シティタワー武蔵小山 レジデンス棟
品川区小山3丁目に住友不動産が贈る「シティタワー」シリーズより「シティタワー武蔵小山 レジデンス棟」のご紹介です。
東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩1分の好立地。JR山手線の通る「目黒駅」までは電車で3分でアクセス可能と都内各所へスムーズに移動できます。
駅周辺には、スーパーやドラッグストアなどがある商業施設「エトモ武蔵小山」や全長約800ｍのアーケード商店街「武蔵小山商店街パルム」があり日々賑わいがあります。少し足を延ばせは、キャンプ場やレジャー施設の充実している「林試の森公園」があり都会にいながらも自然に触れられ、様々なアクティビティがお楽しみいただけます。
建物は地上9階建て総戸数67戸の鉄筋コンクリート造。外観は、オフホワイトとダークグレーのバイカラーでスカイブルーのバルコニーフェンスがポイントとなっております。たくさんの本が並ぶライブラリーやスタディールーム・ラウンジなど共用施設が充実しており、オートロック・防犯カメラ・モニター付きインターホン・宅配ボックスなど分譲ならではのセキュリティを完備。
【周辺施設】
品川区立後地小学校
星薬科大学
ローソン武蔵小山駅前店
ライフ武蔵小山店
オオゼキ武蔵小山店
ダイソー武蔵小山駅前店
品川小山三郵便局
林試の森公園
武蔵小山温泉 清水湯
※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。
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2025年10月〜2026年9月の売出価格 【売出価格】 本マンション内で過去に売り出された住戸の希望価格です。実際に売買が成立した金額（成約価格）ではありません。同一マンション内の複数住戸（面積・間取り・所在階は住戸ごとに異なります）の売出事例を、売出年月の降順で表示しています。 ※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件として管理している場合があり、他の棟の売出事例が含まれます。 [提供元：マンションバリュー]
| 年月 | 価格 | 坪単価 | 面積 | 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 3億2,500万円 | 1,207万円 / 坪 | 88.95m² | 3LDK | 41階 |
| 2026/08 | 2億3,500万円 | 1,266万円 / 坪 | 61.35m² | 2LDK | 37階 |
| 2026/08 | 1億3,000万円 | 1,001万円 / 坪 | 42.91m² | 1LDK | 37階 |
| 2026/08 | 1億6,800万円 | 967万円 / 坪 | 57.41m² | 2LDK | 34階 |
| 2026/08 | 2億9,980万円 | 1,205万円 / 坪 | 82.19m² | 3LDK | 32階 |
| 2026/08 | 2億2,000万円 | 1,204万円 / 坪 | 60.39m² | 2LDK | 17階 |
マンションスコア
【マンションスコアとは】
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
■ 資産性とは
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
■ 立地とは
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
■ 建物とは
物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。
※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件としてスコアを算出している場合があり、他の棟情報も含めた評価が表示されます。
[提供元：マンションバリュー]
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
| 項目 | 本物件 | 武蔵小山駅 （2物件） | 品川区 （54物件） |
|---|---|---|---|
| 資産性/ 40点 | 36.2 | 36.5 | 35.9 |
| 立地/ 30点 | 20.9 | 20.9 | 18.9 |
| 建物/ 30点 | 17.3 | 17.0 | 13.5 |
| 総合点/ 100点 | 74.4 | 74.4 （2位） | 68.3 （3位） |
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物件概要
物件設備
- ペット可住戸有
- 駐車場
- オートロック
- 宅配ボックス
- ラウンジ
| セキュリティー |
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|---|---|
| 共有部 |
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| その他の特徴 |
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※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。
備考
※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。
※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。
※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
アクセス
掲載終了物件一覧
| 間取り図 | 所在階 | 想定賃料/想定坪単価 | 敷金/礼金 | 間取り/面積 | |
|---|---|---|---|---|---|
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8階 | 126,100円〜133,900円 17,587円〜18,675円 / 坪 |
1.0ヶ月
0.0ヶ月 |
1K 23.72㎡ | 詳細へ |
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6階 | 126,100円〜133,900円 17,587円〜18,675円 / 坪 |
0.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1K 23.72㎡ | 詳細へ |
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7階 | 135,800円〜144,200円 18,940円〜20,112円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1K 23.72㎡ | 詳細へ |
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9階 | 116,400円〜123,600円 16,676円〜17,708円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1R 23.1㎡ | 詳細へ |
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7階 | 119,310円〜126,690円 16,640円〜17,669円 / 坪 |
0.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1K 23.72㎡ | 詳細へ |
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7階 | 121,250円〜128,750円 17,371円〜18,446円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1K 23.1㎡ | 詳細へ |
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8階 | 105,730円〜112,270円 17,053円〜18,108円 / 坪 |
1.0ヶ月
0.0ヶ月 |
1R 20.51㎡ | 詳細へ |
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5階 | 130,950円〜139,050円 14,898円〜15,819円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1R 29.07㎡ | 詳細へ |
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7階 | 101,850円〜108,150円 16,427円〜17,444円 / 坪 |
0.0ヶ月
0.0ヶ月 |
1K 20.51㎡ | 詳細へ |
|
9階 | 130,950円〜139,050円 15,460円〜16,417円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1R 28.01㎡ | 詳細へ |
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