低層マンションの高級マンション特集
日当たりが良好で閑静な住宅街に建っていることが多いなど、低層マンションには魅力がたっぷり存在します。そんな都内の選りすぐりの低層高級マンションを集めました。駅・路線、住所、人気のエリアから探すことができます。
低層マンションの人気賃貸物件一覧
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バウスステージ広尾
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賃料
270,000円 〜 290,000円 -
築年月
2018年06月 (6年1ヶ月)
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所在地
港区南麻布4-4-6
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間取り
1LDK / 44.08㎡~47.81㎡
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ヒューリックコート元代々木
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賃料
312,000円 -
築年月
2010年03月 (14年4ヶ月)
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所在地
渋谷区元代々木町45-1
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間取り
3LDK / 78.18㎡
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エヌフラット中目黒
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賃料
143,000円 -
築年月
2022年02月 (2年5ヶ月)
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所在地
目黒区中目黒1-6-15
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間取り
1K / 23.49㎡
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MFPRコート代官山
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賃料
314,000円 〜 317,000円 -
築年月
2001年03月 (23年4ヶ月)
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所在地
渋谷区鉢山町11-1
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間取り
1LDK / 62.8㎡~63.52㎡
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パークアクシス自由が丘テラス
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賃料
265,000円 -
築年月
2013年01月 (11年6ヶ月)
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所在地
目黒区八雲3-11-5
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間取り
2LDK / 64.56㎡
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シティカレント代官山
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賃料
280,000円 -
築年月
2017年09月 (6年10ヶ月)
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所在地
渋谷区恵比寿西1-34-6
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間取り
1LDK / 44.76㎡
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JPノイエ駒沢大学
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賃料
285,000円 -
築年月
2020年09月 (3年10ヶ月)
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所在地
世田谷区上馬4-22-9
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間取り
2LDK / 58.19㎡
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バウスステージ南青山
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賃料
232,000円 〜 335,000円 -
築年月
2018年09月 (5年10ヶ月)
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所在地
港区南青山4-8-19
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間取り
1LDK / 40.47㎡~57.98㎡
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- 低層マンションの人気賃貸物件をもっと見る(199件)
低層マンションの人気分譲物件一覧
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白金台ist
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価格
1億3,500万円
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築年月
2005年11月 (18年8ヶ月)
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所在地
港区白金台4-18-4
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間取り
2SLDK / 105.54㎡
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オープンレジデンス白金台
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価格
1億2,480万円
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築年月
2011年06月 (13年1ヶ月)
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所在地
品川区上大崎1-20-2
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間取り
2LDK / 73.57㎡
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ザ・パークハウスグラン神山町
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価格
2億7,800万円
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築年月
2023年11月 (0年8ヶ月)
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所在地
渋谷区神山町18-7
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間取り
2LDK / 73.22㎡
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パークハウス代々木参宮橋
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価格
9,280万円
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築年月
2009年09月 (14年10ヶ月)
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所在地
渋谷区代々木4-62-7
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間取り
2LDK / 57.59㎡
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ミュゼ白金長者丸
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価格
2億4,800万円 〜 3億6,100万円
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築年月
1993年01月 (31年6ヶ月)
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所在地
品川区上大崎2-9-6
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間取り
2LDK 〜 3LDK / 108.45㎡ 〜 159.09㎡
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リーフィアレジデンス上原
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価格
3億8,000万円
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築年月
2021年02月 (3年5ヶ月)
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所在地
渋谷区上原3-32-9
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間取り
1LDK / 100.95㎡
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オープンレジデンス南青山イーストテラス
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価格
1億3,800万円
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築年月
2013年08月 (10年11ヶ月)
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所在地
港区南青山2-14-12
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間取り
2LDK / 68.6㎡
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ロワプレイス島津山
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価格
1億4,780万円
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築年月
2004年07月 (20年0ヶ月)
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所在地
品川区東五反田3-10-10
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間取り
3LDK / 76.75㎡
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- 低層マンションの人気分譲物件をもっと見る(44件)
低層マンションの物件に暮らしたい
低層マンションとは
低層マンションとは、2〜3階建てのマンションのことをいいます。しかし厳密な定義はないため、3〜5階建てのマンションを低層マンションと呼んでいるケースもあります。ちなみに、6階から20階建てを高層マンション、20階建て以上を超高層マンションもしくはタワーマンションと区別して呼びます。
低層マンションのメリット
1.閑静な住宅街
低層マンションは、高さ制限が設けられている第一種または第二種低層住居専用地域、第一種とほぼ同等の制限の田園住居地域に建設されることが多いのが特徴です。都市計画法の都市計画によって、これらの用途地域には建物の高さが10mまたは12mまでしか建てられない「高さ制限」があります。
そのため高層建築物などで突然眺望が遮られるという心配がありません。また、建築可能な建築物にも制限があります。建てられるのは、戸建てや幼稚園・小学校・中学校・高等学校の教育施設、図書館、保育園、老人ホームや診療所などです。商業施設などが近隣にありません。また第一種・第二種低層住宅専用地域そして・園住居地域では、日影規制も厳しく、軒の高さが7mを超える建築物または、地階をのぞいて3階以上の建築物は建てられないというルールのため、日当たりがよい住環境が望めます。
建ぺい率も商業地域の80%と比較して第一種低層住居専用地域は30〜60%なので、ゆとりがある住みやすい住環境で暮らせます。
2.災害時にも安心
低層マンションは、地震や水害による停電などでエレベーターが動かなくなってしまった際に、容易に自力で階下へ降りることができるのもメリットのひとつです。
また、高層マンションと比較して地震による揺れが小さいことも特徴です。いざという時に安心して暮らすことができます。
3.ほどよいコミュニティの規模
ほとんどの場合、低層マンションの総戸数は20〜30戸程度の場合が多いです。同じマンションにどんな住人がいるか把握しやすく、部屋のタイプも似ているため家族構成やライフスタイルなどが似ているケース多いと言われています。
好みの問題でもありますが、近隣トラブルや防犯の観点から安心感をおぼえる人が多いのではないでしょうか。
低層マンションのデメリット
1.共用設備に大きな期待ができない
低層マンションの総戸数は20〜30戸程度の場合が多く、総戸数が小規模なため、大規模なタワーマンションに比較すると共用設備が乏しいと感じる可能性があります。
コンシェルジュサービスがないケースが多く、あったとしても管理費が割高であったりします。
2.駅や商業施設まで距離がある
閑静な住宅街なだけに、駅や商業施設が徒歩圏内にないケースが多いです。最寄り駅まで15分ほどという物件もあります。静かでゆとりある住環境である反面、ショッピングや駅へのアクセスが物足りないと感じることがあるでしょう。
3.住人同士の距離が近い
大規模なタワーマンションと比較すると戸数が少なく、自然と同じ人と顔を合わせる機会もあるため、マンション内のご近所付き合いを必要とされるケースがあるかもしれません。
低層マンションの物件をお探しの方
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