クラッシィタワー新宿御苑
2024年11月竣工 住友商事×三菱地所レジデンスが手掛ける「クラッシィタワー新宿御苑」
最寄りは東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」よりわずか徒歩4分と希少性の高い立地。東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩7分、東京メトロ副都心線・都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩11分、都営大江戸線「国立競技場駅」徒歩13分など複数路線が利用できます。
ビッグターミナル「新宿駅」まで2駅2分の好立地に建ち、最寄りの「新宿御苑前駅」から銀座・霞ヶ関・大手町などビジネスエリアへダイレクトにアクセス可能。山手線の内側に位置し、通勤通学はもちろんのこと休日のお出掛けにも利便性を実感できるポジションにあります。
徒歩圏には「伊勢丹新宿店」「新宿高島屋」「マルイ本館」など多くの商業施設や多種多様な飲食店が集積し、至近には「新宿御苑」もあり都心でありながらも豊かな自然がすぐそばにある贅沢なロケーションで充実した都心ライフをお送りいただけます。
建物は1LDK～3LDKタイプ（42.88㎡～208.17㎡）とバリエーション豊富な鉄筋コンクリート造地上35階建て地下1階付きの制震タワーレジデンス。
水平のラインを強調したモダンでスリムな存在感のあるファサード。敷地内には公開空地を設け開放的な敷地配置となっており、豊かな緑が植栽され四季折々の風情を感じられます。
住戸へのアプローチは外部からの視線を抑えプライバシーにも配慮された内廊下設計を採用。コンシェルジュも常駐し、高級感あふれるエントランスラウンジや2層吹き抜けの開放感あるギャラリーなど上質な空間が広がり、27階はパークビューラウンジ・プライベートラウンジ・ロイヤルサロンと3つのゾーンで構成され、眺望を愉しみながらゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
室内には分譲ならではのデザイン性と機能性に優れた設備を完備し、収納力の高いウォークインクローゼットやシューズインクローゼットが付いたお部屋もありワンランク上のゆとりある日常を実現します。
■駐輪場 270台 2段式：上段ラック89台・下段スライドラック114台、スライドラック式33台、平置10台、子供用平置14台、レンタサイクル平置10台
■駐車場 87台 機械式駐車場86台、平置駐車場(身障者用)1台
【周辺施設】
セブンイレブン新宿御苑前本通り店
ファミリーマート四谷四丁目店
ローソン新宿御苑駅前店
ミニストップ新宿花園通り店
伊勢丹新宿店
新宿高島屋
ルミネ新宿
マルイ本館
新宿御苑
※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。
賃貸物件一覧（1件）
販売中物件一覧（3件）
2025年10月〜2026年9月の売出価格 【売出価格】 本マンション内で過去に売り出された住戸の希望価格です。実際に売買が成立した金額（成約価格）ではありません。同一マンション内の複数住戸（面積・間取り・所在階は住戸ごとに異なります）の売出事例を、売出年月の降順で表示しています。 ※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件として管理している場合があり、他の棟の売出事例が含まれます。 [提供元：マンションバリュー]
| 年月 | 価格 | 坪単価 | 面積 | 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 4億3,000万円 | 1,640万円 / 坪 | 86.65m² | 3LDK | 32階 |
| 2026/08 | 3億3,300万円 | 1,390万円 / 坪 | 79.14m² | 3LDK | 24階 |
| 2026/08 | 2億6,800万円 | 1,341万円 / 坪 | 66.03m² | 2LDK | 24階 |
| 2026/08 | 2億7,700万円 | 1,157万円 / 坪 | 79.14m² | 3LDK | 19階 |
| 2026/08 | 2億7,000万円 | 1,191万円 / 坪 | 74.92m² | 3LDK | 17階 |
| 2026/08 | 2億7,000万円 | 1,115万円 / 坪 | 79.98m² | 3LDK | 15階 |
マンションスコア
【マンションスコアとは】
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
■ 資産性とは
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
■ 立地とは
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
■ 建物とは
物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。
※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件としてスコアを算出している場合があり、他の棟情報も含めた評価が表示されます。
[提供元：マンションバリュー]
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
| 項目 | 本物件 | 新宿御苑前駅 （5物件） | 新宿区 （99物件） |
|---|---|---|---|
| 資産性/ 40点 | 36.1 | 36.4 | 35.6 |
| 立地/ 30点 | 17.4 | 18.0 | 17.8 |
| 建物/ 30点 | 15.6 | 14.0 | 13.4 |
| 総合点/ 100点 | 69.1 | 68.4 （3位） | 66.8 （18位） |
この物件を所有しているオーナー様へ
数多くの成約実績に基づいた適正な査定で、オーナー様のメリットを最大化します。
まずはお気軽にご相談ください。
物件概要
物件設備
- 駐車場
- オートロック
- 宅配ボックス
| セキュリティー |
|
|---|---|
| 共有部 |
|
| 構造・工法 |
|
| その他の特徴 |
|
※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。
備考
※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。
※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。
※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
アクセス
掲載終了物件一覧
| 間取り図 | 所在階 | 想定賃料/想定坪単価 | 敷金/礼金 | 間取り/面積 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
24階 | 441,350円〜468,650円 22,101円〜23,468円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC+TR 66.03㎡ | 詳細へ |
|
30階 | 679,000円〜721,000円 25,906円〜27,509円 / 坪 |
2.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC 86.65㎡ | 詳細へ |
|
7階 | 388,000円〜412,000円 23,544円〜25,000円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC 54.48㎡ | 詳細へ |
|
5階 | 388,000円〜412,000円 22,864円〜24,278円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +SIC 56.1㎡ | 詳細へ |
|
24階 | 485,000円〜515,000円 23,487円〜24,939円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +SIC+TR 68.28㎡ | 詳細へ |
|
13階 | 485,000円〜515,000円 24,446円〜25,958円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC+TR 65.61㎡ | 詳細へ |
|
11階 | 407,400円〜432,600円 17,979円〜19,091円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC+TR 74.92㎡ | 詳細へ |
|
21階 | 649,900円〜690,100円 27,158円〜28,838円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK 79.14㎡ | 詳細へ |
|
9階 | 388,000円〜412,000円 22,428円〜23,815円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK 57.2㎡ | 詳細へ |
|
9階 | 388,000円〜412,000円 22,428円〜23,815円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK 57.2㎡ | 詳細へ |
あなたにおすすめの物件
