都心のパワースポットに住まう〜THE COURT 神宮外苑（ザコート神宮外苑）〜
『ザコート神宮外苑』は2020年4月に渋谷区神宮前アドレスに竣工。神宮外苑再開発の中で誕生した地下1階地上23階建、総戸数409戸、間取り2LDK〜3LDKのタワーレジデンスです。（施工会社：株式会社大林組、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社）
再開発エリア内で唯一のマンションとなります。コンシェルジュ付きのフロントサービスをはじめ、ハイクラスならではの充実の共用部サービスがあります。全ての住戸にウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、トランクルームが付いていることも特徴です。
アクセス
徒歩15分圏内で複数路線利用可能なロケーション。
- 東京メトロ銀座線「外苑前駅」2a出口、徒歩8分
- 都営大江戸線「国立競技場駅」A3出口、徒歩10分
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」、徒歩13分
- JR中央・総武線「千駄ヶ谷駅」、徒歩14分
- 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道駅」A2出口、徒歩15分
車、タクシー利用であれば、「渋谷」、「六本木」、「新宿」まで約10分です。
首都高「外苑IC」までは約4分（約1.0m）、「渋谷二丁目IC」までは約10分（約2.3m）、羽田空港まで約30分（約20.2km）。
駅近や大通り沿いの喧騒から距離を保つ閑静な立地ながら、抜群のアクセスを誇ります。
（前面道路：霞ヶ丘団地交差点風景）
バス停は徒歩2分(170m）、外苑西通り沿いに都営バス「霞ヶ丘」があり、「千駄ヶ谷駅前」から「目黒駅前」の南北の区間を運行しています。渋谷区役所、西麻布、四谷三丁目へ向かう時にも便利です。
エリア
渋谷区神宮前2丁目は、明治通りと外苑西通りそれぞれに面した地域で商業施設やオフィスビルもありますが、静かで落ち着いた雰囲気が特徴の住宅街です。2丁目内でもスタジアム通り側にあるザコート神宮外苑は複数の公園と國學院高等学校に囲まれた治安の良い立地と言えます。周辺にはさまざまなスポーツ・文化施設があります。
マンション付近にはコンビニやスーパーが点在しており、少し足を伸ばせば表参道ヒルズや高級ブティックが並ぶブランド街で、アパレルショップや美容院、お洒落な飲食店が多くあります。
例年11月中旬ごろから12月上旬にかけては、青山通りから聖徳記念絵画館を望む道にある約300メートルのイチョウ並木の美景を楽しめます。
（明治神宮外苑、いちょう並木）
外観
バルコニー部分や共用部分などにガラスが多く使用されていることで、モダンでクールな印象となっています。
構造はRC（鉄筋コンクリート）、免震・耐震・制震、外断熱、外壁タイル貼りです。
周辺緑地との調和を重視したスタイリッシュな外観です。
エントランス
メインエントランスには車寄せがあるため、車を利用する際は雨に濡れずに移動ができます。
サブエントランスは白とガラスを基調として都会のオアシスに辿り着いたようです。
フロントサービス（コンシェルジュ）
受付時間：8:00〜20:00（年末年始12/30〜1/3を除く）
サービス内容一例
宅配便取次（ヤマト運輸）
クリーニング取次、各種サービスの紹介
タクシー・ハイヤー手配
ラウンジでのコーヒーサービス
プールタオル貸し出し
備品貸し出しサービス
切手・粗大ゴミ処理券の販売
セキュリティ
エントランスとエレベーターホールの二箇所にオートロック完備。さらにエレベーターは鍵がないと使用できない仕様です。
24時間体制で警備員が常駐しているため、夜間も安心して暮らすことができます。
インターネット
建物内のいたるところでフリーWi-Fiが使えます。
共用施設
【1F】
エントランスホール
24時間、アルコールを除く飲料可能でWi-Fiが使えます。
来客駐車場/サービス車両停留スペース
24時間、要予約で、200円/30分です。
