ドゥ・トゥール　ウエスト棟

※表示写真は、建物の外観写真・共用部分の写真を除き、同じ建物内の物件を一例として表示しています。また、写真に家具等の家財がある場合も、イメージ図となります。詳細は、お問い合わせのうえご確認下さい。

DEUX TOURS CANAL＆SPA
■高層階にスモールオフィス区画の募集が開始されました。
　事務所利用、登記も可能となっております。

住友不動産が手掛ける平成27年9月竣工、地上52階建の高級ツインタワーマンション【DEUX TOURS CANAL＆SPA】(ドゥ・トゥール)が誕生しました。
万が一の地震に備えた免震構造採用です。

多くの人々が日々集う、東京都中央区。ファッションの聖地「銀座」、食が集結する「築地」、歴史ある風景を今に残す「日本橋」など、衣・食・住にまつわるあらゆる目的が果たせる立地となっております。

エントランスをくぐれば圧倒的なスケールのグランドエントランスホールが、住まう方のステイタスを誇らしく迎えてくれます。
共有施設には、グランドロビーを始め、スパやジム、ブックサロン、キッズルーム、43階のVIEW LOUNGE&BARなど、共有サービスのシャトルバス（※有料）、コンシェルジュサービスと、分譲の中でもハイクラスな施設が揃っており、入居者様の暮らしをより贅沢にする環境が整っております。

建物１階部分には「マルエツ晴海三丁目店」が入っており、24時間営業ですので日々忙しい方には大変便利。敷地から出ることなくいつでも気軽に利用することができる点も魅力です。

お部屋は2LDK〜3LDK、専有面積55.77平米〜123.77平米と広めの間取りとなっており、カスタムメイドのマンションですので、水回りの使いやすさや収納の多さなど、それぞれが十分に考えて設計されております。

海風流れる東京湾に出現した、この巨大な快適空間での生活をお送り下さいませ。

■駐車場総台数：698台
　使用料（月額）：27,000円〜42,000円　
■自転車置場総台数：2,499台[平置196台、2段式（下段スライド式）2,303台（上段937台、下段1,366台）]、他に店舗用68台、レンタサイクル用26台、来客用14台
　利用料（月額）：150円〜500円　
■バイク置場総台数：169台　
　使用料（月額）：5,000円・7,000円　
■ミニバイク置場台数：10台　
　使用料（月額）：3,000円

施工会社：三井住友建設株式会社

※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。

賃貸物件一覧（4件）

間取り図	所在階	賃料	管理費	敷金/礼金	間取り/面積
	52階	980,000円	45,000円	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC+SIC+TR 103.97㎡	お問い合わせ詳細へ
新着	42階	450,000円	0円	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +DEN+WIC+TR 70.98㎡	お問い合わせ詳細へ
	35階	330,000円	20,000円	1.0ヶ月 0.0ヶ月	2SLDK +WIC 56.48㎡	お問い合わせ詳細へ
	40階	325,000円	30,000円	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +DEN+WIC+TR 58.06㎡	お問い合わせ詳細へ

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販売中物件一覧（8件）

写真	所在階	販売価格／坪単価	管理費／修繕積立金	間取り／面積
	11階	1億7,600万円 819万円 / 坪	22,098円 / 月 12,150円 / 月	2LDK +WIC+DEN+TR 70.98㎡	お問い合わせ詳細へ
	18階	1億5,000万円 701万円 / 坪	22,108円 / 月 12,100円 / 月	2LDK +WIC+DEN+TR 70.7㎡	お問い合わせ詳細へ
価格改定	22階	1億6,980万円 860万円 / 坪	20,428円 / 月 16,540円 / 月	2LDK +TR 65.25㎡	お問い合わせ詳細へ
	27階	2億3,800万円 1,089万円 / 坪	12,370円 / 月 22,468円 / 月	3LDK +DEN+TR 72.25㎡	お問い合わせ詳細へ
	40階	1億9,880万円 929万円 / 坪	22,018円 / 月 12,100円 / 月	2LDK +DEN+WIC+TR 70.7㎡	お問い合わせ詳細へ
	45階	1億9,000万円 888万円 / 坪	22,018円 / 月 12,100円 / 月	3LDK +WIC+TR 70.7㎡	お問い合わせ詳細へ
	52階	3億1,500万円 1,291万円 / 坪	24,928円 / 月 13,800円 / 月	2LDK +WIC+SIC+TR 80.66㎡	お問い合わせ詳細へ
価格改定	6階	1億6,800万円 888万円 / 坪	20,428円 / 月 11,170円 / 月	2R +WIC+SIC 62.51㎡	お問い合わせ詳細へ

