借主が
1週間※1で見つかる
モダンの賃貸管理

※2019年1月〜媒介契約締結から引き渡しまでの実績値最短
  • 入居率 99.5% ※2019年3月9日時点
  • 管理実績 4,000戸 ※GA technologiesグループ累計
  • 月間PV数 約100PV ※2019年10月
  • 相続した空き家
  • 転勤海外赴任時の自宅
  • 投資用マンション
  • 貸すか・売るか迷っている
まずは賃料査定(無料)

※2019年1月〜媒介契約締結から引き渡しまでの実績値最短

FEATURE モダンスタンダード 賃貸管理の特徴

賃貸管理の特徴へ

KNOWLEDGE 賃貸管理の予備知識

PLAN 選べる3つの賃貸管理プラン

SIMPLE シンプルプラン

こんな方におすすめ
  • 入居者の斡旋・募集をして欲しい
  • 家賃の集金や送金も任せたい
  • 自分で入居者とのやり取りをしたい

STANDARD スタンダードプラン

こんな方におすすめ
  • トラブル・クレーム対応だけお任せしたい
  • 各種必要な書類も作成して欲しい
  • 自分で入居者とやり取りしたくない

PLATINUM プラチナプラン

こんな方におすすめ
  • 空室リスクをなるべく下げたい
  • 全部まるっとお任せしたい
  • 現在海外に住んでいる

SIMULATION 収支シミュレーション

モダンスタンダードの賃貸管理は、リーシングの早さ・集客力の高さ・適正な賃料設定を強みとしております。
また当社は、賃料の高低ではなく、収益総額を重要視した賃貸管理を行います。

港区 / 分譲マンション / 築15年

※本シミュレーションは、過去の弊社事例により算出しております。

PERFORMANCE 賃貸管理・入居者様実績

年間多くの賃貸管理を任せていただいている中から実績を紹介いたします。
下記物件以外にも多く取り扱っていますのでぜひお問い合わせくださいませ。

賃貸管理実績

※ 建物・共用部管理ではなく、部屋の賃貸契約の管理となります。

500,000円~1,600,000円

パークコート青山ザ・タワー

東京都港区南青山
2018年3月竣工
1LDK~3LDK / 70㎡~143㎡
139,000円~800,000円

ザ・パークハウス西新宿タワー60

東京都新宿区西新宿
2017年7月竣工
1R~3LDK / 31㎡~104㎡
148,000円~700,000円

パークコート浜離宮ザ・タワー

東京都港区浜松町
2019年2月竣工
1K~3LDK / 30㎡~87㎡
190,000円~1,100,000円

広尾ガーデンフォレスト

東京都渋谷区広尾
2009年2月竣工
1LDK~3LDK / 39㎡~153㎡
280,000円~600,000円

ブランズ四番町

東京都千代田区四番町
2014年2月竣工
1LDK~3LDK / 60㎡~107㎡
180,000円~370,000円

スカイズ タワー&ガーデン

東京都江東区豊洲
2014年8月竣工
1K~3LDK / 53㎡~89㎡

※ 建物・共用部管理ではなく、部屋の賃貸契約の管理となります。

入居者様実績

※ 初回成約日が2018年10月〜2019年9月

年収

エリア

業種

※以下比率は弊社独自の調べに依ります。
初回成約日が2018年10月〜2019年9月

高級物件の賃貸管理なら
モダンスタンダードにお任せください

REVIEW お客様の声

他社の査定額より10%も高かった

私は当初、複数の仲介会社に賃料査定を依頼しました。
多くの会社が近隣物件との比較や周辺相場を軸に同じような金額提示をされる中、 モダンスタンダードは物件が持つポテンシャルや、今後利便性の向上が見込まれるロケーションに対する将来性を加味し、 他業者の査定よりも10%以上高い、納得のいくご提案をしていただきました。私の資産に対しての適正なご提示に、とても満足しています。

W様/物件:東京都中野区 竣工月 2014年3月
募集から1週間で借主が見つかりました

サイトの見やすさ・使いやすさから、自身の引越先を探していた時にもモダンスタンダードのサイトを利用しており、 高級賃貸と呼ばれる市場における集客力の高さに魅力を感じていました。 実際に所有物件を賃貸に出した際、 既存で取引をしている業者でなかなか動きがなかったためモダンスタンダードにお願いしたところスムーズに契約に至り、 また賃料も他の業者から15%程度の減額要請があった中、5%程度の減額に収まり、非常に満足度の高い取引となりました。

O様/物件:東京都目黒区 竣工月 2013年1月
丁寧な対応に安心を感じました

自身の住まい用に新築の物件を購入したところ、引渡し前に海外転勤が決定し急きょ帰国までの間賃貸へ出すことに。
以前賃貸物件をモダンスタンダードで契約した経緯もあり、賃貸募集もお願いすることにしました。初めての賃貸募集で戸惑うことも多い中、 期限付きの賃貸借や、海外居住の場合の手続き等を丁寧に教えていただき、安心してお任せすることができました。

M様/物件:東京都中央区 竣工月 2015年9月

FLOW 賃貸募集・契約の流れ

STEP 01
賃貸借条件の提案
修繕等のご相談
STEP 02
入居者様の募集
STEP 03
申込受付
ご契約
STEP 04
入居中
STEP 05
更新・解約

FAQ よくある質問

不動産管理会社は主にどのような業務を行ないますか?
オーナー様からのご依頼内容にもよりますが、物件査定・募集図面作成・入居者募集・契約締結・家賃回収・更新・解約・原状回復までトータルに行ないます。
家賃滞納など、入居後に起こる問題が心配です…
弊社の管理委託契約システムをご利用いただければ、入居者様からの直接家賃交渉・設備不具合の連絡…等々、貸主としての煩わしいことはすべて弊社が間に立って引き受けます。 また、弊社独自ルートによって入居者属性の面からもリスク管理を行なっております。家賃保証会社の利用も推奨しておりますので、貸主様のリスクを抑えた資産運用が可能です。
転勤の間だけ、など将来自分で利用する場合や、売却する予定がある場合でも賃貸募集はできますか?
可能です。契約形態として契約更新が発生しない《定期借家契約》がございます。家主様の希望期日まで限定して貸し出すこともできます。
退居立会、敷金精算はどのように行ないますか?
管理委託契約システムの場合、弊社スタッフもしくはリフォーム業者が退居立会をいたします。入居者様と一緒にお部屋の状況を確認し、過失部分の説明をいたします。敷金の返戻・精算業務も弊社が代行し、入居者様・オーナー様ともに快く契約を終えていただけるようにサポートいたします。
建物が老朽化してきているため、大規模修繕か建替を検討しております。
まず建物の状態を判断し、改修工事がよいのか、建替がよいのか、方向性を提案いたします。 その後、様々な条件を考慮し、オーナー様にとっての最善策を提案いたします。
確定申告のために年間のレントロール(家賃明細表)が必要です。代行で作成してもらえますか?
対応しております。その場合の作成費用はオーナー様ご負担となります。(※賃貸管理委託契約である場合、作成費用は弊社が負担いたします。)

ABOUT US モダンスタンダードについて

賃貸管理実績 累計2,000件 高級物件特化の
不動産エキスパート

創業から10年、日頃よりご愛顧いただきまして、賃貸管理実績数は累計2,000件を超えました。

富裕層向けマンションの賃貸仲介を中心に、そこから派生する事業に関わるすべてのステークホルダー様にとって、最善のソリューション事業となるよう、企画・開発やサービス改善に取り組んでまいります。

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