東京の特等席〜Park Court 浜離宮 The Tower〜
『パークコート浜離宮ザタワー』は、2019年2月に竣工した、地下1階地上37階、総戸数563戸、間取り1R〜3LDK、専有面積33.83〜124.56㎡の分譲タワーマンションです。2020年には、再開発による土地の高度利用と有効活用による良質な住宅の供給、職住近接の都市環境の創出をした複合施設としてグッドデザイン賞を受賞しています。
マンションが立地するのは世界貿易センタービルの建替えや再開発が進行中の都心でも注目の港区、浜松町エリア。浜離宮をはじめとする緑豊かな公園や庭園、東京を代表する東京タワーや飲食店が揃う複合施設に近く、東京の歴史と未来を感じることができます。
アクセス
利用可能な路線
- JR山手線、京浜東北線、モノレール「浜松町駅」（北口）徒歩5分
- 都営大江戸線、浅草線「大門駅」（B1）徒歩5分
- 都営浅草線「御成門駅」徒歩8分
- 都営大江戸線「汐留駅」徒歩8分
- JR山手線、東海道本線、東京メトロ銀座線「新橋駅」徒歩11分
JR浜松町駅から東京駅へは約7分、品川駅へは約6分で、新幹線への乗り換えも大変便利です。さらにモノレール浜松町駅は羽田空港への発着駅として、直通最短13分で到着。出張や旅行の際にも、余裕がでます。
（JR浜松町駅北口付近/都営大江戸線大門駅B1出入口）
バス
都営バス
マンションから徒歩5分の浜松町駅北口付近にバス停「浜松町駅前」があります。東京タワーから田町駅、品川駅間を運行しています。運行数は平日の13時台を除く、1時間に1〜2本と注意が必要です。
ちぃばす
マンションから徒歩2分の線路沿いには港区コミュニティバスのバス停「プラザ神明」があります。芝ルートの新橋駅から港区役所、田町駅、を運行しています。運行数は1時間に1本のため余裕がある時に限ります。
（バス停：浜松町駅前/プラザ神明）
エリア
浜松町は東京と品川間のほぼ中央に位置し、いくつもの大型開発プロジェクトが進行中の再開発エリア。まさに東京の最先端をいく注目のエリアです。銀座、虎ノ門、麻布十番、田町、勝どきが3km圏内にあります。
パークコート浜離宮ザタワーは大規模な再開発「浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業」によって誕生しました。以前は商業地域でありながら多数の木造建築物が残され、非耐火建築物や昭和40年代以前の旧耐震基準の建築物が存在する状態で土地利用の更新計画がありませんでした。その後、土地利用活性化の推進と災害に強い、周辺地区とつながる街づくりを目的として事業が立ち上げられ完了しました。
マンションから歴史ある「浜離宮恩賜庭園」までは徒歩18分、「旧芝離宮恩賜公園」は徒歩6分の近さです。
外観
デザインコンセプトは「浜離宮に舞い降りた丹頂鶴」。鶴が飛翔する躍動感、や水辺に降り立つ時の浮遊感を、白と黒を基調とした外観で表現しています。
三井不動産レジデンシャルのハイグレードマンション【パークコート】シリーズは時間が経っても色あせない品格を持つ「本格邸宅」がブランドコンセプトです。
免震タワーレジデンスとして、建物に伝わる地震力を低減する仕様になっています。（設計：アール・アイ・エー、佐藤尚巳建築研究所／ 施工：清水建設）
マンション敷地内、北東側には郵便ポストがあり、北西側にはスーパーを中心にテナントが入っています。
エントランス
三層の屋根が水平に伸びる格式高いエントランスアプローチ。
オフィスエントランス・サブエントランス（業者用出入口）は浜松町駅側にあるメインエントランスとは反対側にあるためプライベートが守られています。
分譲タワーレジデンスならではの豊かな空間設計となっています。
クリスマスの時期には存在感のあるツリーが置かれます。
グランドラウンジ
視界に入る景色は水辺と緑に囲われ、リラックスできる空間です。
コンシェルジュ
利用可能時間 8:00〜20:00（年末年始休を除く全日）
【サービス内容】
レセプション・インフォメーション（バイリンガル）
共用施設の予約
備品貸し出し
※切手の販売はございません。
クリーニング取次
タクシー・ハイヤー手配
他、ご入居者様メンバーシップサービス「三井のすまいLOOP」をご登録いただくと家事代行やハウスクリーニング、インテリア購入など、さまざまなサービスが用意されています。
共用施設
施設一覧
| 階 | 施設名 | 使用可能時間 |
