リビオタワー品川のこだわりの外観・共有部・エントランスや周辺環境などモダンスタンダード取材班が徹底的に解説します。
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※表示写真は、建物の外観写真・共用部分の写真を除き、同じ建物内の物件を一例として表示しています。また、写真に家具等の家財がある場合も、イメージ図となります。詳細は、お問い合わせのうえご確認下さい。
2026年5月竣工・分譲タワーレジデンス
「リビオタワー品川」
2026年5月竣工、品川の大規模な再開発エリアに建つ免震タワーレジデンス「リビオタワー品川」。国際都市の交通拠点「品川」に誕生、ベイサイドの美しい街並みに調和し、新たなランドマークとなります。都心やレインボーブリッジの眺望が叶う、贅沢なロケーションです。
JR山手線・JR京浜東北線・JR東海道本線・JR横須賀線・JR東海道新幹線「品川駅」徒歩13分、都心の移動、新幹線の利用、さらに空港へのアクセスが良く、さまざまなシーンで活躍する優れた交通利便を誇ります。
鉄筋コンクリート造地上34階建、総戸数815戸（他に店舗1区画）の分譲タワーレジデンスです。並木が続くランドスケープは、自然に満ちた穏やかな空間を演出します。
24時間有人管理と先進のセキュリティ設備を備え、安心な暮らしを見守ります。共用部には、フィットネスルームやゴルフレンジ、スカイラウンジ、ゲストルーム、ワークスペースなどの便利な施設が充実、建物内でもアクティブに過ごすことができます。
間取りは、1LDK～3LDK（42.10m²～130.24m²）の全61タイプで構成されています。多彩なライフスタイルに対応する豊富なルームプランは、快適な暮らしの実現をしっかりとサポートしてくれます。
【共用施設】
駐車場 267台（タワーパーキング：264台、来客用平置3台）※月額使用料未定
駐輪場 1028台（平置き：43台、下段スライド式：576台、上段ラック式：409台）※月額使用料未定
バイク駐輪場 16台（平置き：16台）※月額使用料未定
【交通アクセス】
「品川駅」利用
「東京駅」直通8分
「渋谷駅」直通13分
「羽田空港第１・第２ターミナル」直通15分
「新宿駅」直通19分
【周辺施設】
ローソン・スリーエフ 港区港南三丁目店
ローソン 港南三丁目店
マルエツ プチ 港南シティタワー店
マルエツ 港南ワールドシティ店
クイーンズ伊勢丹 品川店
どらっぐぱぱす 品川フロントビル店
港港南郵便局
港区自転車シェアリング サイクルポート C5-11.フェイバリッチタワー品川
港南三丁目遊び場
ベイブリーズガーデン
芝浦中央公園運動場
東京海洋大学
【物件概要】
設計 浅井謙建築研究所株式会社・株式会社⾧谷工コーポレーション
施工 株式会社⾧谷工コーポレーション
売主 日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 首都圏事業本部 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。
賃貸物件一覧（34件）
| 間取り図 | 所在階 | 賃料 | 管理費 | 敷金/礼金 | 間取り/面積 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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34階 | 1,200,000円 | 50,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 3LDK +WIC+SIC+TR 103.44㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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28階 | 920,000円 | 0円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 3LDK +WIC 84.63㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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32階 | 880,000円 | 38,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 3LDK +WIC 84.63㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
新着
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30階 | 880,000円 | 38,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 3LDK +WIC 84.63㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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28階 | 880,000円 | 40,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 3LDK +WIC 84.63㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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17階 | 880,000円 | 10,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 3LDK +WIC 84.63㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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29階 | 770,000円 | 30,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 3LDK +SIC 75.1㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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21階 | 680,000円 | 30,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 3LDK +WIC+WIC+SIC 71.78㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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20階 | 590,000円 | 30,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 3LDK +WIC+SIC 71.78㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
賃料改定
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22階 | 585,000円 | 30,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 3LDK +WIC+SIC 71.78㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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29階 | 570,000円 | 30,000円 | 0.0ヶ月 2.0ヶ月 | 3LDK +WIC 71.78㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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19階 | 570,000円 | 25,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 3LDK +SIC+WIC+WIC 71.78㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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18階 | 570,000円 | 25,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 3LDK +WIC+SIC 71.78㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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3階 | 560,000円 | 20,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 3LDK +WIC 73.5㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