充電スタンドスペース
24時間、要予約で、100円/1時間です。
【2F】
ガーデンラウンジ
24時間、予約不要、アルコールを除く飲料可能でWi-Fiが使えます。
クラブラウンジ
貸切時を除く24時間、アルコールを除く飲料可能でWi-Fiが使えます。
貸切利用の場合、要予約、8:00〜20:00の間、無償です。※
レンタサイクル
設置台数18台。24時間、無償で、1回の利用につき6時間までです。
【3F】
ゲストルーム
「KUMO」と「HIKARI」の2部屋あり要予約、使用料はリネン代として10,000円です。（Wi-Fi有）
使用時間15:00〜翌10:00
パーティールーム
「昼枠」と「夜枠」の2部制で要予約、使用料は5,000円/枠です。（Wi-Fi有）
使用時間：昼10:00〜15:00、夜17:00〜22:00
キッズルーム
木の温もりに包まれるような癒しのお部屋で角のない遊具が設置されています。（Wi-Fi有）
9:00〜20:00、予約不要で無償です。小学生未満とその保護者が利用できます。
ブライトプール
貸切時を除き予約不要で無償。※
使用時間：〈月・火・木・金〉7:00〜23:00、〈土・日〉7:00〜21:00
貸切利用時使用料：2,000円/30分及び、500円/名
フィットネスルーム
使用時間5:00〜24:00、予約不要で無償。※（Wi-Fi有）
ヒーリングフォレストルーム
使用時間5:00〜24:00、テラス貸切以外は予約不要で無償。※（Wi-Fi有）
サウナ
予約不要で無償。※アルコールを除く飲料可。
使用時間：〈月・火・木・金〉7:00〜23:00、〈土・日〉7:00〜21:00
リラクゼーションルーム・パウダールーム
使用時間5:00〜24:00、予約不要で無償。※
※共用施設の詳細や予約方法については1階、コンシェルジュでご確認ください。
※4〜11階の住戸についてはプール、フィットネス、クラブラウンジ、ヒーリングフォレストなど、一部共用施設を利用するために年間使用料が別途かかります。詳細についてはお問い合わせください。
建物設備
エレベーター
居住階へのエレベーター入り口は手前が低層階、奥が高層階用と2つに分かれてあります。
居住階の美しいエレベーターホールです。
内廊下
冷暖房完備で高級ホテルのようです。
メールコーナー・宅配ボックス
トランクルーム
各住戸毎に専用使用権がついていますのでご確認ください。
各階ダストステーション（ゴミ置き場）
24時間ゴミ捨てができます。（粗大ゴミを除く）
駐車場
屋内に平置きと機械式があります。
駐車場使用料：44,000〜110,000円/月(税込）
駐車場サイズ表
| 全長 | 5,300mm |
|---|---|
| 全幅 | 1,950mm |
| 全高 | 2,050mm |
| 重量 | 2,500kg |
※駐車場の空き状況についてはお問合せください。
（駐車場出入口）
バイク置き場
バイク置き場使用料：5,000円/月(税込）
駐輪場
駐輪場使用料：300円/月(税込）
ペット
建物自体はペット飼育可能ですが賃貸の場合、ペット不可のお部屋もありますのでご確認ください。（細則あり）
ペットの大きさや種類に関しても確認が必要です。
お部屋・設備
専有部分の設備一覧
オートロック、TVモニター付きインターホン、インターネット対応、エアコン、床暖房、フローリング、システムキッチン、ガス給湯器、3口ガスコンロ or 3口IH、グリル、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、浄水器、浴室追焚、浴室乾燥機、洗面所独立、室内洗濯機置き場、温水洗浄便座、SIC、WIC、トランクルーム、CATV、BSアンテナ、CSアンテナ、等
※CATV、インターネットをご利用の場合、個人契約、費用は買主（借主）様負担となりますのでご確認ください。
一例として、19階、間取り：2LDK+WIC+SIC（専有面積：約64㎡）、南東向きのお部屋をご紹介します。
2LDK・間取り図（一例）
玄関・廊下
玄関から廊下はフラットで高級感溢れる面の大きい大理石です。
