シティタワー武蔵小山　タワー棟

※表示写真は、建物の外観写真・共用部分の写真を除き、同じ建物内の物件を一例として表示しています。また、写真に家具等の家財がある場合も、イメージ図となります。詳細は、お問い合わせのうえご確認下さい。

住友不動産の分譲・都心を一望する41階建・免震タワー「シティタワー武蔵小山」
洗練されたデザインのファサードと、大理石を採用した重厚感あふれるグランドエントランスホールで、気品ある佇まいです。

交通は、東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩1分の好立地です。「目黒駅」まで約3分、「大手町駅」まで約19分でアクセスでき、利便性に優れています。

武蔵小山駅前では複合開発により、商業施設や公益施設、広場などの複合機能を備えた駅前エリアへと生まれ変わります。駅前には、フィットネスクラブやスーパーが入る商業施設「エトモ武蔵小山」やいつも大きな賑わいがある「武蔵小山商店街パルム」がございます。徒歩7分の林試の森公園には、豊かな緑が広がっており、都心にいながらにして自然に触れることができます。季節の風物詩「小山両社祭」や、かむろ坂の桜のトンネルなども毎年大勢の人が楽しんでいます。目黒、渋谷、六本木などのトレンドエリアにもアクセスしやすく、ON・OFFともに充実した日常が送れる環境です。

基礎免震および中間階免震併用構造を採用。共用部の58ヶ所に防犯カメラを設置し、オートロックは、トリプルセキュリティシステムで不審者の侵入対策を強化しています。住戸には、快適性と省エネルギーを共に実現する最新の設備が備わっています。

【共用施設】
駐車場：（月額）33,000円～38,000円
バイク置場：（月額）5,000円～7,000円
ミニバイク置場：（月額）3,000円　
自転車置場：（月額）200円～1,500円　

【周辺施設】
スーパー：東急ストア武蔵小山駅ビル店　オオゼキ武蔵小山店　ライフ武蔵小山店
ドラッグストア：スギ薬局武蔵小山店　コクミンドラッグ武蔵小山パルム店
雑貨店：ダイソー武蔵小山店
金融機関：三菱UFJ銀行小山支店　品川小山三郵便局
医療施設：武蔵小山駅前ままた内科クリニック　サンタハウスこどもクリニック　よねやま歯科

※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。

賃貸物件一覧（2件）

間取り図	所在階	賃料	管理費	敷金/礼金	間取り/面積
	40階	600,000円	20,000円	1.0ヶ月 2.0ヶ月	3LDK +DEN+SIC+WIC 82.19㎡	お問い合わせ詳細へ
	26階	490,000円	0円	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +DEN+WIC+SIC 76.43㎡	お問い合わせ詳細へ

販売中物件一覧（1件）

写真	所在階	販売価格／坪単価	管理費／修繕積立金	間取り／面積
	41階	3億1,800万円 1,182万円 / 坪	33,530円 / 月 11,360円 / 月	3LDK +WIC+SIC+DEN 88.95㎡	お問い合わせ詳細へ

2025年10月〜2026年9月の売出価格

売出価格 1億1,000万円〜3億5,800万円

中央値 2億2,000万円

売出坪単価 889万円 / 坪〜1,616万円 / 坪

中央値 1,094万円 / 坪

年月	価格	坪単価	面積	間取り	所在階
2026/08	3億2,500万円	1,207万円 / 坪	88.95m²	3LDK	41階
2026/08	2億3,500万円	1,266万円 / 坪	61.35m²	2LDK	37階
2026/08	1億3,000万円	1,001万円 / 坪	42.91m²	1LDK	37階
2026/08	1億6,800万円	967万円 / 坪	57.41m²	2LDK	34階
2026/08	2億9,980万円	1,205万円 / 坪	82.19m²	3LDK	32階
2026/08	2億2,000万円	1,204万円 / 坪	60.39m²	2LDK	17階

過去の売出価格を問い合わせ

マンションスコア

項目	本物件	武蔵小山駅（2物件）	品川区（54物件）
資産性/ 40点	36.2	36.5	35.9
立地/ 30点	20.9	20.9	18.9
建物/ 30点	17.3	17.0	13.5
総合点/ 100点	74.4	74.4 （2位）	68.3 （3位）

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物件概要

物件名

シティタワー武蔵小山　タワー棟

物件種別

マンション

住所

品川区小山3-14‐2

最寄駅

東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩1分
東急池上線「戸越銀座駅」徒歩14分

賃料

490,000円〜 600,000円

共益費／管理費

0円〜 20,000円

間取

2LDK 〜 3LDK

専有面積

76.43㎡〜 88.95㎡

築年月

2021年06月

物件特徴

ハイクラス

構造

RC造(鉄筋コンクリート)

総階数

地上41階 / 地下2階

総戸数

506戸

エレベーター有無

有

更新日

2026年09月24日

物件設備

ペット可住戸有
駐車場
オートロック
宅配ボックス
24時間管理
ラウンジ

セキュリティー	オートロックディンプルキー防犯カメラ玄関ダブルロック 24時間管理
共有部	宅配ボックスゲストルームラウンジパーティールームキッズルームフロントサービスエレベーター複数基敷地内ゴミ置き場内廊下駐車場バイク置き場駐輪場
構造・工法	免震・耐震・制震
その他の特徴	ペット可住戸有閑静な住宅街

※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。

備考

※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。

※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。

※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。

詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

アクセス

最寄駅からの時間 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩1分

GOOGLE MAP

掲載終了物件一覧

所在階	想定賃料/想定坪単価	敷金/礼金	間取り/面積
20階	368,600円〜391,400円 19,924円〜21,157円 / 坪	2.0ヶ月 2.0ヶ月	2LDK +WIC+SIC 61.19㎡	詳細へ
17階	305,550円〜324,450円 18,080円〜19,198円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC 55.87㎡	詳細へ
24階	237,650円〜252,350円 18,239円〜19,367円 / 坪	0.0ヶ月 1.0ヶ月	1LDK +WIC+SIC 43.09㎡	詳細へ
11階	227,950円〜242,050円 19,417円〜20,618円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	1LDK +DEN+WIC+SIC 38.84㎡	詳細へ
29階	388,000円〜412,000円 17,693円〜18,787円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +DEN+WIC 72.51㎡	詳細へ
18階	300,700円〜319,300円 16,468円〜17,486円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	1LDK +WIC+SIC 60.39㎡	詳細へ
13階	229,890円〜244,110円 20,025円〜21,264円 / 坪	2.0ヶ月 2.0ヶ月	1LDK +WIC 37.97㎡	詳細へ
6階	211,460円〜224,540円 17,220円〜18,285円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	1LDK +WIC+SIC 40.6㎡	詳細へ
32階	227,950円〜242,050円 17,562円〜18,648円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	1LDK +WIC+SIC 42.91㎡	詳細へ
22階	339,500円〜360,500円 18,351円〜19,486円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC 61.19㎡	詳細へ