パークシティ中野ザ・タワー エアーズのこだわりの外観・共有部・エントランスや周辺環境などモダンスタンダード取材班が徹底的に解説します。
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※表示写真は、建物の外観写真・共用部分の写真を除き、同じ建物内の物件を一例として表示しています。また、写真に家具等の家財がある場合も、イメージ図となります。詳細は、お問い合わせのうえご確認下さい。
2026年3月竣工「パークシティ中野ザ・タワー エアーズ」
中野駅の大規模再開発に伴い誕生する「パークシティ中野」
三井不動産グループが手掛ける、商業施設・オフィス（中野M-SQUARE）と住宅が一体となった複合コミュニティです。
エアーズ棟は鉄骨鉄筋コンクリート造り地上24階建て地下2階建て。
JR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野駅」よりペデストリアンデッキ直結4分と、駅までのスムーズなアクセスが可能となっています。新宿駅まで直通約5分なのでビジネスでもプライベートでも便利にご利用いただけます。
建物では共用施設やサービスが非常に充実しており、住まう方々の暮らしの利便性を向上するフロントサービスや、待ち合わせ・仕事・憩いの場など様々な用途に利用できる複数のラウンジ、パーティルームやフィットネスルームなど、日常生活を贅沢にお過ごしいただけるサービスが豊富にございます。ゲストルームもあるので、ご家族や友人を気兼ねなく招くことが出来るのも嬉しいですね。
お部屋は1DK～3LDKまで幅広いプランが揃えられており、間取りも豊富なので各々のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。
生ゴミの処理に役立つディスポーザーや、リビングのみならずベッドルームにも標準装備された床暖房など、質の高い設備をご用意しているほか、各階に設置されたゴミ置き場など、細やかな設備にも居住者の方が快適に暮らせるよう気が配られています。
そして豊かな緑に囲まれたロケーションも特徴的。
隣接する「中野四季の森公園」は穏やかな時間を過ごせる広大な土地を有し、お散歩やスポーツを楽しむことが出来るほか、開放的に過ごせるテラス席や様々なジャンルの料理を楽しめるキッチンカーを有する施設「中野セントラルパーク」もございます。
各主要都市への快適なアクセスと、日常に溶け込む贅沢な時間と、駅前とは思えない穏やかな空間を享受出来る住環境。多彩な魅力に溢れたビッグレジデンスです。
■駐車場／機械式104台（電気自動車等用充電対応9台、車いす用駐車場4台含む）
■駐輪場／886台（レンタサイクル32台含む）
■バイク置き場／16台
【周辺施設】
ローソン中野セントラルパークサウス店
ファミリーマート中野三丁目店
地産マルシェ中野マルイ店
ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘中野店
サンドラッグ中野北口店
中野区役所
中野サンクォーレ内郵便局
中野区立中野四季の森公園
中野セントラルパーク
中野サンモール
中野マルイ
警視庁 野方警察署
※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申付下さい。
賃貸物件一覧（13件）
| 間取り図 | 所在階 | 賃料 | 管理費 | 敷金/礼金 | 間取り/面積 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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24階 | 1,180,000円 | 100,000円 | 1.0ヶ月 0.0ヶ月 | 2LDK +WIC+WIC+SIC 125.12㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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24階 | 1,085,000円 | 15,000円 | 2.0ヶ月 0.0ヶ月 | 2LDK +WIC+WIC+SIC 120.15㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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25階 | 715,000円 | 15,000円 | 2.0ヶ月 0.0ヶ月 | 2LDK +WIC+WIC+SIC 100.34㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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24階 | 685,000円 | 15,000円 | 2.0ヶ月 0.0ヶ月 | 3LDK +WIC+WIC+SIC 100.34㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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12階 | 550,000円 | 50,000円 | 1.0ヶ月 0.0ヶ月 | 3LDK +WIC+SIC 78.61㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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19階 | 498,000円 | 0円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 3LDK +WIC+SIC 72.36㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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4階 | 480,000円 | 20,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 3LDK +WIC+SIC 78.61㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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14階 | 440,000円 | 20,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 3LDK +WIC+WIC+SIC 68.76㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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16階 | 420,000円 | 30,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 2LDK +WIC+SIC 72.36㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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4階 | 370,000円 | 20,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 2LDK +SIC 56.9㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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15階 | 350,000円 | 0円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 2LDK 54.92㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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22階 | 320,000円 | 20,000円 | 1.0ヶ月 1.5ヶ月 | 2LDK 55.0㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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8階 | 308,000円 | 20,000円 | 1.0ヶ月 1.5ヶ月 | 1LDK +SIC+DEN 55.01㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
