晴海フラッグ サンビレッジ T棟 （SKY DUO）のこだわりの外観・共有部・エントランスや周辺環境などモダンスタンダード取材班が徹底的に解説します。
取材記事を見る晴海フラッグ サンビレッジ T棟 （SKY DUO）
※表示写真は、建物の外観写真・共用部分の写真を除き、同じ建物内の物件を一例として表示しています。また、写真に家具等の家財がある場合も、イメージ図となります。詳細は、お問い合わせのうえご確認下さい。
HARUMI FLAG SUN VILLAGE SKY DUO
大規模開発プロジェクト「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」の一棟、「HARUMI FLAG SUN VILLAGE（晴海フラッグ サンビレッジ）T棟（タワー棟・SKY DUO）」。
開放感のある景観が広がる中央区晴海、自然の潤い豊かな住環境が魅力です。
《サンビレッジ総戸数 1,822戸》
A棟：(102戸)鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建
B棟：(277戸)鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上14階地下1階建
C棟：(236戸)鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上16階地下1階建
D棟：(130戸)鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建
E棟：(150戸)鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上18階地下1階建
F棟：(194戸)鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上18階地下1階建
T棟：(733戸)鉄筋コンクリ―ト造一部鉄骨造地上50階地下1階建
《都営大江戸線「勝どき」駅(A3a出口利用)》
A棟：徒歩21分
B棟：徒歩19分
C棟：徒歩18分
D棟：徒歩17分
E棟：徒歩19分
F棟：徒歩20分
T棟：徒歩18分
駐車場：530台(機械式406台、タワーパーキング100台、車椅子使用者用6台、来客用12台、荷捌き用6台
※第二工区分31台含む。月額使用料:未定)
他に管理用4台、ゴミ収集用6台、カーシェアEV用3台、カーシェアFCV用1台、カーシェアPHV用1台、 EV充電兼メンテナンススペース6台
自転車置場：1643台(ラック式1629台、平置14台)、シェアサイクル44台
バイク置場：95台(第二工区分37台含む)
設計：三菱地所設計 前田建設工業
施工：前田建設工業
街区管理会社：三菱地所コミュニティ
※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。
賃貸物件一覧（4件）
| 間取り図 | 所在階 | 賃料 | 管理費 | 敷金/礼金 | 間取り/面積 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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48階 | 850,000円 | 48,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 3LDK +WIC+SIC 77.79㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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44階 | 795,000円 | 0円 | 2.0ヶ月 1.0ヶ月 | 3LDK +WIC+SIC 86.15㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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26階 | 440,000円 | 30,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 3SLDK +SIC 83.2㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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16階 | 400,000円 | 30,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 3LDK +SIC+DEN 83.2㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
販売中物件一覧（14件）
| 写真 | 所在階 | 販売価格／坪単価 | 管理費／修繕積立金 | 間取り／面積 | |
|---|---|---|---|---|---|
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13階 | 1億7,680万円 735万円 / 坪 |
30,700円 / 月 15,520円 / 月 | 2LDK +WIC+SIC 79.53㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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16階 | 1億5,980万円 712万円 / 坪 |
27,830円 / 月 14,070円 / 月 | 2LDK +WIC 74.12㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
価格改定
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18階 | 1億3,980万円 581万円 / 坪 |
30,700円 / 月 15,520円 / 月 | 3LDK +WIC+SIC 79.53㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
価格改定
|
19階 | 1億1,580万円 612万円 / 坪 |
27,600円 / 月 13,950円 / 月 | 2LDK +SIC 62.56㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
価格改定
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20階 | 1億9,000万円 729万円 / 坪 |
33,260円 / 月 16,800円 / 月 | 3LDK +WIC+SIC 86.15㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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21階 | 2億500万円 814万円 / 坪 |
32,110円 / 月 16,220円 / 月 | 3SLDK +SIC+TR 83.2㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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33階 | 2億2,800万円 1,025万円 / 坪 |
28,380円 / 月 14,350円 / 月 | 3LDK +SIC+WIC 73.53㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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33階 | 2億6,380万円 1,012万円 / 坪 |
確認中 / 月 確認中 / 月 | 3LDK +WIC+SIC 86.15㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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37階 | 2億4,480万円 972万円 / 坪 |
32,100円 / 月 16,220円 / 月 | 3LDK +SIC+WIC+DEN 83.18㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
価格改定
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38階 | 1億5,800万円 656万円 / 坪 |
30,700円 / 月 15,520円 / 月 | 3LDK +WIC+SIC 79.53㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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38階 | 2億5,590万円 973万円 / 坪 |
