パークマンション三田綱町ザフォレスト
2015年12月に港区三田アドレスに竣工した世界都市：東京を代表する高級低層レジデンス。
『パークマンション三田綱町ザフォレスト』は敷地面積6,000m²超、地下1階地上11階建の総戸数97戸、オーストラリア大使館と三田綱町倶楽部の緑に囲まれた、三井不動産レジデンシャルの最高峰シリーズの一作です。
アクセス
徒歩15分圏内で複数路線利用可能なロケーション。
利用可能な路線
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩8分
- 都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩9分
- 都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩12分
- 都営三田線「三田駅」徒歩13分
- JR山手線「田町駅」徒歩14分
タクシー利用であれば、「銀座」まで15分（約4.6km）、「渋谷」まで16分（約4.7km）。
車であれば、首都高「飯倉」入口までは8分（約2.8km）、羽田空港まで22分（約14.2km /羽田線/首都高速1号/ルート1経由）。
日々の外食やショッピング、旅行好きの方にも嬉しいロケーション。都心生活をサポートするマルチアクセスです。
エリア
三田・麻布エリアの中でも最も緑に囲まれていると言っても過言ではないロケーションです。敷地北側にオーストラリア大使館、東側は道路を隔てて綱町三井倶楽部、その先にはイタリア大使館、慶應義塾大学三田キャンパスがあり、閑静と緑あふれる極上の一等地です。特に東向き・北向きの住戸からは都心にいることを忘れさせる圧倒的な緑の借景を臨みます。
(オーストラリア大使館/綱町三井倶楽部）
（イタリア大使館/綱坂）
外観
基壇部に花崗岩、上層部に4丁掛け山型タイルを配し、最高級シリーズ「パークマンション」に相応しい、重厚感を演出した外観デザイン。基本計画・デザイン監修は数多くのパークマンションシリーズを手掛けた三沢亮一氏。クラシカルで上質なデザインにはコアなファンも多く存在します。
6000㎡超の緑あふれる敷地に対し34.5%のみ建蔽率を消化した贅沢な構成となっています。三田の高台立地、静謐な住環境、エントリーゲートの存在などからも、最高峰クラスのマンションの中でもひと際プライバシー性の高い物件となっています。
エントランス
贅を尽くした住まいに相応しい、コーチエントランス（セキュリティエリア内）まで車の乗り入れが可能な配慮がされています。 日本庭園を臨む魅力溢れるエントランスロビーが邸宅への入口となります。
徒歩で麻布十番駅へ向かう場合は正面エントランスの裏側（西側）のエントランスを使用すると便利です。
コンシェルジュ
管理形態は全部委託で管理人は日勤です。豊富なレセプションサービスもご用意しております。
受付時間：月曜〜日曜日8:00〜20:00
サービス内容一例：
宅配便取次
クリーニングサービス
タクシー手配
セキュリティ
日中は管理人、夜間は警備員として、24時間有人管理を採用しています。
共有施設
プライベートヴィラ如庵
敷地北西部には別館「プライベートヴィラ如庵」が設けられており、テラスやパーティールーム・バスコートなどを備えて都心の優雅なライフスタイルを実現します。
ゲストルーム
15:00〜翌10:00、2名使用：15,000円/泊。32,000円/連泊
パーティーリビング スプリングテラス
通常利用7:00〜20:00は無償。貸切利用10:00〜21:00、1,000円/1h、ゲストルーム使用者は無償。
３階
フィットネスサロン
通常利用6:00〜23:00は無償。貸切利用10:00〜18:00、2,500円/1h、食事不可、飲料のみ可。
2階
ギャラリー・ライブラリーハウス
24時間使用可、無償、飲料のみ可、食事・飲酒不可。
来客用駐車場、兼荷捌きスペース
24時間使用可、300円/1h、1回上限7,200円
1階
ザサロン・ガーデンラウンジ
24時間使用可、無償、飲料のみ可、食事・飲酒不可。
建物設備
エレベーター・廊下
エレベーターは2基、廊下は内廊下になっています。ホテルのような雰囲気が漂います。
宅配ボックス・メールコーナー
重厚感溢れるコーナーです。
トランクルーム
98区画、全て住戸付設です。一区画：2,000〜8,000円/月
駐車場
駐車場（全78台、住戸付帯、車椅子使用者用を含む）：月額38,000円～65,000円
※お部屋の付設区画によって料金・サイズが異なります。
バイク置場・駐輪場
バイク置場（全4台）： 月額4,000円
駐輪場（ラック式、全101台）： 月額500円
部屋の設備
パークマンション三田綱町ザ・フォレストの各部屋には、豊富な設備が備わっています。その中からいくつかピックアップしてご紹介します。
※設備は部屋ごとに異なりますので、事前に確認してください。
※今回は3階の角部屋、間取り：2LDK+WIC+SIC+TR（79.3㎡）のお部屋の一例です。
玄関
素材の一つ一つまで拘りを感じる住まいの入り口。
高級感あふれる大理石の玄関です。
リビング・ダイニング
白い大理石と大きな窓が特徴的な18.3畳のリビング・ダイニング。
キッチン
清潔でモダンなバイカラーのキッチンです。
全自動ディスポーザーシステム、大きな食器洗浄器、ビルトイン浄水器、ビルトインコンベックと、快適な生活を演出する充実の設備仕様も揃っています。
洋室
