Modern Standard 独自取材 建物取材記事

「緑に包まれ、人と人をつなぐ広場のような街 -Modern Urban Village-」をコンセプトに誕生した「麻布台ヒルズ」。35年かけた再開発により開発区域面積は約8.1ha、そのうち約2.4haを緑が占めます。

『麻布台ヒルズレジデンス B』は、総戸数970戸、地上64階地下5階建の高級レジデンスです。竣工時点、日本最高層のタワーレジデンスであり、その高さは約270mにのぼります。

敷地内には300種類を超える植栽が広がる中央広場を中心に、住宅以外にもオフィスやホテル、インターナショナルスクール、文化・商業施設などが揃います。

広大な敷地、緑、アート、エンターテイメントが新たな街・暮らしを生み出します。

皇居の外堀と内堀の間に位置する、希少価値の高い千代田区富士見。
由緒ある大使館や学舎、緑豊かな史跡が点在するこの地に、環境と調和する次世代の邸宅が誕生しました。

『ブランズ千代田富士見』は、総戸数69戸、地上18階地下1階建の高級レジデンスです。

隈研吾建築都市設計事務所によるデザイン監修のもと、環境性能を求めZEH-M Orientedおよび低炭素建築物認証を取得し、屋上太陽光パネルを設置しています。

駐車場設置率100％や、三越伊勢丹グループによる上質でパーソナルなコンシェルジュサービスなど、長く安心して住まうための環境づくりを実現しました。

『三田ガーデンヒルズ』は、港区三田の邸宅街に位置し、敷地面積は25,200㎡を超え、専有面積は29㎡から370㎡までの多様なプランが用意されています。中央に広がる中庭を中心に5棟から成る大規模レジデンスは、全棟を合わせて総戸数1,002戸を誇ります。帝国ホテルと提携したコンシェルジュサービスをはじめ、さまざまな共用施設やサービスを提供し、立地にふさわしい上質な生活を実現しています。

この記事では、三田ガーデンヒルズ敷地内で東側にある鉄筋コンクリート造地上14階地下2階建の『三田ガーデンヒルズ　イーストヒル』をメインにご紹介していきます。中庭や周囲の植栽からは四季の移ろいを感じられます。

（現地_配置図）

『三田ガーデンヒルズ』は邸宅街である港区三田エリアに位置する格式ある邸宅です。敷地面積25,200m²超、敷地内に緑を豊かに配置した中央の中庭「センターヒル」を囲む5棟構成。（全棟の総戸数1,002戸。）

帝国ホテルと連携したコンシェルジュサービスを特徴として、充実の共用施設やソフトサービスを提供し、立地と建物の豪華さに相応しい上質なくらしを叶えます。

この記事では、南側の中央にある『三田ガーデンヒルズ　パークマンション』をメインにご紹介していきます。三田ガーデンヒルズの顔でもあるグランドエントランスが別格の邸宅の存在を放ちます。

（配置図_公式HPより引用）

緑や水を身近に感じる都市、品川ウォーターフロントでの生活。

国際都市の玄関口として日々進化し続ける品川に聳え立つ『コスモポリス品川』は、総戸数590戸、敷地面積：6,800㎡超、地下3階・地上40階建ての大規模タワーレジデンスです。

"シンプル＆リッチ"、"豊かな水と緑の杜"をコンセプトとした機能性、デザイン性にもすぐれた住空間での暮らしは多くの方々に愛され、長く住まう棲家として次世代に受け継がれることでしょう。

美しく洗練された外観デザインや共用部が特徴的なブランドマンションシリーズ「パークハビオ」。

『ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウス』は、歴史ある街、神楽坂に位置する総戸数254戸、地上10階建の高級レジデンスです。

間取りのラインナップは1R、1LDK、2LDK、3LDK、専有面積34.92㎡〜74.36㎡と、様々なライフスタイルの方に合う仕様となっています。

江戸の風情を感じる閑静なエリアでありながら交通利便性にも優れている神楽坂での洗練された暮らしが約束されています。

"駅近"、"最高層"、"情緒"、"都心"、"未来"、"愛着"、すべてを叶えたい「東京をよくばるタワー。」

『ザ・タワー十条』は、総戸数578戸、敷地面積7,000m²超、地下2階、地上39階建の大規模タワーレジデンスです。

徒歩1分の「十条駅」からはJR線を利用して池袋・新宿・渋谷などのビッグターミナルへのダイレクトアクセスが可能、1階から4階は商業・公益複合施設「J&MALL（ジェイトモール）」が利用でき高い生活利便性を実現、緑豊かなランドスケープやタワーレジデンスならではの開放感など、様々な思いを叶える住環境を提供します。

