千代田区番町、静謐の丘に佇むレジデンス 〜 パークコート ザ・三番町ハウス 〜
都心部でありながら、緑溢れ住環境にも恵まれた山の手の邸宅エリア、「番町」。
歴史の歳月を纏う、三番町のヒルトップに誕生した『パークコート ザ・三番町ハウス』は、総戸数193戸、地下2階地上18階建ての高級レジデンスです。
木々の葉音に耳を傾けることができる静謐な環境、パークコートのブランドにふさわしい質の高いサービス、充実の共用空間が日々の生活に潤いと豊かさを与えることでしょう。
アクセス
徒歩10分圏内で複数路線利用可能なロケーション。
- 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩8分
- JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線、都営新宿線「市ケ谷駅」徒歩8分
- 東京メトロ東西線「九段下駅」徒歩9分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」からは、ビジネスの中心地「大手町」や、ショッピングが楽しめる「渋谷」「三越前」といった主要拠点へ10分圏内でアクセス可能です。さらに「東京駅」や「銀座駅」も15分圏内と、通勤にも休日の外出にも便利な環境が整っています。
加えて、都営新宿線「市ケ谷駅」を活用すれば、都内有数のターミナル「新宿駅」へ約6分でダイレクトに移動できる点も大きな魅力です。
充実した鉄道網に加えて、車での移動も軽快。「銀座駅」や「六本木駅」、「東京駅」「表参道駅」まではどこも5km圏内でタクシーも1,500円前後（日中料金）で利用可能です。山手線内側エリアならではのあらゆる方面へ優れたフットワークを発揮します。
エリア
東京の中枢・千代田区において特別な響きを持つ歴史と品格の地、「三番町」。
このエリアは、江戸時代より将軍家を守る旗本や御家人の屋敷街として栄えました。その由緒ある土壌は明治期以降も受け継がれ、華族や政財界の要人、著名な文化人たちが住む屋敷町として歴史を紡いできました。
現在もその品格は変わらず、周辺には英国やインドなどの大使館をはじめとする公的機関が点在。さらには、雙葉学園や暁星学園といった歴史ある名門校が集積する、日本有数の「文教地区」でもあります。国際的な気品と知的な雰囲気が調和した、高級住宅街としての顔を併せ持ちます。
また、都心の中枢にありながら、周辺には緑や水辺が広がる稀有なロケーションでもあります。桜の名所として知られる「千鳥ヶ淵」は日常の散策路となり、春には圧巻の桜並木が目を楽しませてくれます。また、武道館や科学技術館を抱く「北の丸公園」も身近な存在。皇居内堀ならではの豊かな水辺と深い緑が織りなす、四季折々の美しい景観を堪能できる住環境となっています。
外観
デザインコンセプトは、代々護られてきた番町の系譜を継承すること。この地が持つ、江戸の旗本屋敷から明治以降の大使館や文化人の私邸へと続く歴史的背景をデザインに映し出します。
大邸宅を感じさせる佇まいは、シンメトリーなデザインによって生み出されています。端正なデザインは建物全体に安定感と品格を与え、重厚な基壇部が描く水平ラインと空に向かって伸びる垂直のマリオンは美しく調和し、正統さを印象づけます。
落ち着いたベージュを基調とした外壁と、空を映し出す開放的なガラスウォールが織りなすファサードは、歴史ある地にふさわしい重厚感と、現代のレジデンスとしての洗練された姿を両立させています。
エントランス
「グランドエントランス」と「ガーデンエントランス」、2つのメインエントランスがあります。
グランドエントランスには格式を感じさせる、重厚感のある車寄せがあります。四季を感じさせるウェルカムツリーとして、敷地内に元々生えていた樹齢およそ100年の大樹、ヤマザクラとヨウコウザクラが迎え入れます。
ガーデンエントランスは、その名の通り緑あふれるビオトープが心に潤いを与え、都心にいながら自然を感じることができます。
二層吹き抜けの開放的なエントランスホールを抜けた先に広がるのは、邸宅の迎賓空間にふさわしい、上質な雰囲気のロビーラウンジとエレベーターホールです。
床から天井まで続くガラスウォールから見える景色はまるで森を描いた絵画のようです。インテリアの一部や天井に木材を使用することで温かみのある雰囲気を醸し出しています。床にはオレンジ色の目地がアクセントとなった石調の大判タイルや、ヘリンボーン（杉綾模様）に並べられた寄木張りのフローリングが、モダンな中にも重厚感を与えています。
