圧倒的な存在感を放つ麻布台ヒルズガーデンプラザレジデンス
『麻布台ヒルズガーデンプラザレジデンス』は麻布台ヒルズの敷地内C街区にある独特な建物『麻布台ヒルズガーデンプラザ』の6階から8階にあり、総戸数：31戸（賃貸戸数：18戸）、延床面積：約31,500㎡で、街に広がる緑に最も近い住環境です。（2023年06月竣工）
「麻布台ヒルズ」プロジェクトは森ビル株式会社、日本郵便株式会社が参画した虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合によって進められました。森ビル高級住宅ブランド「MORI LIVING」シリーズの最高峰、「六本木ヒルズ」、「虎ノ門ヒルズ」に続いての開業となりました。 メインの高さは330メートルで、東京タワー（333メートル）に迫り、大阪市にある「あべのハルカス」（300メートル）を抜き、国内で最も高いビルとなりました（2023年11月時点）。この超高層ビルを含む3棟の高層ビルに対し、『麻布台ヒルズガーデンプラザレジデンス』は地上8階地下3階建の唯一の低層棟の中（ガーデンプラザB棟）にあります。
「麻布台ヒルズ」は敷地の1/3にあたる約24,000㎡を緑化しています。ここで豊かな緑に囲まれ、自然と調和した環境の中で多様な人々が集い、人間らしく生きられる新たなコミュニティの形成が始まります。
アクセス
- 東京メトロ日比谷線「神谷町駅」5番出口（直結）徒歩4分
- 東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」2番出口、徒歩9分
- 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」徒歩11分
- 都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩14分
- 都営三田線「御成門駅」徒歩15分
徒歩15分圏内で5駅4沿線が利用でき、最寄駅は地下通路で直結しています。
神谷町駅からは直通で、六本木（3分）、銀座（7分）、恵比寿（9分）まで着けます。乗り換えも入れるとビッグターミナルの東京駅まで10分のため、お出かけや出張時も便利です。
羽田空港までは車で約30分、18.2kmです。国内外への旅行にも便利な立地です。
最寄りのバス停は「神谷町前」と「虎ノ門五丁目（東京タワー入口）」です。都営バスでは「目黒駅前」「渋谷駅前」「新橋駅前」「東京タワー」に辿り着くことができます。
（バス停：虎ノ門五丁目（東京タワー入口）（橋86、渋88)
エリア
麻布台ヒルズレジデンス及び麻布台ヒルズガーデンプラザの建設地には、かつて日本郵政グループ飯倉ビルがありました。以前のビルに入っていた麻布台郵便局は麻布台ヒルズ郵便局と改称して、麻布台ヒルズタワープラザ4Fに移転しています。
当時は小規模な木造住宅や商店、ビルが密集し、建物の老朽化も進むなど、都市インフラの整備も急務とされていたところです。
プロジェクトは、30年以上もの長い年月をかけ、約300人の権利者と協議を重ね、計画が進められました。区域面積は約8.1ヘクタール。そのうち、約2万4000平方メートルもの豊かな緑が広がっています。
人々が憩える芝生広場や果樹園などとあわせ約320種の植栽を展開しています。
地形は六本木一丁目と神谷町を結ぶように東西に細長く、高台と谷地が入り組んだ高低差のある地形となっています。その高低差を活かした麻布台ヒルズエリアに初めて訪れた人は自分が今どこに居るのか迷うかもしれません。
住宅戸数約1,400戸、商業施設、文化施設、教育機関、医療機関などが集積。道路や公園なども整備し、防犯や防災の面でも都市機能の更新が図られています。
最寄りの神谷町駅、六本木一丁目駅周辺は、オフィスビル街の中、マンションも多く、スーパーやドラッグストアなどの生活関連施設もあります。お昼時にはキッチンカーが来ていたり、外観からはわかりづらいですが飲食店が充実して入っているビルが複数あります。
（MFPR六本木麻布台ビル1階風景/泉ガーデンタワー案内板）
学区
レジデンスの住所は麻布台ではなく、虎ノ門5丁目の為、公立校学区は、御成門小学校、御成門中学校です。レジデンスから同様の距離に麻布小学校がありますがこちらは通学区域外となりますのでご注意ください。
他、麻布台ヒルズ内に移転した英国式インターナショナルスクールや周辺には有名私立校もあります。
外観
麻布台ヒルズガーデンプラザ（C街区低層部）は4棟構成となっておりA〜D棟に分かれて、住居、店舗、事務所、美術館、寺院、駐車場の複合施設になっています。デザイナーは建築界で世界的に著名な英国デザイナーのトーマス・ヘザウィック氏（Thomas Heatherwick/Heatherwick Studio）です。この低層部は立体的な庭園で包まれた様になっています。
複合施設と立体的なランドスケープを組み合わせ、そこに訪れた人や住まう人が散策しながら互いに繫がり、緑あふれるオープンな空間を楽しめる場所としています。
圧倒的な存在感を放つ『麻布台ヒルズ』の建物群は東京都港区、麻布台のランドマークと言えます。
エントランス
麻布台ヒルズガーデンプラザのショップやカフェの1-2階にあるエントランスとは分かれており、オートロック扉、24時間施錠です。
メイン道路側から見て、駐車場出入口、自転車用出入口、メインエントランスの順に並んでいます。
（メイントランス、自転車用出入口※要契約）
（麻布台ヒルズガーデンプラザB棟エントランス1階/2階）
建物設備
- 宅配ボックス
- 敷地内ゴミ置き場
- トランクルーム
- ペット足洗い場
駐車場・バイク置き場・駐輪場
| 区画 | 料金(税込) | |
|---|---|---|
