魅力溢れる高級マンション〜DEUX TOURS CANAL＆SPA EAST〜
東京の中でも潮風を肌で感じることができる人気のエリア、晴海。高級高層マンションが数多く立ち並ぶ中、一際存在感を放つ2棟があります。今回ご紹介するドゥ・トゥールは、2015年9月に竣工した、総戸数1,668戸（内SOHO：216戸）、地上52階、地下1階、高さ177.3m、EastとWestの2棟構成の高級タワーマンションです。（設計・施工：三井住友建設株式会社） ドゥ・トゥールは高級マンションの中でも共用施設が充実しており、大変魅力的な物件です。この記事ではドゥ・トゥールEASTをメインにご紹介していきます。
アクセス
最寄駅
- 都営大江戸線「勝どき駅」、A5出口、徒歩5分
ドゥ・トゥールから勝どき駅へのアクセスは2024年3月の黎明小橋の開通により短縮されました。
A5出口はパークタワー勝どきの完成と共に出来た新しい出入口で、勝どき駅への地下通路に繋がっています。
「勝どき駅」から「六本木駅」へ直通13分、主要路線が揃うビッグターミナル「新宿駅」へ直通23分です。乗り換え※も入れると「東京駅」へ17分で着くことができます。（※汐留駅から新橋駅経由）
バス
シャトルバス
ドゥ・トゥールの魅力の一つにシャトルバスがあります。シャトルバスは東銀座駅・新橋駅付近に直通しており、そこからJR山手線の主要ターミナル駅まで快適に移動が可能です。
有料（回数券10枚綴り：1000円/定期券1ヶ月：3000円）
（1階エントランス：シャトルバス乗降場）
都営バス
バス停、「ホテルマリナーズコート東京前」までは徒歩2分です。ホテルマリナーズコート東京前から勝どき駅前までは4分、有楽町駅前までは21分、東京駅丸の内南口までは24分と主要駅が30分圏内にあります。
京成バス（東京BRT）
BRT乗り場「晴海中央」は都営バス停の並びにあります。晴海・豊洲ルートを走行しており、新橋駅付近、虎ノ門ヒルズにたどり着けます。
また環状2号線の地上部が2020年3月に開通し、東京湾岸部から都心の交通の利便性が高まっています。
エリア
ドゥ・トゥールの近隣では多数の再開発事業が進められています。特に注目したいのはドゥ・トゥールから徒歩10分圏内に誕生した「晴海フラッグ」。晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業によって誕生しました。都市開発プロジェクトで、東京オリンピック終了後の選手村を活用しています。約18ヘクタールの広大な土地に分譲・賃貸住宅や商業施設、小中学校、保育施設、公園などが新設されました。交流の場として広場や緑地を多く設置し、周囲が海に囲まれた晴海だからこそ可能な自然豊かな環境が整備されています。それに伴いインフラが整備されていきます。
またドゥ・トゥールの傍を流れる朝潮運河の対岸では勝どき東地区第一種市街地再開発事業が進行中です。パークタワー勝どきミッド・サウスが2023年に竣工し、2027年までに住宅や商業施設、オフィスなどが入居する施設が3棟揃う予定で更なる発展をみせています。
外観
ドゥ・トゥールの約180mの高層マンションが双子のように並ぶ景観は圧巻です。住居部のガラスが空や水面を映し出し、爽やかな美しさがあります。中層階の切り返しやグレーの垂直ラインがシャープさを演出しています。
また敷地内は「月の森」「風の丘」「鳥の広場」の3エリアで構成されています。緑豊かな樹木や四季折々の花、遊歩道やウッドデッキ、朝潮運河を望めるスカイデッキが設置されており、地域の景観に溶け込みつつその景観を楽しめるよう環境や空間がデザインされています。
エントランス
グランドエントランスホールは二層吹き抜けの開放感のある空間です。朝は二階の床から天井まで高さのあるガラス窓から光が差込み、爽やかな雰囲気になる一方、夜になると星のようにまばらに散った間接照明が美しい、ラグジュアリーな雰囲気に変貌。高級マンションに相応しい風格のエントランスです。
