水辺の穏やかさと、街の賑わい。どちらも堪能できる場所〜ロイヤルパークス有明〜

アクセス

⚫︎電車

徒歩圏内で複数路線利用可能なロケーション。

• ゆりかもめ東京臨海新交通臨海線「有明テニスの森駅」　徒歩9分
• ゆりかもめ東京臨海新交通臨海線「お台場海浜公園駅」　徒歩12分
• 東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場駅」　徒歩14分

都内の主要都市ビジネス街やショッピングエリアへ乗り換え不要でスムーズにアクセスできます。

東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅より

• 「東京」駅へ：直通18分
• 「渋谷」駅へ：直通22分
• 「新宿」駅へ：直通28分

新交通ゆりかもめ「有明テニスの森」駅より

• 「豊洲」駅へ：直通6分
• 「新橋」駅へ：直通28分

〈新地下鉄計画〉

東京駅から銀座・築地を経由し、東京ビッグサイトのある有明エリアを結ぶ新地下鉄計画が進行中です。計7駅の新設が予定されており、都心と臨海部のアクセスが劇的に向上します。街の発展を支える注目の新路線です。

＊詳しくは、東京都都市整備局のホームページにてご確認ください。

⚫︎バス

目的地に合わせて「有明テニスの森」「有明一丁目」「有明ガーデン」の3箇所のバス停が利用可能です。

• 新橋・虎ノ門方面へ：「有明テニスの森」より新橋駅まで約13分、虎ノ門ヒルズまで約25分
• 銀座・東京・豊洲方面へ：「有明一丁目」より豊洲駅前まで約16分、銀座四丁目まで約22分、東京駅八重洲口まで約42分
• 羽田空港へ：「有明ガーデン」から羽田空港第3ターミナルまで約65分

⚫︎車

⚫︎タクシー

エリア

下町情緒あふれる景色と、進化を続ける湾岸エリアが心地よく混ざり合う江東区。

美しい海の景観はもちろん、これからの「暮らしの快適さ」も見逃せません。

現在、豊洲〜住吉間を結ぶ地下鉄8号線の延伸計画が進んでおり、都心へのアクセスがぐんと向上する予定です。

歴史ある街並みの安心感も、新しい街の利便性も、欲張りに楽しめるエリア。

懐かしさと新しさがクロスオーバーするこの場所で、理想の毎日が叶います。

2020年に誕生した「有明ガーデン」は、約200もの店舗がひしめく大型商業施設。

スーパーの「イオンスタイル」をはじめ、都内最大級の規模を誇る「無印良品」や「H&M」など、日常に欠かせないショップが揃っています。また、最大8,000人を収容する「東京ガーデンシアター」や「有明四季劇場」、天然温泉「泉天空の湯」といった娯楽・癒やしスポットも充実。

さらに2026年には、劇場や広場、飲食店が一体となった「東京ドリームパーク」のオープンも控えており、有明エリアはさらなる進化の時を迎えています。

有明という街の本当の魅力は、「災害への圧倒的な強さ」にあります。

建物が燃えにくく道も広いため、万が一の時でも避難所へ行かずに自宅で安全に過ごせる「地区内残留地区」に指定されているのが大きな特徴。

さらに、地盤をしっかり固めたり堤防を整備したりといった対策も徹底されているため、水害のリスクも驚くほど低く抑えられています。

家族と一緒に、ずっと先まで安心して暮らせる仕組みが、この街にはしっかり整っています。

外観

青空に映える白い壁と、透明感あふれるガラスのバルコニー。

都会の街並みにしっくり馴染む、モダンで洗練された佇まいです。

余計な装飾を省いたシンプルなデザインだからこそ、歳月が流れても価値を損なわない美しさがあります。

開放感のある正面のデザインとは対照的に、建物の横側は落ち着いた白い壁で囲まれています。

エントランス

木のぬくもりを感じる大きなひさしと、足元に広がる石畳のアプローチ。

その傍らには木々が植えられ、ふと自然を感じることのできるエントランスです。

大きな窓からたっぷり入る光が、石畳の床を優しく照らします。

天井がとても高く、外とつながっているような開放感は抜群です。

セキュリティ

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コンシェルジュ

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共有施設

ワークスペース（1階）

降り注ぐ陽光と、木目の質感が織りなす上質なワークスペース。

開放的なラウンジエリアでの作業はもちろん、集中したい時は個室ブースへ、対話が必要な時は会議室へと、その時の目的に合わせて場所を選ぶことができます。

• 一部予約制／利用時間6:00〜24:00
• 利用料（税込）個室：300円/時間、会議室：400円/時間、オープン席：無償
• 定員　個室席：3席、会議室：2室　＊13:00〜14:00は清掃が入ります（オープン席のみ清掃時使用可）