賃料改定
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21階 | 550,000円 | 30,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 3LDK +WIC+SIC 71.78㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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8階 | 500,000円 | 30,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 3LDK 75.1㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
賃料改定
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12階 | 490,000円 | 10,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 3LDK 75.1㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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30階 | 470,000円 | 30,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 2LDK +SIC 60.69㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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23階 | 460,000円 | 25,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 2LDK +SIC 56.27㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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28階 | 450,000円 | 30,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 2LDK +DEN 60.18㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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19階 | 420,000円 | 20,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 2LDK +DEN 42.51㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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18階 | 400,000円 | 35,000円 | 0.0ヶ月 2.0ヶ月 | 2LDK +SIC 60.69㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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29階 | 395,000円 | 35,000円 | 0.0ヶ月 2.0ヶ月 | 2LDK 56.27㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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7階 | 390,000円 | 20,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 2LDK 56.27㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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23階 | 385,000円 | 35,000円 | 0.0ヶ月 2.0ヶ月 | 2LDK 56.27㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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13階 | 385,000円 | 35,000円 | 0.0ヶ月 2.0ヶ月 | 2LDK +SIC 60.69㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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11階 | 385,000円 | 35,000円 | 0.0ヶ月 2.0ヶ月 | 2LDK +DEN 60.18㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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10階 | 385,000円 | 35,000円 | 0.0ヶ月 2.0ヶ月 | 2LDK +DEN 60.18㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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3階 | 375,000円 | 15,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 2LDK 56.27㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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24階 | 300,000円 | 0円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 2LDK +SIC 44.9㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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8階 | 298,000円 | 20,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 1LDK +SIC 42.51㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
|
3階 | 298,000円 | 20,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 1LDK +SIC 42.51㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
新着
|
5階 | 296,000円 | 18,000円 | 1.0ヶ月 1.0ヶ月 | 1LDK +SIC 42.51㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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6階 | 285,000円 | 35,000円 | 0.0ヶ月 2.0ヶ月 | 1LDK +SIC 42.51㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
販売中物件一覧（15件）
| 写真 | 所在階 | 販売価格／坪単価 | 管理費／修繕積立金 | 間取り／面積 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
11階 | 9,550万円 743万円 / 坪 |
20,190円 / 月 8,070円 / 月 | 1LDK +SIC 42.51㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
|
11階 | 1億5,980万円 870万円 / 坪 |
28,820円 / 月 11,520円 / 月 | 2LDK +SIC 60.69㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
|
18階 | 1億9,500万円 898万円 / 坪 |
34,090円 / 月 13,630円 / 月 | 3LDK +WIC+SIC 71.78㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
|
19階 | 1億9,800万円 912万円 / 坪 |
34,090円 / 月 13,630円 / 月 | 3LDK +WIC+WIC+SIC 71.78㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
|
23階 | 2億3,800万円 1,096万円 / 坪 |
