〜スパで整う癒しの時間〜　三田ガーデンヒルズ　ウエストヒル

2025.10.17 公開（2025.10.17 更新）

『三田ガーデンヒルズ』は、歴史と格式を誇る港区三田の地に誕生した大規模レジデンスです。総敷地面積は25,200㎡を超え、住戸は29㎡から370㎡台まで多彩なプランを展開。中央の緑豊かなガーデンを中心に5棟が囲むように配置され、全1,002戸という壮大なスケールを誇ります。帝国ホテルと提携したコンシェルジュサービスや充実した共用施設が整い、上質な暮らしを実現します。

この記事では、三田ガーデンヒルズ敷地内で西側にある『三田ガーデンヒルズ　ウエストヒル』をメインにご紹介していきます。ウエストヒルには複数種類のスパがあります。

（現地_配置図）

三田ガーデンヒルズの特設ページはこちら

アクセス
エリア
外観
エントランス
コンシェルジュ
セキュリティ
共用施設
建物設備
駐車場・駐輪場
周辺施設
まとめ

アクセス

徒歩10分以内で4路線利用可能なロケーション。

東京メトロ南北線、都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩7分
都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩8分
都営三田線「芝公園駅」徒歩10分
JR山手線「田町駅」徒歩18分

「大手町」「都庁前」などのビジネス街から、「日比谷」をはじめとする人気なショッピングエリアまで、ダイレクトアクセスが叶う優れた交通利便性。その他、さまざまな都心の主要スポットへ乗り換え不要でスムーズに移動でき、通勤にも休日の外出にも便利です。
また、羽田・成田の両空港へ直結する都営浅草線も利用可能で、海外出張や旅行の多い方にも理想的なロケーションです。

バス

ノースヒルのエントランスから徒歩わずか2分の場所にある「中ノ橋」バス停からは、「新橋駅前」「渋谷駅前」「目黒駅前」「五反田駅前」方面へのバスが利用可能です。電車だけでなくバスも併用できることで移動の自由度がさらに高まります。

（バス停：中ノ橋周辺）

エリア

港区三田一丁目。オーストラリア大使館やイタリア大使館、綱町三井倶楽部が並ぶ由緒ある高台に、『三田ガーデンヒルズ』は位置します。かつて旧逓信省簡易保険局庁舎があった地であり、歴史と気品が息づきます。

(オーストラリア大使館/綱町三井倶楽部）

（イタリア大使館/綱坂）

江戸時代には諸藩の邸宅が並び、明治の頃には伊藤博文や渋沢栄一といった名だたる人物が私邸を構えた由緒ある邸宅街「三田」。周囲には慶應義塾大学をはじめとする歴史ある学び舎や、緑豊かな寺社や公園が点在し、今なお文化と品格が息づきます。

現在、周辺エリアでは「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」が進行中（南街区（住宅B棟/C棟）：2028年5月頃、北街区（住宅A棟およびオフィス棟等）：2029年2月頃）。

地上42階・高さ約164mのタワーレジデンスやオフィスビル、商業施設などが誕生する予定で、エリア全体の利便性と価値がさらに高まることが期待されています。

また、麻布十番駅周辺には、老舗名店からお洒落なカフェ、高級スーパーやベーカリーまで揃う活気ある商店街が広がり、下町情緒とモダンな雰囲気が共存。毎年8月に開催される「麻布十番納涼まつり」では、多くの人々で賑わいます。

外観

地上8階地下2階建て、総戸数153戸の洗練された佇まいのレジデンス。

ベージュとグレーを基調とした端正なファサードが印象的な外観。石調の外壁は重厚感を醸し出し、邸宅としての格を感じさせます。緑豊かな植栽により、都心部でありながら自然と調和した落ち着きある空間を演出します。

広々とした敷地の中央に広がるのは、住まう人のためだけの設けられた庭園。都会の森をコンセプトとし、四季折々の木々や草花が彩りを添え、日常にやすらぎと潤いをもたらします。

エントランス

存在感のあるエントランスは、壁面の石の質感と優美なルーバーが調和し、落ち着きや上質さを感じさせます。高級ホテルを思わせる洗練された空間が、訪れる人を穏やかに迎え入れます。

（ノースヒル側エントランス）

取材班からの一言

三田ガーデンヒルズのエントランスは全部で3つあります。メインとなるグランドエントランスの他に、麻布十番駅側のノースエントランスと、綱の手引き坂側のサウスエントランスがあります。サウスエントランスとグランドエントランスは東側にあります。

中へ進むと、自動演奏のグランドピアノが優雅なメロディを奏でています。天井まで届く大きなガラスウォールからは柔らかな自然光が差し込み、開放的で明るい空間が広がります。天井の間接照明や、壁面に施された装飾など、細部まで深いこだわりを感じる美しい設計です。