フィットネスルーム（1階）

窓一面に広がる景色と、降り注ぐ陽光がもたらす圧倒的な開放感。

多彩なニーズに応える充実のマシンラインナップが揃い、日々のウェルネス習慣を上質にサポートします。

• 利用時間6:00〜24:00
• 利用料（税込）　無償
• 13:00〜14:00は清掃が入ります（清掃時使用可）

パーティールーム（1階）

たっぷりの光と木のぬくもりに包まれた、リッチで温かなパーティールーム。

大きな窓から景色を眺めながら、ゆったりとしたスペースで過ごす時間は格別です。

• 予約制
• 利用可能時間　①9:00〜12:00、②13:00〜17:00、③18:00〜22:00
• 利用料　3,000円／1ターム

シアタールーム（1階）

落ち着いた照明とカーペットが上質な静寂をもたらす、ゆとりの鑑賞空間。

ご家族や親しい友人と共に、映画館さながらの臨場感を贅沢に楽しむことができます。

• 予約制
• 利用可能時間　①9:00〜12:00、②13:00〜17:00、③18:00〜22:00
• 利用料　1,000円／1ターム

ゴルフレンジ（1階）

ラウンド前の調整や、仕事帰りのリフレッシュに。

シミュレーションゴルフに加え、集中してパター練習ができるスペースまで備えた贅沢な空間です。

• 予約制
• 利用可能時間　9:00〜22:00
• 利用料　1,000円／1ターム

サウナ（2階男性、3階女性）

木の香りがふわりと漂う、落ち着いたサウナ・スパ。

忙しい日々を忘れてリフレッシュできるプライベートな空間です。

（写真：2階男性用フロア）

• 予約制
• 利用可能時間　6:00〜23:00（9:00〜11:00は清掃のためクローズ）
• 利用料　500円／時間
• 定員　20名

ランドリー（2階・3階）

プロ仕様の大きなドラム式洗濯乾燥機がそろった、洗練されたランドリールーム。

面倒なまとめ洗いも一気に片付くので、家事の時間がグッと短縮されます。

• 利用可能時間　9:00〜21:00
• 利用料　洗濯機：500円／1回、乾燥機：100円／1回

建物設備

エレベーター

エレベーターは3基と1基、計4基用意されています。

内廊下

外部からの視線にさらされず、プライバシーが確保された内廊下設計です。

宅配ボックス・メールコーナー

メールコーナーには、宅配ボックスを完備しています。

留守中でも荷物を受け取れるため、再配達の手間が省けます。

ペット足洗い場

1階の共用部には専用のペット足洗い場を設けています。

駐車場・駐輪場・バイク置き場

＊2025年11月時点。最新の空き状況はお問い合わせください

お部屋

12階の間取り1LDK+WIC、東向きのお部屋の一例です。

玄関

ダークウッドの扉と明るいフロアタイルのコントラストが美しい、モダンな玄関ホール。

壁面には、ブーツや傘までスマートに収まる大容量のシューズボックスを完備しています。可動棚によって自由自在にレイアウトできる機能的な収納が、美しく整った日常を支えます。