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2025年10月〜2026年9月の売出価格

売出価格 1億480万円〜4億4,800万円

中央値 1億6,790万円

売出坪単価 711万円 / 坪〜1,480万円 / 坪

中央値 882万円 / 坪

年月	価格	坪単価	面積	間取り	所在階
2026/08	3億1,500万円	1,291万円 / 坪	80.66m²	3LDK	52階
2026/08	1億480万円	775万円 / 坪	44.67m²	1LDK	45階
2026/08	1億5,380万円	900万円 / 坪	56.48m²	2LDK	44階
2026/08	1億5,000万円	854万円 / 坪	58.06m²	2LDK	42階
2026/08	1億3,980万円	795万円 / 坪	58.06m²	2LDK	34階
2026/08	2億1,500万円	871万円 / 坪	81.53m²	3LDK	24階

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マンションスコア

項目	本物件	勝どき駅（14物件）	中央区（77物件）
資産性/ 40点	36.0	35.3	35.5
立地/ 30点	15.7	17.0	18.4
建物/ 30点	10.1	15.9	14.1
総合点/ 100点	61.8	68.2 （14位）	68.0 （76位）

取材記事

ドゥ・トゥール　ウエスト棟のこだわりの外観・共有部・エントランスや周辺環境などモダンスタンダード取材班が徹底的に解説します。

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物件概要

物件名

ドゥ・トゥール　ウエスト棟

物件種別

マンション

住所

中央区晴海3-13-2

最寄駅

賃料

325,000円〜 980,000円

共益費／管理費

0円〜 45,000円

間取

2R 〜 3LDK

専有面積

56.48㎡〜 103.97㎡

築年月

2015年09月

物件特徴

構造

RC造(鉄筋コンクリート)

総階数

地上52階 / 地下1階

総戸数

796戸

エレベーター有無

有

更新日

2026年09月27日

物件設備

駐車場
オートロック
宅配ボックス
ラウンジ

セキュリティー	オートロックディンプルキー防犯カメラ
共有部	宅配ボックスゲストルームラウンジパーティールームフロントサービスエレベーター複数基各階ゴミ置き場敷地内ゴミ置き場内廊下駐車場大型駐車場駐輪場
その他の特徴	閑静な住宅街

※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。

備考

※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。

※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。

※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。

詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

アクセス

最寄駅からの時間 都営大江戸線「勝どき駅」徒歩5分

GOOGLE MAP

掲載終了物件一覧

所在階	想定賃料/想定坪単価	敷金/礼金	間取り/面積
6階	339,500円〜360,500円 15,813円〜16,791円 / 坪	0.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +DEN+WIC+TR 70.98㎡	詳細へ
6階	436,500円〜463,500円 23,095円〜24,524円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +DEN+TR 62.51㎡	詳細へ
42階	324,950円〜345,050円 21,520円〜22,851円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	1LDK +WIC+TR 49.94㎡	詳細へ
19階	582,000円〜618,000円 19,240円〜20,430円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	1LDK +WIC+TR 100.01㎡	詳細へ
50階	281,300円〜298,700円 20,745円〜22,028円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	1LDK +TR 44.85㎡	詳細へ
39階	285,180円〜302,820円 21,109円〜22,415円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	1LDK +WIC+TR 44.67㎡	詳細へ
28階	368,600円〜391,400円 21,196円〜22,507円 / 坪	1.0ヶ月 0.0ヶ月	2LDK +DEN+WIC+TR 57.49㎡	詳細へ
37階	407,400円〜432,600円 19,055円〜20,234円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +DEN+WIC+TR 70.7㎡	詳細へ
31階	292,940円〜311,060円 21,683円〜23,024円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	1LDK +WIC+TR 44.67㎡	詳細へ
46階	407,400円〜432,600円 19,055円〜20,234円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC 70.7㎡	詳細へ