リビング・ダイニング（LD）
玄関から続く大理石が広がり、一体感と高級感を出しながら外の青空を映します。
天井のコーブ照明と大きな窓が特徴的な10帖のリビング・ダイニングは、床暖房付きです。
キッチン
約4帖弱のシステムキッチンは、ブラックとホワイトのモダンなバイカラーです。
3口ガスコンロにグリル、食器洗浄乾燥機、豊富な収納と、必要な設備が揃っています。
洋室
洋室は個室で2つあります。どちらも玄関からリビングを通ってから入る間取りになっており、家族のコミュニケーションが多く取れる仕様です。
（洋室1：5.0帖）
全個室収納付きでバルコニーに面しており気持ちよく生活できそうです。
（洋室2：7.2帖/WIC付き）
洗面脱衣所・バスルーム・トイレ
便利な三面鏡つきで、収納たっぷりの洗面台です。
バスルームは雨天時や夜の洗濯に助かる浴室乾燥機付きです。
脱衣所の収納や洗濯機置き場は目隠し扉が付いています。トイレは、手洗い場付きで便利です。
バルコニー・眺望
大通りから内側に入ったところに立地しているため、人通りも少なく、目の前を遮る建物もありません。
目下に國學院高等学校、奥には外苑前や六本木の街並みが見えます。高層階は空を見渡せる開放的な空間で一日中気持ちの良い時間を過ごせそうです。
（19階南東向きバルコニーからの眺望一例）
（8階南東向きバルコニーからの眺望一例）
※設備や眺望は部屋ごとに異なりますので、事前に確認してください。
ザコート神宮外苑の空室情報を確認したい方はこちら
周辺施設
商業施設・複合施設
コンビニ
- ミニストップ神宮前2丁目店：約130m、徒歩2分
- ニューヤマザキデイリーストア神宮前店：約300m、徒歩4分
- セブンイレブン神宮外苑西店：約400m、徒歩6分
- ファミリーマート外苑南青山二丁目店：約700m、徒歩10分
薬_マツモトキヨシ南青山店（ドラッグストア）
マンションから約750m、徒歩11分、外苑前駅の近くにあるドラッグストアです。
営業時間9:00〜22:00です。医薬品、日用品、食品など幅広く取り扱っており、便利です。
Bio c' Bon_ビオセボン（外苑西通り店）
マンションから約450m、徒歩7分のフランス発のオーガニック・スーパーマーケットです。
ヴィルマルシェ青山
マンションから約750m、徒歩10分のイオン系列のお洒落なスーパーマーケットです。
成城石井（南青山店）
マンションから約750m、徒歩11分の高級スーパーマーケットです。
伊藤忠ガーデン
マンションから約1.0km、徒歩14分、自転車6分、車5分。
伊藤忠商事の東京本社に隣接する駐車場付きの綺麗に管理された公園です。
表参道ヒルズ
マンションから約1.1km、徒歩15分、自転車4分。
2006年2月に造られた複合施設。表参道のランドマークとして、日本のファッションや文化などのトレンドを発信し続ける約100店舗の店舗、38戸の住宅で構成されています。
東急プラザ表参道原宿
マンションから約1.1m、徒歩15分、車7分。
人気のファッションブランドからファストファッションやスポーツアパレルも出店しているショッピングセンターです。スターバックスやパンケーキで有名なBills等も入っています。
東京ミッドタウン
マンションから約2.5km、車11分、徒歩36分。
広々としたグリーンと6つの建物からなる複合とし「東京ミッドタウン」
超一流ホテルや、さまざまな高級ショップや多彩なレストラン、および美術館、レジデンス、医療機関、公園・緑地など、多様な施設から構成されている商業施設。
ホテル ザ・リッツ・カールトン東京、赤坂見附から移転したサントリー美術館、アメリカのジョンズホプキンス・メディスンと提携する東京ミッドタウン・クリニック、「コンラン」ブランドのレストランなども施設内に含まれています。
【教育機関】
ぬくもりのおうち保育園_神宮園
マンション内、2階に入る認可保育園です。
こもれび保育園
マンションから約400m、徒歩6分の認可保育園です。
原宿幼稚園
マンションから約400m、徒歩6分、原宿教会と同じ建物内にあるキリスト教の認可幼稚園です。
Jumi International
