ピアース神楽坂テラス

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モリモトが手掛ける高級分譲マンションシリーズ『ピアース』
2024年10月竣工　新宿区西五軒町「ピアース神楽坂テラス」のご紹介です。

三面接道の開放感のある角地に佇む鉄筋コンクリート造地上7階建て全46邸。打ち放しコンクリートやトップレールを施したガラスバルコニー、木調のルーバーなど細部までこだわり抜かれたモダンなファサードが印象的です。耐熱・省エネ性能を高めた「ZEH-M Oriented」を採用し環境に優しい住まいを実現。住戸へのアプローチはプライバシーとセキュリティに配慮されたホテルライクな内廊下設計を採用しています。

1LDK～3LDKタイプ（32.78㎡～66.56㎡）角住戸率60％超の多彩なプランバリエーションをご用意し、ライフスタイルや家族構成に合わせてお選びいただけます。
ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど収納スペースをしっかりと確保し、機能性とデザイン性を兼ね備えた充実の設備が備わる快適な居住空間となっています。

交通は東京メトロ東西線「神楽坂駅」・東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩7分、東京メトロ南北線・JR中央・総武線・都営大江戸線「飯田橋駅」徒歩11分と3駅5路線が利用可能。大手町や永田町などビジネスエリアはもちろんのことシッピングを愉しめる日本橋、有楽町へスムーズにアクセスでき軽快なフットワークを享受できるポジションが魅力です。
文化薫る大人の街として人気の神楽坂エリアはおしゃれなカフェも多く、石畳の路地裏に入ると隠れ家的飲食店や老舗名店などが点在しグルメも愉しむことができます。

■駐輪場　46台〔ラック式16台、2段ラック式28台（上段ラック式9台・下段スライドラック式19台、平置台式2台〕
■駐車場　4台（平置駐車場3台、身障者用平置駐車場1台）

【周辺施設】
　セブンイレブン新宿東五軒町店
　まいばすけっと西五軒町店
　ローソン新宿水道町店
　マルエツ江戸川橋店
　いなげや飯田橋店
　コモディイイダ江戸川橋店
　どらっぐぱぱす江戸川橋店
　くすりの福太郎江戸川橋店
　文京江戸川橋体育館
　文京区立江戸川公園
　
※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。

賃貸物件一覧（1件）

間取り図	所在階	賃料	管理費	敷金/礼金	間取り/面積
	3階	179,000円	10,000円	1.0ヶ月 1.0ヶ月	1LDK +WIC+SIC 32.78㎡	お問い合わせ詳細へ

販売中物件一覧（0件）

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2025年10月〜2026年9月の売出価格

売出価格 1億500万円〜1億2,000万円

中央値 1億680万円

売出坪単価 772万円 / 坪〜852万円 / 坪

中央値 805万円 / 坪

年月	価格	坪単価	面積	間取り	所在階
2026/08	1億500万円	805万円 / 坪	43.08m²	2LDK	6階
2026/08	1億2,000万円	852万円 / 坪	46.52m²	2LDK	5階
2026/06	1億680万円	772万円 / 坪	45.71m²	2LDK	2階

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マンションスコア

項目	本物件	神楽坂駅（14物件）	新宿区（99物件）
資産性/ 40点	35.3	35.9	35.6
立地/ 30点	15.4	16.9	17.8
建物/ 30点	14.1	13.2	13.4
総合点/ 100点	64.8	66.0 （10位）	66.8 （82位）

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物件概要

物件名

ピアース神楽坂テラス

物件種別

マンション

住所

新宿区西五軒町11-3

最寄駅

賃料

179,000円

共益費／管理費

10,000円

間取

1LDK

専有面積

32.78㎡

築年月

2024年10月

物件特徴

構造

RC造(鉄筋コンクリート)

総階数

地上7階

総戸数

46戸

エレベーター有無

有

更新日

2026年09月28日

物件設備

駐車場
オートロック
宅配ボックス

セキュリティー	オートロックディンプルキー防犯カメラ
共有部	宅配ボックス敷地内ゴミ置き場内廊下駐車場駐輪場
その他の特徴	閑静な住宅街

※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。

備考

※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。

※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。

※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。

詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

アクセス

最寄駅からの時間 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩7分

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掲載終了物件一覧

所在階	想定賃料/想定坪単価	敷金/礼金	間取り/面積
2階	223,100円〜236,900円 16,143円〜17,142円 / 坪	0.0ヶ月 0.0ヶ月	2LDK +WIC 45.71㎡	詳細へ
2階	320,100円〜339,900円 19,747円〜20,969円 / 坪	0.0ヶ月 0.0ヶ月	2LDK +WIC 53.6㎡	詳細へ
3階	169,750円〜180,250円 16,807円〜17,847円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	1LDK +WIC 33.39㎡	詳細へ
7階	423,890円〜450,110円 21,058円〜22,360円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	3LDK +WIC+SIC 66.56㎡	詳細へ