事務所&SOHO相談可の高級マンション特集
新型コロナウイルスが世界中で流行する中、テレワーク(tele=離れた場所で、work=働くこと)を始めとして、働き方もすごいスピードで変化しています。小さな会社や個人事業を営む人にとって、新たな職場環境が必要になったとき、物件を探していると「事務所&SOHO相談可」という表記を目にしますよね。「事務所&SOHO相談可」の物件を探すときのポイントを押さえて、希望にかなう物件を見つけましょう。
SOHO相談可の人気賃貸物件一覧
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ザ・クラス南麻布
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賃料
275,000円 -
築年月
2021年01月 (築4年)
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所在地
港区南麻布1-8-21
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間取り
1LDK / 50.35㎡
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ザ・パークハビオ麻布十番
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賃料
275,000円 〜 540,000円 -
築年月
2021年10月 (築3年)
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所在地
港区六本木5-13-6
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間取り
1LDK~2LDK / 47.0㎡~69.49㎡
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ザ・パークハビオ渋谷クロス
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賃料
255,000円 〜 460,000円 -
築年月
2023年01月 (築2年)
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所在地
目黒区青葉台3-1-1
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間取り
1LDK~3LDK / 40.63㎡~68.13㎡
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パークハビオ渋谷本町レジデンス
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賃料
278,000円 -
築年月
2011年05月 (築13年)
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所在地
渋谷区本町4-22-10
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間取り
2LDK / 62.56㎡
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富士見イースト
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賃料
270,000円 〜 350,000円 -
築年月
2006年09月 (築18年)
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所在地
千代田区富士見2-14-38
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間取り
1LDK / 50.31㎡~66.76㎡
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MFPRコート代官山
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賃料
324,000円 〜 382,000円 -
築年月
2001年03月 (築24年)
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所在地
渋谷区鉢山町11-1
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間取り
1LDK~2LDK / 64.63㎡~75.0㎡
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ザ・パークハビオ三軒茶屋
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賃料
280,000円 -
築年月
2019年06月 (築5年)
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所在地
世田谷区太子堂2-35-1
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間取り
2LDK / 50.66㎡
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ザ・パークハビオ新宿
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賃料
283,000円 -
築年月
2018年02月 (築7年)
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所在地
新宿区新宿6-2-4
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間取り
1LDK / 48.2㎡
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事務所・SOHO相談可の物件を探す
SOHOとは
SOHOとは、「Small Office Home Office(スモールオフィス・ホームオフィス)」の略で、法人格を持つ小規模な会社や個人事業主が、小さな事務所や自宅でビジネスを行うスタイル、またはその空間・物件そのもののことを意味します。
上の写真は、中央区湊2丁目にあるシティタワー銀座東のSOHO棟の物件です。キッチンやバスルーム・トイレなど通常の住居用の物と同等の設備になっており、見た目ではSOHOや事務所利用可能かどうかはわかりません。物件探しをスタートする最初の一歩は、これから探そうとする物件が、居住用なのか事業用物件なのかを押さえることです。住居用と事業用の事務所とでは、契約が異なります。税金や保険なども変わってきます。仕事の内容によっては住居用では借りられないこともあります。わからないことがあればモダンスタンダードまでお問い合わせください。
SOHO物件のメリット
まず前提にある居住用の空間のため、生活可能な設備、つまりキッチン、お風呂などがあることです。オフィスで寝泊まりができる状態になります。そしてSOHO物件は、事業用物件よりも、初期の費用を安く抑えることができます。
SOHO物件のデメリット
建物が建築された時に、SOHOは視野になく、あくまでの一般の居住用として建てられたマンションを後からSOHO用に貸し出すという場合があります。そのような場合、例えば設備条件によっては、電気の容量が増やせないなどといった物件もあります。
また、事務所名の表札が出せないとう縛りのある場合があるようです。業務内容によって、少人数で静かに行う業務には向いています。例えば、執筆業やWEB制作業などです。大人数が出入りするような業務には向いていないと言えます。
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