パークホームズ文京小日向ザレジデンス
ParkHOMES文京小日向ザレジデンス
三井不動産レジデンシャルが贈る「パークホームズ」シリーズ、低層型の高級分譲マンション【パークホームズ文京小日向ザレジデンス】。
山手線内側の高台は江戸時代に御屋敷が建ち並んだ由緒正しいエリア。
「文京区小日向二丁目」は都心の高台かつ第一種低層住宅専用地域に位置し、閑静な住宅街となっております。
丸ノ内線「茗荷谷」駅、有楽町線「江戸川橋」駅の2駅2路線が利用可能。
東京駅をはじめ、大手町、銀座、永田町など都心主要スポットへダイレクトにアクセス可能な利便性が魅力です。
周辺には「教育の森公園」や桜の名所として知られる「播磨坂」「江戸川公園」、足を伸ばせば「小石川植物園」など豊かな緑に彩られた公園が点在。
「筑波大学附属小学校」「東京学芸大学附属竹早小学校」「お茶の水女子大学、お茶の水女子大学付属小学校・中学校・高等学校・幼稚園」など国立附属小・中学校の3校が徒歩圏内。
さらに「スーパー三徳茗荷谷駅前店」「マルエツプチ茗荷谷店」などの買い物施設や「清原医院（内科・小児科）」「みらいメディカルクリニック茗荷谷（内科全般・がん治療外来他）」など医療施設も揃う安心の住環境です。
エントランスや外壁に天然石の花崗岩や質感のあるタイルを採用しており、堂々とした邸宅であることを主張する外観となっております。
お部屋は広々としており安らぎを与えてくれる80m2超を中心に50m2台から90m2台の寛ぎの質を高める豊富なルームプラン。
DINKSからファミリーの方にお薦めな2LDK・3LDKタイプが中心です。
※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。
賃貸物件一覧（0件）
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販売中物件一覧（1件）
2025年10月〜2026年9月の売出価格 【売出価格】 本マンション内で過去に売り出された住戸の希望価格です。実際に売買が成立した金額（成約価格）ではありません。同一マンション内の複数住戸（面積・間取り・所在階は住戸ごとに異なります）の売出事例を、売出年月の降順で表示しています。 ※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件として管理している場合があり、他の棟の売出事例が含まれます。 [提供元：マンションバリュー]
| 年月 | 価格 | 坪単価 | 面積 | 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 1億4,800万円 | 731万円 / 坪 | 66.89m² | 3LDK | 3階 |
| 2026/07 | 1億5,800万円 | 780万円 / 坪 | 66.89m² | 3LDK | 3階 |
| 2026/07 | 1億9,800万円 | 800万円 / 坪 | 81.81m² | 3LDK | 2階 |
| 2026/05 | 1億2,800万円 | 632万円 / 坪 | 66.89m² | 3LDK | 3階 |
| 2025/12 | 1億8,800万円 | 724万円 / 坪 | 85.82m² | 3LDK | 2階 |
| 2025/11 | 1億5,790万円 | 562万円 / 坪 | 92.81m² | 3LDK | 3階 |
マンションスコア
【マンションスコアとは】
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
■ 資産性とは
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
■ 立地とは
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
■ 建物とは
物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。
※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件としてスコアを算出している場合があり、他の棟情報も含めた評価が表示されます。
[提供元：マンションバリュー]
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
| 項目 | 本物件 | 茗荷谷駅 （8物件） | 文京区 （51物件） |
|---|---|---|---|
| 資産性/ 40点 | 35.7 | 35.9 | 35.5 |
| 立地/ 30点 | 21.4 | 19.3 | 18.3 |
| 建物/ 30点 | 15.0 | 13.6 | 13.5 |
| 総合点/ 100点 | 72.1 | 68.8 （2位） | 67.3 （3位） |
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物件概要
物件設備
- 駐車場
- オートロック
- 宅配ボックス
| セキュリティー |
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|---|---|
| 共有部 |
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| その他の特徴 |
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※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。
備考
※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。
※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。
※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
アクセス
掲載終了物件一覧
| 間取り図 | 所在階 | 想定賃料/想定坪単価 | 敷金/礼金 | 間取り/面積 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
2階 | 266,750円〜283,250円 13,708円〜14,555円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC+TR 64.35㎡ | 詳細へ |
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1階 | 232,800円〜247,200円 13,899円〜14,758円 / 坪 |
1.0ヶ月
2.0ヶ月 |
2LDK 55.4㎡ | 詳細へ |
|
3階 | 291,000円〜309,000円 13,361円〜14,187円 / 坪 |
2.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC 72.0㎡ | 詳細へ |
|
2階 | 373,450円〜396,550円 13,715円〜14,563円 / 坪 |
2.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC 90.02㎡ | 詳細へ |
|
3階 | 281,300円〜298,700円 10,963円〜11,641円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK 84.85㎡ | 詳細へ |
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3階 | 226,010円〜239,990円 13,493円〜14,328円 / 坪 |
1.0ヶ月
2.0ヶ月 |
2LDK 55.4㎡ | 詳細へ |
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