〜住まう人だけの安穏と豊かな暮らし〜パークシティ高田馬場
複数路線利用可能な好立地でありながら、静かな住生活を叶える。
『パークシティ高田馬場』は、総戸数325戸、地上12階地下2階建の大規模レジデンスです。
お部屋の間取りは1LDK〜3LDK、広さは約43㎡〜約82㎡と幅広いラインナップ。パーティルームやキッズコーナーなどの充実した共用施設や全国初のマンション内学童保育サービスなどもあり、様々なライフスタイルのニーズに応えます。
アクセス
徒歩10分圏内で3路線利用可能
- JR山手線「高田馬場駅」徒歩7分
- 東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩7分
- 西武新宿線「高田馬場駅」徒歩8分
山手線は都心部にアクセスしやすく、且つ運行本数の多さが特徴です。「高田馬場駅」から「新宿駅」や「池袋駅」までは約5分ほどです。また、東京メトロ東西線を利用すれば「大手町」駅や「日本橋駅」までもダイレクトアクセスが可能なので、ショッピングやビジネスなど様々な用途に便利です。
エリア
多くの大学や専門学校が集まる高田馬場エリアは学生や若者に人気があり、活気ある街並みが広がります。駅前には商業施設「BIGBOX高田馬場」があり、ファッションや雑貨のショッピングやグルメ、アミューズメントやフィットネスなど様々な店舗が揃います。
「高田馬場駅」から早稲田通りを渡ると、目の前には「さかえ通り」があります。通りには有名チェーンから個人店まで多様な飲食店が立ち並び、とても賑わっています。
繁華街を抜けると住宅街が自然が広がり、「神田川」や「戸山公園」、「諏訪神社」など水や緑を身近に感じることができます。
外観
建物は北側の「タワーレジデンス」を正面に、「ウエストレジデンス」「サウスレジデンス」「イーストレジデンス」の4棟構成。L字型の敷地内で繋がっています。
(配置図_公式HPより引用）
タワーレジデンスのガラス張り部分はとても美しく陽光によく映え、パークシティ高田馬場の象徴的存在感を放ちます。
各棟に囲まれた中庭部分、グランドガーデンにはかつて同じ地に建っていたシチズンプラザにちなんで時計の文字盤を模したデザインが採用されています。
周囲には四季を感じられるような樹木が植えられ、拾ったどんぐりの回収ボックスが用意されていたりとご家族で楽しむ空間づくりを意識しています。
エントランス
エントランスは4箇所で、車寄せのあるコーチエントランスもあります。メインとなるノースエントランスはガラス張りの開放的な空間と正面階段が高級感を演出します。
サービス
学習教室付き学童保育「明光キッズ」
全国で初めてのマンション内学童保育サービス「明光キッズ」を導入予定です。敷地内ということでセキュリティ面も安心でお迎えもしやすく、居住者同士のコミュニケーションの場としても活用できそうです。様々なアクティビティや学習サポートがある上に、共用施設を有効活用することで預かり料金がリーズナブルになることが特徴です。
セキュリティ
オートロックやディンプルキー、防犯カメラが日々の生活を守ります。
玄関は住戸により、ダブルロックとタッチ式があります。
共有施設
スタディブース
個室で分かれているため、オンラインミーティングや勉強など集中して行えそうです。
マルチスタジオ
壁面に鏡のある、ダンスやヨガなど様々な用途で使用できそうな空間です。
ゲストルーム
ゲストルーム「アリーナ」には大型ホームシアターが備えられているので映画鑑賞やライブビューイングなどを楽しむことができます。
ミーティングスペース
コミュニティスペース
会話や勉強など、自由に楽しむことができるスペースです。
パーティルーム
キッチン付きなので、ご友人を呼んでのホームパーティなどにもぴったりです。
キッズコーナー
様々なおもちゃが準備されているので、雨の日の遊び場としても安心です。
ルーフトップガーデン
リビングガーデン、グリーンガーデン、サンダイアルガーデン、キャンピングガーデンの4区画に分けられ、家庭菜園や屋上キャンプなど、自宅にいながら非日常を味わえる共有施設には珍しいスペースです。
建物設備
エレベーター
宅配ボックス・メールコーナー
不在時に届いた荷物も受け取ることができて便利です。
内・外廊下
4棟のうち、「タワーレジデンス」は内廊下で空調完備。他のレジデンスは外廊下ですが屋根があるため雨に濡れる心配はありません。
各階ゴミ置き場
各階2カ所に24時間いつでも利用できるゴミ置き場が設置されています。
各階宅配兼食配コーナー
不在時に再配達を依頼する手間が省けて助かります。
駐車場
駐車場（機械・平面）、バイク置き場、駐輪場があります。
※空き状況などの詳細についてはお問い合わせください。
