ドゥ・トゥール イースト棟のこだわりの外観・共有部・エントランスや周辺環境などモダンスタンダード取材班が徹底的に解説します。
取材記事を見るドゥ・トゥール イースト棟
※表示写真は、建物の外観写真・共用部分の写真を除き、同じ建物内の物件を一例として表示しています。また、写真に家具等の家財がある場合も、イメージ図となります。詳細は、お問い合わせのうえご確認下さい。
DEUX TOURS CANAL＆SPA
■高層階にスモールオフィス区画の募集が開始されました。
事務所利用、登記も可能となっております。
住友不動産が手掛ける平成27年9月竣工、地上52階建の高級ツインタワーマンション【DEUX TOURS CANAL＆SPA】(ドゥ・トゥール)が誕生しました。
万が一の地震に備えた免震構造採用です。
多くの人々が日々集う、東京都中央区。ファッションの聖地「銀座」、食が集結する「築地」、歴史ある風景を今に残す「日本橋」など、衣・食・住にまつわるあらゆる目的が果たせる立地となっております。
エントランスをくぐれば圧倒的なスケールのグランドエントランスホールが、住まう方のステイタスを誇らしく迎えてくれます。
共有施設には、グランドロビーを始め、スパやジム、ブックサロン、キッズルーム、43階のVIEW LOUNGE&BARなど、共有サービスのシャトルバス（※有料）、コンシェルジュサービスと、分譲の中でもハイクラスな施設が揃っており、入居者様の暮らしをより贅沢にする環境が整っております。
建物１階部分には「マルエツ晴海三丁目店」が入っており、24時間営業ですので日々忙しい方には大変便利。敷地から出ることなくいつでも気軽に利用することができる点も魅力です。
お部屋は2LDK〜3LDK、専有面積55.77平米〜123.77平米と広めの間取りとなっており、カスタムメイドのマンションですので、水回りの使いやすさや収納の多さなど、それぞれが十分に考えて設計されております。
海風流れる東京湾に出現した、この巨大な快適空間での生活をお送り下さいませ。
■駐車場総台数：698台
使用料（月額）：27,000円〜42,000円
■自転車置場総台数：2,499台[平置196台、2段式（下段スライド式）2,303台（上段937台、下段1,366台）]、他に店舗用68台、レンタサイクル用26台、来客用14台
利用料（月額）：150円〜500円
■バイク置場総台数：169台
使用料（月額）：5,000円・7,000円
■ミニバイク置場台数：10台
使用料（月額）：3,000円
施工会社：三井住友建設株式会社
※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。
賃貸物件一覧（2件）
販売中物件一覧（7件）
| 写真 | 所在階 | 販売価格／坪単価 | 管理費／修繕積立金 | 間取り／面積 | |
|---|---|---|---|---|---|
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13階 | 1億5,980万円 744万円 / 坪 |
22,098円 / 月 17,980円 / 月 | 2LDK +WIC+DEN+TR 70.98㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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20階 | 2億4,400万円 924万円 / 坪 |
26,868円 / 月 14,950円 / 月 | 3LDK 87.3㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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36階 | 1億7,000万円 795万円 / 坪 |
22,018円 / 月 12,100円 / 月 | 2LDK +TR+WIC 70.7㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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37階 | 1億7,600万円 901万円 / 坪 |
20,228円 / 月 11,060円 / 月 | 2LDK +DEN+TR 64.59㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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4階 | 1億4,980万円 679万円 / 坪 |
22,668円 / 月 18,490円 / 月 | 2LDK +DEN+TR 72.95㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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50階 | 1億5,700万円 956万円 / 坪 |
17,228円 / 月 13,760円 / 月 | 1LDK +SIC+WIC 54.31㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
価格改定
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52階 | 1億1,500万円 886万円 / 坪 |
13,878円 / 月 7,340円 / 月 | 2K +WIC+SIC 42.88㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
