ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス＆タワー タワー棟
5000平米を超える敷地に建つ『ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス＆タワー』は、”ガーデンミュージアム”がコンセプト。
四季を彩る緑あふれるガーデンと、ラウンジやサロンなど敷地内随所に飾られたアート作品たちは、まるで緑の中の美術館のようです。
邸宅街である港区三田エリアに位置し、敷地面積5,000m²超、高さ70m超、地下2階地上22階建の、タワー棟とレジデンス棟を合わせて総戸数266戸の大規模タワーレジデンスです。
タワー棟は免震構造を採用しており、地震の激しい揺れをゆったりとした揺れに変える安心構造となっております。この記事では、タワー棟をメインにご紹介していきます。
アクセス
徒歩10分圏内で3路線利用可能なロケーション。
- 東京メトロ南北線、都営三田線「白金高輪駅」徒歩8分
- 都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩9分
- 都営浅草線「三田駅」徒歩12分
- JR山手線「田町駅」徒歩13分
ビジネス街である「大手町駅」や「都庁前駅」、ショッピングに人気な「日比谷駅」までは乗り換えなくダイレクトにアクセスが可能です。
羽田空港や成田国際空港へ直通の都営浅草線も利用できるので、幅広い拠点で活動される方にとってとても便利なアクセスです。
また、徒歩4分の 「三ノ橋」バス停からは「渋谷駅」や「恵比寿駅」付近までのバスが運行しているので、日々の通勤にはもちろん荷物の多い日や雨の日の利用に役立ちます。
エリア
緑豊かな住宅街の白金、隠れ家のようなおしゃれな飲食店や商店街が広がる麻布十番、ビジネス街・学生街として賑わう三田と、複数の特色をそれぞれ享受できることが特徴のエリアです。
国際的な企業や大使館が多く、セキュリティについてなど治安面は安心でしょう。
邸宅地としての歴史は長く、江戸時代には諸藩が屋敷を連ね、明治時代には伊藤博文や渋沢栄一など日本の政治や経済の名士達が私邸を構えました。慶應義塾大学をはじめとした多くの歴史ある教育施設も立ち並び、緑あふれる寺社や公園など、歴史ある文化や自然の趣を感じることができます。
外観
誇らかに建ち上がる地上22階地下2階建てのタワーが存在感を放ちます。バルコニーのガラス手摺は太陽の光を受けることでより一層上質な印象を与えます。
”ガーデンミュージアム”のコンセプト通り、各所にアート作品が飾られ、敷地を囲むように緑が配置されています。
エントランス
エントランス前は四季を彩る植栽が施され、綺麗なアート作品も飾られています。入り口は開放感あふれるガラス張りがより一層上質な空間を演出します。ブラックやホワイト、ゴールドの配色はモダンでハイセンスな印象を与えます。
コンシェルジュ
コンシェルジュカウンターでは、日常生活で必要となる取次や手配など各種サービスを取り揃え、暮らしの利便性を高めます。
サービス内容
宅配便取次
受付をすることで宅配便の発送をしてくれます。外に出ないで発送ができるのはとても便利です。
タクシー手配
事前に申し出ることでタクシー・ハイヤーの手配も可能です。
クリーニングサービス
館内施設予約
セキュリティ
安心の24時間管理を採用し、防犯カメラやモニタ付きインターホンが日々の生活を守ります。オートロックはダブルオートロック、エレベーターフロア別にロックがかかっているので安心した生活を送ることができるでしょう。
共用施設
ガーデンサロン
ガーデンサロンは「二十四節気」をコンセプトとし、季節の流れの移ろいや水の流れを表現した美しい空間が広がります。ロングテーブル上を流れる小川のような水のせせらぎや敷き詰められた丸石のぶつかる音など、和の自然を身近に感じさせます。憩いの場としても、仕事の場としても、幅広く利用できそうです。
ルーフトップテラス
屋上にはルーフトップテラスが設けられており、都心部のパノラマを眺めながらゆったりくつろぐことができます。
建物設備
エレベーター
エレベーターは3基準備されています。
内廊下
プライバシーの確保された内廊下設計です。
宅配ボックス・メールコーナー
24時間いつでも受け取れる宅配ボックスが設置されている為、不在時も助かります。
クリーンステーション【各フロア】
各階にはゴミ置き場（粗大ゴミを除く）が設置してあり、24時間いつでもゴミ出しが可能です。
駐車場・駐輪場
駐車場：89台（平置17台、機械式72台 内、身障者対応36台、住戸に付帯する専用使用権付14台）
| 機械式サイズ | 1号機 | 2号機 |
