ザ・パークハウス西新宿タワー60のこだわりの外観・共有部・エントランスや周辺環境などモダンスタンダード取材班が徹底的に解説します。
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※表示写真は、建物の外観写真・共用部分の写真を除き、同じ建物内の物件を一例として表示しています。また、写真に家具等の家財がある場合も、イメージ図となります。詳細は、お問い合わせのうえご確認下さい。
THE PARK HOUSE Nishi-Shinjuku TOWER６０
マンションとして日本最高階数60階建て・都内最高層208.97ｍ
高層ビルやタワーマンションがひしめく西新宿エリアに誕生した高級分譲タワーマンション「ザ・パークハウス西新宿タワー６０」です。
三菱地所レジデンス、相鉄不動産、丸紅による共同企画。
超高層分譲タワーマンションが新宿区西新宿５丁目に新たに誕生しました。
敷地内には約1,900ｍ2の公開空地「結いの森」を居住者・地域の憩いの場として整備。
周辺はオフィス街のイメージが強いですが、近年の再開発によって住みやすい街に変貌を遂げました。
もとまちユニオン新宿店やマルエツプチ西新宿六丁目店などのスーパーやドラッグセイムス西新宿６丁目薬局など生活に必要なお店は徒歩圏内に揃っております。
山手線「新宿駅」からも歩ける距離ですので、最寄りまでの終電を逃しても安心です。
最寄りは「西新宿五丁目」駅となり、「都庁前」駅・「西新宿」駅も徒歩10分圏内と交通アクセスの良い物件です。
住戸面積：33.9ｍ〜156.99ｍ
間取り：1R・1DK・1LDK・2LDK・3LDK
【共用施設】
ゲスト＆パーティールーム「GARDEN」
フィットネスジム
使用時間：午前8時〜午後11時までのうち、貸し切りでの使用がない時間帯（開放）
使用料：無料
ゲストルーム「SPRING（洋室）」＆「KEYAKI（和室）」
使用時間：午後4時から翌日午前10時までを1単位とし、連続の使用は3単位までとします。
使用料：本施設をゲストルームとして使用の場合は無償。但し、以下の備品代を支払います。
備品（リネン等）2,000円/1単位一人あたり
※連泊でリネン交換を希望しない場合は、備品（リネン等）については、その期間を1単位とします。
・ビューラウンジ＆バー「SKY」
使用時間：午前8時〜午後11時までのうち、貸し切りでの使用がない時間帯（開放）
使用料：無料（※ただし、バーで提供される飲食代は有料）
フォレストハウス「ENGAWA」
使用時間：午前8時〜午後10時までのうち、貸し切りでの使用がない時間帯（開放）
使用料：無料
ミーティングスペース(集会室)
使用時間：午前9時〜午後10時までのうち、貸し切りでの使用がない時間帯（開放）
使用料：無料
ミーティングスペース１ 200円 / 30分1単位
ミーティングスペース２ 200円 / 30分1単位
クリエイティブスペース
使用時間：午前8時〜午後10時までのうち、貸し切りでの使用がない時間帯（開放）
使用料：無料
和室
使用時間：午前8時〜午後10時までのうち、貸し切りでの使用がない時間帯（開放）
使用料：無料
【駐車場】
286台(機械式276台・平置10台)、他に身障者用2台(平置2台・身障者の利用がない場合には来客用駐車場となります)、カーシェアリング用3台(機械式3台)、来客用5台(機械式3台・平置2台)、荷捌き用3台(平置3台)
駐車場の空き状況は都度変わりますので、募集住戸のお問合せと併せてご確認ください。
【タイプ1】
■B1F 全長4850 全巾1850 全高1550 重量1800
1F 全長4850 全巾1850 全高2100 重量1800
2F 全長4850 全巾1850 全高1550 重量1800
【タイプ2】
■B1F 全長5300 全巾1950 全高1550 重量2200
1F 全長5300 全巾1950 全高2100 重量2200
2F 全長5300 全巾1950 全高1550 重量2200
【タイプ3】
■B1F 全長5050 全巾1850 全高1550 重量2200
1F 全長5050 全巾1850 全高2100 重量2200
2F 全長5050 全巾1850 全高1550 重量2200
※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申付下さい。
賃貸物件一覧（14件）
| 間取り図 | 所在階 | 賃料 | 管理費 | 敷金/礼金 | 間取り/面積 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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59階 | 650,000円 | 30,000円 | 1.0ヶ月 2.0ヶ月 | 2LDK +DEN+WIC+SIC 118.21㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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27階 | 480,000円 | 20,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 3LDK +SIC 77.93㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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40階 | 470,000円 | 25,000円 | 2.0ヶ月 1.0ヶ月 | 2LDK +SIC 79.51㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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19階 | 460,000円 | 0円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 2LDK +SIC 79.45㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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32階 | 450,000円 | 0円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 3LDK +WIC 70.27㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
新着