2025年10月〜2026年9月の売出価格 【売出価格】 本マンション内で過去に売り出された住戸の希望価格です。実際に売買が成立した金額（成約価格）ではありません。同一マンション内の複数住戸（面積・間取り・所在階は住戸ごとに異なります）の売出事例を、売出年月の降順で表示しています。 ※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件として管理している場合があり、他の棟の売出事例が含まれます。 [提供元：マンションバリュー]
売出価格
1億480万円〜4億4,800万円
中央値
1億6,790万円
売出坪単価
711万円 / 坪〜1,480万円 / 坪
中央値
882万円 / 坪
| 年月 | 価格 | 坪単価 | 面積 | 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 3億1,500万円 | 1,291万円 / 坪 | 80.66m² | 3LDK | 52階 |
| 2026/08 | 1億480万円 | 775万円 / 坪 | 44.67m² | 1LDK | 45階 |
| 2026/08 | 1億5,380万円 | 900万円 / 坪 | 56.48m² | 2LDK | 44階 |
| 2026/08 | 1億5,000万円 | 854万円 / 坪 | 58.06m² | 2LDK | 42階 |
| 2026/08 | 1億3,980万円 | 795万円 / 坪 | 58.06m² | 2LDK | 34階 |
| 2026/08 | 2億1,500万円 | 871万円 / 坪 | 81.53m² | 3LDK | 24階 |
マンションスコア
【マンションスコアとは】
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
■ 資産性とは
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
■ 立地とは
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
■ 建物とは
物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。
※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件としてスコアを算出している場合があり、他の棟情報も含めた評価が表示されます。
[提供元：マンションバリュー]
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
| 項目 | 本物件 | 勝どき駅 （14物件） | 中央区 （77物件） |
|---|---|---|---|
| 資産性/ 40点 | 36.0 | 35.3 | 35.5 |
| 立地/ 30点 | 15.7 | 17.0 | 18.4 |
| 建物/ 30点 | 10.1 | 15.9 | 14.1 |
| 総合点/ 100点 | 61.8 | 68.2 （14位） | 68.0 （76位） |
取材記事
この物件を所有しているオーナー様へ
数多くの成約実績に基づいた適正な査定で、オーナー様のメリットを最大化します。
まずはお気軽にご相談ください。
物件概要
物件設備
- ペット可住戸有
- スポーツジム
- 駐車場
- オートロック
- 宅配ボックス
- 24時間管理
- ラウンジ
| セキュリティー |
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|---|---|
| 共有部 |
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| 構造・工法 |
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| その他の特徴 |
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※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。
備考
※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。
※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。
※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
アクセス
掲載終了物件一覧
| 間取り図 | 所在階 | 想定賃料/想定坪単価 | 敷金/礼金 | 間取り/面積 | |
|---|---|---|---|---|---|
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19階 | 358,900円〜381,100円 21,274円〜22,590円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC+TR 55.77㎡ | 詳細へ |
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47階 | 407,400円〜432,600円 24,811円〜26,346円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK +WIC+SIC 54.31㎡ | 詳細へ |
|
48階 | 261,900円〜278,100円 20,193円〜21,442円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK +DEN+WIC+SIC 42.88㎡ | 詳細へ |
|
48階 | 276,450円〜293,550円 21,315円〜22,633円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK +DEN+WIC+SIC 42.88㎡ | 詳細へ |
|
