キャピタルマークタワーのこだわりの外観・共有部・エントランスや周辺環境などモダンスタンダード取材班が徹底的に解説します。
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※表示写真は、建物の外観写真・共用部分の写真を除き、同じ建物内の物件を一例として表示しています。また、写真に家具等の家財がある場合も、イメージ図となります。詳細は、お問い合わせのうえご確認下さい。
田町駅から徒歩8分、充実の高級分譲タワーマンション。
キャピタルマークタワーの周辺は運河があり、街並みの穏やかさと静かな佇まいに包まれている恵まれた環境に立地。
免震構造・オール電化・24時間有人管理、ダブルオートロック、コンシェルジュサービスと管理体制も抜群です。
共用施設にはフィットネス・AVシアター、キッズルーム・パーティールーム、ゲストルーム、保育施設・ミニショップが揃う便利な環境。
各階にゴミステーションがあるので、ゴミ捨ての煩わしさを解消してくれます。
【共用施設一覧】
1F
・レンタサイクル
・ゲストパーキング 4時間無料
2F
・ガーデンラウンジ 24時間開放
・フィットネスルーム 7：00〜23：00
・キッズルーム 9：00〜18：00
・パーティルーム 9：00〜21：00 1時間500円〜1.000円
・AVルーム
・セブンイレブン
24F
・スカイラウンジ
25F
・ゲストルーム
【駐車場・バイク置き場】
月額25.000円〜30.000円
全長5300mm
全幅2050mm
全高1550〜2150mm
重量230〜2500kg
※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。ご指名物件の空室待ちなども受付けて
おりますので、お電話かメールにてお気軽にスタッフまでお申付下さい。
賃貸物件一覧（1件）
販売中物件一覧（3件）
2025年11月〜2026年10月の売出価格 【売出価格】 本マンション内で過去に売り出された住戸の希望価格です。実際に売買が成立した金額（成約価格）ではありません。同一マンション内の複数住戸（面積・間取り・所在階は住戸ごとに異なります）の売出事例を、売出年月の降順で表示しています。 ※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件として管理している場合があり、他の棟の売出事例が含まれます。 [提供元：マンションバリュー]
売出価格
1億3,900万円〜2億8,800万円
中央値
1億7,790万円
売出坪単価
522万円 / 坪〜1,065万円 / 坪
中央値
777万円 / 坪
| 年月 | 価格 | 坪単価 | 面積 | 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09 | 2億2,980万円 | 845万円 / 坪 | 89.87m² | 2LDK | 42階 |
| 2026/09 | 2億6,800万円 | 991万円 / 坪 | 89.38m² | 3LDK | 39階 |
| 2026/09 | 1億7,800万円 | 776万円 / 坪 | 75.79m² | 3LDK | 28階 |
| 2026/09 | 1億6,950万円 | 739万円 / 坪 | 75.79m² | 3LDK | 20階 |
| 2026/09 | 1億4,980万円 | 695万円 / 坪 | 71.25m² | 3LDK | 18階 |
| 2026/09 | 2億4,800万円 | 942万円 / 坪 | 87.03m² | 3LDK | 14階 |
マンションスコア
【マンションスコアとは】
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
■ 資産性とは
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
■ 立地とは
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
■ 建物とは
物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。
※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件としてスコアを算出している場合があり、他の棟情報も含めた評価が表示されます。
[提供元：マンションバリュー]
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
| 項目 | 本物件 | 田町駅 （8物件） | 港区 （232物件） |
|---|---|---|---|
| 資産性/ 40点 | 38.6 | 37.0 | 36.1 |
| 立地/ 30点 | 17.2 | 15.7 | 17.9 |
| 建物/ 30点 | 14.4 | 15.2 | 13.0 |
| 総合点/ 100点 | 70.2 | 67.9 （2位） | 67.0 （48位） |
取材記事
この物件を所有しているオーナー様へ
数多くの成約実績に基づいた適正な査定で、オーナー様のメリットを最大化します。
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物件概要
物件設備
- ペット可住戸有
- 楽器可
- スポーツジム
- 駐車場
- オートロック
- 宅配ボックス
- 24時間管理
- ラウンジ
| セキュリティー |
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|---|---|
| 共有部 |
|
| 構造・工法 |
|
| その他の特徴 |
|
※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。
備考
※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。
※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。
※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
アクセス
掲載終了物件一覧
| 間取り図 | 所在階 | 想定賃料/想定坪単価 | 敷金/礼金 | 間取り/面積 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
31階 | 463,660円〜492,340円 17,510円〜18,593円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC 87.55㎡ | 詳細へ |
|
17階 | 463,660円〜492,340円 17,437円〜18,516円 / 坪 |
2.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2SLDK +SIC 87.92㎡ | 詳細へ |
|
