サンウッド神楽坂
2021年12月竣工 分譲マンション「サンウッド神楽坂」
東京メトロ有楽町線・東京メトロ南北線・都営大江戸線「飯田橋駅」徒歩5分の好立地。「大手町駅」へ直通5分、「新宿駅」へ13分でアクセス可能。JR中央・総武線「飯田橋駅」にも徒歩7分、多方面への移動に便利なロケーションです。
歴史ある由緒正しき丘上のアドレス。神楽坂の高台の閑静な高級邸宅街に位置します。神楽坂は、風情豊かな暖かみのある街並みで、裏手の路地に入るとおしゃれなレストランやバーがあり、外食が楽しめるエリアです。最寄り駅の飯田橋駅周辺には、商業施設の飯田橋サクラテラスや飯田橋ラムラがあり、外出ついでに買い物ができ便利です。また、交通アクセスが良いことから、新宿や銀座、六本木へのお出かけやショッピングも楽しめるロケーションです。趣ある神社や白銀公園、外濠公園に至近、贅沢な散策コースが日常にございます。
気品あるブラウンの外観のRC造5階建地下1階付です。日々の安心と安全のためにセキュリティーを強化し、オートロック、TVモニタホン設置のエントランスで、セキュリティーチェックポイントを4カ所設定しています。玄関ドアには、2WAYロータリーシリンダーキーを採用し、こじ開け対策やサムターン回し対策が施されています。
住戸には、選りすぐりの美しさと機能性が備わった設備が備わり、快適な暮らしをサポートします。
■ペット相談可
【共用施設】
駐車場5台（月額使用料：35,000円～41,000円）
バイク置場2台（月額使用料：3,000円）
駐輪場32台（月額使用料：200円・600円）
トランクルーム21区画（月額使用料：2,000円）
【周辺施設】
スーパー：よしや神楽坂店 いなげや飯田橋店
コンビニ：セブンイレブン新宿筑土八幡町店 ファミリーマート東京新宿メディカルセンター店
郵便局：新宿神楽坂郵便局
ドラッグストア：ココカラファイン神楽坂上店
スポーツ施設：コナミスポーツクラブ飯田橋 ZENGOLFRANGE神楽坂店
※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。
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2025年10月〜2026年9月の売出価格 【売出価格】 本マンション内で過去に売り出された住戸の希望価格です。実際に売買が成立した金額（成約価格）ではありません。同一マンション内の複数住戸（面積・間取り・所在階は住戸ごとに異なります）の売出事例を、売出年月の降順で表示しています。 ※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件として管理している場合があり、他の棟の売出事例が含まれます。 [提供元：マンションバリュー]
| 年月 | 価格 | 坪単価 | 面積 | 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 1億3,980万円 | 914万円 / 坪 | 50.51m² | 2LDK | 3階 |
| 2026/07 | 1億4,380万円 | 941万円 / 坪 | 50.51m² | 2LDK | 3階 |
| 2026/06 | 1億4,380万円 | 941万円 / 坪 | 50.51m² | 2LDK | 3階 |
| 2026/02 | 7,480万円 | 797万円 / 坪 | 31.00m² | 1DK | 3階 |
| 2025/10 | 7,680万円 | 818万円 / 坪 | 31.00m² | 1DK | 3階 |
マンションスコア
【マンションスコアとは】
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
■ 資産性とは
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
■ 立地とは
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
■ 建物とは
物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。
※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件としてスコアを算出している場合があり、他の棟情報も含めた評価が表示されます。
[提供元：マンションバリュー]
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
| 項目 | 本物件 | 飯田橋駅 （2物件） | 新宿区 （99物件） |
|---|---|---|---|
| 資産性/ 40点 | 34.9 | 35.9 | 35.6 |
| 立地/ 30点 | 19.6 | 17.5 | 17.8 |
| 建物/ 30点 | 12.7 | 13.1 | 13.4 |
| 総合点/ 100点 | 67.2 | 66.5 （1位） | 66.8 （46位） |
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物件概要
物件設備
- ペット可住戸有
- 駐車場
- オートロック
- 宅配ボックス
| セキュリティー |
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|---|---|
| 共有部 |
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| その他の特徴 |
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※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。
備考
※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。
※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。
※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
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