スカイフォレストレジデンス　タワー＆スイート

※表示写真は、建物の外観写真・共用部分の写真を除き、同じ建物内の物件を一例として表示しています。また、写真に家具等の家財がある場合も、イメージ図となります。詳細は、お問い合わせのうえご確認下さい。

2015年、高層タワーマンション「スカイフォレストレジデンス　タワー＆スイート」が高田馬場駅エリアに誕生しました。
山手線「新宿」駅まで4分、東西線利用可能で、「大手町」駅まで13分のアクセス性です。

JR山手線沿線の街を変えるという壮大な大規模複合開発プロジェクトのもと、オフィス棟、免震レジデンシャルタワー、広場などをゆったりと配した、都心でありながらも開放的な造りとなっています。
建物には免震構造を取り入れ、地震時の揺れを抑制するので高層階でもご安心して頂けます。

お部屋の窓は大きくとっておりますので、圧倒的な解放感と絶景が視界いっぱいに広がり、眺望をお楽しみ頂ける造りです。
また、お部屋のタイプも1LDKから3LDKまで用意してあり、単身の方はもちろんご家族の方にもオススメ。

戸山公園に隣接する立地に大規模再開発で誕生した当マンションは、敷地内に住居・事務所・多目的ホールなど生活に密接する複合棟が立ち並び、自然と調和する、落ち着いた雰囲気の町並みになっています。
日常生活では、マルエツ・セフ゛ンイレブン・ファミリーマートが徒歩５分圏内なので、買い物には不便がありません。

コンシェルジュによるフロントサービス、ラウンジやゲストルームなど共用施設は充実しており、タワーマンションならではの快適な生活を享受できます。

防犯面でも24時間有人管理、停止階の機能制限つきエレベータで安心・安全な生活を送れます。

フロントコンシェルジュ(8時から17時まで)

※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。

賃貸物件一覧（1件）

間取り図	所在階	賃料	管理費	敷金/礼金	間取り/面積
	18階	255,000円	30,000円	1.0ヶ月 1.0ヶ月	1LDK +SIC 42.53㎡	お問い合わせ詳細へ

販売中物件一覧（5件）

所在階	販売価格／坪単価	管理費／修繕積立金	間取り／面積
17階	9,280万円 727万円 / 坪	13,675円 / 月 7,100円 / 月	1LDK +SIC 42.2㎡	お問い合わせ詳細へ
20階	1億7,800万円 767万円 / 坪	23,775円 / 月 18,640円 / 月	2LDK +WIC+SIC 76.72㎡	お問い合わせ詳細へ
25階	1億9,800万円 902万円 / 坪	22,565円 / 月 17,630円 / 月	2LDK +SIC+WIC 72.57㎡	お問い合わせ詳細へ
4階	1億6,980万円 773万円 / 坪	22,565円 / 月 12,220円 / 月	3LDK +SIC+WIC 72.57㎡	お問い合わせ詳細へ
7階	9,250万円 719万円 / 坪	99,999円 / 月 99,999円 / 月	1LDK +SIC 42.53㎡	お問い合わせ詳細へ

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2025年11月〜2026年10月の売出価格

売出価格 9,250万円〜2億4,000万円

中央値 1億7,800万円

売出坪単価 687万円 / 坪〜1,034万円 / 坪

中央値 856万円 / 坪

年月	価格	坪単価	面積	間取り	所在階
2026/09	1億7,800万円	766万円 / 坪	76.72m²	3LDK	20階
2026/09	1億7,800万円	801万円 / 坪	73.45m²	3LDK	18階
2026/09	1億6,900万円	760万円 / 坪	73.45m²	3LDK	18階
2026/09	9,280万円	726万円 / 坪	42.20m²	1LDK	17階
2026/09	1億8,990万円	865万円 / 坪	72.57m²	3LDK	15階
2026/09	1億4,680万円	819万円 / 坪	59.24m²	2LDK	15階

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マンションスコア

項目	本物件	高田馬場駅（5物件）	新宿区（99物件）
資産性/ 40点	36.6	33.0	35.6
立地/ 30点	20.2	20.1	17.8
建物/ 30点	14.2	13.8	13.4
総合点/ 100点	71.0	66.9 （2位）	66.8 （5位）

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物件概要

物件名

スカイフォレストレジデンス　タワー＆スイート

物件種別

マンション

住所

新宿区大久保3-8-1

最寄駅

賃料

255,000円

共益費／管理費

30,000円

間取

1LDK 〜 3LDK

専有面積

42.2㎡〜 76.72㎡

築年月

2015年03月

物件特徴

構造

RC造(鉄筋コンクリート)

総階数

地上26階 / 地下2階

総戸数

361戸

エレベーター有無

有

更新日

2026年09月25日

物件設備

オートロック
宅配ボックス
24時間管理
ラウンジ

セキュリティー	オートロックディンプルキー防犯カメラ 24時間管理
共有部	宅配ボックスラウンジフロントサービスエレベーター複数基各階ゴミ置き場敷地内ゴミ置き場バイク置き場駐輪場
構造・工法	免震・耐震・制震
その他の特徴	閑静な住宅街

※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。

備考

※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。

※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。

※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。

詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

アクセス

最寄駅からの時間 JR山手線「高田馬場駅」徒歩6分

GOOGLE MAP

掲載終了物件一覧

所在階	想定賃料/想定坪単価	敷金/礼金	間取り/面積
17階	223,100円〜236,900円 17,348円〜18,421円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	1LDK +SIC 42.53㎡	詳細へ
5階	266,750円〜283,250円 16,031円〜17,022円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +SIC 55.01㎡	詳細へ
7階	223,100円〜236,900円 17,622円〜18,712円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	1LDK +SIC 41.86㎡	詳細へ
2階	320,100円〜339,900円 14,697円〜15,606円 / 坪	2.0ヶ月 2.0ヶ月	3LDK +WIC+SIC+DEN 72.02㎡	詳細へ
13階	436,500円〜463,500円 18,815円〜19,978円 / 坪	2.0ヶ月 1.0ヶ月	3LDK +WIC+SIC 76.72㎡	詳細へ
9階	329,800円〜350,200円 18,404円〜19,542円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC+SIC 59.24㎡	詳細へ
23階	227,950円〜242,050円 18,006円〜19,119円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	1LDK +SIC 41.86㎡	詳細へ
10階	198,850円〜211,150円 15,584円〜16,548円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	1LDK +SIC 42.2㎡	詳細へ
5階	349,200円〜370,800円 15,052円〜15,983円 / 坪	2.0ヶ月 1.0ヶ月	3LDK +WIC+SIC 76.72㎡	詳細へ
9階	329,800円〜350,200円 14,849円〜15,768円 / 坪	2.0ヶ月 1.0ヶ月	3LDK +WIC+WIC+SIC 73.45㎡	詳細へ