29階 | 397,700円〜422,300円 17,254円〜18,321円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +DEN+WIC+SIC 76.22㎡ | 詳細へ |
|
35階 | 514,100円〜545,900円 17,618円〜18,708円 / 坪 |
2.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC+SIC 96.49㎡ | 詳細へ |
|
24階 | 417,100円〜442,900円 15,340円〜16,289円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2SLDK +WIC+DEN 89.91㎡ | 詳細へ |
|
13階 | 320,100円〜339,900円 15,753円〜16,727円 / 坪 |
2.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC+SIC 67.18㎡ | 詳細へ |
|
38階 | 533,500円〜566,500円 20,071円〜21,313円 / 坪 |
2.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +SIC 87.87㎡ | 詳細へ |
|
15階 | 344,350円〜365,650円 15,428円〜16,382円 / 坪 |
2.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +DEN+WIC+SIC 73.81㎡ | 詳細へ |
|
6階 | 455,900円〜484,100円 16,494円〜17,514円 / 坪 |
2.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC 91.4㎡ | 詳細へ |
|
40階 | 698,400円〜741,600円 18,307円〜19,439円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +DEN+WIC+SIC 126.13㎡ | 詳細へ |
口コミ・レビュー（1件）
落ち着いた生活をしたい人向け
総合評価
4.0
会社員 / 30 ~ 35歳 / 世帯年収1400〜1600万円
居住者
メンテナンス・清掃・管理/コンシェルジュについて
評点 5 / 5
よかった点
全体としてマンションのルールが厳しく、ごみを散らかす住民が少ない、散らかす住民に対する注意が徹底されている印象を受けた。共用部やごみ捨て場等の掃除もかなりしっかり行われていた。
気になった点
マンションとしてのルールが厳しいため、飲食禁止場所が多かったり、少し休憩するにも買い物袋等で注意されたり、といった不便さがあった。管理室から監視カメラで常にチェックしており、怪しい動きはすぐに見つけられる
続きをみる外観・共有スペースについて
評点 4 / 5
よかった点
二重のオートロックのセキュリティーのため、非常に安心でした。居住者以外が入ってくる要素はあまりないです。ただし、人数が多いので、頑張って後をつけようとすれば、できる可能性もあります。宅配ボックスは数も多く、不便な要素はなかったです。
気になった点
ジムの設備が多少古かった記憶があります。また、2Fのラウンジの設備は一部消耗も見られました。ただし、管理側もすぐに気づき、半年以内には入れ替わっていました。
住んでいる人の雰囲気について
評点 5 / 5
よかった点
すれ違うと挨拶をする人が多く、マンション内のイベント（コンサート等、子供向けの物も多いです）があるので、交流も持てました。全体として民度の高い人が多い
気になった点
特に問題は感じなかったです。管理組合の議事録を読むと、多少のトラブルはあるようでしたが、住んでいて気になる事はあまりありませんでした
お部屋の仕様・設備について
評点 3 / 5
よかった点
ウォークインクローゼットの広さやその他収納スペースも充実していて良かったです。ベランダも十分なスペースがあり、日当たりも良かったです
気になった点
目の前に20+階建てのマンションが建つので、景色や日当たりは影響を受ける可能性があります。また、水道周り等は多少消耗もしており、我が家は入居直後に水回りのトラブルに見舞われました
マンション周辺の買い物・飲食について
評点 3 / 5
よかった点
スーパーやコンビニ・クリーニング店・ドラッグストア等は近くにあり、生活する上では非常に便利だと思う。ただし、飲食店は駅の反対側までいかないと、あまりないかもしれないです。
気になった点
外食をよくする家庭の場合は、周辺事情に対して一定の不満を持つかもしれません。主な飲食店は駅の反対側にありますが、近年の再開発によって住環境はかなり改善した様子です
自然・子育て環境ついて
評点 3 / 5
よかった点
港区はあっぴいなどの施設が整っており、非常に便利だったと思います。愛育病院も近くにあったため、何かあればすぐに診てもらえる環境が整っていました。芝浦からお台場までのフェリーで自然を感じる事もできます
気になった点
緑があるか、といわれると少ないかもしれません。新駅の方までいかなければ、大型公園は少なく、緑は感じられませんでした。また、天候によっては運河が臭い日もあります
マンション周辺の治安や安全について
評点 5 / 5
よかった点
駅からマンションまでは距離があるものの、大通り沿いを歩くので車も通りますし夜でも安心して歩くことができます。街頭もしっかりあり、心配な要素は少ないかと
気になった点
特に不安はなかったように思えます。サラリーマンが多い地域なので、時間帯によっては駅へ向かうのが大変に思える事もあります
医療機関・クリニックについて
評点 4 / 5
よかった点
徒歩圏内にだいたいの病院があるので、内科・歯科・小児科・耳鼻科などで困る事はありませんでした。一部の病院はオンライン予約もできます
気になった点
あまり病院に用事はなかったので、特にストレスに感じる事はありませんでした。芝浦アイランドや駅の反対側まで含めれば、特にこまる事はないのではないでしょうか？
支払った（支払っている）費用について
評点 3 / 5
よかった点
近隣のタワーマンションからするとやや割安の費用で済む事ができました。住民の民度等を考えると、費用に見合うと考えています
気になった点
家賃のうち、どの程度管理費・共益費に回っているかは分からなかったのが気になりました。管理組合自体はかなり赤字のようなので、実際に所有されている方は懸念点も多いかもしれません。
対応してくれた不動産会社について
評点 3 / 5
よかった点
契約に向けての一通りの内見～契約等のプロセスのサポートは、標準的な水準で受けられたと思います。賃貸だったので、価格交渉とかは特にありませんでした
気になった点
賃料水準が相場よりやや安かったのが気になりました。理由がなぜなのか、上手く説明してもらえないまま契約をしたのですが、未だにきになります
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