よくある質問

不動産管理会社は主にどのような業務を行ないますか？

オーナー様からのご依頼内容にもよりますが、物件査定・募集図面作成・入居者募集・契約締結・家賃回収・更新・解約・原状回復までトータルに行ないます。

家賃滞納など、入居後に起こる問題が心配です…

弊社の管理委託契約システムをご利用いただければ、入居者様からの直接家賃交渉・設備不具合の連絡…等々、貸主としての煩わしいことはすべて弊社が間に立って引き受けます。 また、弊社独自ルートによって入居者属性の面からもリスク管理を行なっております。家賃保証会社の利用も推奨しておりますので、貸主様のリスクを抑えた資産運用が可能です。

転勤の間だけ、など将来自分で利用する場合や、売却する予定がある場合でも賃貸募集はできますか？

可能です。契約形態として契約更新が発生しない《定期借家契約》がございます。家主様の希望期日まで限定して貸し出すこともできます。

退居立会、敷金精算はどのように行ないますか？

管理委託契約システムの場合、弊社スタッフもしくはリフォーム業者が退居立会をいたします。入居者様と一緒にお部屋の状況を確認し、過失部分の説明をいたします。敷金の返戻・精算業務も弊社が代行し、入居者様・オーナー様ともに快く契約を終えていただけるようにサポートいたします。

建物が老朽化してきているため、大規模修繕か建替を検討しております。

まず建物の状態を判断し、改修工事がよいのか、建替がよいのか、方向性を提案いたします。 その後、様々な条件を考慮し、オーナー様にとっての最善策を提案いたします。

確定申告のために年間のレントロール（家賃明細表）が必要です。代行で作成してもらえますか？

対応しております。その場合の作成費用はオーナー様ご負担となります。（※賃貸管理委託契約である場合、作成費用は弊社が負担いたします。）