34,090円 / 月 13,630円 / 月 | 3LDK +WIC+SIC 71.78㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
新着
|
27階 | 2億6,500万円 1,166万円 / 坪 |
35,660円 / 月 14,260円 / 月 | 3LDK +DEN 75.1㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
|
28階 | 2億7,500万円 1,074万円 / 坪 |
40,190円 / 月 16,070円 / 月 | 3LDK +WIC 84.63㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
|
28階 | 2億6,800万円 1,180万円 / 坪 |
35,660円 / 月 14,260円 / 月 | 3LDK +DEN 75.1㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
|
28階 | 1億5,800万円 868万円 / 坪 |
28,580円 / 月 11,420円 / 月 | 2LDK +DEN 60.18㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
|
28階 | 2億3,800万円 1,047万円 / 坪 |
35,660円 / 月 14,260円 / 月 | 3LDK 75.1㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
|
29階 | 2億6,800万円 1,180万円 / 坪 |
35,660円 / 月 14,260円 / 月 | 3LDK +DEN 75.1㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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3階 | 9,980万円 776万円 / 坪 |
20,190円 / 月 8,070円 / 月 | 1LDK +SIC 42.51㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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33階 | 1億4,500万円 851万円 / 坪 |
26,720円 / 月 10,680円 / 月 | 2LDK 56.27㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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34階 | 6億3,500万円 1,612万円 / 坪 |
61,860円 / 月 24,740円 / 月 | 3LDK +WIC+SIC+TR 130.24㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
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4階 | 9,100万円 708万円 / 坪 |
20,190円 / 月 8,070円 / 月 | 1LDK +SIC 42.51㎡ | お問い合わせ 詳細へ |
2025年10月〜2026年9月の売出価格 【売出価格】 本マンション内で過去に売り出された住戸の希望価格です。実際に売買が成立した金額（成約価格）ではありません。同一マンション内の複数住戸（面積・間取り・所在階は住戸ごとに異なります）の売出事例を、売出年月の降順で表示しています。 ※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件として管理している場合があり、他の棟の売出事例が含まれます。 [提供元：マンションバリュー]
売出価格
1億3,298万円〜2億580万円
中央値
1億9,000万円
売出坪単価
781万円 / 坪〜1,086万円 / 坪
中央値
1,034万円 / 坪
| 年月 | 価格 | 坪単価 | 面積 | 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 1億3,298万円 | 781万円 / 坪 | 56.27m² | 2LDK | 31階 |
| 2026/08 | 2億580万円 | 905万円 / 坪 | 75.10m² | 3LDK | 18階 |
| 2026/06 | 1億9,000万円 | 1,034万円 / 坪 | 60.69m² | 2LDK | 22階 |
| 2026/04 | 1億9,000万円 | 1,034万円 / 坪 | 60.69m² | 2LDK | 22階 |
| 2026/03 | 1億9,000万円 | 1,034万円 / 坪 | 60.69m² | 2LDK | 22階 |
| 2025/10 | 1億8,500万円 | 1,086万円 / 坪 | 56.27m² | 2LDK | 32階 |
マンションスコア
【マンションスコアとは】
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
■ 資産性とは
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
■ 立地とは
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
■ 建物とは
物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。
※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件としてスコアを算出している場合があり、他の棟情報も含めた評価が表示されます。
[提供元：マンションバリュー]
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
| 項目 | 本物件 | 品川駅 （11物件） | 港区 （231物件） |
|---|---|---|---|
| 資産性/ 40点 | 36.1 | 36.5 | 36.1 |
| 立地/ 30点 | 17.1 | 19.0 | 17.9 |
| 建物/ 30点 | 17.7 | 14.3 | 13.0 |
| 総合点/ 100点 | 70.9 | 69.8 （6位） | 67.0 （34位） |
取材記事
この物件を所有しているオーナー様へ
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物件概要
物件設備
- スポーツジム
- 駐車場
- オートロック
- 宅配ボックス
- 24時間管理
- ラウンジ
| セキュリティー |
|
|---|---|
| 共有部 |
|
| 構造・工法 |
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| その他の特徴 |
|
※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。
備考
※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。
※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。
※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
アクセス
掲載終了物件一覧
| 間取り図 | 所在階 | 想定賃料/想定坪単価 | 敷金/礼金 | 間取り/面積 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
8階 | 339,500円〜360,500円 19,947円〜21,181円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK 56.27㎡ | 詳細へ |
|
7階 | 286,150円〜303,850円 22,268円〜23,646円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK +SIC 42.51㎡ | 詳細へ |
|
7階 | 387,030円〜410,970円 21,265円〜22,581円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK 60.18㎡ | 詳細へ |
|
13階 | 504,400円〜535,600円 19,703円〜20,922円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC 84.63㎡ | 詳細へ |
|
11階 | 289,060円〜306,940円 22,495円〜23,886円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK +WIC+SIC 42.51㎡ | 詳細へ |
|
30階 | 388,000円〜412,000円 21,144円〜22,452円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +SIC 60.69㎡ | 詳細へ |
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