|---|---|---|
| 全長(mm) | 5,300 | 5,300 |
| 全幅(mm) | 2,050 | 1,950 |
| 全高(mm) | 1,950 | 2,150 |
| 重量（kg) | 2,500 | 2,500 |
自転車置場：276台（2段ラック下部スライド式140台、ラック式29台、スライド式107台）
バイク置場：5台
各種使用料（月額）
|
駐車場
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42,000〜49,000円
|
| 自転車置場 |
200〜1,500円
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| バイク置場 |
4,000円
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（2025年1月時点）
お部屋
20階の間取り3LDK+3WIC+SIC+TR、北東向き専有面積100.38㎡のお部屋の一例です。
玄関
玄関にはシューズインクローゼットが準備されています。
リビング・ダイニング
天候によっては東京タワーを望むことができるリビング・ダイニングです。寒い日に嬉しい床暖房付きです。
キッチン
ディスポーザー、食器洗い乾燥機付きのカウンターキッチンです。たっぷり収納可能な食器棚も備え付けられています。
寝室
3室全てに、季節物やアウトドアグッズの収納に助かるウォークインクローゼットが準備されています。主寝室には床暖房が備え付けられています。
洗面化粧台・脱衣所
洗面台はダブルボウルを採用。毎日の身支度もスムーズに進められるでしょう。
トイレ・バスルーム
トイレはタンクレストイレ、手洗い場と鏡付きです。
バスルームは天然石調のデザインが高級感たっぷりです。
バルコニー・眺望
天候によっては東京タワーを望むことが可能です。バルコニーのスペースを使ってくつろぎ空間を作ってみてはいかがでしょうか。
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周辺施設
コンビニエンスストア
ローソン 麻布三ノ橋店
マンションから約100m、徒歩1分。
セブンイレブン 南麻布店
マンションから約190m、徒歩3分。
ナチュラルローソン 南麻布二丁目店
マンションから約450m、徒歩6分。
スーパー・商業施設
まいばすけっと 南麻布古川橋店
マンションから約400m、徒歩6分。イートインスペース付きの便利なスーパーです。
白金アエルシティ
マンションから約600m、徒歩9分。スーパーやドラッグストア、クリニック、レストランなど様々なショップが併設された複合施設です。日常使いから大切な日のお食事まで幅広く利用可能です。
教育機関
アイグラン保育園南麻布
マンションから約350m、徒歩5分。
港区立御田小学校
マンションから約850m、徒歩13分。学区内の小学校です。
港区立三田中学校
マンションから約950m、徒歩14分。学区内の中学校です。
慶應義塾大学
マンションから約600m、徒歩8分。国の重要文化財である三田演説館や赤レンガの図書館旧館などが、創立以来の歴史と伝統を感じさせます。
医療機関
古川橋病院
マンションから約400m、徒歩6分の福祉と医療の一体化を実践する医療法人です。
国際医療福祉大学三田病院
マンションから約1,100m、徒歩15分の総合病院です。医師の臨床研修指定病院であるほか、東京都認定がん診療病院に認定されています。
東京都済生会中央病院
マンションから約1,300m、徒歩18分の総合病院です。医学の泰斗、北里柴三郎が初代院長として発足されたことで知られています。
公園・文化施設
有栖川宮記念公園
マンションから約1,200m、徒歩19分。都心でありながら丘や渓谷、池、など緑豊かな日本庭園です。広大な敷地内には、中央図書館や子供が遊べる遊具エリアもあります。
まとめ
ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス＆タワー タワー棟は、都心部でありながらも緑豊かな自然と触れ合える歴史ある邸宅街に位置します。閑静な住宅街の白金、商店街が広がる麻布十番、ビジネス街・学生街として賑わう三田と、バラエティに富んだエリアの中心部での生活は、充実した日々となることでしょう。また、敷地内随所に飾られるアート作品は心に潤いを与え、コンシェルジュサービスは穏やかで便利な生活をサポートします。
購入でも賃貸でもおすすめな建物です。ぜひ一度ご確認ください。
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