（画像：公式サイトより引用）

『三田ガーデンヒルズ』は邸宅街である港区三田エリアに位置し、敷地面積25,200m²超、専有面積29〜370m²台、中央の中庭を囲むように5棟で構成されています。全棟を合わせて総戸数1,002戸の大規模レジデンスです。帝国ホテルと連携したコンシェルジュをはじめ、多様な共用施設やソフトサービスを提供し、立地に相応しい上質なくらしを提案しています。

この記事では、三田ガーデンヒルズの中でも最も南東側にある『三田ガーデンヒルズ　サウスヒル』をメインにご紹介していきます。サウスヒルには東京タワー眺望のお部屋が存在します。

（現地_配置図）

由緒ある邸宅地、千代田区三番町の高台の一角に佇む。

「ザ・パークハウス」の中で最高水準のグレードを目指したフラッグシップマンションシリーズである「ザ・パークハウス グラン」。

『ザ・パークハウスグラン三番町26』は、シリーズのコンセプトの通り四方が道路に接する貴重な独立街区に位置し、敷地面積はゆとりある1,700㎡超、総戸数148戸、地下2階地上17階建の高級レジデンスです。

交通利便性に非常に優れた立地でありながら、豊かな自然を身近に感じることのできる潤いある邸宅生活を実現します。

複数路線利用可能な好立地でありながら、静かな住生活を叶える。

『パークシティ高田馬場』は、総戸数325戸、地上12階地下2階建の大規模レジデンスです。

お部屋の間取りは1LDK〜3LDK、広さは約43㎡〜約82㎡と幅広いラインナップ。パーティルームやキッズコーナーなどの充実した共用施設や全国初のマンション内学童保育サービスなどもあり、様々なライフスタイルのニーズに応えます。

Private Blue 〜 人生に、まっさらな時間を。〜

中央区で海を間近に望む､地上53階建の超高層レジデンスでの生活。

『ザ 豊海タワー マリン＆スカイWEST』は、EAST棟と合わせて総戸数は2,046戸、敷地面積は15,000m²超、地上53階地下1階建の高級タワーマンションです。

広がる壮大な海と空を身近に感じつつ、都心ならではの利便性も忘れずに。
新たなライフスタイルや働き方を実現する、多彩な共用スペース。
プライベートも仕事も充実した、自分らしい日々を見つけることができる環境が準備されています。

Private Blue 〜 人生に、まっさらな時間を。〜

進化し続ける勝どきエリアに聳え立つ、超高層タワーから海を望む。

『ザ 豊海タワー マリン＆スカイEAST』は、WEST棟と合わせて総戸数2,046戸、敷地面積15,000m²超、地上53階地下1階建の高級タワーマンションです。

どこまでも続く雄大な海と空を身近に感じながら、都心部ならではの利便性も忘れない。
新しい暮らし方や新しい働き方を叶える、さまざまなコモンスペース。
プライベートも仕事も充実した自分らしい日々がきっと見つかることでしょう。

”日本を変える品川を、住む”

国際交流や交通拠点として壮大な再開発が進み、新たな都市空間として生まれ変わろうとする品川。
そこに聳える、都心・海を望むレジデンス。

『リビオタワー品川』は、総戸数815戸、敷地面積：6,800²超、地上34階建の大規模タワーレジデンスです。

資産価値の向上や、安定資産としても期待が集まる品川エリア内で、「品川」駅を最寄りとした超高層タワーマンションとしては15年ぶりの誕生となる注目の物件です。

（竣工後予定風景イメージ_公式HPから引用）

”未来をつなぐ、水辺と緑の港区に暮らす。”

四季の彩りあふれる豊かな自然と、都心部ならではの便利な生活を実現。

『パークホームズ浜松町』は、総戸数102戸、敷地面積：596.78m²、地上18階建の高級分譲マンションです。

歴史ある庭園や、開放感溢れる海辺のある浜松町・竹芝エリアは現在再開発が進み、東京都内でも注目を集めています。利便性が高く、変化し続ける都心部に位置しながらも自然の潤いを感じられる開放的な日々を送ることができるでしょう。

都市機能が集積された「大崎駅」と、古き良き文化を受け継ぎながら発展し続ける「五反田駅」の間に佇む『パークタワーグランスカイ』（地上44階・地下2階／全736戸）

都心の喧騒を忘れさせる程の圧倒的な夜景は息を呑むほどの美しさ。

サードプレイスとなる究極の居心地は、ラグジュアリーホテルのようなとっておきの共用空間が叶えてくれます。