パークシティ高田馬場のこだわりの外観・共有部・エントランスや周辺環境などモダンスタンダード取材班が徹底的に解説します。
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※表示写真は、建物の外観写真・共用部分の写真を除き、同じ建物内の物件を一例として表示しています。また、写真に家具等の家財がある場合も、イメージ図となります。詳細は、お問い合わせのうえご確認下さい。
2025年5月竣工「パークシティ高田馬場」
建物は鉄筋コンクリート造り地上12階建て地下2階建て、総戸数325戸。
広大な中庭に屋上庭園を備え、豊かな自然に囲まれた大規模マンションが誕生しました。
北側のタワーレジデンスに繋がって、ウエストレジデンス、サウスレジデンス、イーストレジデンスと4棟構成になっています。
お部屋は1LDK〜3LDKのプランに、各戸ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、納戸などの豊富な収納を備えた多彩な間取りとバリエーション。
約43㎡〜約82㎡までお部屋の広さも様々なためライフスタイルに合わせてお選びいただけます。
断熱性と省エネ性能を高めた「ZEH-M Oriented」を採用したマンションであり、環境に優しい住まいを実現。外気の変化の影響を受けにくいため、室内空間の快適性の向上や光熱費の削減などにも繋がります。
交通はJR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場駅」徒歩8分。
高田馬場駅は新宿駅と池袋駅の中間に位置し、それぞれの駅まで約5分のロケーション。また東京メトロ東西線を利用すればビジネス街である大手町駅や日本橋駅まで約15〜17分、中野や吉祥寺などのサブカルなエリアにもアクセス可能です。お出かけやお買い物、ビジネスなどシーンを選ばず都内各所へ軽快に行けるのが魅力です。
高田馬場は新宿区にあり、「学生の街」として知られるエリアのため手頃な価格で楽しめる飲食店なども多く、活気に溢れた雰囲気。
一方、物件周辺には散歩やスポーツ、更にドッグランなどが出来る大きな公園も点在しているため休日には身近な場所でのリフレッシュも叶います。
【周辺施設】
セブンイレブン高田馬場小滝橋店
マルエツプチ高田馬場店
オオゼキ高田馬場店
トモズ高田馬場店
西友 高田馬場店
高田馬場郵便局
新宿区立落合中央公園
西戸山公園スポーツ広場
ダイソー高田馬場店
ドン・キホーテ高田馬場駅前店
BIGBOX高田馬場
※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。
賃貸物件一覧（6件）
| 間取り図 | 所在階 | 賃料 | 管理費 | 敷金/礼金 | 間取り/面積 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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5階 | 900,000円 | 10,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 3LDK +SIC 101.44㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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7階 | 460,000円 | 20,000円 | 1.0ヶ月 2.0ヶ月 | 2LDK +WIC+SIC+TR 60.43㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
新着
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2階 | 440,000円 | 30,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 1SLDK +WIC 70.83㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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7階 | 330,000円 | 0円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 1LDK +WIC 51.81㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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7階 | 310,000円 | 20,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 1LDK +SIC 47.1㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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6階 | 310,000円 | 20,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 1LDK +SIC 47.1㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
販売中物件一覧（8件）
| 写真 | 所在階 | 販売価格／坪単価 | 管理費／修繕積立金 | 間取り／面積 | |
|---|---|---|---|---|---|
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2階 | 1億3,846万円 788万円 / 坪 |
21,360円 / 月 11,040円 / 月 | 2LDK +WIC 58.06㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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2階 | 1億5,800万円 758万円 / 坪 |
25,330円 / 月 13,100円 / 月 | 1SLDK +WIC 68.83㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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3階 | 1億3,566万円 772万円 / 坪 |
21,360円 / 月 10,040円 / 月 | 2LDK +WIC 58.02㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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6階 | 1億2,980万円 780万円 / 坪 |
20,250円 / 月 9,520円 / 月 | 2LDK +WIC 55.03㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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7階 | 1億7,990万円 864万円 / 坪 |
25,330円 / 月 13,100円 / 月 | 3LDK +WIC 68.83㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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7階 | 1億8,800万円 957万円 / 坪 |
