パークコート虎ノ門は進化し続ける虎ノ門エリアの高級タワーマンション
パークコート虎ノ門は、2022年1月に竣工されました。総戸数120戸、地上21階、高さ88.16ｍの三井不動産レジデンシャル旧分譲、大林組が設計・施工をした高級分譲タワーマンションです。
最寄駅は東京メトロ日比谷線「神谷町駅」まで徒歩4分、東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」まで徒歩7分、東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」徒歩8分、東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」徒歩14分と複数の鉄道路線や駅が利用可能な立地です。神谷町までは平坦な広い道のりですので歩きやすいです。
今回は大型開発計画が続々と完成を迎える虎ノ門エリアの「パークコート虎ノ門」についてご紹介いたします。
外観・エントランス
ガラス手摺に横幅のあるマリオンが美しいファサード。
重厚感のある高さ約5mのエントランスゲートも豪華です。
エントランスホール
二層吹き抜けのエントランスホール。天井部の曲線が洗練されたデザイン。 ホールの大窓からは光が差し込み、水が流れ落ちるプライベートガーデンの緑溢れる植栽を眺める事が出来ます。
コンシェルジュサービス
コンシェルジュサービスあり、24時間有人管理。
共用施設
パーティサロン (3F)
パーティサロンはご友人とのパーティの他、会議室としてもご利用いただけます。
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使用時間
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(1)貸切以外の場合：6:00～22:00
(2)貸切仕様の場合：10:00～22:00 (使用準備、使用後の整理、整頓、清掃等に要する時間を含む) |
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貸切使用料
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(1)パーティサロンの使用料：1時間1,000円
(2)応接1,応接2の使用料：それぞれ1時間200円 |
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キャンセル料
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予約日の7日前から2日前までにキャンセルした場合：使用料の50%
予約日の前日または当日にキャンセルした場合：使用料の全額 |
※内容については変更となる場合がございますので予めご了承ください。
スカイテラス (21F)
21階のスカイテラスからは東京タワーを一望出来ます。
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使用時間
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8:00～22:00
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使用料
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無料
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駐車場
従来の一般的なマンションと比較して幅広いサイズに対応した機械式駐車場は、メルセデス・ベンツ Gクラス等の大型車も停める事が出来ます。
タワーパーキングサイズ
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ハイルーフ
[月額65,000円]
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全長5,300mm以下 / 全幅2,050mm以下 / 全高2,050mm以下
車両重量2,700kg以下 / タイヤ外幅2,050mm以下 / 最低地上高90mm以上 |
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普通車
[月額58,000円]
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全長5,300mm以下 / 全幅2,050mm以下 / 全高1,550mm以下
車両重量2,700kg以下 / タイヤ外幅2,050mm以下 / 最低地上高90mm以上 |
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ハイルーフ(EV充電)
[月額67,000円]
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全長5,300mm以下 / 全幅2,050mm以下 / 全高1,950mm以下
車両重量2,600kg以下 / タイヤ外幅1,860mm以下 / 最低地上高90mm以上 |
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普通車(EV充電)
[月額60,000円]
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全長5,200mm以下 / 全幅1,950mm以下 / 全高1,550mm以下 車両重量2,600kg以下 / タイヤ外幅1,860mm以下 / 最低地上高90mm以上 |
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バリアフリー車(身障者用) [月額65,000円] |
全長5,300mm以下 / 全幅2,050mm以下 / 全高2,050mm以下 車両重量2,700kg以下 / タイヤ外幅2,050mm以下 / 最低地上高90mm以上 |
入出庫待ち時間
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入庫
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出庫
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平均
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約1分50秒
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約1分59秒
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最大
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約2分41秒
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約2分32秒
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最小
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約1分08秒
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約1分08秒
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バイク置き場
全3台の為、なかなか空きが出る事はなさそうです。
バイク置き場 サイズ
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[月額3,000円]
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全長5,300mm以下 / 全幅2,050mm以下 / 全高2,050mm以下
車両重量2,700kg以下 / タイヤ外幅2,050mm以下 / 最低地上高90mm以上 |
駐輪場
各階ゴミ置き場
最近の高級マンションでは一般的な設備になってきましたが、各階にゴミ置き場がしっかりと設置してあり居住区外に持ち込む必要がないのは嬉しいです。もちろん24時間利用可能です。
メールボックス・宅配ボックス
パークコート虎ノ門には、各階ゴミステーションの他、各階に宅配ボックスが設置されています。1階まで降りずにお荷物を受け取れるのは大変便利です。各階に宅配ボックスがあるマンションはかなり希少です。
続いて、専有部分を見ていきます。
パークコート虎ノ門の間取り
1LDK+WIC
| 想定賃料 | 290,000円~299,000円 |
|---|---|