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28階 | 449,000円 | 0円 | 2.0ヶ月 1.0ヶ月 | 2LDK +SIC 77.93㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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37階 | 438,000円 | 35,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 3LDK +SIC 79.45㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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14階 | 390,000円 | 0円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 2LDK 72.95㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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13階 | 378,000円 | 0円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 3LDK 72.95㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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5階 | 370,000円 | 0円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 2LDK 64.61㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
新着
|
40階 | 360,000円 | 0円 | 0.0ヶ月 1.0ヶ月 | 1LDK +WIC+DEN 59.51㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
賃料改定
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48階 | 350,000円 | 27,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 2LDK +WIC+SIC 62.56㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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20階 | 300,000円 | 20,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 2LDK 60.21㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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43階 | 265,000円 | 23,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 1LDK +WIC+SIC 43.08㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
販売中物件一覧（5件）
| 写真 | 所在階 | 販売価格／坪単価 | 管理費／修繕積立金 | 間取り／面積 | |
|---|---|---|---|---|---|
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28階 | 1億8,900万円 817万円 / 坪 |
22,970円 / 月 13,760円 / 月 | 2LDK +SIC 76.46㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
新着
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29階 | 1億6,500万円 916万円 / 坪 |
17,880円 / 月 10,710円 / 月 | 2LDK +SIC 59.51㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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36階 | 1億4,500万円 827万円 / 坪 |
17,420円 / 月 10,440円 / 月 | 2LDK 57.94㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
|
40階 | 1億5,300万円 850万円 / 坪 |
17,880円 / 月 10,710円 / 月 | 1LDK +WIC+DEN 59.51㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
新着
|
53階 | 2億900万円 773万円 / 坪 |
31,907円 / 月 16,080円 / 月 | 2LDK +WIC+SIC 89.31㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
取材記事
物件概要
物件設備
- ペット可住戸有
- 楽器可
- スポーツジム
- 駐車場
- オートロック
- 宅配ボックス
- 24時間管理
- ラウンジ
| セキュリティー |
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|---|---|
| 共有部 |
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| 構造・工法 |
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| その他の特徴 |
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※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。
備考
※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。
※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。
※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
アクセス
掲載終了物件一覧
| 間取り図 | 所在階 | 想定賃料/想定坪単価 | 敷金/礼金 | 間取り/面積 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
