日本トップクラスの超高層タワーマンション〜ザ・パークハウス西新宿タワー60〜
三菱地所レジデンス分譲の高級マンション「ザ・パークハウス」シリーズ、『ザ・パークハウス西新宿タワー60』は2017年8月竣工、敷地面積：約7,530㎡、地上60階、地下2階、総戸数954戸、制震構造の超高層タワーレジデンスです。敷地内には約1,900平米の四季を感じられる「結いの森」があり緑豊かです。44階にはビューラウンジ&バーとゲストルーム、2階にはジムや多世代の交流を楽しむ空間「ENGAWA」など、充実の共用施設があります。
（施工：株式会社フジタ／設計：株式会社フジタ一級建築士事務所）
アクセス
都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩7分
都営大江戸線「都庁前駅」徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩9分
JR山手線・中央線「新宿駅」徒歩18分
西新宿五丁目駅へのアクセスはもちろんのこと、11路線が利用可能であるビッグターミナルの新宿駅までも徒歩で行くことも可能です。
車やタクシーを利用したアクセスも良く、新宿駅までは約7分、六本木、渋谷、表参道周辺には約16分で移動できます。新宿駅の南口側には日本最大級のバスターミナル「バスタ新宿」があり、各地方への出張や旅行にも便利です。
「バスタ新宿」からリムジンバスで「羽田空港」に向かう場合は本数が多くあるため、予約なしの乗車も可能です。（料金：1,300円/人、所要時間：25分〜65分※乗車時刻や降りるターミナルにより変動。）
エリア
高層ビルが密集する西新宿エリア。ビジネスの場としてのイメージが強いですが、新宿駅から少し距離をおいた立地に大型のタワーマンションが増えてきており、ファミリー層も多く住むエリアとなってきています。
（熊野神社前交差点風景／新宿警察署熊野神社前交番：マンションから約300m、徒歩5分）
周囲には都心生活に便利なコンビニエンスストアが多く、スーパーや飲食店もあります。時間に余裕のある時は、新宿駅に行けば伊勢丹や髙島屋などの百貨店や各専門店で、特別な買い物ができます。
新宿中央公園はもちろんのこと、付近のタワーマンションの周囲には散歩道や芝生の広場などが設けられており、気分転換に歩いたり、晴れた日にはお子様と一緒になって遊ぶことができます。
（シティタワー新宿横の芝生エリア：徒歩3分／淀橋さくら公園：徒歩4分）
外観
デザインテーマを「繋げる」、「馴染ませる」、「際立つ」として、周囲に広がる住宅エリアに馴染む佇まいながらもオンリーワンの存在としてあります。
物件名の通り、マンションとして日本最高階数60階建て※を誇り、空まで伸びるタワーマンションです。高さは最高部208.97mで、全国タワーマンションの高さランキングでも上位に入ります。（※2024年8月時点）
エントランス
四季を感じられる豊かな植栽の先にエントランスがあります。
重厚感のあるレンガ調の門構えに、水平に伸びる黒い屋根のあるファサード。
防犯カメラと、コンシェルジュ・管理スタッフ・防災スタッフによる24時間有人管理で安心の体制です。
車寄せも充分な広さがあります。
共用施設
※ザ・パークハウス西新宿タワー60の共用施設は一部有料となります。
| 階数 | 共用施設 | 利用時間 |
|---|---|---|
| 44F | ビューラウンジ＆バー「SKY」 | 8:00〜23:00/無償 |
| ゲストルーム（和室） | 16:00〜翌10:00 | |
| ゲストルーム（洋室） | ||
| 2F | ENGAWA |
8:00〜22:00/無償 |
| ENGAWA（和室） | ||
| クリエイティブスペース | ||
| ミーティングスペース（集会室） | 9:00〜22:00/無償 | |
| フィットネスジム | 6:00〜23:00/無償 | |
| ゲストルーム（洋室） | 16:00〜翌10:00 | |
| ゲスト＆パーティールーム | 11:20〜15:00/17:00〜22:00 | |
| 1F | グランドラウンジ | 終日/無償 |
| B1F | レンタサイクル（22台） | 終日（最長6時間まで）/無償 |
| カーシェアリング（3台） | バンクレンタカー管理 | |
| 来客用駐車場 | 終日（最長24時間まで） | |
| B2F | 来客用駐車場 | 終日（最長24時間まで） |
【44F】
ビューラウンジ＆バー「SKY」
高層階からの景色を楽しめます。※バーで提供される飲食は有料
ゲストルーム 「SPRING（洋室）」＆「KEYAKI（和室）」
ゲストに宿泊してもらえるお部屋が高層階に、和洋2つあります。
利用料金：2,000円/1人（事前予約制）
【2F】
充実の共用施設の多くはマンション2階にあります。
ゲストルーム
利用料金：2,000円/1人（事前予約制）
ゲスト＆パーティールーム「GARDEN」
第一部と第二部に分けられています。ゲストルームと隣接のため、宿泊予約が入っている時は第二部は予約不可。
利用料金：300円/30分（事前予約制）
ENGAWA（和室）
貸切時利用料金：200円/30分
ミーティングスペース1・２（集会室）
貸切時利用料金：200円/30分
【地下1F】
レンタサイクル
普通自転車と電動自転車があり、フルタイムシステムへ登録後、無償で利用できます。
【地下1-2F】
来客用駐車場
平置き（2台）と機械式（3台）、5区画あります。
利用料金：100円/30分（事前予約制）
建物設備
メールコーナー/宅配BOX
エレベーター
内廊下
ゴミ置き場 【各階】
