歴史と風情が息づく神楽坂に佇む、洗練 〜 ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウス 〜
美しく洗練された外観デザインや共用部が特徴的なブランドマンションシリーズ「パークハビオ」。
『ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウス』は、歴史ある街、神楽坂に位置する総戸数254戸、地上10階建の高級レジデンスです。
間取りのラインナップは1R、1LDK、2LDK、3LDK、専有面積34.92㎡〜74.36㎡と、様々なライフスタイルの方に合う仕様となっています。
江戸の風情を感じる閑静なエリアでありながら交通利便性にも優れている神楽坂での洗練された暮らしが約束されています。
アクセス
徒歩10分圏内で3駅5路線利用可能なロケーション。
- 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩8分
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩8分
- JR中央・総武線、東京メトロ南北線、都営大江戸線「飯田橋駅」徒歩10分
主要オフィス街となる「東京駅」や「大手町駅」、「永田町駅」までは「飯田橋駅」から直通6分でアクセスが可能です。大規模な再開発が進み進化し続ける「渋谷駅」へは「飯田橋駅」より18分、繁華街として賑わう「池袋駅」や「新宿駅」までもそれぞれ「江戸川橋駅」、「飯田橋駅」より6分、12分でダイレクトアクセスが可能であったりと、都心を掌握するマルチアクセスを実現します。
エリア
歴史ある街、神楽坂。江戸時代には交通の要として武家町や寺町として発展し、今も歴史ある邸宅街の名残が色濃く残ります。
同時に、新橋や赤坂と並び「東京六花街」として栄えた側面もあり、現在も石畳の路地や料亭など歴史ある風情を楽しむことができます。
1952年にフランス政府運営の東京日仏学院（アンスティチュ・フランセ東京）が開校したことによりフランス文化が広がり、フレンチレストランが増え洋風な街並みが増えたことから「東京の小さなパリ（リトルパリ）」とも呼ばれ、日本とフランス両方のムードを楽しめるエリアとしてショッピングやグルメ、散策などにもとても人気です。
一方で、「飯田橋駅」周辺は交通利便性の高さからオフィス街として発展。多くの複合施設や高層ビルが立ち並びます。
歴史感じる料亭や寺院、下町情緒溢れる商店街、西洋文化を感じるフレンチレストラン、そして時代の先端を感じるビル街など、様々な顔を持つエリアです。
外観
グレーとブラックの落ち着いたトーンに、バルコニーを囲うフレームが規則正しいリズムを刻むスタイリッシュなファサード。ダークトーンのガラス手すりは建物全体をより上質に演出します。
晴れの日はガラスに青空が映し出され、陽を反射してキラキラと輝きます。
エントランス
大判の石調タイルが導くアプローチが印象的なエントランスでは、左右に高木と低木を重ねた豊かな植栽が配され、住まう方とゲストをあたたかく迎え入れます。グレー基調の外観と縦格子は上質感とプライバシー性を両立し、建物の風格を醸します。
入口にはテレビモニター付きインターホンがあり、各種セキュリティが日々の生活を守ります。
エントランスホールは、吹き抜けの天井高が開放感たっぷりです。大きなガラス窓越しに見える植栽は、都市の中心でありながら自然の潤いを感じさせます。
床には重厚感のある石調タイルが敷き詰められ、壁面には間接照明とリズミカルなルーバーが施され、シンプルでありながら高級ホテルのラウンジを思わせる上質な雰囲気を演出します。
窓際へ進むにつれて、床材は重厚な石調タイルから温かみのあるウッドフローリングへと切り替わり、外の景観とやわらかに馴染みます。ガラス越しに広がる植栽の足元には、綺麗に白玉石が配され、モダンな上質感を添えています。
サービス
コンシェルジュサービス
共有施設の予約や各種取次を依頼することができます。
セキュリティ
オートロックや防犯カメラを導入し、テレビモニター付きインターホンで来客時の確認も行えます。
共有施設
ワークスペース
一人席から四人着席のボックス席まであるので、作業や打ち合わせなど多様な使用用途に合わせて活用できそうです。
フィットネススタジオ
ランニングマシンやサイクリングマシンを使ってトレーニングを行うことができます。
建物設備
エレベーター
内廊下
プライバシーが確保され、防犯面にも配慮された内廊下設計を採用しています。
宅配ボックス・メールコーナー
不在時でも、24時間いつでも荷物を受け取ることができる宅配ボックスが備わっています。
カーゴハンドリング
宅配ボックス付近に、大きな荷物の搬入出に利用できるカーゴハンドリングがあります。
駐車場・駐輪場
駐車場
収容台数：77台（機械式：75台、平置き：2台、うち障害者等用1台）
料金：機械式月額35,000円（税抜）、平置き月額40,000円（税抜）
| 全長 | 全幅 | 全高 | 重量 | |
|---|---|---|---|---|
| 3F | 5,300mm | 1,950mm | 2,100mm | 2,300kg |
| 2F | 5,300mm | 1,950mm | 1,550mm | 2,300kg |
| 1F | 5,300mm | 1,950mm | 2,100mm | 2,300kg |