西側に面して大きな窓のあるベッドルーム。洋室は二つ、7.6畳と5.6畳とあります。広い方のお部屋はクローゼットに加え、WICも完備されており、収納豊富です。
洗面脱衣所・バスルーム・トイレ
赤を差し色としたモダンな洗面化粧台は広々として使い易いです。
高級感の溢れる大理石が設てある浴室。洗面化粧台に合わせた差し色を使用しています。
タンクレストイレは空間を広く使うことができ、お手入れもしやすいことが特徴です。手洗い場付きで便利です。
眺望
前面に慶應義塾 綱町グラウンドがあり視界を遮る大きな建物がありません。大通りから少し入ったところに立地しているため、人通りも少なく、大きな窓を採用していることから、一日中気持ちの良い時間を過ごせます。
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周辺施設
【教育機関】
まなびの森保育園麻布
園庭は併設している東町小学校の校庭や屋上となります。
約650m、徒歩8分。
飯倉保育園
約800m、徒歩10分。
港区立赤羽幼稚園・港区立赤羽小学校（併設）
約350m、徒歩5分。
所在地：東京都港区三田２丁目６−２
港区立東町小学校
都内でも有名な人気の小学校の学区になります。
約500m、徒歩6分。
所在地 ：東京都港区南麻布１丁目８−１１
西町インターナショナルスクール
約2km、車で9分。
所在地 ：東京都港区元麻布２丁目１４−７
アメリカンスクール・イン・ジャパンアーリーラーニングセンターン
約2.5km、車で10分。
所在地 ：東京都港区六本木６丁目１６−５ さくら坂レジデンス
アメリカンスクール・イン・ジャパンアーリーラーニングセンターの公式サイトはこちら
慶應義塾中等部
約350m、徒歩4分。
所在地 ：東京都港区三田２丁目１７−１０
港区立三田中学校
約1km、徒歩13分。
所在地 ：東京都港区三田４丁目１３−１３
普連土学園中学校・高等学校
約800m、徒歩11分。
所在地 ：東京都港区三田４丁目１４−１６
慶應義塾女子高等学校
約250m、徒歩3分。
所在地 ：東京都港区三田２丁目１７−２３
東京都立三田高等学校
約400m、徒歩5分。
所在地 ：東京都港区三田１丁目４−４６ 三田国際ビル 18階
慶應義塾大学
約350m、徒歩4分の距離にあります。
所在地 ：東京都港区三田２丁目１５−４５
医療機関
東京都済生会中央病院
約750m、徒歩10分。
35診療科はそれぞれ高水準の標準医療を提供します。
救命救急センターとして救急医療も担っており、非常時には災害拠点病院となります。
所在地 ：東京都港区三田1丁目4-17
電話番号：03-3451-8211(代表)
受付時間：午前8時〜11時30分
山王病院
約3.4km、車で13分。
愛育病院、聖路加病院と並び東京の産婦人科御三家とも呼ばれる東京都内でも屈指の産婦人科を有する病院です。
所在地 ：東京都港区赤坂 8丁目10-16
電話番号：03-3402-3151（代表）
診療受付：午前8時30分〜11時30分（複数科受診は11時まで）、午後13時〜16時30分
診療時間：午前9時〜12時、午後13時30分〜17時
日本赤十字医療センター
約3.8km、車で14分。
41の診療科、700余の病床を完備し、最新の医療機器も整備されています。
特に小児・周産期医療、がん診療、救命救急、災害救護の4つを重点項目としています。
所在地 ：東京都渋谷区広尾4丁目1-22
電話番号：03-3400-1311（代表）
受付時間：初診午前8時30分～11時、再診午前7時50分(再来機開始)～11時
公共施設・公共機関
港区立芝公園
約1km、徒歩13分。
整備された綺麗な公園で、東京タワーを眺めながら寛げる空間です。奥に花壇があり春は色彩豊かです。
有栖川宮 記念公園
車で8分、約1.3km。徒歩18分。
明治29年に有栖川宮家の御用地となり、昭和50年に区立公園になり多くの人に親しまれるようになりました。丘や渓谷、池、橋があり、変化に富んだ景観が見られる日本庭園といえます。広大な敷地内には、中央図書館や子供が遊べる遊具エリアもあります。
東京都港区役所
車で9分、約2.4km。徒歩23分
公的な手続きも区役所が近いと捗ります。
複合施設・寺院
東京タワー
約1.3km、徒歩18分、車で約1.8km、7分。
日本のシンボルとも言える東京タワーはマンション周辺で活動している時でも至る所から眺める事が出来ます。
増上寺
約1.5km、徒歩21分、車で約2.1km、8分。
浄土宗の寺院。1600年代の華麗な建造物があります。
六本木ヒルズ
約2.2km、車で9分。徒歩20分。
“文化都市”をコンセプトに造られた「六本木ヒルズ」
オフィスや住宅、200を超えるショップ＆レストラン・森美術館、展望台、様々なイベントが開催される六本木ヒルズアリーナ等の文化施設に、グランド ハイアット 東京・TOHOシネマズ六本木ヒルズ・テレビ朝日放送センターなど、『住む、働く、遊ぶ、憩う、学ぶ、創る』といった様々な要素が詰まっています。
まとめ
都心の利便性を最大限に享受でき、且つ、都心の喧騒からは想像できない緑溢れる落ち着いた雰囲気があるロケーション。そこに建つ建物は、素材や細部にまでこだわった贅を尽くした仕様。
プライバシーを守りながら心ゆくまで理想のライフスタイルを実現したい方にお勧めの物件です。
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