コンシェルジュ

センターヒル・サウスヒル・ノースヒルの3拠点にコンシェルジュデスクを設置しています。

サービス内容

宅配便取次

館内、近隣情報のご案内

外来者・居住者との応接・応対

館内共用施設予約と利用案内

タクシー手配

クリーニングサービス受付、等

管理スタッフをはじめ、ドアマン、ポーター、バレーサービス、清掃スタッフなど約100名体制で常時稼働し、
きめ細やかなサポートで快適かつ安心の暮らしを支えています。

セキュリティ

オートロック

エントランスには二重認証による「ダブルオートロックシステム」を採用し、来訪者を厳密にチェック。さらに、エレベーターは居住者の持つICキーで許可された階のみに停止する仕様となっており、不審者の侵入を未然に防ぎます。

24時間・365日の有人管理

専門スタッフが常駐し、24時間365日体制で建物を管理。火災やガス漏れなどの異常を検知するシステムや共用部のモニタリングを行い、万が一の際にも迅速に対応できる体制を整えています。

セキュリティセンサー・防犯カメラ

館内には、近赤外線を遮ることで反応するセキュリティセンサーや、上下左右180度をカバーする魚眼レンズカメラを各所に配置。居住者の安心を守るため、日々の暮らしを見えないところでしっかりと見守ります。

共用施設

ウエストヒルの共用施設一覧

階	共用施設		利用時間	料金	予約	貸切
B1	ファミリースパ	入浴使用	①9:30〜11:30 ②13:30〜16:30 ③18:30〜24:00 上記のうち2時間	4,000円/枠	要	可
	ファミリースパ	休憩使用	15:00〜翌11:00	15,000円/泊
	サウナスパ		①9:30〜11:30 ②13:30〜16:30 ③18:30〜24:00 上記のうち2時間	4,000円/枠
	岩盤浴スパ
	ユニバーサルスパ
	酸素カプセルルーム		9:00〜24:00	1,000円/時間

ウエストヒル棟には、様々なバリエーションのスパを楽しむことができる「スパエリア」を設けています。

ファミリースパ

ご家族とゆっくり入浴することができ、中にはミニキッチンやソファベッドがあるためそのまま宿泊やお食事をすることができます。

サウナスパ、岩盤浴スパ

炭酸泉や外気浴も楽しめる本格スパです。

ユニバーサルスパ

リフト浴を完備しています。

酸素カプセルルーム

大型の酸素カプセルなので、中でストレッチなども可能です。

（公式情報より引用）

建物設備

エレベーター

内廊下

内廊下設計を採用したことで、プライバシーやセキュリティ面においても安心です。

宅配ボックス・メールコーナー

宅配ボックスが備わっているので、不在時でも荷物を受け取ることができます。

クリーンステーション【各フロア】

各棟の住戸階には、24時間いつでもゴミ出し可能なゴミ置き場が備えられています（粗大ゴミは出せません）。

ウエストヒルとイーストヒルの地下1階には集合ゴミ置き場があります。

駐車場・駐輪場

駐車場：501台（平置42台、地下パズル式459台）

平置駐車場区画と一部の地下パズル式駐車場には、EV車充電器を設置しています。また、急速充電器やテスラウォールコネクターは、EV車充電スペース(予約制)に設置されています。

住戸ごとに平置駐車場等の区画位置が予め決められており、サイズの組み合わせは以下のようになっています。

	サイズ間
幅	2,450mm（一部）/2,500mm/2,600mm
全長	6,000mm/6,100mm/6,150mm/6,200mm
車高制限	2,400mm（一部）/2,600mm

平置き駐車場_利用料

（バレーサービス無）付設駐車場：80,000円/月

地下パズル式駐車場_サイズ

車種	全長	全幅（タイヤ外幅）	全高	最大重量	最低地上高
ハイルーフ車・EV	約5,300mm以下	約2,050mm以下	約2,050mm以下	約2,600kg以下	約90mm以上
ハイルーフ車			約2,050mm以下
ミドルルーフ車・EV			約1,800mm以下
ミドルルーフ車			約1,800mm以下
身障者用駐車場			約2,050mm以下

地下パズル式駐車場_利用料

車種	台数	バレーサービス有	バレーサービス無
ハイルーフ車・EV	36台	71,000円/月	58,000円/月
ハイルーフ車	306台	68,000円/月	55,000円/月
ミドルルーフ車・EV	10台	66,000円/月	53,000円/月
ミドルルーフ車	105台	63,000円/月	50,000円/月
身障者用駐車場	2台	ー	55,000円/月