またグランドエントランスは車寄せが可能で、重たい荷物の積み下ろしや雨の日のお買い物などには重宝します。
（2F：グランドロビー）
コンシェルジュ【EAST／WEST 2F 中央】
ドゥ・トゥールの2棟は2階グランドロビーで連結しており、中央に設置されたコンシェルジュカウンターにて、きめ細やかなサービスを提供してもらえます。
【利用可能時間】8:00〜21:00（年末年始休：12/30〜1/3を除く）
サービスメニュー
- 来客駐車場受付
- タクシー手配
- クロークサービス（現金、貴重品、生ものなど一部対象外）
- コピー、FAX送信（有料）
- インフォメーション
- クリーニング取次（ファブリケア、国際クリーニング、白洋舎）
- 宅配便発送取次
- 業者紹介
- 備品貸出（台車、脚立、工具、ラバーカップ等）
- ファストエイドサービス（絆創膏、消毒液等）
その他サービス
コンシェルジュサービスの他にもあると嬉しいサービスが充実しています。
- 24時間365日受付のライフサポートサービス
- カーシェアリングサービス
- レンタサイクル
- 電気自動車充電設備
セキュリティ
ドゥ・トゥールでは専門の訓練を受けたスタッフが24時間滞在し有人管理を行うため、万が一の際にも必ずスタッフがおり安心です。さらにスタッフだけでなく24時間オンラインでセキュリティ会社の指令センターに繋がっているため心強いです。また外部から各住居まではオートロックや防犯カメラなど、5段階のセキュリティ体制を用意。高級マンションの中でもトップクラスのセキュリティと言えます。
防災・地震対策
ドゥ・トゥールには火事や地震などの災害時のために、様々な設備が整えられています。
- 非常用発電機
- 防災用井戸
- 地下1階、1階、2階の一部の共用水栓
- 非常用マンホールトイレ
- 防災備品
- ヘリコプターホバリングスペース
ドゥ・トゥールの構造は基礎免震と中間改免震併用構造を採用しており、地震の揺れを低減させる構造になっています。免震装置が揺れを吸収して家具などが倒れにくくなり、より地震による危険を排除してくれます。また建物の基礎にも耐久性の高いコンクリートや柱構造を採用しており、倒壊しにくい対策が数多く施されています。
共用施設・設備
ドゥ・トゥールには、他の高級マンションと比較しても十分な共用施設があります。一部の施設は事前にコンシェルジュでオーナーズカードを提示して予約したり、鍵を受け取る必要があります。
| 階/棟 | WEST | EAST |
|---|---|---|
| 43F |
VIEW LOUNGE＆BAR ラウンジタイム10:00〜16:00 バータイム17:00〜23:00 |
ー |
| 2F |
パーティーラウンジ 10:00〜22:00 パーティースタジオ 10:00〜23:00 オーナーズスイート（3室） 15:00〜翌11:00 電動空気入れ機 24h |
ミーティングルーム10:00〜22:00 スタディールーム 24h キッズルーム 7:00〜20:00 フィットネスジム 24h STEAM＆SPA・DRY＆SPA 6:00〜10:00（土日は12:00まで）/17:00〜翌2:00 |
| 1F | エントランス棟：シャトルバス発着 | |
| レンタサイクル（26台）24h |
来客用自転車置場（14台）24h 電動空気入れ機 24h カーシェアリング（1台）24h |
|
| B1F |
来客用駐車場（平置：3台）24h EV充電設備（2台）24h |
来客用駐車場（平置：2台） （タワー：9台） EV充電設備（2台） |
ビューラウンジ＆バー
WEST棟の43階にはバーカウンターが設置されているラウンジがあります。床から天井まである大きな窓からは、晴海フラッグや都心を一望できます。こちらの詳細についてはWEST棟の記事でご確認ください。
ブックサロン
ブックシェルフやテーブル、イス、ソファが設置されたブックサロンです。静かに読書をしたいときにぴったりです。
ミーティングルーム
