パークタワー西新宿

※表示写真は、建物の外観写真・共用部分の写真を除き、同じ建物内の物件を一例として表示しています。また、写真に家具等の家財がある場合も、イメージ図となります。詳細は、お問い合わせのうえご確認下さい。

2024年竣工・分譲「パークタワー西新宿」

40階建、超高層タワーレジデンス「パークタワー西新宿」。都市機能と東京の自然が融合する西新宿、都庁や東京屈指の建築美が立ち並び、遠くには富士山までを見渡せる美しい景観が広がります。

交通は、都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩10分。ビッグターミナル「新宿駅」や巨大バスターミナル「バスタ新宿」にも徒歩19分、優れた交通利便を誇ります。

「免震構造＆ＺＥＨ」を採用した鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上40階建地下1階付です。ダブルオートロックを含む3重のセキュリティで防犯を強化、万一に備えて防災備蓄倉庫を各階に設置し防災対策に努めています。

共用施設は、仕事にも寛ぎの空間としてもご活用いただけます。5階の「オーナーズリビング」は、「読書コーナー」や「Kids Room＆with Work」、個室スタイルの「Private Pod」がある、ワークスペースにも寛ぎの場所としても利用できる空間となっております。ほかにも「ゲストルーム」や「フィットネススタジオ」、23階には都市の眺望が広がる優雅な空間のスカイラウンジがございます。

総戸数470戸、3LDK・2LDK中心の多彩なプランをご用意しております。室内には便利な設備とウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなどの収納が備わり、開放的な空間を演出するハイサッシを採用したゆとりある間取り設計となっております。居住スペースは、ハイクラスな設備仕様でワンランク上のゆとりある暮らしを提供します。

新宿区西新宿5丁目周辺には、スーパーやコンビニ、クリニックなどの生活利便施設が充実しています。新宿の商業エリアに徒歩圏、ショッピングや外食も楽しめます。また、都会のオアシスとして親しまれる人気のスポットがございます。至近の「新宿中央公園」は、約8.8haの広大な面積を誇り「ちびっこ広場」やカフェやレストラン、フィットネスクラブが入る「SHUKNOVA（シュクノバ）」がオープン、また近隣には「新宿御苑」や「明治神宮」、「代々木公園」がございます。

【共用施設】※使用料未定　
駐車場　敷地内機械式126台　敷地内平面9台
駐輪場　527台
バイク置場　6台

売主　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社　株式会社熊谷組

※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。

賃貸物件一覧（12件）

間取り図	所在階	賃料	管理費	敷金/礼金	間取り/面積
	28階	850,000円	35,000円	1.0ヶ月 1.0ヶ月	3LDK +WIC+TR 88.39㎡	お問い合わせ詳細へ
	38階	805,000円	15,000円	2.0ヶ月 0.0ヶ月	3LDK +TR 91.53㎡	お問い合わせ詳細へ
	30階	509,000円	30,000円	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC+SIC 76.94㎡	お問い合わせ詳細へ
	39階	460,000円	25,000円	1.0ヶ月 1.0ヶ月	1LDK +WIC+SIC+TR 61.93㎡	お問い合わせ詳細へ
	38階	454,000円	15,000円	2.0ヶ月 0.0ヶ月	2LDK +WIC+SIC+TR 66.06㎡	お問い合わせ詳細へ
	31階	450,000円	0円	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC+SIC+TR 61.6㎡	お問い合わせ詳細へ
	24階	450,000円	20,000円	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC+SIC+TR 60.45㎡	お問い合わせ詳細へ
	19階	435,000円	15,000円	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC+TR+TR 60.45㎡	お問い合わせ詳細へ
	18階	409,000円	15,000円	2.0ヶ月 0.0ヶ月	2LDK +WIC+TR 61.02㎡	お問い合わせ詳細へ
新着	7階	267,000円	0円	1.0ヶ月 2.0ヶ月	1LDK +WIC+SIC+TR 41.78㎡	お問い合わせ詳細へ
	6階	252,000円	0円	1.0ヶ月 1.75ヶ月	1LDK +WIC+SIC+TR 42.66㎡	お問い合わせ詳細へ
	5階	213,000円	0円	1.0ヶ月 2.0ヶ月	1R +TR 32.3㎡	お問い合わせ詳細へ

