パークタワー西新宿
三井不動産レジデンシャル分譲の高級マンション「パークタワー」シリーズ、『パークタワー西新宿』。
タワーマンションが乱立する東京の西新宿エリアの中でも堂々たる存在感です。2024年11月に竣工の敷地面積：5,921.70m²、地上40階、地下1階、総戸数470戸、「免震構造＆ＺＥＨ」を採用した鉄筋コンクリート造一部鉄骨造の超高層タワーレジデンスです。
（施工：株式会社熊谷組／設計：株式会社熊谷組一級建築事務所／売主：三井不動産レジデンシャル株式会社）
アクセス
都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩10分
JR山手線・中央線「新宿駅」徒歩19分
西新宿五丁目駅へのアクセスはもちろんのこと、11路線が利用可能であるビッグターミナルの新宿駅までも徒歩で行くことも可能です。
車やタクシーを利用したアクセスも良く、新宿駅までは約7分、六本木、渋谷、表参道周辺には約16分で移動できます。新宿駅の南口側には日本最大級のバスターミナル「バスタ新宿」があり、各地方への出張や旅行にも便利です。
「バスタ新宿」からリムジンバスで「羽田空港」に向かう場合は本数が多くあるため、予約なしの乗車も可能です。（料金：1,300円/人、所要時間：25分〜65分※乗車時刻や降りるターミナルにより変動。）
エリア
高層ビルが密集する西新宿エリア。ビジネスの場としてのイメージが強いですが、新宿駅から少し距離をおいた立地に大型のタワーマンションが増えてきており、ファミリー層も多く住むエリアとなってきています。
（熊野神社前交差点風景／新宿警察署熊野神社前交番：マンションから約300m、徒歩5分）
周囲には都心生活に便利なコンビニエンスストアが多く、スーパーや飲食店もあります。時間に余裕のある時は、新宿駅に行けば伊勢丹や髙島屋などの百貨店や各専門店で、特別な買い物ができます。
新宿中央公園はもちろんのこと、付近のタワーマンションの周囲には散歩道や芝生の広場などが設けられており、気分転換に歩いたり、晴れた日にはお子様と一緒になって遊ぶことができます。
（シティタワー新宿横の芝生エリア：徒歩4分／淀橋さくら公園）
外観
空まで伸びるタワーにコーナーサッシが特徴のデザインです。
（撮影日2024年11月）
エントランス・セキュリティ
エントランスホールは天井高約9.0mの広々とした空間となります。
ダブルオートロックを含む3重のセキュリティで防犯を強化。万一に備えて防災備蓄倉庫を各階に設置し、防災対策に努めています。
防犯カメラと、コンシェルジュ・管理スタッフ・防災スタッフによる24時間有人管理で安心の体制です。
共用施設
パークタワー西新宿の共用施設は一部有料となります。
【23F】
スカイラウンジ
23階からの景色を楽しめます。
【5F】
充実の共用施設の多くはマンション5階に揃っています。
オーナーズリビング
個室スタディルームやカフェが併設されています。
キッズルーム「Kids Room＆with Work」
フィットネススタジオ
ゲストルーム
ゲストに宿泊してもらえるお部屋が2つあります。
ランドリー
建物設備
メールコーナー
宅配ボックス
エレベーター
内廊下
ゴミ置き場 【各階】
各階にゴミ置き場が設置されており、日々のゴミ捨てがスムーズです。（※粗大ゴミ除く）
宅配ロッカー・食配ステーション 【各階】
ペット用足洗い場
駐車場・駐輪場
敷地内機械式：126台
敷地内平面：9台
バイク置場：6台
駐輪場：527台
※サイズ、使用料（確認中のため、詳細についてはお問い合わせください。）
部屋の設備
パークタワー西新宿のお部屋には、豊富な設備が備わっています。そのうちのいくつかをご紹介します。
- ディスポーザー
- カラーモニター付きインターホン
- 追焚、浴室乾燥機能
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 床暖房（LDK、主寝室）
- 専用トランクルーム
（11Fのお部屋の設備一例）
※設備はお部屋ごとに異なりますので、事前に確認してください。
お部屋・間取り
【16F】2LDK（一例）
専有面積：62.1㎡
間取り内訳：LDK13.5帖 +洋室6.5帖+洋室5.0帖
販売価格：17,480万円
管理費：27,950円
修繕積立金：9,310円
方角：東
上記は現在、売買で販売中のお部屋です。（2024年7月29日時点）カップル・DINKS、ファミリー向けのお部屋です。
【39F】3LDK（一例）
専有面積：90.99㎡
間取り内訳：LDK20.2帖 +洋室7.0帖+洋室6.0帖+洋室5.1帖
販売価格：32,000万円
管理費：40,950円
修繕積立金：13,640円
方角：北東（角部屋）
上記は現在、売買で販売中のお部屋です。（2024年7月29日時点）家族それぞれの空間を確保したいファミリー向けのお部屋です。
眺望
パークタワー西新宿の北東向きのお部屋は、目の前に大規模タワーマンション「パークハウス西新宿タワー60」があるため、眺望が遮られる可能性があります。マンション西向きのお部屋は大きな建物もなく抜け感がありますが、より都心の夜景を楽しみたい方は南東側のお部屋の眺望もご確認ください。
（参考眺望：パークハウス西新宿タワー60の39階、西向きの眺望一例）
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周辺施設
コンビニ
・セブンイレブン 西新宿5丁目中央店 徒歩1分
・ファミリーマート 西新宿アトラスタワー店 徒歩4分
商業施設
どらっぐぱぱす西新宿店
マンションから徒歩4分、約300mにあるドラッグストアです。
イオンフードスタイル西新宿店
マンションから徒歩4分、約300m、新宿ファーストにあるスーパー。近くにあるため気軽に買い物ができます。
営業時間：7:00～23:00
マルエツ プチ 西新宿六丁目店
マンションから徒歩7分、約500m。品揃えも豊富です。
ライフ 中野坂上店
マンションから徒歩8分、約550mにあるスーパーです。
もとまちユニオン新宿店
マンションから徒歩10分、約700mにあるスーパーです。
公共施設
新宿区立淀橋けやきばし公園
マンションから徒歩1分、約80m。
新宿中央公園
マンションから徒歩6分、約400m。新宿区立の公園の中で最大の面積を誇り、園内には新宿区地域文化財や彫刻があります。
教育機関
アイグラン保育園西新宿
マンションから徒歩8分、約600mのDタワー西新宿2Fある認可保育園です。
新宿成子坂愛育園
マンションから徒歩11分、約750m、70年以上の歴史ある認可保育園です。
西新宿小学校
マンションから徒歩13分、約900mにある学区内の小学校。社外からゲストを招いたイベントを行うなどの活動を行っています。
西新宿中学校
マンションから徒歩15分、約1kmにある学区内の中学校です。
医療機関
東京医科大学病院
マンションから徒歩14分、約900mにある病院です。
まとめ
パークタワー西新宿に住むことで新宿という街の利便性、娯楽、自然を最大限に享受することができます。
ぜひ西新宿エリアで物件購入を検討している方はご確認ください。
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