ブックサロンの奥にあります。
スタディルーム
利用料：200円/6時間
座席数：10席。未就学児は保護者同伴。飲料のみ可。
キッズルーム＆ペアレンツサロン
時間開放、無料。
お子さまがのびのびと遊べるキッズルームです。カラフルな内装で、大きなおもちゃも設置されています。また隣には保護者が過ごせるペアレンツサロンが併設されており、お子さまの様子を見ながら安心して他の保護者とおしゃべりができます。
スパ
利用料：150円/1回
予約不要の先着順です。未就学児は無料。
DRY&SPAとSTEAM&SPAの２つのスパがあります。それぞれ異なったサウナが設置されており、高級感あふれる空間でリラックスできます。（曜日で男女入替）
フィットネスジム
利用料：100円/2時間
予約不要の先着順です。飲料のみ可。
ランニングマシンなどが設置されたフィットネスジムです。忙しい毎日の中で、少しでも体を動かしたい方、短時間でリフレッシュしたい方には嬉しい設備です。
オーナーズスイート
利用料：4000円/1泊（アメニティ料金別途）
ご家族やご友人などのお客様に利用していただけるゲストルームです。和、シティ、リゾートの3部屋があり、それぞれテーマにそった内装にこだわっており、上質な空間をお客様に楽しんでいただけます。
建物設備
メールコーナー
宅配ボックス
エレベーター
ドゥ・トゥールにはエントランス棟2基、East棟10基、West棟10基の計22基が備わっています。居住階によって分かれており、混雑する時間帯でも長時間待たされるといった心配はないでしょう。
内廊下
各住居までは内廊下になっています。ダークブラウンが基調の落ち着いた雰囲気で、ホテルのような高級感があります。足音が響かず、外部から見られないためプライバシーをしっかりと確保できます。
駐車場・駐輪場
駐車場：698台（月額）27,000円～42,000円
自転車置場：2,499台（月額）150円～500円
バイク置場：169台（月額）5,000〜7,000円
ミニバイク置場：10台（月額）3,000円
取材班からの一言
ドゥ・トゥールの駐車場は2024年6月末時点で満車でした。空きが出た場合は毎月6日前後に発表があり、その後、抽選となるそうです。
タワーパーキング/普通車：サイズ表
| 普通車 | ノーマル | ハイルーフ |
|---|---|---|
| 全長 | 5,015mm以下 | |
| 全幅 | 1,850mm以下 | |
| 全高 | 1,550mm以下 | 2,000mm以下 |
| 重量 | 2,000kg以下 | 2,300kg以下 |
| 最低地上高 | 120mm | 120mm |
| 台数 | 304台 | 160台 |
| 月額（税込） | 27,000円 | 29,000円 |
タワーパーキング/大型車：サイズ表
| 普通車 | ノーマル | ハイルーフ |
|---|---|---|
| 全長 | 5,300mm以下 | |
| 全幅 | 2,050mm以下 | |
| 全高 | 1,550mm以下 | 2,000mm以下 |
| 重量 | 2,300kg以下 | 2,500kg以下 |
| 最低地上高 | 110mm | 110mm |
| 台数 | 152台 | 71台 |
| 月額（税込） | 31,000円 | 34,000円 |
平置き駐車場：サイズ表
| 平置 | ノーマル | ワイド |
|---|---|---|
| 全長 | 約5,300mm | |
| 全幅 | 約2,400mm | 約2,500mm |
| 全高 | 約2,300mm | |
| 台数 | 5台 | 4台 |
| 月額（税込） | 40,000円 | 42,000円 |
平置き駐車場（身体障害者用）
サイズ：長さ（約6,000mm）×幅（約3,500mm）×高さ（約2,300mm）
台数：2台
使用料（月額）：40,000円
バイク置き場：サイズ表
| バイク | ノーマル | ワイド |
|---|---|---|