| 駐車場 | 1台（平置き） | 110,000円/月 |
| バイク置き場 | 4台 | 16,500円/月 |
| 駐輪場 | 31台 | 800円/月 |
セキュリティ
館内の設備・警備スタッフが常駐し、異常を監視します。お部屋内には非常呼出ボタンが設置されています。
サービス
スパ＆フィットネス
会員制スパ「ヒルズスパ」をご利用頂けます。
居住者限定ベネフィット※
居住者限定イベントや、プログラム、メンバーシップクラブ等、MORI LIVINGにお住まいの方だけが楽しめる限定サービスが用意されています。
※審査あり、一部住戸を除く。
室内設備一例
- エアコン
- 床暖房
- システムキッチン（3口ガスコンロ/IHヒーター）、グリル
- 食洗機、ディスポーザー
- 浴室乾燥機、追い焚き機能
- インターネット回線
- CATV、BS\CS対応
お部屋・間取り
間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は48.43〜103.58㎡まで。様々なライフスタイルに合わせて単身の方からファミリーにまでお薦めです。
間取り一例
過去に募集のあった賃貸のお部屋一例です。（2024/1/22現在、埋まっております。）
6階、1LDK+WIC+SIC(65.72㎡)、南西向きの間取り
6階、1LDK+DEN+WIC+SIC(79.60㎡)、北東向きの間取り
ペット飼育
麻布台ヒルズガーデンプラザレジデンスはペット飼育可能※です。エントランスを入った右側にペット足洗い場があり、お散歩後にお部屋を汚すことなく帰ることができます。
※細則有り。物件オーナー様により、ペット不可の場合もございますので確認が必要です。
周辺施設
コンビニ
・セブンイレブン神谷町オランダヒルズ店：徒歩2分、約170m
・ローソン麻布台一丁目店：徒歩3分、約190m
・ファミマ!! 仙石山森タワー店：徒歩7分、約400m
スーパー
明治屋麻布台ストアー
麻布台ヒルズガーデンプラザ地下1階、麻布台ヒルズマーケットに2024年3月にオープンしました。
公共機関・公共（民間)施設
神谷町郵便局
徒歩7分、約500m。郵便窓口は平日9:00〜17:00です。
芝給水所公園
徒歩7分、約450m。東京タワーが見え、サッカーコートや遊具があります。
港区立芝公園
約1.4km、徒歩20分、車で約1.8km、8分。
整備された綺麗な公園で、東京タワーを眺めながら寛げる空間です。奥に花壇があり春は色彩豊かです。
東京都港区役所
車で7分、約1.5km。徒歩19分
公的な手続きも区役所が近いと捗ります。
複合施設
東京タワー
徒歩9分、約600m、車で2分、約450km。
日本のシンボルとも言える東京タワーはマンション周辺で活動している時でも至る所から眺めることができます。
六本木ヒルズ
徒歩23分、約1.6km。車で9分、約1.8km。
“文化都市”をコンセプトに造られた「六本木ヒルズ」
オフィスや住宅、200を超えるショップ＆レストラン・森美術館、展望台、様々なイベントが開催される六本木ヒルズアリーナ等の文化施設に、グランド ハイアット 東京・TOHOシネマズ六本木ヒルズ・テレビ朝日放送センターなど、『住む、働く、遊ぶ、憩う、学ぶ、創る』といった様々な要素が詰まっています。
教育機関
ブリティッシュ・スクール・イン 東京（BST）プライマリースクール（幼児・初等教育科）
麻布台ヒルズエリア、A街区内。3歳から18歳までの60以上の国籍からなる生徒が英国式の教育プログラムで学べる場です。
世界的に有名な建築家によって設計されたレンガの外装は、かつてその場所にあった旧・郵政省本庁舎として知られる歴史的建造物を讃えたデザインです。
まちの保育園六本木
徒歩7分、約500m。アークヒルズ仙石山森タワー1階にあり、本園（乳児クラス）と分園（幼児クラス）に分かれています。
本のあるカフェと隣接しており、憩いの場となっています。
港区立麻布幼稚園
徒歩12分、約800m。麻布小学校の並びにあります。
港区立小中一貫教育校御成門学園（御成門小学校）
徒歩13分、約900m。平成3年に歴史ある3校の統廃合により、新設された学区内の小学校で、令和6年4月に小中一貫教育校、「御成門学園」となりました。
港区立御成門中学校（御成門学園）
徒歩12分、約800m。2019年に開校50周年を迎えた歴史ある中学校です。
学校法人芝学園（芝中学校・芝高等学校）
徒歩9分、約600m。中高一貫教育を提供する私立男子中学校・高等学校でその歴史は江戸時代からあります。
医療機関
医療法人社団なかよし会 麻布台クリニック
麻布台ヒルズ内唯一の総合クリニックで、科目は一般内科、消化器内科、リウマチ科、皮膚科、美容皮膚科、予防接種があります。
慶應義塾大学病院予防医療センター
麻布台ヒルズエリア、A街区内5-6階にある人間ドックです。
新宿から移転し、施設面積を2倍に拡大。最新鋭の検査機器を備え、健診の内容を20種類以上の組み合わせから選ぶことができ、一人ひとりに最適な医療を提供する「個別化医療」を目指しています。
東京慈恵会医科大学附属病院
マンションから徒歩約14分、約1.0km。、車で約4分。略称：慈恵医大病院で、母子医療センターも併設しています。
まとめ
最初は迷ってしまう程に圧倒される麻布台ヒルズ。全体像が見えてくると住居、学校、文化施設、オフィス、ホテル、ショップ、レストラン、スポーツ、病院と、様々な都市機能が集約され、人の営みが緑に包まれシームレスにつながる街を実現していることが分かってきます。その全てをまるで我が家のように生活に取り込み、豊かさを余すところなく享受してみるのはいかがでしょうか。
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