新宿山吹アインスタワー
人気の神楽坂エリアに建つ分譲タワーマンション。
歴史と文芸の街には、文豪の愛した飲食店が今も残っていたり、伝統的な祭事が行われていたりと、都会にいながら、悠久の歴史に触れられる、古くて新しい街です。
有楽町線『江戸川橋』駅徒歩１分の駅近賃貸マンションです！東西線神楽坂駅までも徒歩8分です。
２４時間の有人管理、管理人常駐勤務、オートロック、防犯カメラつきで安心。心地良く生活するためのサポート機能や設備が充実しています。
お部屋によって、楽器・ペットの飼育相談となっております。趣味に、ペットという家族とともに、新しい生活を始めてみませんか。
周辺には、丸正チェーン江戸川橋店（スーパー）まで徒歩２分、コモディイイダ（スーパー）徒歩２分、セブンイレブン（コンビニ）江戸川橋店まで徒歩２分、どらっぐぱぱす（薬局）徒歩３分と、生活の利便性はかなり高いです。
間取りのご用意は、１K・２LDKが中心で、お勤めのシングルの方には、通勤にかなり便利な立地ですし、おしゃれな街での生活は、日常に華を添えてくれるでしょう。お勧め物件ですよ！
小日向公園や、東京大学の植物園、早稲田の緑地など、周囲には緑が大変豊富です。神田川河畔や、江戸川公園も近く、みずみずしい気分にしてくれます。休日のリフレッシュに、ぜひ、地域の散策はいかがですか。
駐車場（35,000−）・ミニバイク置場（2,000−）・駐輪場（500−）で、各種スタンドもご用意があります。
首都高5号池袋線が近いので、お車などでも移動が自由自在です。
※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申付下さい。
賃貸物件一覧（0件）
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販売中物件一覧（1件）
2025年10月〜2026年9月の売出価格 【売出価格】 本マンション内で過去に売り出された住戸の希望価格です。実際に売買が成立した金額（成約価格）ではありません。同一マンション内の複数住戸（面積・間取り・所在階は住戸ごとに異なります）の売出事例を、売出年月の降順で表示しています。 ※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件として管理している場合があり、他の棟の売出事例が含まれます。 [提供元：マンションバリュー]
| 年月 | 価格 | 坪単価 | 面積 | 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 1億9,990万円 | 1,201万円 / 坪 | 55.02m² | 2LDK | 23階 |
| 2026/08 | 8,999万円 | 741万円 / 坪 | 40.13m² | 1DK | 16階 |
| 2026/08 | 1億4,800万円 | 885万円 / 坪 | 55.27m² | 2DK | 12階 |
| 2026/07 | 9,190万円 | 757万円 / 坪 | 40.13m² | 1DK | 16階 |
| 2026/06 | 2億円 | 1,201万円 / 坪 | 55.02m² | 2LDK | 23階 |
| 2026/06 | 9,190万円 | 757万円 / 坪 | 40.13m² | 1DK | 16階 |
マンションスコア
【マンションスコアとは】
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
■ 資産性とは
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
■ 立地とは
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
■ 建物とは
物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。
※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件としてスコアを算出している場合があり、他の棟情報も含めた評価が表示されます。
[提供元：マンションバリュー]
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
| 項目 | 本物件 | 江戸川橋駅 （10物件） | 新宿区 （99物件） |
|---|---|---|---|
| 資産性/ 40点 | 35.6 | 35.3 | 35.6 |
| 立地/ 30点 | 20.9 | 17.6 | 17.8 |
| 建物/ 30点 | 12.7 | 13.1 | 13.4 |
| 総合点/ 100点 | 69.2 | 66.0 （1位） | 66.8 （17位） |
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物件概要
物件設備
- 駐車場
- オートロック
- 宅配ボックス
- 24時間管理
| セキュリティー |
|
|---|---|
| 共有部 |
|
※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。
備考
※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。
※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。
※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
アクセス
掲載終了物件一覧
| 間取り図 | 所在階 | 想定賃料/想定坪単価 | 敷金/礼金 | 間取り/面積 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
20階 | 227,950円〜242,050円 16,294円〜17,302円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK +WIC 46.27㎡ | 詳細へ |
|
4階 | 242,500円〜257,500円 14,478円〜15,373円 / 坪 |
2.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK 55.38㎡ | 詳細へ |
|
18階 | 252,200円〜267,800円 15,057円〜15,988円 / 坪 |
2.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK 55.38㎡ | 詳細へ |
|
3階 | 194,000円〜206,000円 13,867円〜14,725円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK +WIC 46.27㎡ | 詳細へ |
|
7階 | 174,600円〜185,400円 14,394円〜15,284円 / 坪 |
2.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK 40.13㎡ | 詳細へ |
|
6階 | 169,750円〜180,250円 12,186円〜12,940円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK 46.06㎡ | 詳細へ |
|
14階 | 133,860円〜142,140円 13,227円〜14,045円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1K +WIC 33.46㎡ | 詳細へ |
|
5階 | 174,600円〜185,400円 12,534円〜13,309円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK +WIC 46.06㎡ | 詳細へ |
|
11階 | 133,860円〜142,140円 13,227円〜14,045円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1K +WIC 33.46㎡ | 詳細へ |
|
9階 | 135,800円〜144,200円 13,419円〜14,249円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1K +WIC 33.46㎡ | 詳細へ |
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