ディアナコート小石川播磨坂レジデンス
2025年11月完成
分譲マンション「ディアナコート小石川播磨坂レジデンス」
文京区小石川5丁目の高台に佇む全23邸。
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩7分。主要「池袋駅」や新幹線乗換駅「東京駅」へダイレクトアクセス可能とビジネスやプライベート・多方面への移動に優れたポジションです。
建物は、優しい色合いのタイルを纏った地上6階建ての鉄筋コンクリート造。落ち着いた街に調和しながらも存在感がある上質なファサードが特徴的です。緑が多く植栽された奥行きのあるアプローチを向けると温かみのある上質なエントランスホールが広がります。プライバシーに配慮された内廊下設計や耐熱・省エネ性能を高めた「ZEH-M Oriented」を取得とより快適で環境に優しい住まいを実現。
間取りは、1LDK+DEN～3LDK（42.41m²～113.23m²）と様々なライフスタイルの方に幅広く対応。
文京区は、子育てをバックアップする行政サービスや教育・医療などが充実しファミリーにも最適なエリアです。
JR山手線の内側に位置しながらも落ち着いた住環境が魅力の茗荷谷駅周辺には、緑豊かな「小石川植物園」や「教育の森公園」をはじめスーパーやコンビニ・ドラッグストアなど生活利便施設が充実しています。また、当物件は「窪町小学校」学区内となり、春に桜をご覧いただける「播磨坂さくら並木」が近接にございます。
【周辺施設】
ファミリーマート茗荷谷店
セブンイレブン文京小石川播磨坂店
肉のハナマサ小石川店
三徳茗荷谷店
スターフルーツ茗荷谷店
スギ薬局茗荷谷店
ウエルシア茗荷谷駅前店
文京区立小石川図書館
文京区立竹早公園
小石川植物園
教育の森公園
茗荷谷駅前郵便局
文京スポーツセンター
エニタイムフィットネス茗荷谷
文京区立第一中学校
窪町小学校
筑波大学東京キャンパス
売主:株式会社モリモト
デザイン監修:株式会社未来アーキテクツstudio
※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。
賃貸物件一覧（0件）
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販売中物件一覧（1件）
2025年10月〜2026年9月の売出価格 【売出価格】 本マンション内で過去に売り出された住戸の希望価格です。実際に売買が成立した金額（成約価格）ではありません。同一マンション内の複数住戸（面積・間取り・所在階は住戸ごとに異なります）の売出事例を、売出年月の降順で表示しています。 ※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件として管理している場合があり、他の棟の売出事例が含まれます。 [提供元：マンションバリュー]
| 年月 | 価格 | 坪単価 | 面積 | 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 3億6,500万円 | 1,254万円 / 坪 | 96.20m² | 3LDK | 5階 |
| 2026/03 | 2億4,600万円 | 1,145万円 / 坪 | 71.00m² | 1SSLDK | 4階 |
| 2026/03 | 1億5,100万円 | 898万円 / 坪 | 55.54m² | 1SLDK | 2階 |
| 2026/03 | 1億4,980万円 | 891万円 / 坪 | 55.54m² | 1SLDK | 2階 |
| 2026/02 | 1億5,500万円 | 922万円 / 坪 | 55.54m² | 1SLDK | 2階 |
| 2026/02 | 1億5,100万円 | 898万円 / 坪 | 55.54m² | 1SLDK | 2階 |
マンションスコア
【マンションスコアとは】
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
■ 資産性とは
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
■ 立地とは
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
■ 建物とは
物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。
※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件としてスコアを算出している場合があり、他の棟情報も含めた評価が表示されます。
[提供元：マンションバリュー]
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
| 項目 | 本物件 | 茗荷谷駅 （8物件） | 文京区 （51物件） |
|---|---|---|---|
| 資産性/ 40点 | 35.7 | 35.9 | 35.5 |
| 立地/ 30点 | 18.0 | 19.3 | 18.3 |
| 建物/ 30点 | 14.5 | 13.6 | 13.5 |
| 総合点/ 100点 | 68.2 | 68.8 （5位） | 67.3 （19位） |
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物件概要
物件設備
- 駐車場
- オートロック
- 宅配ボックス
| セキュリティー |
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|---|---|
| 共有部 |
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| その他の特徴 |
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※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。
備考
※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。
※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。
※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
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