オープンレジデンシア神楽坂プレイス
新宿区改代町「オープンレジデンシア神楽坂プレイス」
建物は鉄筋コンクリート造り地上5階建て地下1階建て、総戸数64戸。
山手線の内側にあり、歴史の情緒残る街にモダンな雰囲気がプラスされた大人な街、神楽坂エリアに誕生します。
1LDK〜3LDKのプランがあり、お部屋までは内廊下がプライバシー性を高めてくれるホテルライクな造り。
メゾネット住戸やテラス付の住戸、アイランドキッチンを採用した住戸などバリエーションに富んでおりご自身のライフスタイルに合わせた暮らしが叶います。
シューズインクローゼットやウォークインクローゼットなど収納も充実しているのも嬉しいポイントです。
交通は東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩3分、東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩7分の2駅2路線が利用可能。
5路線あり乗り換えに便利な飯田橋駅へ直通約2分、池袋駅へ直通約6分、東京駅へ約14分、新宿駅へ約15分など、都内の主要駅へ短時間でアクセスできるので通勤通学からお出かけまでスマートにおこなえます。
物件周辺のエリアは風情のある建物も多く、飲食店もチェーン店より個人店が豊富なので歩いていてもワクワクが尽きません。
日常に必要なスーパーやコンビニはもちろん、商店街などもあり便利な一方で、フレンチ・割烹・インテリア・雑貨など多岐に渡りセンスの良いお店が並び、より質の高い暮らしをお送りいただけます。
【周辺施設】
セブンイレブン新宿水道町中央店
ファミリーマート関口一丁目店
まいばすけっと江戸川橋地蔵通り店
マルエツ江戸川橋店
どらっぐぱぱす江戸川橋店
新宿改代町郵便局
水道端図書館
※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。
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2025年10月〜2026年9月の売出価格 【売出価格】 本マンション内で過去に売り出された住戸の希望価格です。実際に売買が成立した金額（成約価格）ではありません。同一マンション内の複数住戸（面積・間取り・所在階は住戸ごとに異なります）の売出事例を、売出年月の降順で表示しています。 ※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件として管理している場合があり、他の棟の売出事例が含まれます。 [提供元：マンションバリュー]
| 年月 | 価格 | 坪単価 | 面積 | 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 1億5,480万円 | 754万円 / 坪 | 67.81m² | 3LDK | 3階 |
| 2026/06 | 1億5,980万円 | 779万円 / 坪 | 67.81m² | 3LDK | 3階 |
| 2026/06 | 1億1,900万円 | 585万円 / 坪 | 67.18m² | 3LDK | -1階 |
| 2026/05 | 1億2,500万円 | 615万円 / 坪 | 67.18m² | 3LDK | -1階 |
| 2026/04 | 1億3,900万円 | 806万円 / 坪 | 56.98m² | 2LDK | 5階 |
| 2026/04 | 1億2,800万円 | 629万円 / 坪 | 67.18m² | 3LDK | -1階 |
マンションスコア
【マンションスコアとは】
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
■ 資産性とは
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
■ 立地とは
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
■ 建物とは
物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。
※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件としてスコアを算出している場合があり、他の棟情報も含めた評価が表示されます。
[提供元：マンションバリュー]
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
| 項目 | 本物件 | 神楽坂駅 （14物件） | 新宿区 （99物件） |
|---|---|---|---|
| 資産性/ 40点 | 35.2 | 35.9 | 35.6 |
| 立地/ 30点 | 15.4 | 16.9 | 17.8 |
| 建物/ 30点 | 13.9 | 13.2 | 13.4 |
| 総合点/ 100点 | 64.5 | 66.0 （11位） | 66.8 （86位） |
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物件概要
物件設備
- オートロック
- 宅配ボックス
| セキュリティー |
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|---|---|
| 共有部 |
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| その他の特徴 |
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備考
※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。
※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。
※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
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