| 全長 | 約2,300mm | 約2,500mm |
| 全幅 | 約950mm | 約1,100mm |
| 台数 | 135台 | 34台 |
| 月額（税込） | 5,000円 | 7,000円 |
| ミニバイク | |
|---|---|
| 全長 | 約2,000mm |
| 全幅 | 約750mm |
| 台数 | 10台 |
| 月額（税込） | 3,000円 |
駐車場はEASTとWESTの両棟にあります。画像についてはWEST棟の方でご確認ください。
関係者専用駐車場（時間貸し）
トランクルーム
SOHOフロアを除く全住戸には、住戸に隣接したトランクルームが設置されています。アウトドア用品などの収納にぴったりです。
各階ゴミ置き場
24時間ゴミ出しが可能なゴミ置き場が各階に設置されています。下階層にまでいく必要がなくいつでもゴミ出しできるので大変便利です。
防災倉庫
各階に緊急時に備えた防災倉庫を設置。災害用の簡易トイレや食料などの備蓄が備わっています。
お部屋
【51F】SOHO・事務所可住戸：2R+WIC（1LDK）の一例
今回はEAST棟の44〜52階にある住居兼事務所として使用できる特徴のあるお部屋をご紹介します。居住用に比べると、設備など簡素化されおり割高に感じるかもしれませんが充実した共有施設が使えることと都心に出やすくステータスのある物件に拠点をおくという点でおすすめです。
ビジネスルーム（LDK）
一般的な住戸のリビング・ダイニング・キッチン部分になります。
クローゼットで冷蔵庫が隠れる間取りになっており、仕事での使用に配慮された間取りとなっています。
キッチン
生活感の出やすいシンクやIHコンロ周りはボードで目隠しできる仕様になっています。
洗面所・シャワールーム
ゆとりある独立洗面所の三面鏡裏は収納付き。浴室は浴槽なしのシャワールームです。
眺望（西向きの一例）
西にはドゥ・トゥールWEST棟が目前、奥に大規模ツイン「THE TOKYO TOWERS MID TOWER」、北西に「パークタワー勝どき・サウス」と湾岸のマンションや、浜離宮周辺のビル群が見えます。
（眺望：左から、WEST棟/THE TOKYO TOWERS MID TOWER）
（眺望：左から、THE TOKYO TOWERS SEA TOWER＆MID TOWER/パークタワー勝どき・サウス）
※こちらのお部屋は現在賃貸で申込が入っているため、早期に募集終了予定のお部屋となります。（2024年6月11日時点）
※設備や眺望はお部屋によって異なりますので現地でもご確認ください。
眺望
ドゥ・トゥール高層階は視野が開けており眺めの良さが特徴ですが、特に南向きのお部屋からは東京湾をパノラマビューで楽しめるのが大きな魅力です。建物が乱立している東京でこれだけのパノラマビューが楽しめるマンションは希少でしょう。有明やお台場などが一望でき、夏になると東京湾で開催される「東京湾大華火祭」などの花火大会も楽しむことができます。北向きのお部屋からは迫力のあるシティビューが堪能でき、スカイツリーが見えることもあります。特に夜景の美しさは目を見張るものがあります。
（南：WEST43F、眺望一例）
（北：EAST44F、パークタワー勝どき・ミッド、スカイツリー眺望一例）
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周辺施設
コンビニ・ドラッグストア
・セブンイレブン晴海3丁目店：徒歩1分、約20m
・ローソン中央晴海三丁目店：徒歩4分、約260m
どらっぐぱぱす晴海店
ドゥ・トゥールから約30m、徒歩1分のところにあるドラッグストアです。年中無休（10時〜21時）。医薬品から食料品まで品揃えが豊富で、セブンイレブン晴海3丁目店と並列しており、ドゥ・トゥールの目の前にあるため大変便利です。
スーパー・商業施設・複合施設
マルエツ晴海三丁目店
ドゥ・トゥールの1階にある24時間営業のスーパーです。早朝や深夜でも利用できるスーパーが徒歩圏内にあるのは大きなポイントです。