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販売中物件一覧（2件）

写真	所在階	販売価格／坪単価	管理費／修繕積立金	間取り／面積
	31階	2億9,500万円 1,208万円 / 坪	36,310円 / 月 12,100円 / 月	3LDK 80.7㎡	お問い合わせ詳細へ
	8階	1億1,380万円 885万円 / 坪	19,110円 / 月 6,370円 / 月	1LDK +WIC+TR 42.48㎡	お問い合わせ詳細へ

2025年10月〜2026年9月の売出価格

売出価格 7,990万円〜24億9,000万円

中央値 1億9,800万円

売出坪単価 407万円 / 坪〜10,995万円 / 坪

中央値 1,052万円 / 坪

年月	価格	坪単価	面積	間取り	所在階
2026/08	2億6,000万円	1,062万円 / 坪	80.92m²	3LDK	34階
2026/08	2億5,000万円	1,021万円 / 坪	80.92m²	3LDK	34階
2026/08	1億7,800万円	953万円 / 坪	61.71m²	2LDK	32階
2026/08	2億5,800万円	1,139万円 / 坪	74.86m²	3LDK	27階
2026/08	1億7,900万円	951万円 / 坪	62.18m²	2LDK	23階
2026/08	1億8,800万円	1,007万円 / 坪	61.71m²	2LDK	20階

過去の売出価格を問い合わせ

マンションスコア

項目	本物件	西新宿五丁目駅（6物件）	新宿区（99物件）
資産性/ 40点	35.4	35.3	35.6
立地/ 30点	16.3	16.5	17.8
建物/ 30点	18.5	14.3	13.4
総合点/ 100点	70.2	66.1 （1位）	66.8 （8位）

取材記事

パークタワー西新宿のこだわりの外観・共有部・エントランスや周辺環境などモダンスタンダード取材班が徹底的に解説します。

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物件概要

物件名

パークタワー西新宿

物件種別

マンション

住所

新宿区西新宿5-6-1

最寄駅

賃料

213,000円〜 850,000円

共益費／管理費

0円〜 35,000円

間取

1R 〜 3LDK

専有面積

32.3㎡〜 91.53㎡

築年月

2024年11月

物件特徴

構造

RC造(鉄筋コンクリート)

総階数

地上40階 / 地下1階

総戸数

470戸

エレベーター有無

有

更新日

2026年09月28日

物件設備

スポーツジム
駐車場
オートロック
宅配ボックス
ラウンジ

セキュリティー	オートロックディンプルキー防犯カメラ玄関ダブルロック
共有部	宅配ボックスゲストルームラウンジフロントサービススポーツジムエレベーター複数基各階ゴミ置き場敷地内ゴミ置き場内廊下駐車場バイク置き場駐輪場
その他の特徴	閑静な住宅街

※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。

備考

※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。

※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。

※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。

詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

アクセス

最寄駅からの時間 都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩6分

GOOGLE MAP

掲載終了物件一覧

所在階	想定賃料/想定坪単価	敷金/礼金	間取り/面積
28階	533,500円〜566,500円 22,927円〜24,345円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC+SIC+TR 76.94㎡	詳細へ
33階	394,790円〜419,210円 21,022円〜22,322円 / 坪	2.0ヶ月 0.0ヶ月	2LDK +WIC+TR 62.1㎡	詳細へ
38階	780,850円〜829,150円 28,374円〜30,129円 / 坪	2.0ヶ月 0.0ヶ月	2LDK +WIC+SIC+TR 90.99㎡	詳細へ
7階	250,260円〜265,740円 19,400円〜20,600円 / 坪	1.0ヶ月 1.75ヶ月	1LDK +WIC+SIC+TR 42.66㎡	詳細へ
18階	475,300円〜504,700円 20,994円〜22,292円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	3LDK +WIC+TR 74.86㎡	詳細へ
35階	619,830円〜658,170円 25,549円〜27,130円 / 坪	2.0ヶ月 0.0ヶ月	2LDK +WIC+TR 80.21㎡	詳細へ
20階	474,330円〜503,670円 20,384円〜21,645円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	3LDK +WIC+SIC 76.94㎡	詳細へ
19階	373,450円〜396,550円 20,429円〜21,693円 / 坪	2.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC+SIC+TR 60.45㎡	詳細へ
15階	373,450円〜396,550円 20,429円〜21,693円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC+SIC+TR 60.45㎡	詳細へ
24階	514,100円〜545,900円 22,568円〜23,964円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC+TR 75.32㎡	詳細へ