マンション目前、約100m、徒歩1分。レンガ造りの建物が印象的なバレエ・英語・ピアノ・ダンスのスクールです。
Marie International School Aoyama Primary School and Kindergarten（インターナショナルスクール）
約550m、徒歩8分、車4分。神宮前3丁目のインターナショナルスクールです。
Marie International Schoolの公式サイトはこちら
青山保育園
約1km、車9分、徒歩14分。
最寄りの公園、青山北町児童遊園に隣接した北青山３丁目アパート1階にあります。
渋谷区立神宮前小学校
表参道ケヤキ並木にある表参道ヒルズの裏にある学区内の小学校です。渋谷区では、全区立小学校内に放課後クラブを開設しています。
約1km、徒歩15分。
渋谷区立原宿外苑中学校
約800m、車5分、徒歩12分。学区内の中学校です。
國學院高等学校
約400m、徒歩6分、マンションに隣接している男女共学の私立高校です。
（マンションは勢揃坂門と並列しています。）
青山学院中等部・高等部
約2.1km、車11分。徒歩30分。
慶應義塾大学（信濃町キャンパス）
約1km、自転車6分、徒歩14分。医学部がある新宿区の私立大学です。
青山学院大学（青山キャンパス）
約1.5km、自転車8分、徒歩23分。お洒落な立地で人気の私立大学が徒歩圏内です。
駅伝の活躍でも有名です。
医療機関
医療法人社団良徳会RCクリニック
約450m、徒歩7分。
診療科目は内科、平日10:00〜18:00、土曜日は予約診療のみ。
マンションと最寄駅の中間にあるため、身近なホームドクターとなりそうです。
伊藤病院
約1.0m、徒歩15分、自転車5分。
昭和12年の創業時より、甲状腺疾患に対する診療に特化した専門病院です。
日本赤十字医療センター
約2.8km、車12分、自転車14分。
41の診療科、700余の病床を完備し、最新の医療機器も整備されています。
特に小児・周産期医療、がん診療、救命救急、災害救護の4つを重点項目としています。
公共施設・文化施設
都立明治公園
マンションと明治神宮外苑に隣接している公園です。国立競技場が1964年東京オリンピックの会場に決まった際に整備され開園しました。
聖徳記念絵画館
マンションから約800m、徒歩11分。自転車5分。
明治天皇、昭憲皇太后の御聖徳を永く後世に伝えるために造営された神宮外苑のシンボルともいえる建物です。
青山北町児童遊園
マンションから約950km、徒歩14分。周囲にお洒落なカフェやレストランが多いところにあります。その都心を忘れるほどの緑豊かな緑道と隣接しています。
渋谷区中央図書館
マンションから約1.0km、徒歩14分、車13分のところにある区立図書館です。子供向けに定期的に絵本の読み聞かせや映画上映会などのイベントを行っています。
明治神宮御苑
マンションから約1.4km、徒歩21分、車11分、自転車8分。
初詣では例年日本一の参拝者数を誇る神社です。
根津美術館
マンションから約1.7km、徒歩25分。車7分。
日本・東洋の古美術品コレクションを保存し、展示するためにつくられた美術館です。
国立新美術館
マンションから約2.5km、車9分、徒歩36分。
日本で5館目の国立美術館であり、延床面積約49,830㎡は日本で最大の美術館です。コンセプトは、「森の中の美術館」で、館内にはレストランやカフェも併設されています。
まとめ
都心でありながら豊かな自然に囲まれ、明治神宮外苑に隣接する立地はまさにパワースポットで暮らすといっても過言ではありません。周辺には美しい街並みや公園もあり、散策するのに最適な場所です。
少し歩けばハイブランドの並ぶ通りやショッピングビルがある為、ファッションやショッピングが好きな方にとっても魅力的な立地です。
神宮外苑再開発の全体完成は2036年の予定です。大きく飛躍する未来の街に佇む『ザコート神宮外苑』は資産としても住居としても高い人気が続きそうです。
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