東武ストア晴海三丁目店
ドゥ・トゥールから約250m、徒歩4分。品数豊富なスーパーです。
晴海トリトンスクエア
ドゥ・トゥールから約800m、徒歩10分のところにある複合施設です。多数のカフェやショップ、医療施設、保育園、郵便局、クリニックなど揃っています。スーパーはマツエツと高級食材が揃う成城石井が入っています。晴海トリトンスクエア自慢のテラスは自然豊かな美しい景観で人気のスポットです。
三井ショッピングパーク ららテラス HARUMI FLAG
マンションから約550m、徒歩8分。2024年3月開業の複合施設です。東京初出店の専門店やレストランも入っています。スーパーは広々としたサミット、100円均一ショップはダイソーがあり便利です。
教育機関
小学館アカデミー晴海保育園
ドゥ・トゥールから約100m、徒歩2分のところにある認可保育園です。年間を通して様々なイベントや行事を行い、子供たちが楽しく元気に過ごせるよう取り組みをされています。
アスク晴海3丁目保育園
ドゥ・トゥールから約200m、徒歩3分のところにある小規模認可保育園です。
中央区立晴海幼稚園
マンションから約1km、徒歩15分、車3分。月島第三小学校内にあり、子育て支援も行っています。
中央区立晴海西小学校・晴海西中学校
マンションから約650m、徒歩9分、車3分。1万2,000人が暮らす街の誕生に合わせて2024年4月に開校した区内最大規模の小中一体型の校舎の学校となります。
晴海地区の児童数の増加に対応するため、既に第2校舎の新設も予定されています。
東京都立晴海総合高等学校
ドゥ・トゥールから約1.2m、徒歩17分、自転車7分、車4分。東京都立大学晴海キャンパス内に入る高等学校で、2025年に創立30周年となります。
医療機関
ドゥトゥール津田デンタルクリニック
ドゥ・トゥールEast棟1階にある歯科クリニックです。診療科目は一般歯科・かみ合わせ治療・審美歯科治療・小児歯科などを行っています。
聖カタリナ病院
ドゥ・トゥールから約76m、徒歩1分のところにある総合病院です。診療科目は内科・整形外科・皮膚科です。すぐ目の前にあるので、急な体調不良でも安心です。
晴海3丁目クリニック
ドゥ・トゥールから約210m、徒歩3分。内科、消化器内科、胃腸内科があり、土日の検査から日帰り手術に対応しています。歯医者さんと隣接しています。
聖路加国際病院
ドゥ・トゥールから約1.9km、、徒歩27分、自転車11分、車8分。上部に十字架のついた塔がある大学総合病院です。
昭和大学江東豊洲病院
ドゥ・トゥールから約2.4km、徒歩33分、自転車10分、車8分。
公共施設
中央区立黎明橋公園
ドゥ・トゥールから約170m、徒歩2分のところにあるキャッチボール場のある公園です。広い敷地と子供が遊べる遊具が備わっていて、朝潮運河を眺めながら軽い運動やお散歩を楽しめるスポットです。
中央区立晴海臨海公園
ドゥ・トゥールから約600m、徒歩9分。野球場と遊具がある公園です。
晴海ふ頭公園
ドゥ・トゥールから約1.3km、徒歩18分。遊具広場や噴水、カフェ、駐車場もあり、海辺のテラスからの景色が綺麗です。
月島警察署
ドゥ・トゥールから約230m、徒歩3分のところにある警察署です。いざというときに心強い存在です。
月島図書館
ドゥ・トゥールから約1.3km、徒歩16分の月島駅上、月島区民センター3階にある区立図書館です。15万冊以上の蔵書がある図書館で、あかちゃんやこども向けに絵本の朗読会などのイベントを定期的に行っています。
まとめ
ドゥ・トゥールは豪華な共用施設が多数あることや徒歩圏内で食料品や日用品がそろう利便性の高さ、周辺地域の再開発による土地の将来性など、多くの魅力が詰まった物件です。子育て世代などのファミリーには特におすすめの物件です。
ぜひ一度ご検討ください。
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