| B1F | 5,300mm | 1,950mm | 1,550mm | 2,300kg |
| B2F | 5,300mm | 1,950mm | 1,550mm | 2,300kg |
駐輪場
収容台数：422台（2段式ラック）
料金：月額300円（税抜）
バイク置場
収容台数：27台
料金：月額3,000円（税抜）
お部屋
9階の間取り3LDK+WIC+SIC、北向きのお部屋の一例です。
玄関
玄関にはシューズインクローゼットが備わっているので、靴はもちろんアウトドアグッズや清掃具などの収納にも便利です。
リビング・ダイニング
リビングは角部屋につき通風・採光良好です。隣接した2つの寝室の間仕切りを開けることで、より広く空間を活用することもできます。
キッチン
カウンターキッチンは、ご家族と会話をしながら料理をすることができて便利ですね。
寝室
三室全てにクローゼットが備えられていて、うち一室は季節ものの収納にも助かるウォークインクローゼットとなっています。角住戸のため窓も多く、陽の光を感じやすい設計です。
洗面化粧台・脱衣所
収納付き三面鏡の洗面台なので、水回りもすっきり整頓できます。吊り戸棚や引き出しも付いているので収納面は安心できそうです。
トイレ・バスルーム
トイレは、清掃がしやすく空間を開放的に感じられるタンクレストイレを採用しています。鏡もある手洗い場付きです。浴室はシックな印象のおしゃれなデザインです。雨天時や夜間の洗濯物干しにも便利な浴室乾燥機付きです。
バルコニー・眺望
バルコニーからは、空を感じられる眺望を望むことができます。
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周辺施設
コンビニエンスストア
- ファミリーマート 東五軒町店：約63m、徒歩1分
- セブンイレブン 新宿東五軒町店：約200m、徒歩3分
スーパー・商業施設
まいばすけっと東五軒町店
マンションから約220m、徒歩3分の距離にあります。24時までの営業。ちょっとした買い足しにも便利な近隣スーパーです。
マルエツ 江戸川橋店
マンションから約400m、徒歩6分の距離にあります。帰り道にも立ち寄りやすい品揃えも豊富なスーパーです。同建物内にはクリニックも入っているので日々の用事が済ませやすい立地です。
神楽坂KIMURAYA
マンションから約650m、徒歩9分の距離にあります。海外の変わった食品や豊富な種類のワインも取り扱うスーパーです。
どらっぐぱぱす新江戸川橋店
マンションから約500m、徒歩7分の距離にあります。薬品化粧品はもちろん、食料品なども取り揃えているドラッグストアです。
教育機関
東五軒町保育園
マンションから約130m、徒歩2分の2棟が隣接した大規模保育園です。
新宿区立江戸川小学校
マンションから約300m、徒歩4分の学区内の小学校です。
新宿区立牛込第三中学校
マンションから約1.5km、徒歩21分の学区内の中学校です。
医療機関
あべメディカルクリニック
マンションから約250m、徒歩3分。内科、皮膚科に対応する病院です。
東京新宿メディカルセンター
マンションから約600m、徒歩8分。内科や外科内で詳細に分かれた複数の診療科目に対応する大規模な病院です。
公園・その他
東五軒公園
マンションから約350m、徒歩4分の距離にあります。砂場やブランコがある緑あふれた公園です。
新宿区立白銀公園
マンションから約500m、徒歩6分の距離にあります。石の山や遊具のある公園です。夏にはシャワーを使って水遊びができます。
文京区立江戸川公園
マンションから約1.0km、徒歩15分の距離にあります。東西に広がる細長い公園で、お散歩やランニングなどにぴったりです。春にはソメイヨシノが咲き、お花見スポットとしても人気です。
小石川後楽園
マンションから約1.1km、徒歩15分の距離にあります。現存する最古の江戸大名庭園として知られる広大な回遊式庭園です。四季折々の植物や歴史ある景色を楽しむことができます。
赤城神社
マンションから約600m、徒歩8分の距離にあります。女性の願い事を叶えるといわれる女神様「赤城姫命」をお祀りしていて、社殿のデザインもおしゃれなことから女性人気の高い神社と言われています。
善國寺
マンションから約800m、徒歩11分の距離にあります。江戸時代から通称として「神楽坂の毘沙門様」と親しまれている寺院です。 神楽坂のメイン通りに位置し、朱塗りの門は美しく、目を引きます。
まとめ
『ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウス』は、歴史ある神楽坂エリアに位置し、その周辺には江戸の風情を感じる下町情緒あふれる商店街や料亭、おしゃれなフレンチなど様々な店舗が立ち並びます。華やかな商店街から少し進むと閑静な住宅街が広がり、東京の中心と言っても過言でないほどのアクセスを誇りながら穏やかな日々が約束されます。
間取りラインナップは1Rから3LDKまであり、安心のセキュリティや共用施設、便利な設備などからも幅広いライフスタイルの方におすすめの物件です。
日本らしい風情や緑を身近に感じながらも最新のビジネスやカルチャーを大切にしたい方に。
購入でも賃貸でもおすすめな建物です。ぜひ一度ご確認ください。
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