サービス
コンシェルジュサービス
クリーニング取次やタクシー・ハイヤーの手配、各種業者の紹介などを対応。
受付対応時間：8:00〜20:00（年末年始を除く）
セキュリティ
防犯カメラやオートロックを採用しています。
共有施設
【2F】
ゲストルーム
瞑想ができるメディテーションスペースも設置されているので、宿泊利用だけでなくデイユース利用もおすすめです。
【1F】
コリドーラウンジ
エントランスを抜けた先のロビーラウンジの一角に1人用デスクを複数設置しています。完全な個室ではなく、植栽をパーテーションにすることで程よく開放感を感じながら作業に集中できます。
奥には円形のパーテーションを設け、リクライニングできるソファとテーブルが備わっています。半個室空間はまるでファーストクラスのようで、リラックスしながら読書やデスクワークを行えそうです。
個室ワークルーム
仕事や勉強をはじめ、リモートワーク会議にも利用可能な個室ワークルームを全5室用意。モニターやコピー機も完備されています。
パーティルーム
キッチンを利用しての通常のパーティ利用はもちろん、隣接するコリドーラウンジと一体的に使うことでより大規模なパーティやセミナーのようなイベントも開催可能です。
ミーティングルーム
壁掛けテレビ付きの4人がけミーティングルームを2室用意。適度な遮音空間で打ち合わせや勉強の場として活用できます。
フィットネスルーム
全4室（高酸素室、低酸素室各1室含む）。個室のフィットネスルームなので、周りの目を気にせずトレーニングに集中できます。短い時間で集中的に運動効果を高めたい方のための低酸素トレーニングルームや、血液の循環を促し、身体のコンディションを整えてリフレッシュを図る高酸素カプセルルームを備えています。
【B1F】
サウンドスタジオ / シアタールーム
防音なので、音量を気にすることなく演奏ができます。大画面スクリーンが設置されているので、シアタールームとしても利用可能です。
ゴルフレンジ
シミュレーションゴルフの機器を利用して、ゲームや練習を行うことができます。
建物設備
エレベーター
エレベーターは複数基備えられています。
内廊下
防犯面やプライバシー面に配慮された内廊下設計を採用しています。
宅配ボックス・メールコーナー
不在時でも、いつでも荷物を受け取ることができる宅配ボックス付きです。
トランクルーム
室外に大きな荷物を収納できるトランクルームを設置しています。※一部住戸のみ
駐車場・駐輪場
屋内駐車場：機械式63台（うち電気自動車対応18台）・平置き1台
詳細や空き状況はお問い合わせください。
お部屋
7階の間取り3LDK+SIC、角部屋のお部屋の一例です。
玄関
玄関には、アウトドアグッズなどの収納にも便利なシューズインクローゼットが備わっています。
リビング・ダイニング
リビング・ダイニングは角部屋なので、明るい陽射しが射し込みます。ビルトインエアコンを採用したことで空間がすっきりし、インテリアの選択肢も広がります。
隣の寝室の間仕切りを開けると、より空間を広々使うことができます。
キッチン
カウンターキッチンは、家事を進めながらご家族との会話も弾みます。3口ガスコンロ・食洗機付きのシステムキッチンを採用しています。
カップボード付きなので、食器などの収納面も安心です。
寝室
三つの居室全てに収納が備えられています。うち二室はバルコニーに繋がっているので採光良好、家事動線も組みやすそうです。
洗面化粧台・脱衣所
天然石調のおしゃれな洗面台です。収納付き三面鏡なので、水回りがすっきり片付きそうです。
トイレ・バスルーム
トイレは、空間を広々感じやすいタンクレストイレを採用。手洗い場や鏡付きです。バスルームはナチュラルカラーが清潔感たっぷりです。窓付きなので換気もしやすく助かりますね。
バルコニー・眺望
バルコニーでは洗濯物干しはもちろん、ちょっとした家庭菜園などもおすすめです。
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周辺施設
コンビニエンスストア
- セブンイレブン 九段南大妻通り店：約68m、徒歩1分
- ファミリーマート 九段南二丁目店：約300m、徒歩4分
スーパー・商業施設
まいばすけっと九段南3丁目店
