借主が
1週間※1で見つかる
モダンの賃貸管理

  • 入居率 99.5% ※2019年3月9日時点
  • 管理実績 4,000戸 ※GA technologiesグループ累計
  • 月間PV数 約100PV ※2019年10月
※2019年1月〜媒介契約締結から引き渡しまでの実績値最短

儲かるオーナーと
儲からないオーナーの違い

詳細を見る

数ある賃貸仲介会社の中で Modern Standardが
選ばれる理由

01

借主がすぐ見つかる!
月間100万以上のアクセスを
生かした
ウェブ集客

ご利用いただく方の使いやすさを追求する弊社のウェブサイトには、月間100万以上のアクセスをいただいております。オーナー(大家)様の物件情報を自社だけで囲い込まず、多くの方へアピールすることで、スピーディーな入居者のマッチングを実現します。

02

高級エリア(赤坂、青山、麻布)

業界トップレベルの認知度

借主を素早く見つけるには、WEBの検索結果で上位に表示されることが重要です。高級賃貸に特化している弊社では、高級エリアでの検索順位が1位の物件数は大手R社や大手L社よりも多く、業界トップレベルの認知度を獲得しています。
また、借りる意欲の高い方を集客することで、平均リーシング期間が1週間という早さで借主を見つけることが可能です。

03

約2000件/年の仲介実績に基づく
適正な賃料査定

弊社取引物件の平均賃料(家賃)は約30万円。
都心エリアを中心に年間約2000件の仲介実績を基に、マンションやエリア毎の特性、現在の相場を加味した上で、オーナー様の利益最大化を目指した適正な賃料査定を行います。

04

面倒な作業が不要
将来的な運用も含めた
トータルサポート

弊社は賃貸募集・管理だけでなく、新たに投資物件の購入、将来的な売却をご検討のオーナー様にもお力添えできるよう、金融機関で勤務経験のある専門のスタッフをご用意しております。多様化するご要望にワンストップでお応えできるよう、万全の態勢でサポートいたします。

05

賃貸 or 売却?
どちらでも対応可能です。

「賃貸と売却を両方検討したい」このような要望にも応えられます。ご所有のお部屋の賃料査定・売却査定を両方行いオーナー様のご希望にあった方を選択することができます。

06

急なリロケーション(出張・転勤)も大丈夫!
短期間の賃貸管理も対応可能

急な出張・海外駐在などで、「物件は手放したくないけど空き家にしておくのはもったいない」。
そんな短期の賃貸管理も弊社は対応可能です。
高級物件に絞った集客をしているからこそ、借り主をすぐ見つけることができ、持ち家を効率的に運用いたします。

高級物件専門 & 集客力で
すぐに借主が見つかる

まずは無料賃料査定

選べる賃貸管理プラン

STANDARDスタンダードプラン

オーナー様が入居者様と賃貸借契約を結び、オーナー様は弊社と管理委託契約を結んでいただければ、入居期間内は弊社がトラブルや入居者様からのクレームなど対応いたします。 ※賃貸募集のみを行うシンプルプランのご用意もございます。

こんな方におすすめ
  • トラブル・クレーム対応だけお任せしたい
  • 入居中だけの対応でいい
  • 自分で入居者とのやり取りをしたい

SUBLEASEサブリースプラン

空室問題を解決するサブリース(借上家賃保証)です。新築も、そうでない物件も、オーナー様ご所有の物件を当社が一括して借り受けるプランです。(サブリースは、月々の家賃が保証され、収入の安定化が見込めます。)

こんな方におすすめ
  • 空室リスクをなるべく下げたい
  • 全部まるっとお任せしたい
  • 毎月定額の家賃を受け取りたい

収支シミュレーション

Modern Standardの賃貸管理は、リーシングの早さ・集客力の高さ・適正な賃料設定を強みとしております。
また弊社は、賃料の高低ではなく、収益総額を重要視した賃貸管理を行います。

港区 / 分譲マンション / 築15年

※本シミュレーションは、過去の弊社事例により算出しております。
高級物件の賃貸管理なら
Modern Standardに
お任せください

賃貸管理実績

パークコート青山ザ・タワー

  • 東京都港区南青山
  • 2018年3月竣工
  • 1LDK~3LDK / 70㎡~143㎡
500,000円~1,600,000円

ザ・パークハウス西新宿タワー60

  • 東京都新宿区西新宿
  • 2017年7月竣工
  • 1R~3LDK / 31㎡~104㎡
139,000円~800,000円

パークコート浜離宮ザ・タワー

  • 東京都港区浜松町
  • 2019年2月竣工
  • 1K~3LDK / 30㎡~87㎡
148,000円~700,000円

広尾ガーデンフォレスト

  • 東京都渋谷区広尾
  • 2009年2月竣工
  • 1LDK~3LDK / 39㎡~153㎡
190,000円~1,100,000円

ブランズ四番町

  • 東京都千代田区四番町
  • 2014年2月竣工
  • 1LDK~3LDK / 60㎡~107㎡
280,000円~600,000円

スカイズ タワー&ガーデン

  • 東京都江東区豊洲
  • 2014年8月竣工
  • 1K~3LDK / 53㎡~89㎡
180,000円~370,000円

※ 建物・共用部管理ではなく、部屋の賃貸契約の管理となります。

入居者様実績

年収

エリア

業種

※初回成約日が2018年10月〜2019年9月

Modern Standardに
ついて

賃貸管理実績 累計2,000件 高級物件特化の
不動産エキスパート

創業から10年、日頃よりご愛顧いただきまして、賃貸管理実績数は累計2,000件を超えました。

富裕層向けマンションの賃貸仲介を中心に、そこから派生する事業に関わるすべてのステークホルダー様にとって、最善のソリューション事業となるよう、企画・開発やサービス改善に取り組んでまいります。