各階にゴミ置き場が設置されており、日々のゴミ捨てがスムーズです。（※粗大ゴミ除く）
ペット用足洗い場【サブエントランス】
駐車場・駐輪場
敷地内機械式：276台
敷地内平面：10台
駐車場サイズ
下記のサイズ感で機械式と平置が様々ありますので空き状況についてはお問い合わせください。
- 全長：約4,850〜約5,500mm
- 全幅：約1,850〜約2,800mm
- 全高：約1,550〜約2,300mm
- 重量：約1,800〜約2,200kg
- 最低地上高：約120mm
利用料：22,000〜45,000円/月
身障者用平置：2台【地下１・２F】
- 全長：約5,500mm
- 全幅：約3,500mm
- 全高：約2,300mm
利用料：45,000円/月
（2024年8月末時点）
バイク置場
排気量125cc超の車両
- ①全長：約2,500mm×全幅：約1,200mm
- ②全長：約2,300mm×全幅：約1,200mm
利用料：5,000円/月
ミニバイク置場
排気量125cc以下の車両
- ③全長：約2,000mm×全幅：約700mm
利用料：2,000円/月
（2024年8月末時点）
駐輪場
- 2段ラック式（上部）利用料：150円/月
- 2段ラック式（下部、スライド式）利用料：300円/月
- 平置き利用料：400・600・800円/月（置場サイズによって3種類あります）
（2024年8月末時点）
部屋の設備
ザ・パークハウス西新宿タワー60のお部屋には、豊富な設備が備わっています。
- オートロック（非接触キー）
- TVモニター付きインターホン
- 防犯センサー
- 三面鏡付洗面台
- 追焚、浴室暖房乾燥機能
- システムキッチン
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- 食器洗浄乾燥機
- 浄水器
- スライド収納
- 床暖房（LDK）
- エアコン
- シャワートイレ
- インターネット対応
※設備はお部屋ごとに異なりますので、事前に確認してください。
お部屋・間取り
【29F】3LDK（一例）
専有面積：81.5㎡
間取り内訳：LDK17.8帖 +洋室7.5帖（WIC）+洋室5.3帖+洋室5.1帖
販売価格：18,000万円
管理費：確認中
修繕積立金：確認中
方角：北西
上記は現在、売買で販売中、ファミリー向けのお部屋です。（2024年8月24日時点）
【45F】2LDK（一例）
専有面積：59.51㎡
間取り内訳：LDK13.7帖 +洋室6.0帖+洋室4.5帖+2WIC
賃料：34万円
共益費/管理費：0円
方角：北西
上記は現在、賃貸で募集中のお部屋です。（2024年8月24日時点）各洋室にウォークインクローゼットがあり、カップルからファミリーにまでおすすめのお部屋です。
眺望
ザ・パークハウス西新宿タワー60の高層階からは素晴らしい都心の眺望が楽しめます。
低層階お部屋は、周囲にタワーマンションがあるため、眺望が遮られる可能性があります。マンション西向きのお部屋は大きな建物もなく抜け感がありますが、より都心の夜景を楽しみたい方は南東側のお部屋の眺望もご確認ください。
39階、西向きの眺望一例
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周辺施設
コンビニ
・セブンイレブン 西新宿5丁目中央店 マンション1F
・ファミリーマート 西新宿アトラスタワー店 徒歩2分
商業施設
どらっぐぱぱす西新宿店
マンションから徒歩5分、約350mにあるドラッグストアです。
イオンフードスタイル西新宿店
マンションから徒歩3分、約180m、新宿ファーストにあるスーパー。近くにあるため気軽に買い物ができます。
営業時間：7:00～23:00
マルエツ プチ 西新宿六丁目店
マンションから徒歩6分、約400mのセントラルパークタワー ラ・トゥール新宿内にあります。品揃え豊富です。
ライフ 中野坂上店
マンションから徒歩9分、約600mにあるスーパーです。
もとまちユニオン新宿店
マンションから徒歩6分、約400mの新宿フロントタワー内にあるスーパーです。
公共施設
新宿区立淀橋けやきばし公園
マンションから徒歩2分、約160m。
新宿中央公園
マンションから徒歩5分、約350m。新宿区立の公園の中で最大の面積を誇り、園内には新宿区地域文化財や彫刻があります。
教育機関
グローバルキッズ西新宿園
マンション内2階に入っている認可保育園です。敷地内で預けられると安心です。※マンション居住者の入園が優先されることはございませんのでご注意ください。
アイグラン保育園西新宿
マンションから徒歩6分、約450mのDタワー西新宿2Fある認可保育園です。
新宿成子坂愛育園
マンションから徒歩9分、約600m、70年以上の歴史ある認可保育園です。
西新宿小学校
マンションから徒歩13分、約900mにある学区内の小学校。社外からゲストを招いたイベントを行うなどの活動を行っています。
西新宿中学校
マンションから徒歩14分、約950mにある学区内の中学校です。
医療機関
東京医科大学病院
マンションから徒歩11分、約750mにある病院です。
まとめ
ザ・パークハウス西新宿タワー60に住むことで新宿という街の利便性、娯楽、自然を最大限に享受することができます。マンション周囲には「結いの森」を中心に、人と自然と地域を繋げるランドスケープが創出されており、44階に行けばビューラウンジで素晴らしい都心の眺望や夜景を眺められます。
ぜひ西新宿エリアで物件購入を検討している方はご確認ください。
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