パークシティ中野ザ・タワーブリーズ

※表示写真は、建物の外観写真・共用部分の写真を除き、同じ建物内の物件を一例として表示しています。また、写真に家具等の家財がある場合も、イメージ図となります。詳細は、お問い合わせのうえご確認下さい。

2026年3月竣工「パークシティ中野ザ・タワーブリーズ」

中野駅の大規模再開発に伴い誕生する「パークシティ中野」
三井不動産グループが手掛ける、商業施設・オフィス（中野M-SQUARE）と住宅が一体となった複合コミュニティです。

ブリーズ棟は鉄骨鉄筋コンクリート造り地上20階建て地下1階建てで、お部屋まではホテルライクな内廊下仕様。プライバシーにも配慮されています。
また、1DK～4LDKまでの豊富なプランを揃え、東京ガスとパナソニックが開発した「熱交換気システム・AIR TES」によって室内の温度変化を抑えたり、花粉やPM2.5の少ない室内環境を保てるシステムを全住戸に採用。
ディスポーザーや床暖房などのハイグレードな設備を室内に設けているほか、ゴミ置き場を各階に設置することでより便利かつ快適に過ごせるなど、細やかな設備にこだわって設計されています。

また、JR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野駅」からブリーズ棟のエントランスまでは徒歩5分と好立地。
複数路線が乗り入れ、高速バスターミナルもある新宿駅へ直通約5分、東京の中枢である東京駅へ約20分など、主要駅へ短時間でアクセスできるため良好なロケーションといえます。タクシー利用も視野に入れられる立地にあるため、交通に関する選択肢は広く、利便性を感じられるでしょう。

物件周辺には「中野セントラルパーク」や「中野サンモール商店街」、「中野マルイ」など複数の商業施設が点在し、様々なジャンルのお買い物や飲食を楽しめるのはもちろんですが、スーパー・医療施設・文化施設・区役所など生活利便施設も複数ございます。
日常の充実に加えて、商業施設と自然にも恵まれており、暮らしやすく楽しめる街としての魅力を存分に感じていただけます。

■駐車場／機械式62台（電気自動車等用充電対応8台、車いす用駐車場2台含む）
■駐輪場／455台（レンタサイクル5台含む）
■バイク置き場／8台

【周辺施設】
ローソン中野セントラルパークサウス店
ファミリーマート中野三丁目店
地産マルシェ中野マルイ店
ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘中野店
サンドラッグ中野北口店
中野区役所
中野サンクォーレ内郵便局
中野区立中野四季の森公園
中野セントラルパーク
中野サンモール
中野マルイ
警視庁野方警察署

※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申付下さい。

賃貸物件一覧（6件）

所在階	賃料	管理費	敷金/礼金	間取り/面積
7階	608,000円	30,000円	1.0ヶ月 1.0ヶ月	3LDK +SIC+WIC 85.03㎡	お問い合わせ詳細へ
13階	570,000円	29,800円	1.0ヶ月 1.0ヶ月	3LDK +WIC+SIC 77.59㎡	お問い合わせ詳細へ
11階	409,000円	20,000円	1.0ヶ月 1.0ヶ月	3LDK +WIC+SIC 71.04㎡	お問い合わせ詳細へ
16階	380,000円	18,000円	2.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC+SIC 60.56㎡	お問い合わせ詳細へ
10階	370,000円	0円	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC+SIC 60.55㎡	お問い合わせ詳細へ
7階	330,000円	20,000円	1.0ヶ月 1.5ヶ月	2LDK +WIC 58.66㎡	お問い合わせ詳細へ

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販売中物件一覧（6件）

写真	所在階	販売価格／坪単価	管理費／修繕積立金	間取り／面積
	11階	2億980万円 893万円 / 坪	34,680円 / 月 11,640円 / 月	3LDK +SIC+WIC 77.59㎡	お問い合わせ詳細へ
	13階	2億3,300万円 992万円 / 坪	34,680円 / 月 11,640円 / 月	3LDK +SIC+WIC 77.59㎡	お問い合わせ詳細へ
	14階	1億6,900万円 1,000万円 / 坪	24,980円 / 月 8,380円 / 月	2LDK +SIC 55.89㎡	お問い合わせ詳細へ
	16階	2億4,800万円 1,086万円 / 坪	33,730円 / 月 11,320円 / 月	2LDK +WIC+SIC 75.46㎡	お問い合わせ詳細へ
新着	19階	2億1,500万円 864万円 / 坪	36,760円 / 月 12,340円 / 月	3LDK +WIC 82.23㎡	お問い合わせ詳細へ
新着	4階	2億1,800万円 959万円 / 坪	33,580円 / 月 11,270円 / 月	3LDK +WIC+SIC 75.12㎡	お問い合わせ詳細へ