|---|---|---|
|
屋上
37F
|
スカイウォークガーデン | 8:00〜22:00 |
| 27F | グローヴスタディルーム | 7:00〜24:00 |
| 【貸切】グローヴスタディルーム | 8:30〜19:30※有料 | |
| 14F | ゲストスイート | 15:00〜翌11:00※有料 |
| 浜離宮ラウンジ/テラス | 8:00〜20:00 | |
| 【貸切】浜離宮ラウンジ/テラス | 8:30〜19:30※有料 | |
| フィットネスルーム | 7:00〜24:00 | |
|
2F
|
レンタサイクル | 24h |
| 地域活動施設 | 9:00〜20:00 | |
| 1F | グランドラウンジ | 24h |
※有料の記載のないところは無償でご利用いただけます。
※全て禁煙、ペット不可（盲導犬、介護犬、聴導犬を除く）。
スカイウォークガーデン【37F/屋上】
まさに都心の天空を散歩するような空間で、西に東京タワー、東に浜離宮を望みます。（飲料可、飲酒・食事不可、Wi-Fi無）
グローヴスタディルーム【27F】
住民同士のコミュニケーションを愉しめる交流空間としてご利用いただけます。（飲料可、食事不可、Wi-Fi有）
貸切料金：200円/h（連続使用2hまで、1住戸：4回/月）
ゲストスイート
フロントにて使用希望日の属する月の2ヶ月前の同日よりご予約いただけます。（飲食・飲酒可、Wi-Fi有）
利用料金：8,500円/2名（1住戸：2回/月、7日前よりキャンセル料あり）
浜離宮ラウンジ/浜離宮テラス
ラウンジのみ、飲酒と食事可で寛ぎのひとときをお過ごしいただけます。（飲食可、Wi-Fi有）
貸切料金：1,000円/h（5h以内/1回、使用申込後は全額キャンセル料が発生しますのでご注意ください。）
フィットネスルーム
外の光を浴びながらリフレッシュできます。（飲料可、食事不可、Wi-Fi有）
グランドラウンジ
急な訪問があってもお部屋を使わずこちらで対応ができます。（飲料可、食事不可、Wi-Fi有）
地域活動施設
1住戸1回/週、連続使用4h以内（飲料可、食事・飲酒不可、Wi-Fi無）。
レンタサイクル
台数：12台（フルタイムロッカーにて受付、使用制限：6h/1回）
建物設備
エレベーター
内廊下
内廊下にはカーペットが敷き詰められ、汚れが目立ちにくい色味です。空調も完備されています。
各階ゴミステーション
居住階の各階にゴミステーションが設置され、24時間ゴミ出しをすることができます。
メールコーナー・宅配ボックス
急なお出かけや不在の際にも荷物の受け取りができます。
トランクルーム
玄関横にトランクルームがあるので室内をスッキリと見せることができます。（※使用料はご確認ください。）
ペット用足洗い場
非常用エレベーター手前に足洗い場があるので、お散歩後にお部屋を汚さずに中に入れます。※建物はペット可ですが、賃貸のお部屋はオーナー様によって異なりますので都度ご確認ください。
非常用発電設備・防災装備設備
居住者様の万が一にも備えております。
駐車場・バイク置場
敷地内駐車場台数：197台
機械式：188台（EV充電対応パレット5台含む）
平面：9台
月額使用料：42,000円〜
機械式駐車場サイズ表
| 全長 | 5,300mm以下 |
|---|---|
| 全幅 | 2,050mm以下 |
| タイヤ外幅 | 1,920mm以下 |
| 全高 | 1,550mm以下（普通車） |
| 2,050mm以下（ハイルーフ） | |
| 最低地上高 | 110mm以上 |
| 重量 | 2,300kg以下（普通車） |
| 2,500kg以下（ハイルーフ） |
バイク置き場：40台
駐輪場
駐輪場台数：620台（平置き/スライド式含む）
月額使用料：200円〜
マンション1階に自転車専用の出入口があります。
※駐車場・バイク置き場・駐輪場の料金や空き状況についてはお問い合わせください。
お部屋の間取り
間取りは1R〜3LDK、専有面積33.83〜124.56㎡と単身の方からファミリーまで幅広い世代で住める環境となっています。
4階、1R（一例）
専有面積：35.01㎡
間取り内訳：1R12.0帖
賃料：195,000円
共益費/管理費：13,000円
方角：西
上記は過去に賃貸で募集のあった一人暮らし向きのお部屋です。
37階、1LDK（一例）
専有面積：45.94㎡
間取り内訳：LDK17.0帖＋洋室 8.8帖＋TR