34階 | 417,100円〜442,900円 19,427円〜20,629円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2SLDK +WIC+TR 70.98㎡ | 詳細へ |
|
45階 | 323,301円〜343,299円 22,593円〜23,990円 / 坪 |
2.0ヶ月
0.0ヶ月 |
1LDK +WIC 47.31㎡ | 詳細へ |
|
31階 | 417,100円〜442,900円 18,448円〜19,589円 / 坪 |
2.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +DEN+WIC+TR 74.75㎡ | 詳細へ |
|
45階 | 294,492円〜312,708円 22,706円〜24,110円 / 坪 |
2.0ヶ月
0.0ヶ月 |
1LDK +SIC+WIC 42.88㎡ | 詳細へ |
|
36階 | 388,000円〜412,000円 19,867円〜21,096円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +DEN+TR 64.59㎡ | 詳細へ |
|
47階 | 339,500円〜360,500円 20,676円〜21,955円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK +WIC+SIC 54.31㎡ | 詳細へ |
口コミ・レビュー（1件）
眺望の良い高コスパなタワーマンション
総合評価
4.0
会社員 / 25 ~ 30歳 / 世帯年収900〜1000万円
居住者
メンテナンス・清掃・管理/コンシェルジュについて
評点 4 / 5
よかった点
基本的にコンシェルジュがタクシーの手配やクリーニングの受付などをしてくれるため、自分で行う手間がかなり省けました。また、対応も丁寧です。
気になった点
コンシェルジュの担当によって、時に適当な情報を教えられることがありました。再度確認や手続きの手間がかかることがあったので、新人が対応するにしてもフォロー体制を築いて欲しいと思います。
続きをみる外観・共有スペースについて
評点 5 / 5
よかった点
セキュリティは二重のオートロックとエレベーターも居住階しか止まらないため、かなり強固に感じました。共有スペースのスパもサウナやジェットバスなど充実していて満足しています。
気になった点
エントランスに複数人がたまって会話していることがあり、自動ドアが頻繁に開け閉めされるためセキュリティ面に若干の不安を感じました。
住んでいる人の雰囲気について
評点 3 / 5
よかった点
家族連れの方も多く、挨拶をすると気持ちよく返してくれる方々が多いので、単身者の多いマンションより雰囲気が明るく感じます。
気になった点
共有スペースなどで子供が暴れているのを咎めない親御さんが多いので、公共スペースの利用マナーに関しては気になる部分があります。
お部屋の仕様・設備について
評点 4 / 5
よかった点
トランクルームや納戸もありクローゼットも広いため、収納に困らないのが良いです。ディスポーザーやガスコンロが3口ついていて便利で、キッチン周りも広いため使いやすいです。
気になった点
部屋の大きさに対して、ベランダが狭いので洗濯物を天日干しする際などは不便に感じるかもしれません。また浴室や洗面所など水回りの老朽化を感じることもあります。
マンション周辺の買い物・飲食について
評点 4 / 5
よかった点
マンションの一階に24時間影響のスーパーが併設されているので、急になにか必要なものがあっても大抵はここで買えます。また歩いて1-2分圏内にコンビニとドラッグストアがあるため、徒歩圏内で基本的な日用品調達は事足ります。
気になった点
飲食店が歩いて15分程度の駅まで行かないとほとんどないため、外食をしようとすると不便に感じます。そのため、宅配サービスを利用することが多いです。
自然・子育て環境ついて
評点 5 / 5
よかった点
近くに遊具付きの公園があり、休日は小さな子供と親御さんがよく遊んでいるのを見かけます。24時間営業のスーパーがあるので、なにかすぐに必要になった時も調達しやすくて便利に感じます。
気になった点
小児科医院が徒歩では少し遠い場所にあるので通いにくい印象があります。また水辺がマンションのすぐ近くなので、目を離すと危ないと思います。
マンション周辺の治安や安全について
評点 3 / 5
よかった点
駅からマンションまでは距離がありますが、人通りが夜まであるので安心です。マンションの敷地内も警備員が巡回しているので一定のセキュリティは確保されています。
気になった点
すこしマンションを離れると明かりの少ない路地などもいくつかあるため、子供や女性の夜間の一人歩きなどは控えた方がいいと思います。
医療機関・クリニックについて
評点 3 / 5
よかった点
マンションに歯科クリニックが併殺されており、徒歩圏内にもいくつか病院があります。健康診断などを受けられる場所も歩いて行けるので非常に便利です…
気になった点
近くのクリニックだと近所の方が集中するのか、時期によっては混雑することが多いです。また小児科医院が少し遠い場所にあるので、子供がいる方は不便に感じることがあるかもしれません。
支払った（支払っている）費用について
評点 3 / 5
よかった点
共有スペースやコンシェルジュなどの充実度や築年数を考慮して、一般的なタワーマンションよりも割安感があり満足しています。
気になった点
エリアが通勤や普段使いには少し不便ですが、賃料自体は特別高いわけではないので気になることはありません。
対応してくれた不動産会社について
評点 5 / 5
よかった点
内見時には部屋の印象から眺望や倍率、ユースケースまで丁寧に紹介してくれ、アフターフォローも丁寧だったので満足しています。
気になった点
契約のなかで火災保険などの説明が少なかったかなと思うことがありますが、概ね不満はなく良い対応をしていただきました。
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