三田ガーデンヒルズ　イーストヒル

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MITA GARDEN HILLS
2025年3月竣工・分譲マンション「三田ガーデンヒルズ　イーストヒル」

三井不動産グループと三菱地所グループの共同開発による「三田ガーデンヒルズ」は、港区の広大な敷地を誇り、パークマンション、イーストヒル、ノースヒル、ウエストヒル、サウスヒルの全5棟・総戸数1002戸で構成されています。世界が目指す脱炭素社会の実現に向けて、建築、設備、サービスなどのあらゆる面から環境共生に努め、省エネに取り組めるレジデンスを目指しています。

港区三田1丁目の日向坂の頂、綱町三井倶楽部を南に臨む、オーストラリア大使館やイタリア大使館が佇む閑静なエリア。

交通は、東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩5分、都営三田線「芝公園駅」徒歩12分。都心の移動がスムーズで、プライベートにもビジネスにも最適です。

緑あふれる広大な敷地がひろがる「三田ガーデンヒルズ」。四季折々の植物に囲まれ、穏やかな日常を実現します。帝国ホテルとの提携による卓越したホスピタリティや多彩なサービス、充実の共用施設が、暮らす人々の毎日を豊かに彩っていきます。会員制レストラン、カフェラウンジ、ワークスペースなどがございます。

「三田ガーデンヒルズ　イーストヒル」は、鉄筋コンクリート造地上14階地下2階建、総戸数243戸です。

施工会社：大成建設株式会社

【共用施設】（全体）
・駐車場：総戸数1002戸に対して501台［機械式：459台（身体障がい者用駐車場2台含む）、平置き：42台］
　※他に来客用7台(機械式)、カーシェア用2台(機械式)、来客用兼EV充電用2台(平置き)、サービス用14台(平置き)
・駐輪場：総戸数1002戸に対し1002台、シェアサイクル20台
・バイク置き場：総戸数1002戸に対し11台

【交通アクセス】
「六本木駅」へ直通2分
「表参道駅」へ7分
「新宿駅」へ直通12分
「渋谷駅」へ10分
「羽田空港第3ターミナル駅」へ17分
「羽田空港第1ターミナル駅」へ20分

※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。

賃貸物件一覧（3件）

所在階	賃料	管理費	敷金/礼金	間取り/面積
9階	1,250,000円	30,000円	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC+SIC+TR 100.87㎡	お問い合わせ詳細へ
5階	1,100,000円	0円	2.0ヶ月 1.0ヶ月	3LDK +SIC+TR 85.04㎡	お問い合わせ詳細へ
12階	770,000円	30,000円	2.0ヶ月 -	2LDK +WIC+SIC 73.55㎡	お問い合わせ詳細へ

販売中物件一覧（3件）

所在階	販売価格／坪単価	管理費／修繕積立金	間取り／面積
12階	3億6,000万円 1,618万円 / 坪	確認中 / 月確認中 / 月	2LDK +WIC+SIC 73.55㎡	お問い合わせ詳細へ
13階	4億1,500万円 1,934万円 / 坪	65,480円 / 月 19,430円 / 月	2LDK +WIC 70.94㎡	お問い合わせ詳細へ
2階	6億3,000万円 2,064万円 / 坪	85,240円 / 月 25,960円 / 月	3LDK +WIC+SIC 100.87㎡	お問い合わせ詳細へ

2025年10月〜2026年9月の売出価格

売出価格 1億2,800万円〜17億5,000万円

中央値 5億900万円

売出坪単価 1,408万円 / 坪〜4,042万円 / 坪

中央値 2,064万円 / 坪

年月	価格	坪単価	面積	間取り	所在階
2026/08	4億8,500万円	2,485万円 / 坪	64.51m²	2LDK	14階
2026/08	6億1,000万円	1,958万円 / 坪	102.98m²	3LDK	13階
2026/08	6億2,000万円	2,029万円 / 坪	100.98m²	2LDK	13階
2026/08	7億7,000万円	2,984万円 / 坪	85.28m²	3LDK	13階
2026/08	4億5,000万円	2,096万円 / 坪	70.94m²	2LDK	13階
2026/08	4億3,900万円	2,045万円 / 坪	70.94m²	2LDK	13階

過去の売出価格を問い合わせ

マンションスコア

項目	本物件	麻布十番駅（18物件）	港区（231物件）
資産性/ 40点	37.8	35.8	36.1
立地/ 30点	18.1	18.0	17.9
建物/ 30点	17.8	13.6	13.0
総合点/ 100点	73.7	67.4 （1位）	67.0 （3位）

取材記事

三田ガーデンヒルズ　イーストヒルのこだわりの外観・共有部・エントランスや周辺環境などモダンスタンダード取材班が徹底的に解説します。

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物件概要

物件名

三田ガーデンヒルズ　イーストヒル

物件種別

マンション

住所

港区三田1-4-57

最寄駅

賃料

770,000円〜 1,250,000円

共益費／管理費

0円〜 30,000円

間取

2LDK 〜 3LDK

専有面積

70.94㎡〜 100.87㎡

築年月

2025年03月

物件特徴

構造

RC造(鉄筋コンクリート)

総階数

地上14階 / 地下2階

総戸数

243戸

エレベーター有無

有

更新日

2026年09月15日

物件設備

スポーツジム
駐車場
オートロック
宅配ボックス
ラウンジ

セキュリティー	オートロックディンプルキー防犯カメラ玄関ダブルロック
共有部	宅配ボックスラウンジフロントサービススポーツジムバレーサービス敷地内ゴミ置き場内廊下駐車場バイク置き場駐輪場
その他の特徴	閑静な住宅街

※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。

備考

※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。

※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。

※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。

詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

アクセス

最寄駅からの時間 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩5分

GOOGLE MAP

掲載終了物件一覧

所在階	想定賃料/想定坪単価	敷金/礼金	間取り/面積
4階	853,600円〜906,400円 38,381円〜40,755円 / 坪	2.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC+SIC+TR 73.55㎡	詳細へ
9階	970,000円〜1,030,000円 37,136円〜39,433円 / 坪	1.0ヶ月 0.0ヶ月	2LDK +WIC+SIC+TR 86.36㎡	詳細へ
13階	1,139,750円〜1,210,250円 39,561円〜42,008円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +DEN+WIC+SIC 95.25㎡	詳細へ
10階	776,000円〜824,000円 31,673円〜33,633円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	3LDK +TR 81.01㎡	詳細へ
9階	1,600,500円〜1,699,500円 48,603円〜51,609円 / 坪	0.0ヶ月 1.0ヶ月	3LDK +DEN+WIC+SIC 108.86㎡	詳細へ
8階	776,000円〜824,000円 35,385円〜37,574円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC+SIC+TR 72.51㎡	詳細へ
13階	785,700円〜834,300円 31,068円〜32,989円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	3LDK +SIC+TR 83.63㎡	詳細へ
4階	1,115,500円〜1,184,500円 36,490円〜38,747円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	3LDK +WIC+SIC+TR 101.09㎡	詳細へ
8階	921,500円〜978,500円 37,278円〜39,583円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	3LDK +WIC+SIC+TR 81.73㎡	詳細へ
4階	1,164,000円〜1,236,000円 38,151円〜40,511円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	3LDK +WIC+SIC+TR 100.87㎡	詳細へ