賃料：480,000円
共益費/管理費：0円
方角：北東
上記は現在、賃貸で募集中のお部屋です。（2024年6月4日時点）一人暮らしやカップル、新婚さんに最適なお部屋です。
34階、3LDK（一例）
専有面積：80.39㎡
間取り内訳：LDK16.4帖＋洋室7.0帖＋洋室5.8帖＋洋室5.8帖＋TR
賃料：780,000円
共益費/管理費：20,000円
方角：南
上記は現在、賃貸で募集中のお部屋です。（2024年6月4日時点）人気のワイドバルコニーで、ご家族向きのお部屋です。
お部屋の設備・仕様
31階の間取り3LDK+WIC+TR、西向きのお部屋の一例です。
LDK
24畳の広々としたリビング・ダイニング・キッチン。南西角部屋のため朝日も浴びることができます
大理石調のワイドなキッチンスペース。カップボードと吊り戸もあり、非常に使いやすいです。料理をしながらも東京タワービューの絶景を楽しめます。生ごみの処理を楽にするディスポーザー付きです。
洋室・寝室
洋室、3部屋全て西向きのバルコニーに面しています。全部屋収納付きで、主寝室は6.1畳+WIC付。
洗面化粧台・脱衣所
洗面台には汚れの目立たない大理石とモザイクガラスタイルが使われています。豊富な収納力があります。
トイレ
お掃除がしやすく、すっきりみせるタンクレストイレと手洗い場付。
バスルーム
重厚感のある大理石調のバスルームは非日常間を演出し、日々の疲れを癒します。
玄関・バルコニー
ワイドなシューズクローゼット完備に加え、玄関外側にはトランクルームもあり、玄関をすっきりみせることが可能です。
眺望
西向きのお部屋は遮るものが無く開放感があり、東京タワービューを愉しめます。
※設備はお部屋によって異なりますので、ご確認ください。
眺望例
パークコート浜離宮ザタワーの高層階の眺望はまさに東京の特等席かの様です。東京タワーをはじめ、都心の美しい景色を一望できます。
【32F】北東向き、眺望一例
【28F】南東向き、眺望一例
【6F】南向き、眺望一例
※眺望はお部屋や天気によって異なりますので現地でもご確認ください。
周辺施設
コンビニ・ドラッグストア
- ローソン 浜松町一丁目店（約110m、徒歩2分、24h）
- セブン-イレブン浜松町１丁目北店（約190m、徒歩3分、24h）
- ナチュラルローソン コモディオ汐留店1F（約190m、徒歩3分、24h）
- セブン-イレブン浜松町１丁目中央店（約200m、徒歩3分、24h）
トモズ 浜松町店
マンションから約300m、徒歩4分のところにあるドラッグストアです。
営業時間8:00〜22:00（土9:00〜21:00/日11:00〜19:00）医薬品、食品、飲料と幅広く取り扱っており、便利です。
スーパーマーケット
マルエツプチ浜松町一丁目店
マンション敷地内1Fにあり、営業時間8:00〜23:00と長いため便利です。食品・日用品に加えてお惣菜、生花、お酒コーナーと充実しています。並びにはクリーニング店、チョコレート専門店もあります。
まいばすけっと 浜松町１丁目店
マンションから約150m、徒歩2分、営業時間8:00〜23:00
ライフムスブ田町店
車を利用する場合はマンションから車で約2.7km（約8分）のライフムスブ田町店1Fが広く開放感もあるため、お勧めです。（駐車場は2,000円以上のお買い物で1時間無料。）
教育機関
小鳩ナーサリースクール浜離宮
マンションと併設しているオフィス棟の浜離宮ザタワー2Fに入っている認可保育園で敷地内のため親子ともに安心です。（※マンションの入居者が入園を優先されることはありませんのでご注意ください。）
港区立神明保育園
マンションから約56m、徒歩1分の認可保育園。園庭が広く、お散歩先も東京タワーや芝公園等と充実しています。
汐留サーノ保育園
マンションから約160m、徒歩2分。開設：令和4年8月、社会福祉法人寿広福祉会の0〜5歳児を対象とした認可保育園です。
Seven Seas International School
マンションから約190m、徒歩3分の認可外施設。英語での英才教育に力を入れているインターナショナルスクールで英語が全く話せない段階から検討できます。
Seven Seas International Schoolの公式サイトはこちら
私立みなと幼稚園
マンションから約1.4km、徒歩20分、自転車6分、車8分。土の園庭や畑があり、子どもたちはのびのびとした環境で園生活を送っています。