| 共益費/管理費 | 20,000円 |
| 専有面積 | 44.26㎡ |
| 間取り内訳 | リビング・ダイニング・キッチン：14.4帖、洋室：4.1帖 |
| 方角 | 北東 |
上記は実際に賃貸として募集中のお部屋です。（2022年2月21日現在の募集情報です。）
この部屋の詳細情報を見る2LDK+WIC
| 想定賃料 | 469,000円 |
|---|---|
| 共益費/管理費 | 0円 |
| 専有面積 | 66.51㎡ |
| 間取り内訳 | リビング・ダイニング・キッチン：16.8帖、洋室：6.0帖、洋室：4.7帖 |
| 方角 | 北東 |
上記は実際に賃貸として募集中のお部屋です。（2022年2月21日現在の募集情報です。）
3LDK+SIC
| 想定賃料 | 1,050,000円 |
|---|---|
| 共益費/管理費 | 0円 |
| 専有面積 | 87.48㎡ |
| 間取り内訳 | リビング・ダイニング・キッチン：20.5帖、洋室：7.0帖、洋室：5.6帖、洋室：5.5帖 |
| 方角 | 南西 |
上記は実際に賃貸として募集中のお部屋です。（2022年2月21日現在の募集情報です。）
この部屋の詳細情報を見るパークコート虎ノ門の室内写真
今回は12階の1LDKタイプの部屋を見ていきます。
玄関
玄関に入ると右手にはシューズボックスがございます。
閉塞感の少ない上がり框なしの完全フラットな玄関です。
トイレ
手洗いカウンターボウルの設置された清潔感のあるトイレスペース。
リビング・ダイニング・キッチン（LDK）
床暖房付きの梁の無い綺麗な形のリビング。
エアコンは天井に埋め込みされており、床から天井までのFIX窓が広さを感じさせます。
キッチン
約3.3帖のキッチンも床暖房完備。調理スペースの背面にはカップボードを設置。
豊富な収納でキッチン周りもスッキリ見せる事が出来ます。
高級感のあるデザインの3口ガスコンロのグリル付きキッチン。
水栓はシャワーホースになっており、洗い物もしやすいです。
生ゴミを処理出来るディスポーザーも付いています。
寝室
約4.1帖の寝室も床暖房完備、天井埋め込み型のエアコン。
ゴルフバッグやキャリーバッグなどもウォークインクローゼットに収納出来ます。
パウダールーム・バスルーム
パウダールーム
ダウンライトで照らされた清潔感のある洗面化粧台の鏡(ミラー)は、パウダールームとしての機能性を高める三面鏡タイプで裏面は収納スペースとなっております。
バスルーム
ラグジュアリーな雰囲気のバスルーム。浴室暖房乾燥機や追い焚き機能ももちろん付いています。
バルコニー・眺望
L字型の広いバルコニーにはスロップシンク(流しスペース)が設置されており、汚れたスニーカーや換気扇などを洗ったりする時に便利です。植物の水やりやお掃除などにも利用出来ます。
12階、北東向きは隣の虎ノ門タワーズレジデンスと少し被りますが、しっかりと陽が差し込み明るいです。建物内には東京タワーを望む南向きのお部屋もございます。
※設備は部屋ごとに異なるので、事前に確認が必要です。
続いて、パークコート虎ノ門の周辺環境について解説していきます。
パークコート虎ノ門の周辺施設
マルエツプチ城山ヒルズ店
パークコート虎ノ門より徒歩1分のスーパーです。 入り口にはクリーニング店も併設しており便利です。
| 住所 |
〒105-0001
東京都港区虎ノ門4-1-17 神谷町プライムプレイスレジデンス B1F
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| 営業時間 |
9:00～23:00
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成城石井赤坂アークヒルズ店
直輸入のワイン、チーズ、生鮮食品、輸入菓子などバイヤー選りすぐりの食品が充実しています。
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住所
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〒107-0052
東京都港区赤坂1-12-32 アーク森ビル 1F
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営業時間
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24時間営業
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ナチュラルローソン城山トラストタワー店
美と健康を考えたライフスタイルを身近にサポートし、女性に支持されているコンビニエンスストア。
調剤薬局も併設しています。
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住所
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〒105-6001
東京都港区虎ノ門4-3-1 城山トラストタワー 1F
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営業時間
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24時間営業
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大倉集古館
明治から大正時代にかけて活躍した実業家、大倉喜八郎が設立した日本初の私立美術館。
日本と東洋の古美術品を中心として国宝3点、重要文化財13点をはじめとする約2,500点の美術・工芸品と約1,000部の漢籍を所蔵。
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住所
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〒105-0001
東京都港区虎ノ門2-10-3
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泉屋博古館分館
住友家が蒐集した美術品を保存・展示する美術館。本館は京都にあり、東京六本木は分館となります。
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住所
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〒106-0032
東京都港区六本木1-5-1
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サントリーホール
2,006席の大ホール、約380席の小ホールからなるクラシック音楽用ホール。
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住所
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〒107-0052
東京都港区赤坂1-13-1
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ANAインターコンチネンタルホテル東京
10年連続ミシュラン二つ星を獲得するフレンチレストランや神戸牛が自慢の鉄板焼、日本庭園の懐石料理店など、7つのレストランと4つのバー&ラウンジがあります。
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住所
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〒107-0052
東京都港区赤坂1-12-33
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アンダーズ東京
ハイアットが手がける日本初のラグジュアリー ライフスタイルホテル。虎ノ門ヒルズの47～52階（最上階）に位置し、東京タワーや皇居、東京スカイツリーといった東京のあらゆるランドマークを一望できます。
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住所
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〒105-0001
東京都港区虎ノ門1-23-4 虎ノ門ヒルズ森タワー
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まとめ
パークコート虎ノ門はシリーズトップクラスの仕様。再開発が進む虎ノ門エリアで今後もますます便利になるのは間違いありません。 都心のタワーマンションでの暮らしをお考えの方は、是非一度ご検討されてみることをおすすめします。
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