三田ガーデンヒルズ ヴィラ
三井不動産グループと三菱地所グループの共同開発
港区最大の敷地面積を誇る約 25,000 ㎡の旧逓信省簡易保険局庁舎跡地 「三田ガーデンヒルズ」
2025年3竣工 「三田ガーデンヒルズ ヴィラ」のご紹介です。
南側には三井グループの迎賓館である綱町三井倶楽部を臨む立地に佇み、敷地の中心に広がる豊かな森にはざまざまな種類の木々や花を植栽し、都会の喧騒から開放され四季折々の景色を愉しむことができます。
パークマンション・イーストヒル・ノースヒル・ウエストヒル・センターヒル・サウスヒル・ヴィラの全7棟、総戸数1002戸で構成。
交通は東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩5分、都営三田線「芝公園駅」徒歩12分など複数路線が利用可能。
希少性の高い立地で利便性と静かな住環境を両立して享受できるロケーションです。
国内最大規模となる全戸ZEH orientedマンションです。非常時にも共用部と全住戸に継続的かつ安定的に電力を供給する太陽光＋燃料電池でのオンサイト発電を採用。
永く住まうことを目的とし、帝国ホテルとの提携による卓越したホスピタリティをはじめワークスペース・カフェラウンジ・会員制レストランなど様々な共用施設やソフトサービスを提供しハイグレードな設備・仕様で上質なライフスタイルを実現いたします。
●駐輪場 総戸数1002戸に対し1002台・シェアサイクル20台
●バイク置場 総戸数1002戸に対し11台
●駐車場 総戸数1002戸に対して501台［機械式:459台（身体障がい者用駐車場2台含む）、平置き:42台］
※他に来客用７台(機械式)、カーシェア用2台(機械式)、来客用兼EV充電用２台(平置き)、サービス用14台(平置き)
【施工会社】
大成建設株式会社
【周辺施設】
ローソン麻布十番店
ファミリーマート東麻布一丁目店
成城石井東麻布店
ダイエー麻布十番店
ウエルシア麻布十番店
国際医療福祉大学三田病院
東京都済生会中央病院
港区立芝公園
※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。
賃貸物件一覧（1件）
販売中物件一覧（0件）
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2025年10月〜2026年9月の売出価格 【売出価格】 本マンション内で過去に売り出された住戸の希望価格です。実際に売買が成立した金額（成約価格）ではありません。同一マンション内の複数住戸（面積・間取り・所在階は住戸ごとに異なります）の売出事例を、売出年月の降順で表示しています。 ※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件として管理している場合があり、他の棟の売出事例が含まれます。 [提供元：マンションバリュー]
| 年月 | 価格 | 坪単価 | 面積 | 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 4億8,500万円 | 2,485万円 / 坪 | 64.51m² | 2LDK | 14階 |
| 2026/08 | 6億1,000万円 | 1,958万円 / 坪 | 102.98m² | 3LDK | 13階 |
| 2026/08 | 6億2,000万円 | 2,029万円 / 坪 | 100.98m² | 2LDK | 13階 |
| 2026/08 | 7億7,000万円 | 2,984万円 / 坪 | 85.28m² | 3LDK | 13階 |
| 2026/08 | 4億5,000万円 | 2,096万円 / 坪 | 70.94m² | 2LDK | 13階 |
| 2026/08 | 4億3,900万円 | 2,045万円 / 坪 | 70.94m² | 2LDK | 13階 |
マンションスコア
【マンションスコアとは】
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
■ 資産性とは
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
■ 立地とは
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
■ 建物とは
物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。
※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件としてスコアを算出している場合があり、他の棟情報も含めた評価が表示されます。
[提供元：マンションバリュー]
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
| 項目 | 本物件 | 麻布十番駅 （18物件） | 港区 （231物件） |
|---|---|---|---|
| 資産性/ 40点 | 37.8 | 35.8 | 36.1 |
| 立地/ 30点 | 18.1 | 18.0 | 17.9 |
| 建物/ 30点 | 17.8 | 13.6 | 13.0 |
| 総合点/ 100点 | 73.7 | 67.4 （1位） | 67.0 （3位） |
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物件概要
物件設備
- 駐車場
- オートロック
- 宅配ボックス
- ラウンジ
| セキュリティー |
|
|---|---|
| 共有部 |
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| その他の特徴 |
|
※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。
備考
※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。
※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。
※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
アクセス
掲載終了物件一覧
| 間取り図 | 所在階 | 想定賃料/想定坪単価 | 敷金/礼金 | 間取り/面積 | |
|---|---|---|---|---|---|
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1階 | 1,746,000円〜1,854,000円 57,529円〜61,087円 / 坪 |
2.0ヶ月
0.0ヶ月 |
3LDK +WIC 100.36㎡ | 詳細へ |
この建物の棟一覧
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