低層マンションの高級マンション特集

日当たりが良好で閑静な住宅街に建っていることが多いなど、低層マンションには魅力がたっぷり存在します。そんな都内の選りすぐりの低層高級マンションを集めました。駅・路線、住所、人気のエリアから探すことができます。

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低層マンションの人気賃貸物件一覧

バウスステージ広尾
- 賃料
  265,000円〜 288,000円
- 築年月
  
  2018年06月 (築4年)
- 所在地
  
  港区南麻布4-4-6
- 間取り
  
  1LDK / 44.08㎡~50.05㎡
エヌフラット中目黒
- 賃料
  120,000円〜 142,000円
- 築年月
  
  2022年02月 (築1年)
- 所在地
  
  目黒区中目黒1-6-15
- 間取り
  
  1K / 22.85㎡~25.25㎡
パークハウス代官山テラス
- 賃料
  350,000円
- 築年月
  
  2011年11月 (築11年)
- 所在地
  
  渋谷区鉢山町7-27
- 間取り
  
  2LDK / 57.03㎡
パークコート元麻布ヒルテラス
- 賃料
  368,000円
- 築年月
  
  2016年12月 (築6年)
- 所在地
  
  港区元麻布2-5-33
- 間取り
  
  2LDK / 70.0㎡
パークハウス砧レジデンス
- 賃料
  215,000円
- 築年月
  
  2010年02月 (築13年)
- 所在地
  
  世田谷区砧3-27-12
- 間取り
  
  3LDK / 78.05㎡
エクサム中目黒３
- 賃料
  120,000円〜 233,000円
- 築年月
  
  2020年02月 (築3年)
- 所在地
  
  目黒区上目黒2-30-10
- 間取り
  
  1R~1DK / 24.78㎡~45.66㎡
レジディア目黒2
- 賃料
  145,000円〜 150,000円
- 築年月
  
  2006年01月 (築17年)
- 所在地
  
  目黒区目黒1-2-20
- 間取り
  
  1R / 33.42㎡~34.49㎡
パークホームズ中目黒
- 賃料
  270,000円
- 築年月
  
  2020年11月 (築2年)
- 所在地
  
  目黒区上目黒3-44-26
- 間取り
  
  2LDK / 61.87㎡
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低層マンションの物件に暮らしたい

低層マンションとは

低層マンションとは、2〜3階建てのマンションのことをいいます。しかし厳密な定義はないため、3〜5階建てのマンションを低層マンションと呼んでいるケースもあります。ちなみに、6階から20階建てを高層マンション、20階建て以上を超高層マンションもしくはタワーマンションと区別して呼びます。

低層マンションのメリット

1.閑静な住宅街

低層マンションは、高さ制限が設けられている第一種または第二種低層住居専用地域、第一種とほぼ同等の制限の田園住居地域に建設されることが多いのが特徴です。都市計画法の都市計画によって、これらの用途地域には建物の高さが10mまたは12mまでしか建てられない「高さ制限」があります。

そのため高層建築物などで突然眺望が遮られるという心配がありません。また、建築可能な建築物にも制限があります。建てられるのは、戸建てや幼稚園・小学校・中学校・高等学校の教育施設、図書館、保育園、老人ホームや診療所などです。商業施設などが近隣にありません。また第一種・第二種低層住宅専用地域そして・園住居地域では、日影規制も厳しく、軒の高さが7mを超える建築物または、地階をのぞいて3階以上の建築物は建てられないというルールのため、日当たりがよい住環境が望めます。

建ぺい率も商業地域の80%と比較して第一種低層住居専用地域は30〜60%なので、ゆとりがある住みやすい住環境で暮らせます。