46階 | 368,600円〜391,400円 20,478円〜21,744円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC+WIC 59.51㎡ | 詳細へ |
|
29階 | 247,350円〜262,650円 18,983円〜20,157円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1DK +WIC 43.08㎡ | 詳細へ |
|
51階 | 504,400円〜535,600円 19,092円〜20,273円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.5ヶ月 |
2LDK +DEN+SIC 87.37㎡ | 詳細へ |
|
47階 | 407,400円〜432,600円 18,468円〜19,610円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK 72.95㎡ | 詳細へ |
|
5階 | 203,700円〜216,300円 19,873円〜21,102円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1R +SIC 33.9㎡ | 詳細へ |
|
16階 | 261,900円〜278,100円 18,238円〜19,366円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK 47.48㎡ | 詳細へ |
|
10階 | 388,000円〜412,000円 16,462円〜17,480円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC+DEN+SIC 77.93㎡ | 詳細へ |
|
48階 | 436,500円〜463,500円 19,787円〜21,011円 / 坪 |
2.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK 72.95㎡ | 詳細へ |
|
52階 | 504,400円〜535,600円 18,558円〜19,706円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +DEN+WIC+SIC 89.86㎡ | 詳細へ |
|
10階 | 195,940円〜208,060円 18,176円〜19,301円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.5ヶ月 |
1DK +SIC 35.66㎡ | 詳細へ |
口コミ・レビュー（1件）
共用施設が充実したタワーマンション
総合評価
4.0
会社員 / 35 ~ 40歳 / 世帯年収1000〜1200万円
居住者
メンテナンス・清掃・管理/コンシェルジュについて
評点 5 / 5
よかった点
コンシェルジュは対応良いです。ゴミステーションは各階にあるので非常に便利です。清掃については常に行き届いており、清潔なマンションです。
外観・共有スペースについて
評点 5 / 5
よかった点
敷地内の水景は非常に綺麗で、毎日癒されます。共有スペースのジムやライブラリーも使い勝手が良いです。セキュリティもきっちりしており、警備員の方が常にエレベーターホールにいるので安心です。
気になった点
エントランスに入るとすぐ巨大なお神輿が飾ってあるのが気になりました。セキュリティは安心なのですが、鍵がないとエレベーターが動かないのが少し面倒でした。あとエレベーターの鍵センサーの反応が悪くて何度も押さないといけないことが多々あったのと、エレベーターに冷暖房がついてないのが残念でした。
住んでいる人の雰囲気について
評点 3 / 5
よかった点
ファミリー層がメインで良識的な人が多いです。地域に根付いたイベントなど多く盛り上がっている感じでした。
気になった点
場所柄やはり夜の仕事をしている住人が散見されます。しかしマナーは良く、特段気にすることではありません。エレベーターが香水臭くなるくらいです。
お部屋の仕様・設備について
評点 4 / 5
よかった点
設備は最新で満足です。天井に埋め込まれたエアコンも見た目がスッキリしており使いやすかったです。クローゼットは大きく収納も満足でした。
気になった点
エコキュートは便利でガスを使わないので安心ですが、一日に使える湯量に制限があるのがちょっと残念でした。
マンション周辺の買い物・飲食について
評点 4 / 5
よかった点
1階にセブンイレブンが入っているのが便利でした。スーパーは徒歩数分のところにマルエツやユニオンがあり、飲食店もチェーン店からローカルな店も点在していて便利です。
気になった点
生活必需品等に困ることはないと思います。飲食はちょっとバラエティが少ないかもしれません。とはいえちょっと行けば新宿なので気にならないと思います。
自然・子育て環境ついて
評点 2 / 5
よかった点
敷地内に緑豊かな公園があります。ちょっと歩けば新宿中央公園があり散歩にお勧めです。また神田川が近いのでランニングやサイクリング等を楽しむ人も多いです。
気になった点
やはり都会のど真ん中なので近場の狭い公園は混んでる印象です。あと大通りに面しているので空気はあまり良くないのと、北側で住友不動産の開発が進んでおり工事の騒音が気になります。
マンション周辺の治安や安全について
評点 3 / 5
よかった点
オフィス街の外れなので治安は良い方かとおもいます。中野坂上と西新宿のどちらも徒歩7分程度で便利ですし、人通りも多いので安心です。
気になった点
少し歩くと新宿中央公園があり、都庁近辺にもホームレスの方がいるので少し気になります。しかし治安は悪くないと思います。
医療機関・クリニックについて
評点 5 / 5
よかった点
オフィス街が近いのでクリニックは多いですし、大きな病院もあるので安心もです。歯医者はタワーの1階に入っており便利です。
気になった点
やはり人口が密集しているためなのか、クリニック等の待ち時間が長い印象です。都会は仕方ないと思います。
支払った（支払っている）費用について
評点 5 / 5
よかった点
タワーの設備等から考えて、周辺の物件と大差なく満足度は高かったです。セキュリティやコンシェルジュを考えても割安かと思います。
気になった点
今年に入ってからコロナの影響で共用施設が使えなかったのは残念です。とはいえ近隣対比高いとは感じませんでした。
対応してくれた不動産会社について
評点 4 / 5
よかった点
以前の物件でもお世話になっており、新築物件の情報をいち早く持っていて素早く契約ができました。都心部の人気物件をカバーしており、安心して契約できました。
気になった点
特に不満等はありませんでした。人気な不動産屋なのか、内覧のタイミングを合わせるのが大変で何軒か出遅れました。
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