低層マンションの高級マンション特集
日当たりが良好で閑静な住宅街に建っていることが多いなど、低層マンションには魅力がたっぷり存在します。そんな都内の選りすぐりの低層高級マンションを集めました。駅・路線、住所、人気のエリアから探すことができます。

低層マンションの人気賃貸物件一覧
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原宿東急アパートメント
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賃料
103,000円 〜 117,000円 -
築年月
1987年02月 (築35年)
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所在地
渋谷区千駄ヶ谷3-7-13
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間取り
1R / 29.43㎡~31.3㎡
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ブレス学芸大学ザ・コート
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賃料
250,000円 〜 265,000円 -
築年月
1978年02月 (築44年)
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所在地
世田谷区野沢3-25-4
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間取り
3LDK~4LDK / 71.33㎡~109.22㎡
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バウスステージ広尾
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賃料
278,000円 〜 422,000円 -
築年月
2018年06月 (築3年)
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所在地
港区南麻布4-4-6
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間取り
1LDK~2LDK / 46.66㎡~71.44㎡
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代々木の杜 緑邸
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賃料
240,000円 -
築年月
2020年04月 (築2年)
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所在地
渋谷区代々木5-9
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間取り
1LDK / 45.73㎡
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nel碑文谷
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賃料
99,000円 〜 164,000円 -
築年月
2008年06月 (築13年)
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所在地
目黒区碑文谷2-14-3
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間取り
1R~1LDK / 26.38㎡~46.1㎡
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シティコート代々木
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賃料
285,000円 -
築年月
1992年07月 (築29年)
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所在地
渋谷区代々木5-31-5
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間取り
3LDK / 92.31㎡
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ブレス北新宿
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賃料
139,000円 〜 313,000円 -
築年月
2016年01月 (築6年)
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所在地
新宿区北新宿1-24-1
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間取り
1R~3LDK / 33.84㎡~71.72㎡
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テルス八幡山
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賃料
92,000円 〜 98,000円 -
築年月
2018年02月 (築4年)
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所在地
世田谷区八幡山3-35-33
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間取り
1K / 25.39㎡
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低層マンションの人気分譲物件一覧
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エクティ神山町
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価格
6,700万円
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築年月
2007年07月 (築14年)
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所在地
渋谷区神山町41-7
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間取り
1LDK / 74.94㎡
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ザ・ウエストミンスター南平台
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価格
3億4,800万円
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築年月
2004年11月 (築17年)
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所在地
渋谷区南平台町6-4
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間取り
3LDK / 151.42㎡
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オーベル目黒
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価格
8,480万円
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築年月
2014年02月 (築8年)
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所在地
目黒区目黒1-9-4
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間取り
2LDK / 56.44㎡
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グランドコンシェルジュ千駄ヶ谷
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価格
5,470万円
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築年月
2017年10月 (築4年)
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所在地
渋谷区千駄ヶ谷5-4-2
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間取り
1LDK / 34.22㎡
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アクアトウキョウノースシティ
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価格
3,240万円
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築年月
2008年04月 (築14年)
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所在地
豊島区北大塚3-13-6
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間取り
1DK / 30.45㎡
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富ヶ谷パークガーデン
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価格
5,180万円
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築年月
2003年06月 (築18年)
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所在地
渋谷区富ヶ谷2-9-9
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間取り
1LDK / 50.74㎡
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プラウド上原
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価格
1億4,980万円
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築年月
2012年04月 (築10年)
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所在地
渋谷区上原2-20-17
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間取り
2LDK / 70.21㎡
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モアアペックス西小岩
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価格
1億2,000万円
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築年月
1989年04月 (築33年)
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所在地
江戸川区西小岩3丁目35-4
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間取り
3LDK / 196.0㎡
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- 低層マンションの人気分譲物件をもっと見る(85件)
低層マンションの物件に暮らしたい
低層マンションとは
低層マンションとは、2〜3階建てのマンションのことをいいます。しかし厳密な定義はないため、3〜5階建てのマンションを低層マンションと呼んでいるケースもあります。ちなみに、6階から20階建てを高層マンション、20階建て以上を超高層マンションもしくはタワーマンションと区別して呼びます。
低層マンションのメリット
1.閑静な住宅街
低層マンションは、高さ制限が設けられている第一種または第二種低層住居専用地域、第一種とほぼ同等の制限の田園住居地域に建設されることが多いのが特徴です。都市計画法の都市計画によって、これらの用途地域には建物の高さが10mまたは12mまでしか建てられない「高さ制限」があります。
そのため高層建築物などで突然眺望が遮られるという心配がありません。また、建築可能な建築物にも制限があります。建てられるのは、戸建てや幼稚園・小学校・中学校・高等学校の教育施設、図書館、保育園、老人ホームや診療所などです。商業施設などが近隣にありません。また第一種・第二種低層住宅専用地域そして・園住居地域では、日影規制も厳しく、軒の高さが7mを超える建築物または、地階をのぞいて3階以上の建築物は建てられないというルールのため、日当たりがよい住環境が望めます。
建ぺい率も商業地域の80%と比較して第一種低層住居専用地域は30〜60%なので、ゆとりがある住みやすい住環境で暮らせます。
2.災害時にも安心
低層マンションは、地震や水害による停電などでエレベーターが動かなくなってしまった際に、容易に自力で階下へ降りることができるのもメリットのひとつです。
また、高層マンションと比較して地震による揺れが小さいことも特徴です。いざという時に安心して暮らすことができます。
3.ほどよいコミュニティの規模
ほとんどの場合、低層マンションの総戸数は20〜30戸程度の場合が多いです。同じマンションにどんな住人がいるか把握しやすく、部屋のタイプも似ているため家族構成やライフスタイルなどが似ているケース多いと言われています。
好みの問題でもありますが、近隣トラブルや防犯の観点から安心感をおぼえる人が多いのではないでしょうか。
低層マンションのデメリット
1.共用設備に大きな期待ができない
低層マンションの総戸数は20〜30戸程度の場合が多く、総戸数が小規模なため、大規模なタワーマンションに比較すると共用設備が乏しいと感じる可能性があります。
コンシェルジュサービスがないケースが多く、あったとしても管理費が割高であったりします。
2.駅や商業施設まで距離がある
閑静な住宅街なだけに、駅や商業施設が徒歩圏内にないケースが多いです。最寄り駅まで15分ほどという物件もあります。静かでゆとりある住環境である反面、ショッピングや駅へのアクセスが物足りないと感じることがあるでしょう。
3.住人同士の距離が近い
大規模なタワーマンションと比較すると戸数が少なく、自然と同じ人と顔を合わせる機会もあるため、マンション内のご近所付き合いを必要とされるケースがあるかもしれません。
低層マンションの物件をお探しの方
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