ザ・パークハウス三田タワー
2021年3月に港区三田アドレスに竣工。国内初のマンション建替法容積率許可制度が適用されました。
『ザ・パークハウス三田タワー』は延床面積約13,204m²、地下2階地上23階建の総戸数111戸、街の喧騒から離れた高台に佇み、約65％の空地率を活かし敷地の三方に緑を配置したことで、豊かな緑景を贅沢に味わえる高級分譲タワーマンションです。
アクセス
周辺5駅6路線の利用が可能。
利用可能な路線
- 都営大江戸線｢赤羽橋駅｣徒歩7分
- 都営三田線・浅草線｢三田駅｣徒歩9分
- 都営大江戸線・東京メトロ南北線｢麻布十番駅｣徒歩11分
- JR山手線｢田町駅｣徒歩12分
- 都営三田線｢芝公園｣徒歩12分
品川まで約3分、銀座まで約5分、東京駅まで約6分、羽田空港国際ターミナルまで18分と、国内・海外ともに効率の良い移動が可能です。
車、タクシー利用であれば「東京駅」まで約15分（約4.1km）、「品川」まで約12分（約3.4km）、「銀座」まで約16分（約4.0km）です。
エリア
イタリア大使館の豊かな緑の森が隣接する素敵なロケーション。南側には慶應義塾大学の広大なキャンパスが広がります。近隣は邸宅街ながらも郵便局や薬局等が近くにあり生活面でも便利です。
外観
一級建築士でもある今井敦氏が手がけ、「空間の中に静寂がある」というテーマと穏やかな街並みに寄り添う美しい外観。正面はモダンなデザインに、バルコニーに施した透明感のあるガラス手すりは、まるで空へ溶け込むように映える凛とした佇まいです。
2階部分を吹き抜けにした広々としたエントランスホールは、都会にありながら解放感に溢れたラグジュアリーな空間。2011年の東日本大震災をきっかけに建替えの議論が本格化する中、耐震診断を実施し「除去の必要性にかかる認定」を取得し制震構造を採用。東京都建築物バリアフリー条例にも適合しており、快適に住まえるよう配慮されています。
エントランス
エントランスへのアプローチ周辺には、さざなみの庭、せせらぎの丘、対話の森など、テーマのある緑の空間を配置、まるで美術館のような美しいゆとりあるスペース。
エントランスを抜けると、静かな時間を過ごせるガーデンラウンジがあります。
セキュリティ/管理室
管理形態は全部委託で管理人は日勤です。
勤務日：火曜日〜土曜日
勤務時間：8:00〜17:00（12:00〜13:00は、お昼休憩のため不在）
共有施設
ガーデンラウンジ
来客との談笑や読書に活用できる入居者の憩いの場。
ルーフトップテラス
東京タワーと都心の街並みの眺望が広がる、屋上のルーフトップテラス。
来客用駐車場
500円/1h、事前予約必須、1住戸による複数予約不可。
建物設備
エレベーター・廊下
エレベーターは2基、廊下は内廊下になっています。シックで落ち着いた雰囲気です。
宅配ボックス・メールコーナー
ブラックを基調としたシンプルな造りです。
駐車場
- 駐車場（38台）：月額42,000円〜
※お部屋の付設区画によって料金・サイズが異なります。
バイク置き場・駐輪場
- バイク置場（全4台）：月額4,000円
- 駐輪場（ラック式、全111台）：月額500円
部屋の設備
1LDK〜3LDK/56.42㎡〜107.58㎡の豊富な間取りをご用意。シングル・DINKSからファミリーまで様々なライフスタイルによってお選びいただけます。
※設備は部屋ごとに異なりますので、事前にご確認ください
※今回ご紹介のお部屋（1LDK）は一例です
玄関
落ち着いた雰囲気の内廊下です。
ホワイト×ブラウンの優しい色味。たっぷり靴が収納できるシューズインクローゼットも魅力的。
リビング・ダイニング
優しいベージュのフローリングに暖かな光が差し込みます。
キッチン
使いやすい動線の広々としたキッチンです。
全自動ディスポーザーシステム、大きな食器洗浄器、ビルトイン浄水器、ビルトインコンベックと、快適な生活を演出する充実の設備仕様も揃っています。
洋室
リビング隣の洋室はスライド扉ですっきりとした印象。こちらも光が差し込み暖かな朝を迎えられそうですね。
洗面脱衣所・バスルーム・トイレ
三面鏡の背面には収納があります。
清潔感と高級感のある浴室で1日の疲れを癒してあげましょう。
タンクレストイレは空間を広く使うことができ、お手入れもしやすいことが特徴です。手洗い場付きで便利です。
眺望
視界を遮る大きな建物がありません。大通りから少し入ったところに立地しているため、人通りも少なく、一日中気持ちの良い時間を過ごせます。
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周辺施設