お部屋
7階の間取り3LDK+1WIC、南西向きのお部屋の一例です。
玄関
玄関にはシューズクローゼットと廊下壁沿いの物入れがあり、様々なものを収納することができます。
リビング・ダイニング
リビングは南西向きにつき彩光良好。寒い日に嬉しい床暖房が備わっています。隣の寝室の間仕切りを開放することでより広々とした空間として利用することも可能です。
キッチン
キッチンは食洗機付き、3口ガスコンロのシステムキッチンを採用。カウンターキッチンはご家族と会話をしながらお料理ができて便利です。背面には食器棚も付いています。
寝室
全居室収納付き、うち一室には季節ものやアウトドアグッズの収納に助かるウォークインクローゼットが備えられています。
洗面化粧台・脱衣所
収納付き三面鏡の洗面台です。水回りがすっきりすると心も晴れやかになりますね。
トイレ・バスルーム
タンクレストイレは空間を開放的に感じることができ、清掃もしやすく便利です。手洗いカウンター付き。
バスルームはナチュラルカラーを基調とした清潔感のあるデザインです。洗濯物干しに助かる浴室乾燥機付きです。
バルコニー・眺望
バルコニーからは、緑と開放感溢れる眺望が広がります。
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周辺施設
コンビニエンスストア
- セブン-イレブン 高田馬場３丁目早稲田通り店：約300m、徒歩4分
- ファミリーマート 高田馬場駅西店：約500m、徒歩7分
スーパー・商業施設
マルエツ プチ 高田馬場店
マンションから約73m、徒歩1分の距離にあります。24時間営業なので、帰りの遅い日や急な買い足しにも便利です。
オオゼキ高田馬場店
マンションから約240m、徒歩3分の距離にあります。各市場直送の鮮度にこだわりのある商品を取り揃えているスーパーです。
西友 高田馬場店
マンションから約400m、徒歩6分の距離にあります。2024年にリニューアルオープンした年中無休、24時間営業のスーパーです。2階建ての大型スーパーのため品揃えも安心です。
マツモトキヨシ 高田馬場4丁目店
マンションから約250m、徒歩3分の距離にあります。駅からの帰り道にも立ち寄りやすい、22時まで営業しているドラッグストアです。
トモズ 高田馬場店
マンションから約350m、徒歩5分の距離にあります。処方箋受付も行っている、22時まで営業しているドラッグストアです。
BIGBOX高田馬場
マンションから約700m、徒歩11分の距離にあります。ファッションや雑貨のショッピングやグルメ、アミューズメントやフィットネスなど様々な店舗の並ぶ商業施設です。
教育機関
オルト保育園
マンションから約270m、徒歩4分の距離にある保育園です。
どみそ保育園
マンションから約300m、徒歩4分の距離にある保育園です。
西戸山幼稚園
マンションから約500m、徒歩7分の距離にある区立幼稚園です。
新宿区立戸塚第三小学校
マンションから約400m、徒歩6分の学区内の小学校です。
新宿区立新宿西戸山中学校
マンションから約550m、徒歩7分の学区内の中学校です。
医療機関
高田馬場さくらクリニック
マンションから約400m、徒歩6分の整形外科、内科に対応するクリニックです。
耳鼻咽喉科 ヒロ医院
マンションから約500m、徒歩8分の耳鼻咽喉科です。
聖母病院
マンションから約1,300m、徒歩18分の総合病院です。
公園
高田馬場駅西児童遊園
マンションから約230m、徒歩3分の距離にあります。ブランコや砂場などの遊具があります。
西戸山公園
マンションから約650m、徒歩9分の距離にあります。「健康公園」をテーマとした、野球場や広場、遊具などがある公園です。
戸山公園
マンションから約1,100m、徒歩16分の距離にあります。スポーツセンターやアスレチック、じゃぶじゃぶ池など様々な広場のある公園です。
まとめ
『パークシティ高田馬場』は、お部屋の間取りラインナップも幅広く、様々なライフスタイルのニーズに応えた住環境を提供しています。周辺には多くの商業施設や飲食店が揃い、日常生活に必要なものがすぐ手に入る便利な立地です。また、JR山手線や西武新宿線、東京メトロ東西線が利用できるため、都心へのアクセスも非常に良好です。
マンション内には充実した共用施設が整い、パーティルームやキッズコーナー、ゲストルームなどが完備されています。さらに、中庭や屋上のルーフトップガーデンなど、自然を感じながらリラックスできる環境があります。
購入でも賃貸でもおすすめな建物です。ぜひ一度ご確認ください。
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