由緒ある邸宅地に佇む 〜 ザ・パークハウスグラン三番町26 〜
由緒ある邸宅地、千代田区三番町の高台の一角に佇む。
「ザ・パークハウス」の中で最高水準のグレードを目指したフラッグシップマンションシリーズである「ザ・パークハウス グラン」。
『ザ・パークハウスグラン三番町26』は、シリーズのコンセプトの通り四方が道路に接する貴重な独立街区に位置し、敷地面積はゆとりある1,700㎡超、総戸数148戸、地下2階地上17階建の高級レジデンスです。
交通利便性に非常に優れた立地でありながら、豊かな自然を身近に感じることのできる潤いある邸宅生活を実現します。
アクセス
徒歩10分圏内で複数路線利用可能なロケーション。
- 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩8分
- 東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ケ谷駅」徒歩8分
- 東京メトロ東西線「九段下駅」徒歩9分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」からは、「渋谷駅」や「大手町駅」、「三越前駅」まで10分圏内、「東京駅」や「銀座駅」まで15分圏内のアクセスで、ビジネスからショッピングまで様々な利用に便利です。また、都営新宿線「市ケ谷駅」を利用すれば「新宿駅」へ約6分でダイレクトアクセスが可能。カーアクセスも含め、山の手線内側エリアならではの抜群のアクセスの良さが特徴です。
エリア
番町エリアは、江戸時代から住宅街として将軍家を守る旗本や御家人たちが屋敷を構え、明治時代以降も華族や政府関係者、数多くの文化人が暮らしてきました。現在も周辺に官庁街や各国の大使館、学校などが立ち並び、文教地区と落ち着きある住宅街区の二つの顔を併せ持ちます。
また、都心部でありながら周辺には緑や水辺が広がり、千鳥ヶ淵は桜の名所としても有名です。北の丸公園では内堀ならではの水辺や緑の風景を楽しむことができます。
外観
外観やランドスケープには茂る木々や石垣、水盤のような自然とモダンアートのようなデザインが共存し、静かな華やかさを表現しています。
外壁には天然素材が採用され、ナチュラルなアースカラーは洗練さと温もりを兼ね備えます。
エントランス
エントランスは大妻通りの街並みに対して開かれ、帰りを温かく迎え入れます。門扉として採用された特注品のロートアイアンは重厚感があり、マンションの格を感じさせます。
エントランスホールはまるで美術館のようなアート空間が広がり、凛とした開放的な場を演出します。美しいインテリアは「格（かまえ）」と「悠（ゆとり）」、そして「華やぎ」をテーマとし、シンメトリーを意識したオリジナルの作品が並びます。
中でも一際目を引くのが、国の天然記念物である「三春滝桜」から着想を得たアート作品「三春」です。邸宅のシンボルとして空間を美しく彩ります。
サービス
コンシェルジュサービス
英語対応可能で様々なコンシェルジュメニューを用意しています。
受付対応時間：8:00〜21:00（年末年始を除く）
セキュリティ
安心の24時間有人管理体制に加え、防犯カメラや多重セキュリティシステムを採用しています。
共有施設
セレニティヌック
ヌックとはスコットランド語の「ヌーク」が語源で、「小さくて居心地の良い空間」や「隠れ家」といった意味を持ちます。住民同士のちょっとした団らんの場所としてや、リフレッシュスペースとして利用できます。
レンタサイクル
自転車置き場に4台あり、予約不要で空いていればいつでも無償でご利用いただけます。
利用時間：最長6時間／1回
※通学・通勤での使用はできません。
建物設備
エレベーター
エレベーターは3基あり、そのうち1基は非常用エレベーターで荷物搬入時やペットと同乗する用です。
手かざし認証を取り入れ、キーをカバン等に入れた状態でリーダーに手をかざすことでセキュリティの解除が可能です。
内廊下
プライバシーや防犯に配慮された内廊下設計を採用しています。
宅配ボックス・メールコーナー
不在時でも、24時間いつでも荷物を受け取ることができます。手かざし認証が利用可能です。
トランクルーム
各住戸専用のトランクルームを玄関付近に設置しています。
ガーベッジスペース
共用廊下とシューズインクローゼットの間にいつでもゴミ出し可能なガーベッジスペースを設置しています。
マンションエアロテック
エグゼクティブフロアには、マンションエアロテック（館空調システム）を設置しています。
駐車場・駐輪場
空き状況はお問い合わせください。
お部屋
最上階、17階の間取り3LDK+DEN+WIC+SIC、南東向きのお部屋の一例です。
玄関
玄関には大きな姿見と大容量のシューズインクローゼットがあります。シューズインクローゼットの中には、共用廊下とつながるいつでもゴミ出し可能なガーベッジスペースが設置されています。
廊下は、高級感のある天然石調でおしゃれなデザインです。
リビング・ダイニング
角部屋のリビング・ダイニングには明るい陽射しが射し込み、最上階からの眺望は開放感に溢れています。
壁沿いにはテレビ台や収納が設置され、おしゃれにインテリアを飾ることができます。また、寒い日に嬉しい床暖房も付いています。
キッチン
作業スペースの広いコの字型キッチンです。吊り戸棚など収納もたっぷり、カウンター付きなので効率的な動線で家事を行えるでしょう。
寝室
