シティタワー新宿

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2023年竣工　分譲タワーマンション
シティタワー新宿

施行地区約23,500㎡、住・商・業一体の開発エリアの大規模タワープロジェクト。

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩8分、都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩10分、都営大江戸線「都庁前駅」徒歩11分、JR山手線「新宿駅」徒歩17分。

「新宿駅」は、あらゆる都市へと自在に動ける11路線が利用可能。JR山手線、中央線などのほか、京王線、小田急線、東京メトロ、都営地下鉄などが乗り入れています。横浜や大宮、千葉などにもアクセスしやすく、箱根や熱海、空港へもダイレクトアクセスが可能です。

広大な緑のオアシス、超高層エンターテイメントビルなどが誕生。都市機能が充実したロケーションは、日々の生活をしっかりとサポートしてくれます。周辺には、「パークハイアット東京」や「ヒルトン東京」などの有名ホテルや「伊勢丹新宿店」や「新宿高島屋」などの百貨店が多数ございます。上質なホスピタリティの数々が日常にあり、贅沢なライフスタイルを実現します。

洗練されたフォルムの外観の鉄筋コンクリート造一部鉄骨造35階建地下2階建。都市の暮らしと新しい時代に配慮した高度なセキュリティーが整った安心の管理体制です。総戸数427戸、先進の設備を備えるデザイン性の高い分譲仕様で、快適な暮らしを叶える居住空間を提供します。

【共用施設】※使用料未定
・駐車場　13台（平置13台、タワーパーキング100台（身障者用4台含む））　
　※非分譲住戸取得台数、店舗用台数、保育所用台数・事務所用台数、来客用台数含む　
・自転車置場　731台（スライド式511台、2段式220台）
　※5階以上の非分譲住戸取得台数含む。
　　他に15台（3階の非分譲住戸取得台数、店舗用台数、保育所用台数・事務所用台数）　
・バイク置場　3台　
　※非分譲住戸取得台数、店舗用台数、保育所用台数、事務所用台数含む
・ミニバイク置場　10台　
　※非分譲住戸取得台数、店舗用台数、保育所用台数、事務所用台数含む　

売主：住友不動産株式会社
販売会社：売主／住友不動産株式会社　販売代理／住友不動産販売株式会社　
設計：株式会社アール・アイ・エー東京本社　
施工：大成・五洋建設共同企業体（B棟）五洋建設株式会社　東京建築支店

※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。

賃貸物件一覧（2件）

間取り図	所在階	賃料	管理費	敷金/礼金	間取り/面積
	13階	330,000円	0円	2.0ヶ月 0.0ヶ月	1LDK +SIC 50.53㎡	お問い合わせ詳細へ
	3階	205,000円	15,000円	0.0ヶ月 0.0ヶ月	1K 40.66㎡	お問い合わせ詳細へ

販売中物件一覧（0件）

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2025年10月〜2026年9月の売出価格

売出価格 1億700万円〜2億9,800万円

中央値 1億8,690万円

売出坪単価 811万円 / 坪〜1,270万円 / 坪

中央値 1,029万円 / 坪

年月	価格	坪単価	面積	間取り	所在階
2026/08	1億5,880万円	937万円 / 坪	55.98m²	2LDK	32階
2026/08	1億1,100万円	841万円 / 坪	43.61m²	1LDK	29階
2026/08	1億1,000万円	833万円 / 坪	43.61m²	1LDK	29階
2026/08	1億700万円	811万円 / 坪	43.61m²	1LDK	29階
2026/08	2億6,000万円	1,025万円 / 坪	83.79m²	3LDK	23階
2026/08	2億5,400万円	1,087万円 / 坪	77.23m²	3LDK	21階

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マンションスコア

項目	本物件	西新宿駅（6物件）	新宿区（99物件）
資産性/ 40点	35.9	36.3	35.6
立地/ 30点	16.7	16.8	17.8
建物/ 30点	16.9	14.1	13.4
総合点/ 100点	69.5	67.2 （2位）	66.8 （13位）

取材記事

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物件概要

物件名

シティタワー新宿

物件種別

マンション

住所

新宿区西新宿5-2-1

最寄駅

賃料

205,000円〜 330,000円

共益費／管理費

0円〜 15,000円

間取

1K 〜 1LDK

専有面積

40.66㎡〜 50.53㎡

築年月

2023年01月

物件特徴

ハイクラス

構造

RC造(鉄筋コンクリート)

総階数

地上35階 / 地下2階

総戸数

427戸

エレベーター有無

有

更新日

2026年09月27日

物件設備

駐車場
オートロック
宅配ボックス
24時間管理
ラウンジ

セキュリティー	オートロックディンプルキー防犯カメラ玄関ダブルロック 24時間管理
共有部	宅配ボックスラウンジフロントサービスエレベーター複数基敷地内ゴミ置き場内廊下駐車場バイク置き場駐輪場
その他の特徴	閑静な住宅街

※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。

備考

※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。

※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。

※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。

詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

アクセス

最寄駅からの時間 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩8分

GOOGLE MAP

掲載終了物件一覧

所在階	想定賃料/想定坪単価	敷金/礼金	間取り/面積
3階	252,200円〜267,800円 16,115円〜17,112円 / 坪	0.0ヶ月 0.0ヶ月	1K +DEN 51.74㎡	詳細へ
18階	470,450円〜499,550円 20,853円〜22,143円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK 74.6㎡	詳細へ
3階	279,360円〜296,640円 19,427円〜20,629円 / 坪	1.0ヶ月 0.5ヶ月	1R 47.54㎡	詳細へ
12階	174,600円〜185,400円 21,267円〜22,582円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	1R 27.17㎡	詳細へ
22階	378,300円〜401,700円 22,913円〜24,331円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +SIC 54.6㎡	詳細へ
21階	272,570円〜289,430円 20,665円〜21,943円 / 坪	1.0ヶ月 2.0ヶ月	1LDK +SIC 43.61㎡	詳細へ
12階	150,350円〜159,650円 19,425円〜20,627円 / 坪	2.0ヶ月 1.0ヶ月	1R 25.59㎡	詳細へ
26階	395,760円〜420,240円 23,769円〜25,240円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC+SIC 55.06㎡	詳細へ
6階	271,600円〜288,400円 17,963円〜19,074円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	1LDK 50.0㎡	詳細へ
13階	308,460円〜327,540円 18,683円〜19,839円 / 坪	1.0ヶ月 2.0ヶ月	1LDK +SIC 54.6㎡	詳細へ