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2025年10月〜2026年9月の売出価格

売出価格 1億4,800万円〜3億1,800万円

中央値 1億7,445万円

売出坪単価 858万円 / 坪〜1,303万円 / 坪

中央値 975万円 / 坪

年月	価格	坪単価	面積	間取り	所在階
2026/08	2億2,000万円	1,023万円 / 坪	71.04m²	3LDK	17階
2026/08	2億5,800万円	1,130万円 / 坪	75.46m²	3LDK	16階
2026/08	1億5,500万円	916万円 / 坪	55.89m²	2LDK	16階
2026/08	2億3,980万円	1,124万円 / 坪	70.51m²	3LDK	14階
2026/08	2億3,300万円	992万円 / 坪	77.59m²	3LDK	13階
2026/08	2億800万円	975万円 / 坪	70.51m²	3LDK	13階

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マンションスコア

項目	本物件	中野駅（6物件）	中野区（11物件）
資産性/ 40点	35.3	35.4	35.3
立地/ 30点	18.8	19.3	19.6
建物/ 30点	15.7	14.1	14.0
総合点/ 100点	69.8	68.8 （3位）	68.9 （7位）

取材記事

パークシティ中野ザ・タワーブリーズのこだわりの外観・共有部・エントランスや周辺環境などモダンスタンダード取材班が徹底的に解説します。

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物件概要

物件名

パークシティ中野ザ・タワーブリーズ

物件種別

マンション

住所

中野区中野4-16-1

最寄駅

JR中央・総武線「中野駅」徒歩5分
東京メトロ東西線「中野駅」徒歩5分

賃料

330,000円〜 608,000円

共益費／管理費

0円〜 30,000円

間取

2LDK 〜 3LDK

専有面積

55.89㎡〜 85.03㎡

築年月

2026年03月

物件特徴

構造

SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート)

総階数

地上20階 / 地下1階

総戸数

262戸

エレベーター有無

有

更新日

2026年09月14日

物件設備

スポーツジム
駐車場
オートロック
宅配ボックス
ラウンジ

セキュリティー	オートロックディンプルキー防犯カメラ
共有部	宅配ボックスゲストルームラウンジパーティールームスポーツジム各階ゴミ置き場敷地内ゴミ置き場内廊下駐車場バイク置き場駐輪場
構造・工法	免震・耐震・制震
その他の特徴	閑静な住宅街

※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。

備考

※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。

※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。

※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。

詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

アクセス

最寄駅からの時間 JR中央・総武線「中野駅」徒歩5分

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掲載終了物件一覧

所在階	想定賃料/想定坪単価	敷金/礼金	間取り/面積
14階	436,500円〜463,500円 20,321円〜21,578円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	3LDK +WIC+SIC 71.04㎡	詳細へ
6階	192,060円〜203,940円 18,136円〜19,258円 / 坪	1.0ヶ月 0.0ヶ月	1DK 35.04㎡	詳細へ
10階	290,030円〜307,970円 20,791円〜22,077円 / 坪	0.0ヶ月 0.0ヶ月	2LDK +SIC+DEN 46.13㎡	詳細へ
18階	192,060円〜203,940円 17,179円〜18,242円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	1LDK +SIC 36.97㎡	詳細へ
4階	163,930円〜174,070円 15,480円〜16,437円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	1DK 35.04㎡	詳細へ
18階	536,410円〜569,590円 25,641円〜27,227円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC+SIC 69.19㎡	詳細へ
11階	300,700円〜319,300円 16,950円〜17,999円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC 58.66㎡	詳細へ
5階	285,180円〜302,820円 16,551円〜17,575円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC+WIC 56.99㎡	詳細へ
20階	1,115,500円〜1,184,500円 33,130円〜35,180円 / 坪	1.0ヶ月 0.0ヶ月	3LDK +WIC+WIC+DEN 111.31㎡	詳細へ
14階	182,360円〜193,640円 16,311円〜17,320円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	1LDK +SIC 36.97㎡	詳細へ