三つの居室全てにウォークインクローゼットが備えられているので収納面は安心です。うち二室には南東向きのバルコニーにダイレクトアクセスが可能なので陽当たりや通風良好、洗濯物干しや家庭菜園などにも便利です。
主寝室は広々約16.2帖あり、寒い日に嬉しい床暖房付きです。部屋から直接洗面室や浴室にアクセスできるので、ゲストルームとしてなど、様々なライフスタイルや用途に合わせて使用できそうです。
洗面化粧台・脱衣所
二つの洗面室はどちらも機能的で高級感のあるダブルボウルを採用しています。
収納付き三面鏡の洗面台は、スキンケアなどを綺麗に収納できて洗面台周りをスッキリ整頓することができます。
大理石調の壁面と大きな鏡は品があり、まるで高級ホテルのようなデザインです。
トイレ・バスルーム
トイレは三つ、バスルームは二つ用意されています。
トイレは清掃しやすく空間を開放的に感じられるタンクレストイレを採用。玄関入ってすぐのトイレは、手洗いカウンターや吊り戸棚、大きな鏡などがあり洗面室のような充実度です。
バスルームは壁面が大理石調の高級感あるデザインで、洗濯物干しに助かる浴室乾燥機付きです。
バルコニー・眺望
二つのバルコニーや各居室、リビングからはそれぞれの角度から様々なパノラマを望むことができます。各窓は南東から南西に面しているため、長時間あたたかく明るい日差しを感じることができそうです。
ザ・パークハウスグラン三番町26の空室情報を確認したい方はこちら
周辺施設
コンビニエンスストア
- セブンイレブン 九段南大妻通り店：約44m、徒歩1分
- ファミリーマート 九段南二丁目店：約280m、徒歩4分
スーパー・商業施設
まいばすけっと九段南3丁目店
マンションから約210m、徒歩3分の距離にあります。23時まで営業。生鮮食品だけでなく、惣菜やお弁当なども揃ったスーパーです。
リンコス 九段店
マンションから約450m、徒歩6分の距離にあります。25時までの営業なので、帰りの遅い日や夜間のちょっとした買い足しなどにも便利です。
マルエツ プチ 一番町店
マンションから約600m、徒歩8分の距離にあります。23時まで営業。東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」５番出口から出てすぐなので帰り道にも立ち寄りやすいスーパーです。
スギ薬局 一番町店
マンションから約500m、徒歩7分の距離にあります。「半蔵門駅」からの帰り道に立ち寄りやすいドラッグストアです。
教育機関
AIAI NURSERY 三番町
マンションから約300m、徒歩4分の認可保育園です。
千代田区立九段幼稚園
マンションから約400m、徒歩5分の区立幼稚園です。
千代田区立九段小学校
マンションから約350m、徒歩5分の学区内の小学校です。
千代田区立九段中等教育学校
マンションから約800m、徒歩11分の中学校です。
千代田区立麹町中学校
マンションから約1,600m、徒歩22分の中学校です。
千代田区立神田一橋中学校
マンションから約1,600m、徒歩23分の中学校です。
※千代田区では、中学校の通学区域を設けずに自由に選ぶことができる学校選択制を行なっています。
医療機関
半蔵門病院
マンションから約800m、徒歩11分。内科・外科・呼吸器科など10個の診療科目に対応する病院です。
東京逓信病院
マンションから約1,000m、徒歩15分。世界的な評価も高い総合病院です。
九段坂病院
マンションから約1,100m、徒歩16分。1925年創設の歴史ある病院です。
公共施設・郵便局
千代田区役所
マンションから約1,200m、徒歩17分の距離にあります。「九段下駅」から徒歩5分なので、各種手続きも気軽に行えそうです。
麴町郵便局
マンションから約450m、徒歩6分の距離にあります。「市ヶ谷駅」からの帰りに立ち寄りやすい郵便局です。
公園・その他
北の丸公園
マンションから約550m、徒歩8分の距離にあります。広さ約200,000平方メートルを誇り、桜をはじめ四季折々の草花や日本の歴史を感じることのできる公園です。敷地内には、「日本武道館」や「東京国立近代美術館」などがあります。
千鳥ヶ淵公園
マンションから約600m、徒歩9分の距離にあります。約170本の桜が植えられた桜の名所として人気の公園です。
外濠公園
マンションから約1,700m、徒歩23分の距離にあります。遊具だけではなくテニスコートや野球場もあるので、幅広い年代に利用されています。秋はケヤキやカエデなどの紅葉を楽しめます。
靖國神社
マンションから約450m、徒歩6分の距離にあります。明治以降に建てられた神社で、夏には境内に3万を超える提灯や雪洞が飾られる「みたままつり」というお祭りが行われます。
まとめ
『ザ・パークハウスグラン三番町26』は、由緒ある邸宅地である千代田区三番町に位置し、3駅5路線の交通利便性を誇ります。周辺には千鳥ヶ淵や北の丸公園などの歴史や自然を感じられるスポットがあり、学校や大使館も点在する文化的で貴重なエリアです。
エントランスをはじめとした共用部にはオリジナルのアート作品が並び、高級感と落ち着きのある空間を造り上げながら、各住戸にはトランクルームやガーベッジスペースが備えられ、利便性にも配慮されています。
潤いある邸宅生活を実現したい方に。
購入でも賃貸でもおすすめな建物です。ぜひ一度ご確認ください。
ザ・パークハウスグラン三番町26の空室情報を確認したい方はこちら
この物件についてのお問い合わせ
設備についてや、初期費用を知りたいなど お気軽にお問い合わせくださいませ。
