分譲賃貸の高級マンション特集

せっかく住むなら、しっかりとした造りのマンションに住みたい。そんなときは分譲マンションはいかがですか？建物だけでなく、部屋の設備も分譲マンションは充実しています。選りすぐりの都内の高級マンションを集めました。駅・路線、住所、人気のエリアから探すことができます。

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分譲賃貸マンションに暮らしたい

分譲マンションとは

分譲マンションとは、一棟のマンションを区分けし、一住戸ごとに販売したマンションのことを指します。それを購入したオーナーが賃貸物件として貸し出しているものを「分譲賃貸マンション」と呼びます。

賃貸に切り替える理由は、転勤などに伴う転居や、もともと貸し出す前提（投資目的）で購入した等、さまざまな背景があります。

分譲賃貸マンションのメリット

1.建物構造がしっかり、専有部と共用部の設備が充実している

もともとマイホームになることを前提に建てられているので、建物の構造がしっかりとした造りになっています。また、エントランスが凝った造りになっていたり、オートロックで防犯がしっかりなされているケースが多いです。遮音性や耐震性に加えて、床暖房や食洗機など建設時の最先端の設備が備わっているため、安心して便利で快適な生活をおくることができます。

2.住人のマナーが良い

分譲マンションに住んでいる人の多くがマイホームとして購入しています。自身の終の棲家となるマンションを大事に清潔に使うのは必然といっても良いでしょう。

また、分譲マンションの一部屋が貸し出されていて分譲マンションに賃貸で入居している人も、通常の賃貸マンションと比較すると家賃が割高なため、常識をもった人が多く、そのマンションのルールを理解した上で暮らしているため、共用部まで清潔に保たれている傾向があります。

分譲賃貸マンションのデメリット

1.家賃が割高

メリットとして挙げたように専有部や共用部の設備が充実しているため、その分家賃が高くなってしまいます。

2.マンションのルールと、異なるルールがある場合も

分譲マンションには、それぞれ住人で組織される管理組合があり、マンションごとにルールがあります。賃貸で入居するからといっても、分譲マンションを借りて住む以上は、そのマンションのルールに従う必要があります。次に、例えばマンションの管理組合では「ペット可」というルールがあっても、分譲賃貸マンションのオーナーさんが「ペットを飼ってほしくない」と考えていたら、ペット不可、となるケースなどがあります。