三田ガーデンヒルズ　ノースヒル

※表示写真は、建物の外観写真・共用部分の写真を除き、同じ建物内の物件を一例として表示しています。また、写真に家具等の家財がある場合も、イメージ図となります。詳細は、お問い合わせのうえご確認下さい。

2025年3月
三井不動産レジデンシャルと三菱地所レジデンスの2社共同開発
歴史的建造物の旧逓信省簡易保険局庁舎の跡地に建つ「三田ガーデンヒルズ　ノースヒル」のご紹介です。

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番駅」より徒歩5分の好立地に建ち、「六本木駅」や「新宿駅」へは乗り換えなしでアクセス可能と都内主要各所へスムーズ移動できます。近接には「麻布通り」や「環状3号線」も通り車やタクシー移動する方にも便利なロケーションです。

三田ガーデンヒルズは、港区最大の大規模レジデンスで全1002戸・敷地面積約25,000㎡とゆう広大な敷地にパークマンション・イーストヒル・ノースヒル・ウエストヒル・センターヒル・サウスヒル・ヴィラの全7区画で構成されております。敷地内には、四季折々の植物が多く植栽されており都心の中心でありながらも豊かな自然が広がる住環境です。帝国ホテルと提携したコンシェルジュや共用施設・フロントサービスを提供し、ホスピタリティ溢れるハイグレートな設備・仕様で上質なライフスタイルをお送りいただけます。

三田ガーデンヒルズ　ノースヒルは、地上14階地下2階建てです。

【周辺施設】
ローソン麻布十番店
ローソン三田1丁目店
セブンイレブン港区三田1丁目店
成城石井東麻布店
スーパーナニワヤ
スマイル麻布店
くすりの福太郎東麻布店
東京都済生会中央病院
芝公園
港区立赤羽小学校
慶應義塾大学

■駐輪場：総戸数1002戸に対し1002台、シェアサイクル20台
■バイク置き場：戸数1002戸に対し11台
■駐車場：総戸数1002戸に対して501台（機械式:459台（身体障がい者用駐車場2台含む）、平置き:42台）
※他に来客用７台(機械式)、カーシェア用2台(機械式)、来客用兼EV充電用２台(平置き)、サービス用14台(平置き)

■施工会社：大成建設株式会社

※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。

賃貸物件一覧（4件）

間取り図	所在階	賃料	管理費	敷金/礼金	間取り/面積
	9階	1,300,000円	0円	2.0ヶ月 1.0ヶ月	3LDK +WIC+SIC 100.01㎡	お問い合わせ詳細へ
新着	10階	900,000円	0円	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC+SIC 71.85㎡	お問い合わせ詳細へ
	1階	340,000円	40,000円	0.0ヶ月 0.0ヶ月	1R 29.34㎡	お問い合わせ詳細へ
	11階	330,000円	20,000円	2.0ヶ月 1.0ヶ月	1R 29.34㎡	お問い合わせ詳細へ

公開中の全部屋情報を表示する（4部屋）閉じる

販売中物件一覧（2件）

写真	所在階	販売価格／坪単価	管理費／修繕積立金	間取り／面積
	13階	4億1,500万円 1,934万円 / 坪	65,480円 / 月 19,430円 / 月	2LDK +WIC 70.94㎡	お問い合わせ詳細へ
	9階	7億円 2,314万円 / 坪	92,310円 / 月 24,900円 / 月	3LDK +WIC+SIC 100.01㎡	お問い合わせ詳細へ

2025年10月〜2026年9月の売出価格

売出価格 1億2,800万円〜17億5,000万円

中央値 5億900万円

売出坪単価 1,408万円 / 坪〜4,042万円 / 坪

中央値 2,064万円 / 坪

年月	価格	坪単価	面積	間取り	所在階
2026/08	4億8,500万円	2,485万円 / 坪	64.51m²	2LDK	14階
2026/08	6億1,000万円	1,958万円 / 坪	102.98m²	3LDK	13階
2026/08	6億2,000万円	2,029万円 / 坪	100.98m²	2LDK	13階
2026/08	7億7,000万円	2,984万円 / 坪	85.28m²	3LDK	13階
2026/08	4億5,000万円	2,096万円 / 坪	70.94m²	2LDK	13階
2026/08	4億3,900万円	2,045万円 / 坪	70.94m²	2LDK	13階

過去の売出価格を問い合わせ

マンションスコア

項目	本物件	麻布十番駅（18物件）	港区（231物件）
資産性/ 40点	37.8	35.8	36.1
立地/ 30点	18.1	18.0	17.9
建物/ 30点	17.8	13.6	13.0
総合点/ 100点	73.7	67.4 （1位）	67.0 （3位）

取材記事

三田ガーデンヒルズ　ノースヒルのこだわりの外観・共有部・エントランスや周辺環境などモダンスタンダード取材班が徹底的に解説します。

取材記事を見る

この物件を所有しているオーナー様へ

数多くの成約実績に基づいた適正な査定で、オーナー様のメリットを最大化します。
まずはお気軽にご相談ください。

売却・住み替えについてのお問い合わせ賃貸管理についてのお問い合わせ

物件概要

物件名

三田ガーデンヒルズ　ノースヒル

物件種別

マンション

住所

港区三田1-4-58

最寄駅

賃料

330,000円〜 1,300,000円

共益費／管理費

0円〜 40,000円

間取

1R 〜 3LDK

専有面積

29.34㎡〜 100.01㎡

築年月

2025年03月

物件特徴

構造

RC造(鉄筋コンクリート)

総階数

地上14階 / 地下2階

総戸数

264戸

エレベーター有無

有

更新日

2026年10月06日

物件設備

駐車場
オートロック
宅配ボックス
ラウンジ

セキュリティー	オートロックディンプルキー防犯カメラ
共有部	宅配ボックスラウンジフロントサービス敷地内ゴミ置き場内廊下駐車場バイク置き場駐輪場
その他の特徴	閑静な住宅街

※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。

備考

※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。

※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。

※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。

詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

アクセス

最寄駅からの時間 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩5分

GOOGLE MAP

掲載終了物件一覧

所在階	想定賃料/想定坪単価	敷金/礼金	間取り/面積
13階	863,300円〜916,700円 40,247円〜42,737円 / 坪	2.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC 70.94㎡	詳細へ
4階	533,500円〜566,500円 31,364円〜33,304円 / 坪	1.0ヶ月 0.0ヶ月	2LDK 56.24㎡	詳細へ
8階	824,500円〜875,500円 38,438円〜40,816円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC 70.94㎡	詳細へ
3階	329,800円〜350,200円 24,723円〜26,252円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	1LDK 44.13㎡	詳細へ
7階	533,500円〜566,500円 31,364円〜33,304円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	1LDK 56.24㎡	詳細へ
5階	1,164,000円〜1,236,000円 46,375円〜49,243円 / 坪	1.0ヶ月 0.0ヶ月	2LDK +DEN+WIC+SIC 82.99㎡	詳細へ
13階	1,338,600円〜1,421,400円 42,973円〜45,631円 / 坪	2.0ヶ月 1.0ヶ月	3LDK +WIC+SIC 102.98㎡	詳細へ
5階	1,358,000円〜1,442,000円 43,596円〜46,292円 / 坪	2.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC+WIC+SIC 102.98㎡	詳細へ
13階	824,500円〜875,500円 32,849円〜34,880円 / 坪	2.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +DEN+WIC+SIC 82.99㎡	詳細へ
2階	368,600円〜391,400円 41,556円〜44,126円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	1R 29.34㎡	詳細へ