販売中物件一覧（3件）
2025年11月〜2026年10月の売出価格 【売出価格】 本マンション内で過去に売り出された住戸の希望価格です。実際に売買が成立した金額（成約価格）ではありません。同一マンション内の複数住戸（面積・間取り・所在階は住戸ごとに異なります）の売出事例を、売出年月の降順で表示しています。 ※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件として管理している場合があり、他の棟の売出事例が含まれます。 [提供元：マンションバリュー]
売出価格
1億3,980万円〜4億8,000万円
中央値
1億9,700万円
売出坪単価
783万円 / 坪〜1,581万円 / 坪
中央値
902万円 / 坪
| 年月 | 価格 | 坪単価 | 面積 | 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09 | 3億6,900万円 | 1,215万円 / 坪 | 100.34m² | 3LDK | 23階 |
| 2026/09 | 2億3,000万円 | 949万円 / 坪 | 80.06m² | 3LDK | 22階 |
| 2026/09 | 2億4,900万円 | 1,028万円 / 坪 | 80.06m² | 3LDK | 21階 |
| 2026/09 | 1億8,690万円 | 898万円 / 坪 | 68.76m² | 3LDK | 20階 |
| 2026/09 | 1億8,000万円 | 881万円 / 坪 | 67.47m² | 3LDK | 19階 |
| 2026/09 | 1億4,450万円 | 871万円 / 坪 | 54.80m² | 2LDK | 17階 |
マンションスコア
【マンションスコアとは】
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
■ 資産性とは
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
■ 立地とは
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
■ 建物とは
物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。
※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件としてスコアを算出している場合があり、他の棟情報も含めた評価が表示されます。
[提供元：マンションバリュー]
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
| 項目 | 本物件 | 中野駅 （6物件） | 中野区 （11物件） |
|---|---|---|---|
| 資産性/ 40点 | 35.2 | 35.4 | 35.3 |
| 立地/ 30点 | 19.2 | 19.3 | 19.6 |
| 建物/ 30点 | 16.5 | 14.1 | 14.0 |
| 総合点/ 100点 | 70.9 | 68.8 （1位） | 68.9 （1位） |
取材記事
この物件を所有しているオーナー様へ
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物件概要
物件設備
- スポーツジム
- 駐車場
- オートロック
- 宅配ボックス
- ラウンジ
| セキュリティー |
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|---|---|
| 共有部 |
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| 構造・工法 |
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| その他の特徴 |
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※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。
備考
※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。
※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。
※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
アクセス
掲載終了物件一覧
| 間取り図 | 所在階 | 想定賃料/想定坪単価 | 敷金/礼金 | 間取り/面積 | |
|---|---|---|---|---|---|
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17階 | 349,200円〜370,800円 17,118円〜18,176円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC+WIC+SIC 67.47㎡ | 詳細へ |
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14階 | 320,100円〜339,900円 18,167円〜19,291円 / 坪 |
0.0ヶ月
0.0ヶ月 |
2LDK 58.25㎡ | 詳細へ |
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16階 | 484,030円〜513,970円 18,645円〜19,799円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC+SIC 85.82㎡ | 詳細へ |
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24階 | 902,100円〜957,900円 28,235円〜29,981円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC+WIC+SIC 105.62㎡ | 詳細へ |
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17階 | 349,200円〜370,800円 16,797円〜17,835円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC+WIC+SIC 68.76㎡ | 詳細へ |
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16階 | 324,950円〜345,050円 18,547円〜19,695円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +SIC 57.95㎡ | 詳細へ |
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6階 | 324,950円〜345,050円 16,135円〜17,133円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +SIC+WIC 66.6㎡ | 詳細へ |
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6階 | 327,860円〜348,140円 16,279円〜17,286円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +SIC 66.6㎡ | 詳細へ |
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21階 | 388,000円〜412,000円 19,020円〜20,196円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC+SIC 67.47㎡ | 詳細へ |
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13階 | 230,860円〜245,140円 15,769円〜16,745円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK +SIC+WIC 48.4㎡ | 詳細へ |
この建物の棟一覧
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