Modern Standardは、
株式会社GA technologies
のグループ会社です。
  • 東証マザーズ上場企業
  • 売上高 約400億円
    ※2019年度/第7期
  • 成長率 200%
    ※2019年度/第7期
  • 従業員数347人
    ※2019年10月末時点、グループ会社を含む

お客様の声

他社の査定額より10%も高かった

私は当初、複数の仲介会社に賃料査定を依頼しました。
多くの会社が近隣物件との比較や周辺相場を軸に同じような金額提示をされる中、 モダンスタンダードは物件が持つポテンシャルや、今後利便性の向上が見込まれるロケーションに対する将来性を加味し、 他業者の査定よりも10%以上高い、納得のいくご提案をしていただきました。私の資産に対しての適正なご提示に、とても満足しています。

W様/物件:東京都中野区 竣工月 2014年3月
募集から1週間で借主が見つかりました

サイトの見やすさ・使いやすさから、自身の引越先を探していた時にもモダンスタンダードのサイトを利用しており、 高級賃貸と呼ばれる市場における集客力の高さに魅力を感じていました。 実際に所有物件を賃貸に出した際、 既存で取引をしている業者でなかなか動きがなかったためモダンスタンダードにお願いしたところスムーズに契約に至り、 また賃料も他の業者から15%程度の減額要請があった中、5%程度の減額に収まり、非常に満足度の高い取引となりました。

O様/物件:東京都目黒区 竣工月 2013年1月
丁寧な対応に安心を感じました

自身の住まい用に新築の物件を購入したところ、引渡し前に海外転勤が決定し急きょ帰国までの間賃貸へ出すことに。
以前賃貸物件をモダンスタンダードで契約した経緯もあり、賃貸募集もお願いすることにしました。初めての賃貸募集で戸惑うことも多い中、 期限付きの賃貸借や、海外居住の場合の手続き等を丁寧に教えていただき、安心してお任せすることができました。

M様/物件:東京都中央区 竣工月 2015年9月
プラン・契約について
ご不明な場合
お気軽に
お問い合わせください

契約の流れ

STEP 01賃貸借条件の提案、修繕等のご相談

賃料や敷金・礼金等の賃貸借条件、またオーナー様のご事情・ご要望に合わせた最適な募集プランを提案いたします。またオーナー様が居住中である場合や賃貸中の場合、ご修繕等も相談させていただきます。

STEP 02入居者様の募集

弊社にて募集用の物件図面を作成後、弊社ウェブサイトをはじめとしたインターネット用での広告を出し、早期成約となるようサポートいたします。

STEP 03申込受付・ご契約

弊社独自のシステムによる入居審査を行い、オーナー様のご承諾後に、ご契約手続きを行います。弊社にて契約書類を作成し、オーナー様・借主様へ交付いたします。

STEP 04入居中

賃貸管理業務を委託いただいた場合は、家賃滞納保証をはじめとした家賃管理、また借主様からの連絡は全て弊社が窓口となって、設備不具合の修繕手配などもサポートいたします。

STEP 05更新・解約

更新時には条件改定などの交渉や書類作成、解約時は退去立会いから原状回復工事の手配、賃料・敷金精算業務を行います。

よくある質問

不動産管理会社は主にどのような業務を行ないますか?
オーナー様からのご依頼内容にもよりますが、物件査定・募集図面作成・入居者募集・契約締結・家賃回収・更新・解約・原状回復までトータルに行ないます。
家賃滞納など、入居後に起こる問題が心配です…
弊社の管理委託契約システムをご利用いただければ、入居者様からの直接家賃交渉・設備不具合の連絡…等々、貸主としての煩わしいことはすべて弊社が間に立って引き受けます。 また、弊社独自ルートによって入居者属性の面からもリスク管理を行なっております。家賃保証会社の利用も推奨しておりますので、貸主様のリスクを抑えた資産運用が可能です。
転勤の間だけ、など将来自分で利用する場合や、売却する予定がある場合でも賃貸募集はできますか?
可能です。契約形態として契約更新が発生しない《定期借家契約》がございます。家主様の希望期日まで限定して貸し出すこともできます。
退居立会、敷金精算はどのように行ないますか?
管理委託契約システムの場合、弊社スタッフもしくはリフォーム業者が退居立会をいたします。入居者様と一緒にお部屋の状況を確認し、過失部分の説明をいたします。敷金の返戻・精算業務も弊社が代行し、入居者様・オーナー様ともに快く契約を終えていただけるようにサポートいたします。
建物が老朽化してきているため、大規模修繕か建替を検討しております。
まず建物の状態を判断し、改修工事がよいのか、建替がよいのか、方向性を提案いたします。 その後、様々な条件を考慮し、オーナー様にとっての最善策を提案いたします。
確定申告のために年間のレントロール(家賃明細表)が必要です。代行で作成してもらえますか?
対応しております。その場合の作成費用はオーナー様ご負担となります。(※賃貸管理委託契約である場合、作成費用は弊社が負担いたします。)
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