マンションから約230m、徒歩3分の距離にあります。23時まで営業している便利なスーパーです。新鮮な野菜や肉・魚といった生鮮食品はもちろんのこと、すぐに食卓に出せるお惣菜やお弁当も取り揃えています。
リンコス 九段店
マンションから約450m、徒歩7分の距離にあります。営業時間が25時までのため、帰宅が遅くなった日や夜中に急に必要になったものを買い足したい時などに重宝しそうです。
マルエツ プチ 一番町店
マンションから約650m、徒歩9分の距離にあります。23時まで営業しているスーパーです。東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」の5番出口を出てすぐ目の前にあるので、仕事や外出からの帰り道にも非常に立ち寄りやすく便利です。
スギ薬局 一番町店
マンションから約550m、徒歩8分の距離にあります。「半蔵門駅」のすぐ近くに位置しているため、駅を利用したついでに気軽に立ち寄ることができ便利です。
教育機関
AIAI NURSERY 三番町
マンションから約350m、徒歩5分の認可保育園です。
千代田区立九段幼稚園
マンションから約400m、徒歩6分の区立幼稚園です。
千代田区立九段小学校
マンションから約400m、徒歩6分の学区内の小学校です。
千代田区立九段中等教育学校
マンションから約800m、徒歩11分の中学校です。
千代田区立麹町中学校
マンションから約1,500m、徒歩22分の中学校です。
千代田区立神田一橋中学校
マンションから約1,500m、徒歩22分の中学校です。
※千代田区では、中学校の通学区域を設けずに自由に選ぶことができる学校選択制を行なっています。
医療機関
半蔵門病院
マンションから約800m、徒歩11分。内科・外科・呼吸器科など10個の診療科目に対応する病院です。
東京逓信病院
マンションから約1,000m、徒歩14分。世界的な評価も高い総合病院です。
九段坂病院
マンションから約1,100m、徒歩16分。1925年創設の歴史ある病院です。
公共施設・郵便局
千代田区役所
マンションから約1,100m、徒歩17分の距離にあります。「九段下駅」から歩いてわずか5分の距離のため、時間のかかる各種手続きが必要な際も、気軽に足を運ぶことができて便利です。
麴町郵便局
マンションから約450m、徒歩6分の距離にあります。「市ヶ谷駅」から近いため、通勤や外出の帰り道などに利用しやすく重宝します。
公園・その他
北の丸公園
マンションから約500m、徒歩7分の距離にあります。約200,000平方メートルにも及ぶ広大な敷地を誇る公園です。園内では、桜をはじめとする四季折々の豊かな自然を満喫できるだけでなく、随所で日本の歴史的な趣を感じることもできます。また、敷地内には「日本武道館」や「東京国立近代美術館」などの施設も有しています。
千鳥ヶ淵公園
マンションから約600m、徒歩9分の距離にあります。園内にはおよそ170本もの桜が植えられており、都内でも有数の桜の名所として多くの人々から親しまれている公園です。
外濠公園
マンションから約1,700m、徒歩23分の距離にあります。子供向けの遊具に加え、テニスコートや野球場といったスポーツ施設も完備しているので、小さな子供からアクティブにスポーツを楽しむ大人まで、世代を問わず多くの人々に利用されています。秋になると、ケヤキやカエデなどの紅葉を鑑賞できます。
靖國神社
マンションから約400m、徒歩6分の距離にあります。明治時代以降に創建された神社です。夏に開催される「みたままつり」では、3万を超える膨大な数の提灯や雪洞が境内を埋め尽くし、幻想的な光景が広がります。
まとめ
『パークコート ザ・三番町ハウス』は、古くから邸宅地としての歴史を持つ、千代田区三番町という由緒ある地に位置します。
交通の便も非常に優れており、3駅5路線を利用できるアクセスを誇ります。周辺には、千鳥ヶ淵や北の丸公園といった、豊かな自然や歴史を感じられる名所が点在。さらには、名門校や各国の大使館も集まっており、知的で国際色豊かな雰囲気を持つ、都内でも貴重な文化的エリアとなっています。
多彩な共用部はとても魅力的で、オープンスペースやプライベートな個室、ウェルネスに着目した仕様など、自由なライフスタイルの実現に貢献することでしょう。
購入でも賃貸でもおすすめな建物です。ぜひ一度ご確認ください。
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