リビング・ダイニング

リビング・ダイニングは足元から穏やかに温める床暖房を完備し、季節を問わず、常に上質で快適な居住環境を保ちます。

隣室と一体化できるフレキシブルな空間設計が、開放感とゆとりをもたらす洗練されたモダンスペースとなっております。

キッチン

落ち着いた石目調のデザインがリビングダイニングと美しく調和する、スタイリッシュな対面式キッチン。

広々としたワイドシンクや3口コンロといった本格的な設備に加え、足元には調理器具をスマートに隠せる大容量の収納スペースを完備しています。

寝室

温かみのある木の質感とシックな色調が溶け合う、落ち着いたお部屋です。派手すぎず地味すぎない、静かにゆったりと過ごすのにぴったりの場所です。

主寝室にはクローゼットがあり、豊富な収納力で空間をすっきりと整え、ミニマルな暮らしができます。

洗面化粧台・脱衣所

使いやすくて見た目もスッキリした三面鏡と明るく清潔感のあるスペース。

余計なものがないシンプルなデザインなので、いつ使っても気持ちをすっきりさせ、準備することができます。

トイレ・バスルーム

優しいベージュ色が広がる、静かで心地よい空間です。

バスルームは、天候や時間を問わず衣類ケアができる浴室乾燥機や、好みの位置に調整可能なシャワーバーなど、スマートな日常を支える高機能な設備を完備しています。

バルコニー・眺望

バルコニーの手すりには半透明のパネルが採用され、外からの視線を遮りながらも明るい光をバルコニー中に取り込みます。空を広く感じられる開放的で気持ちの良い眺望です。

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ロイヤルパークス有明

賃料 175,000円〜865,000円

販売価格 -

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周辺施設

コンビニエンスストア

デイリーヤマザキ　ブリリアマーレ有明店

マンションから約600m、徒歩8分。営業時間6:00〜25:00

ブリリアマーレ有明の1階にあるコンビニエンスストア。駐車場もあり、イートインスペースも完備しています。

デイリーヤマザキ ブリリアマーレ有明店の詳細はこちら

スーパー・商業施設

ベルク有明店(2026年春オープン予定)

場所は、ロイヤルパークス有明の敷地内に併設される商業施設の1階です。

文化堂有明店

マンションから約450m、徒歩6分。

マンション内に併設されている為、様々な日用品・食料品をすぐに購入することが可能でとても便利です。

文化堂有明店の詳細はこちら

オーケーお台場店

マンションから約950m、徒歩14分。

「高品質・Everyday Low Price」を合言葉に、圧倒的な安さと徹底した商品選定で高い顧客満足度を誇る、首都圏中心のディスカウント・スーパーマーケットです。

オーケー台場店の詳細はこちら

有明ガーデン

マンションから約800m、徒歩11分。

200店舗超の商業施設に加え、ホテル、天然温泉、国内最大級の劇場型ホールなどが集結した、湾岸エリア最大規模の大型複合型ショッピングモールです。

有明ガーデンの詳細はこちら

教育機関

さんいく保育園有明

マンションから約120m、徒歩2分。

目と鼻の先の距離にあり、忙しい朝や天候の悪い日でも、お子様をスムーズに送り出せる圧倒的な近さが魅力です。

さんいく保育園有明の詳細はこちら

江東区立有明西学園

マンションから約80m、徒歩1分。学区内の小・中学校です。

有明西学園は、9年間の義務教育を一貫して行う先進的な小中一貫校です。

木の温もりを感じる校舎に加え、都内屈指の広さを誇るグラウンドも完備。

開放感あふれる環境で、子供たちの成長をのびのびと育む注目の教育拠点です。

江東区立有明西学園の詳細はこちら

江東区立有明中学校

マンションから約1.3km、徒歩19分。学区内の中学校です。

江東区立有明中学校の詳細はこちら

医療機関

有明みんなクリニック有明ガーデン院

マンションから約1.1km、徒歩16分。 小児科、内科、耳鼻咽喉科、アレルギー科の診療をしている病院です。

有明みんなクリニック有明ガーデン院の詳細はこちら

サンスクリニック有明

マンションから約1km、徒歩15分。 慢性疾患外来・専門外来、内科、特殊外来に対応した病院です。

サンスクリニック有明の詳細はこちら

がん研有明病院

マンションから約1.5km、徒歩21分のがん専門病院です。 

がん研有明病院の詳細はこちら

公園・文化施設

有明親水海浜公園

マンションから約170m、徒歩2分。

美しい水辺の景観と充実したレクリエーション機能を兼ね備えた都市公園です。

園内には、木や葉をモチーフにした大型複合遊具をはじめ、幅広い年齢層に対応した多種多様な遊具エリアが整備されています。

有明親水海浜公園の詳細はこちら

有明あおぞら広場

マンションから約300m、徒歩5分。

見晴らしの良い広場の一角に、小さい子向けの滑り台やユニークな遊具がコンパクトにまとまっています。

目が届きやすく安全に遊べるため、親子でのんびり過ごすのにおすすめです。

まとめ

有明の広々としたロケーションが気持ちいい『ロイヤルパークス有明』

海の開放感と都市の利便性を兼ね備えた、贅沢なロケーションです。

充実の共用施設や駐車場もしっかり完備。

都会を楽しみ、海に癒される、上質なライフスタイルを。

そんな理想的な海辺の暮らしを始めてみませんか？

ぜひご検討ください。

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ロイヤルパークス有明

賃料 175,000円〜865,000円

販売価格 -

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