【教育機関】
まなびの森保育園麻布
園庭は併設している東町小学校の校庭や屋上となります。
約1.1km、徒歩15分。
飯倉保育園
約900m、徒歩13分。
港区立赤羽幼稚園・港区立赤羽小学校（併設）
約170m、徒歩2分。
所在地：東京都港区三田２丁目６−２
港区立東町小学校
都内でも有名な人気の小学校の学区になります。
約1.0km、徒歩13分。
所在地 ：東京都港区南麻布１丁目８−１１
西町インターナショナルスクール
約1.7km、車で7分。
所在地 ：東京都港区元麻布２丁目１４−７
アメリカンスクール・イン・ジャパンアーリーラーニングセンターン
約1.9km、車で10分。
所在地 ：東京都港区六本木６丁目１６−５ さくら坂レジデンス
アメリカンスクール・イン・ジャパンアーリーラーニングセンターの公式サイトはこちら
慶應義塾中等部
約450m、徒歩6分。
所在地 ：東京都港区三田２丁目１７−１０
港区立三田中学校
約900m、徒歩12分。
所在地 ：東京都港区三田４丁目１３−１３
普連土学園中学校・高等学校
約800m、徒歩11分。
所在地 ：東京都港区三田４丁目１４−１６
慶應義塾女子高等学校
約450m、徒歩6分。
所在地 ：東京都港区三田２丁目１７−２３
東京都立三田高等学校
約210m、徒歩3分。
所在地 ：東京都港区三田１丁目４−４６ 三田国際ビル 18階
慶應義塾大学
約65m、徒歩1分の距離にあります。
所在地 ：東京都港区三田２丁目１５−４５
医療機関
東京都済生会中央病院
約450m、徒歩7分。
35診療科はそれぞれ高水準の標準医療を提供します。
救命救急センターとして救急医療も担っており、非常時には災害拠点病院となります。
所在地 ：東京都港区三田1丁目4-17
電話番号：03-3451-8211(代表)
受付時間：午前8時〜11時30分
山王病院
約3.2km、車で10分。
愛育病院、聖路加病院と並び東京の産婦人科御三家とも呼ばれる東京都内でも屈指の産婦人科を有する病院です。
所在地 ：東京都港区赤坂 8丁目10-16
電話番号：03-3402-3151（代表）
診療受付：午前8時30分〜11時30分（複数科受診は11時まで）、午後1時〜4時30分
診療時間：午前9時〜12時、午後1時30分〜5時
日本赤十字医療センター
約4.0km、車で12分。
41の診療科、700余の病床を完備し、最新の医療機器も整備されています。
特に小児・周産期医療、がん診療、救命救急、災害救護の4つを重点項目としています。
所在地 ：東京都渋谷区広尾4丁目1-22
電話番号：03-3400-1311（代表）
受付時間：初診午前8時30分～11時、再診午前7時50分（再来機開始）～11時
公共施設・公共機関
港区立芝公園
約1.2km、徒歩15分。
整備された綺麗な公園で、東京タワーを眺めながら寛げる空間です。奥に花壇があり春は色彩豊かです。
有栖川宮 記念公園
車で7分、約1.6km。徒歩20分。
明治29年に有栖川宮家の御用地となり、昭和50年に区立公園になり多くの人に親しまれるようになりました。丘や渓谷、池、橋があり、変化に富んだ景観が見られる日本庭園といえます。広大な敷地内には、中央図書館や子供が遊べる遊具エリアもあります。
東京都港区役所
車で8分、約1.8km。徒歩22分
公的な手続きも区役所が近いと捗ります。
複合施設・寺院
東京タワー
約1.1km、徒歩17分、車で約1.4km、7分。
日本のシンボルとも言える東京タワーはマンション周辺で活動している時でも至る所から眺める事が出来ます。
増上寺
約1.3km、徒歩19分、車で約1.7km、8分。
浄土宗の寺院。1600年代の華麗な建造物があります。
六本木ヒルズ
約1.7km、車で7分。
“文化都市”をコンセプトに造られた「六本木ヒルズ」
オフィスや住宅、200を超えるショップ＆レストラン・森美術館、展望台、様々なイベントが開催される六本木ヒルズアリーナ等の文化施設に、グランド ハイアット 東京・TOHOシネマズ六本木ヒルズ・テレビ朝日放送センターなど、『住む、働く、遊ぶ、憩う、学ぶ、創る』といった様々な要素が詰まっています。
まとめ
港区の中ほどに位置しながらも、豊かな緑、深い静寂に包まれる静かなロケーション。
交通や生活の利便性も確保しながら、プライバシーを守り心ゆくまで理想のライフスタイルを実現したい方にお勧めの物件です。
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