三田ガーデンヒルズ　ウエストヒル

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三井不動産グループと三菱地所グループの共同開発
港区最大の敷地面積を誇る約 25,000 ㎡の旧逓信省簡易保険局庁舎跡地　「三田ガーデンヒルズ」
2025年3竣工　「三田ガーデンヒルズ　ウエストヒル」のご紹介です。

南側には三井グループの迎賓館である綱町三井倶楽部を臨む立地に佇み、敷地の中心に広がる豊かな森にはざまざまな種類の木々や花を植栽し、都会の喧騒から開放され四季折々の景色を愉しむことができます。
パークマンション・イーストヒル・ノースヒル・ウエストヒル・センターヒル・サウスヒル・ヴィラの全7棟、総戸数1002戸で構成。

交通は都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩7分、都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩9分など複数路線が利用可能。
希少性の高い立地で利便性と静かな住環境を両立して享受できるロケーションです。

地上8階建て地下2階付きの鉄筋コンクリート造。
国内最大規模となる全戸ZEH orientedマンションです。非常時にも共用部と全住戸に継続的かつ安定的に電力を供給する太陽光＋燃料電池でのオンサイト発電を採用。
永く住まうことを目的とし、帝国ホテルとの提携による卓越したホスピタリティをはじめ様々な共用施設やソフトサービスを提供しハイグレードな設備・仕様で上質なライフスタイルを実現いたします。

●駐輪場　総戸数1002戸に対し1002台・シェアサイクル20台
●バイク置場　総戸数1002戸に対し11台
●駐車場　総戸数1002戸に対して501台［機械式:459台（身体障がい者用駐車場2台含む）、平置き:42台］
　※他に来客用７台(機械式)、カーシェア用2台(機械式)、来客用兼EV充電用２台(平置き)、サービス用14台(平置き)

【施工会社】
　大成建設株式会社

【周辺施設】
　ローソン麻布十番店
　ファミリーマート東麻布一丁目店
　成城石井東麻布店
　ダイエー麻布十番店
　ウエルシア麻布十番店
　国際医療福祉大学三田病院
　東京都済生会中央病院
　港区立芝公園

※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。

賃貸物件一覧（5件）

所在階	賃料	管理費	敷金/礼金	間取り/面積
1階	1,320,000円	80,000円	2.0ヶ月 1.0ヶ月	3LDK +DEN+WIC+SIC 88.77㎡	お問い合わせ詳細へ
7階	1,050,000円	0円	1.0ヶ月 1.0ヶ月	3LDK +SIC+WIC+TR 91.63㎡	お問い合わせ詳細へ
7階	900,000円	30,000円	2.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC+SIC 70.68㎡	お問い合わせ詳細へ
5階	900,000円	0円	2.0ヶ月 1.0ヶ月	2SLDK +WIC+SIC+TR 83.96㎡	お問い合わせ詳細へ
6階	850,000円	0円	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2SLDK +SIC+WIC+TR 83.96㎡	お問い合わせ詳細へ

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販売中物件一覧（2件）

写真	所在階	販売価格／坪単価	管理費／修繕積立金	間取り／面積
価格改定	1階	3億円 1,634万円 / 坪	52,230円 / 月 14,200円 / 月	1SLDK +WIC+TR 60.67㎡	お問い合わせ詳細へ
	5階	6億4,500万円 2,125万円 / 坪	86,400円 / 月 23,480円 / 月	3LDK +WIC+SIC+TR 100.35㎡	お問い合わせ詳細へ

2025年10月〜2026年9月の売出価格

売出価格 1億2,800万円〜17億5,000万円

中央値 5億900万円

売出坪単価 1,408万円 / 坪〜4,042万円 / 坪

中央値 2,064万円 / 坪

年月	価格	坪単価	面積	間取り	所在階
2026/08	4億8,500万円	2,485万円 / 坪	64.51m²	2LDK	14階
2026/08	6億1,000万円	1,958万円 / 坪	102.98m²	3LDK	13階
2026/08	6億2,000万円	2,029万円 / 坪	100.98m²	2LDK	13階
2026/08	7億7,000万円	2,984万円 / 坪	85.28m²	3LDK	13階
2026/08	4億5,000万円	2,096万円 / 坪	70.94m²	2LDK	13階
2026/08	4億3,900万円	2,045万円 / 坪	70.94m²	2LDK	13階

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マンションスコア

項目	本物件	麻布十番駅（18物件）	港区（231物件）
資産性/ 40点	37.8	35.8	36.1
立地/ 30点	18.1	18.0	17.9
建物/ 30点	17.8	13.6	13.0
総合点/ 100点	73.7	67.4 （1位）	67.0 （3位）

取材記事

三田ガーデンヒルズ　ウエストヒルのこだわりの外観・共有部・エントランスや周辺環境などモダンスタンダード取材班が徹底的に解説します。

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物件概要

物件名

三田ガーデンヒルズ　ウエストヒル

物件種別

マンション

住所

港区三田1-4-59

最寄駅

都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩7分
都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩9分

賃料

850,000円〜 1,320,000円

共益費／管理費

0円〜 80,000円

間取

1SLDK 〜 3LDK

専有面積

60.67㎡〜 100.35㎡

築年月

2025年03月

物件特徴

構造

RC造(鉄筋コンクリート)

総階数

地上8階 / 地下2階

総戸数

153戸

エレベーター有無

有

更新日

2026年09月07日

物件設備

駐車場
オートロック
宅配ボックス
ラウンジ

セキュリティー	オートロックディンプルキー防犯カメラ
共有部	宅配ボックスラウンジフロントサービス敷地内ゴミ置き場駐車場バイク置き場駐輪場
その他の特徴	閑静な住宅街

※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。

備考

※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。

※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。

※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。

詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

アクセス

最寄駅からの時間 都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩7分

GOOGLE MAP

掲載終了物件一覧

所在階	想定賃料/想定坪単価	敷金/礼金	間取り/面積
1階	582,000円〜618,000円 31,717円〜33,678円 / 坪	2.0ヶ月 1.0ヶ月	1SLDK +WIC+TR 60.67㎡	詳細へ
6階	552,900円〜587,100円 33,128円〜35,177円 / 坪	2.0ヶ月 1.0ヶ月	1LDK +DEN+WIC+SIC 55.2㎡	詳細へ
5階	611,100円〜648,900円 30,433円〜32,316円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +SIC+TR 66.41㎡	詳細へ
4階	630,500円〜669,500円 29,490円〜31,314円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC+SIC+TR 70.68㎡	詳細へ
6階	611,100円〜648,900円 30,433円〜32,316円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +SIC+TR 66.41㎡	詳細へ
3階	727,500円〜772,500円 33,916円〜36,014円 / 坪	2.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC+SIC+TR 70.92㎡	詳細へ
1階	727,500円〜772,500円 33,821円〜35,914円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +SIC+WIC+TR 71.11㎡	詳細へ
6階	717,800円〜762,200円 33,495円〜35,567円 / 坪	2.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC+SIC+TR 70.86㎡	詳細へ
5階	853,600円〜906,400円 34,378円〜36,504円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +SIC+WIC+TR 82.1㎡	詳細へ
3階	727,500円〜772,500円 33,948円〜36,048円 / 坪	2.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +SIC+WIC+TR 70.86㎡	詳細へ