23,900円 / 月 11,240円 / 月 | 2LDK +SIC+WIC+TR 64.95㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
|
7階 | 1億7,990万円 864万円 / 坪 |
25,330円 / 月 13,100円 / 月 | 3LDK +WIC 68.83㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
|
S-7階 | 1億3,980万円 840万円 / 坪 |
20,250円 / 月 9,520円 / 月 | 2LDK +WIC 55.03㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
2025年11月〜2026年10月の売出価格 【売出価格】 本マンション内で過去に売り出された住戸の希望価格です。実際に売買が成立した金額（成約価格）ではありません。同一マンション内の複数住戸（面積・間取り・所在階は住戸ごとに異なります）の売出事例を、売出年月の降順で表示しています。 ※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件として管理している場合があり、他の棟の売出事例が含まれます。 [提供元：マンションバリュー]
売出価格
7,390万円〜2億7,000万円
中央値
1億3,980万円
売出坪単価
407万円 / 坪〜1,115万円 / 坪
中央値
774万円 / 坪
| 年月 | 価格 | 坪単価 | 面積 | 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09 | 2億800万円 | 956万円 / 坪 | 71.90m² | 3LDK | 9階 |
| 2026/09 | 2億7,000万円 | 1,115万円 / 坪 | 80.00m² | 3LDK | 7階 |
| 2026/09 | 1億7,990万円 | 864万円 / 坪 | 68.83m² | 3LDK | 7階 |
| 2026/09 | 1億6,500万円 | 841万円 / 坪 | 64.83m² | 3LDK | 7階 |
| 2026/09 | 1億3,980万円 | 839万円 / 坪 | 55.03m² | 2LDK | 7階 |
| 2026/09 | 1億2,980万円 | 779万円 / 坪 | 55.03m² | 2LDK | 6階 |
マンションスコア
【マンションスコアとは】
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
■ 資産性とは
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
■ 立地とは
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
■ 建物とは
物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。
※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件としてスコアを算出している場合があり、他の棟情報も含めた評価が表示されます。
[提供元：マンションバリュー]
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
| 項目 | 本物件 | 高田馬場駅 （5物件） | 新宿区 （99物件） |
|---|---|---|---|
| 資産性/ 40点 | 35.3 | 33.0 | 35.6 |
| 立地/ 30点 | 19.4 | 20.1 | 17.8 |
| 建物/ 30点 | 16.5 | 13.8 | 13.4 |
| 総合点/ 100点 | 71.2 | 66.9 （1位） | 66.8 （4位） |
取材記事
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物件概要
物件設備
- 駐車場
- オートロック
- 宅配ボックス
- ラウンジ
| セキュリティー |
|
|---|---|
| 共有部 |
|
| その他の特徴 |
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※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。
備考
タワーレジデンスは内廊下で空調完備、他のレジデンスは外廊下ですが雨に濡れる心配はありません。
※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。
※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。
※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
アクセス
掲載終了物件一覧
| 間取り図 | 所在階 | 想定賃料/想定坪単価 | 敷金/礼金 | 間取り/面積 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
2階 | 310,400円〜329,600円 17,687円〜18,781円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC 58.02㎡ | 詳細へ |
|
1階 | 426,800円〜453,200円 19,551円〜20,760円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK 72.18㎡ | 詳細へ |
|
7階 | 392,850円〜417,150円 16,233円〜17,238円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC+SIC 80.0㎡ | 詳細へ |
|
2階 | 417,100円〜442,900円 20,793円〜22,079円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC+WIC 66.34㎡ | 詳細へ |
|
4階 | 388,000円〜412,000円 19,847円〜21,074円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC 64.64㎡ | 詳細へ |
|
6階 | 388,000円〜412,000円 18,114円〜19,234円 / 坪 |
2.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC 70.83㎡ | 詳細へ |
|
4階 | 174,600円〜185,400円 16,033円〜17,025円 / 坪 |
1.0ヶ月
0.5ヶ月 |
1R +SIC 36.01㎡ | 詳細へ |
|
6階 | 436,500円〜463,500円 22,248円〜23,624円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC+SIC 64.87㎡ | 詳細へ |
|
3階 | 455,900円〜484,100円 20,742円〜22,025円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC+SIC 72.69㎡ | 詳細へ |
|
2階 | 281,300円〜298,700円 14,389円〜15,279円 / 坪 |
0.5ヶ月
0.5ヶ月 |
3LDK +WIC 64.64㎡ | 詳細へ |
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