33,530円 / 月 14,940円 / 月 | 3LDK +SIC+WIC 86.88㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
価格改定
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45階 | 1億300万円 689万円 / 坪 |
19,060円 / 月 9,630円 / 月 | 1LDK +SIC 49.38㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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7階 | 2億2,980万円 881万円 / 坪 |
33,260円 / 月 16,800円 / 月 | 3LDK +WIC+SIC 86.15㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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8階 | 1億9,480万円 764万円 / 坪 |
32,500円 / 月 16,410円 / 月 | 3LDK +DEN+WIC+WIC 84.2㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
2025年10月〜2026年9月の売出価格 【売出価格】 本マンション内で過去に売り出された住戸の希望価格です。実際に売買が成立した金額（成約価格）ではありません。同一マンション内の複数住戸（面積・間取り・所在階は住戸ごとに異なります）の売出事例を、売出年月の降順で表示しています。 ※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件として管理している場合があり、他の棟の売出事例が含まれます。 [提供元：マンションバリュー]
売出価格
9,500万円〜5億9,800万円
中央値
1億7,980万円
売出坪単価
590万円 / 坪〜2,092万円 / 坪
中央値
810万円 / 坪
| 年月 | 価格 | 坪単価 | 面積 | 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 2億2,500万円 | 852万円 / 坪 | 87.24m² | 3LDK | 50階 |
| 2026/08 | 2億円 | 794万円 / 坪 | 83.18m² | 3LDK | 46階 |
| 2026/08 | 1億7,900万円 | 747万円 / 坪 | 79.20m² | 3LDK | 46階 |
| 2026/08 | 2億6,500万円 | 1,053万円 / 坪 | 83.18m² | 3LDK | 45階 |
| 2026/08 | 2億4,500万円 | 973万円 / 坪 | 83.18m² | 3LDK | 45階 |
| 2026/08 | 1億1,200万円 | 749万円 / 坪 | 49.38m² | 1LDK | 45階 |
マンションスコア
【マンションスコアとは】
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
■ 資産性とは
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
■ 立地とは
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
■ 建物とは
物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。
※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件としてスコアを算出している場合があり、他の棟情報も含めた評価が表示されます。
[提供元：マンションバリュー]
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
| 項目 | 本物件 | 勝どき駅 （14物件） | 中央区 （77物件） |
|---|---|---|---|
| 資産性/ 40点 | 35.0 | 35.3 | 35.5 |
| 立地/ 30点 | 15.2 | 17.0 | 18.4 |
| 建物/ 30点 | 19.4 | 15.9 | 14.1 |
| 総合点/ 100点 | 69.6 | 68.2 （5位） | 68.0 （19位） |
取材記事
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物件概要
物件設備
- ペット可住戸有
- 駐車場
- オートロック
- 宅配ボックス
- 24時間管理
- ラウンジ
| セキュリティー |
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|---|---|
| 共有部 |
|
| その他の特徴 |
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※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。
備考
※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。
※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。
※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
アクセス
掲載終了物件一覧
| 間取り図 | 所在階 | 想定賃料/想定坪単価 | 敷金/礼金 | 間取り/面積 | |
|---|---|---|---|---|---|
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28階 | 582,000円〜618,000円 22,333円〜23,715円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC+SIC 86.15㎡ | 詳細へ |
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21階 | 426,800円〜453,200円 17,746円〜18,844円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC+SIC 79.53㎡ | 詳細へ |
|
18階 | 320,100円〜339,900円 14,799円〜15,714円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC 71.51㎡ | 詳細へ |
|
22階 | 409,340円〜434,660円 17,636円〜18,727円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC 76.75㎡ | 詳細へ |
|
8階 | 257,050円〜272,950円 15,513円〜16,473円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +SIC 54.8㎡ | 詳細へ |
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12階 | 363,750円〜386,250円 19,620円〜20,833円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC+SIC 61.32㎡ | 詳細へ |
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3階 | 300,700円〜319,300円 15,225円〜16,167円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC 65.3㎡ | 詳細へ |
|
18階 | 310,400円〜329,600円 16,406円〜17,421円 / 坪 |
1.0ヶ月
0.0ヶ月 |
2LDK +SIC 62.56㎡ | 詳細へ |
|
22階 | 378,300円〜401,700円 18,953円〜20,125円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC+SIC 66.0㎡ | 詳細へ |
|
9階 | 320,100円〜339,900円 16,919円〜17,965円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +SIC 62.56㎡ | 詳細へ |
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