港区立小中一貫教育校御成門学園（御成門小学校）
マンションから約750m、徒歩12分、自転車・車5分。平成3年に歴史ある3校の統廃合により、新設された学区内の小学校で、令和6年4月に小中一貫教育校となりました。
港区立御成門中学校（御成門学園）
マンションから約750m、徒歩12分、自転車・車5分。2019年に開校50周年を迎えた歴史ある学区内の中学校です。学力・体力の向上だけでなく、心の教育や地域活動への参加にも力を入れています。
医療機関
東京慈恵会医科大学附属病院
マンションから約1km、車6分、徒歩14分。基本理念、「病気を診ずして、病人を診よ」の教えに基づき質の高い医療の実践に取り組んでいます。母子医療センター併設。
東京都済生会中央病院
マンションから約1.9km、車で約10分、徒歩28分。救急救命センターも備えた地域の拠点病院で、内科や外科などさまざまな診療科があり、外来だけでなく入院にも対応しています。受診の際には紹介状があるとスムーズです。
公共施設
イタリア公園
マンションから約240m、徒歩3分の場所にあるルネサンス様式の庭園です。彫刻や噴水がありイタリアの雰囲気が漂い、遊具はありませんがお散歩にオススメです。
旧芝離宮恩賜庭園
マンションから約450m、徒歩6分の場所にある緑豊かな公園です。小石川後楽園と同じく、江戸時代の大名庭園の一つで、大正13年から一般に公開されています。園内にはクロマツやクスノキなどの樹木が植えられ、季節ごとの花々も愛でることができます。
浜離宮恩賜庭園
マンションから約1.2km、徒歩18分、自転車10分、車7分の場所にある「潮入の池」と二つの鴨場をもつ江戸時代の代表的な大名庭園です。海水が出入りしてその満ち干によって趣を変える特徴がある広大な池を中心に、御茶屋、三百年の松など見どころが多いです。
東京都立芝公園
マンションから約1.2km、徒歩18分、自転車8分、車8分。公園内には増上寺や東京タワーがあり、日本を代表する観光スポットとして多くの人が訪れます。
港区スポーツセンター
マンションから約1.9km、徒歩27分、車8分の公園、小学校、病院などに隣接している運動施設です。トレーニングジムや屋内プールを完備しているほか、エアロビクスなど各種プログラムも提供しています。
利用料：500円（港区在住者）
商業施設・複合施設
イタリア街
マンションから約200m、徒歩3分。一歩足を踏み入れるとイタリア旅行気分を味わえる街並がデザインされたエリアで、イタリアを共通のテーマとした建物や店舗が並んでいます。
東京ポートシティ竹芝
マンションから約700m、徒歩10分、車6分。大型イベントホールやスタジオが入っている複合施設です。コンビニエンスストアやカフェがあり、飲食店も和・洋・中と揃っています。
カレッタ汐留
マンションから約1km、徒歩14分、車5分の場所にある商業施設です。スカイレストランやイルミネーションのイベントが人気です。1階にミュージカルシアター、46階には無料の展望スペースがあります。
アトレ竹芝
マンションから約1.1km、徒歩16分、車7分の場所にある商業施設です。2020年8月に開業した日本初上陸のユニークなミュージアム「ダイアログ・ミュージアム 対話の森」や、オーシャンビューラウンジ「BANK30」など、注目のスポットです。タワー棟1Fにはオーガニックスーパーのビオセボン (Bio c' Bon) が入っています。
東京タワー
マンションから約1.3km、徒歩19分、車7分。
日本のシンボルとも言える東京タワーは国内だけでなく海外からも多くの人が訪れる観光地です。
まとめ
『パークコート浜離宮ザタワー』は、アクセス面での利便性が高く、最寄駅徒歩5分という立地で非常に優れたマンションです。浜松町駅付近はオフィス街の印象が強く、通勤や出張時の通過点のイメージがありましたが最近では飲食店やカフェなどが入る複合施設が増えたことで魅力が増し、仕事をしながら職場の近くに住めるワークライフバランスの向上におすすめな立地となっています。充実の共有施設は貸切時と宿泊施設以外、無料で自由に出入りできるところも魅力的です。
このエリアは世界貿易センタービルの建て替えプロジェクトや再開発により、さらなる発展が見込めます。
賃貸や購入をお考えの際には、ぜひご覧ください。
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