基本情報 賃貸 11 購入 5 取材記事
パークコート文京小石川ザ・タワーの外観

パークコート文京小石川ザ・タワーは春日駅直結の再開発エリアに誕生した新築タワーマンション

下町風情豊かな街、文京区後楽園の春日エリア。文京区は東京23区のほぼ中心地に位置しており、「パークコート文京小石川ザ・タワー」は大規模再開発事業「文京ガーデン」の一環で開発された、利便性を誇るタワーマンションです。

パークコート文京小石川ザ・タワーは、総戸数571戸・地上40階地下2階・高さ140.4mのタワーマンションで2021年3月に竣工しました(設計:日本設計 施工:清水建設株式会社)。

三井不動産レジデンシャルのパークコートシリーズで、大手ゼネコンの清水建設が施工、そして東京都内でもなかなか出会えない立地の良さである魅力的な条件が揃っているパークコート文京小石川ザ・タワーを詳しく解説していきます。

パークコート文京小石川ザ・タワーのアクセス環境

地下鉄4路線の駅に囲まれている抜群のアクセス

パークコート文京小石川ザ・タワーのある再開発エリア

パークコート文京小石川ザ・タワーは春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業「文京ガーデン」の一環として開発されました。文京ガーデンは南街区、北街区、西街区の3街区に分かれていて、その間をグリーンバレーという緑地帯が結んでいます。

南街区には保育施設も建設されるため、子育て中のファミリーは注目したいポイントです。またオフィスや商業施設も建設されており今後も成長が予想されるエリアです。

文京ガーデン

文京ガーデンは地下鉄4路線の駅によって取り囲まれている絶好のロケーションに存在しています。緑豊かなオープンスペースなど人々の憩いの場として設置され、オフィスビルや住宅の立地としてとても利便性の高い立地です。

またこのエリアは、東京ドームや小石川後楽園があり、文京シビックセンターのある文京区の中枢ともいえる場所で約2.4haもの大規模な再開発によって誕生しました。

パークコート文京小石川ザ・タワーの利便性

春日駅直結、後楽園駅まで徒歩2分という交通利便性

パークコート文京小石川ザ・タワーの大きな魅力が、交通の利便性の高さです。都営大江戸線春日駅から直結しており、東京メトロ丸ノ内線後楽園駅まで徒歩2分という好立地です。

またマンションは1階エントランスと地下通路で結ばれているため、雨の日でも傘をさす必要がありません。よくあるペデストリアンデッキで繋がっている直結ではなく、地下直結のため高評価のポイントです。

都営大江戸線春日駅からなら大手町駅まで6分・新宿駅まで11分・渋谷駅まで15分です。また東京メトロ丸ノ内線後楽園駅より池袋駅まで8分・東京駅まで9分と、主要駅まで15分圏内で結ばれています。

徒歩圏内にクイーン伊勢丹や商店街がある生活利便性

日々のお買い物であれば、徒歩5分にある「えんま通り商店街」や徒歩7分にある「クイーンズ伊勢丹小石川店」が便利です。

また、東京ドームシティへも徒歩10分で行けるため、アミューズメントやグルメでの利用での利用が期待できます。

パークコート文京小石川ザ・タワーの外観

まるで高級ホテルのような外観デザイン

パークコート文京小石川ザ・タワを見上げる

パークコート文京小石川ザ・タワーの外観はベーシュやブラウンといったアースカラーがベースになっており、とても親しみを感じさせます。周辺施設との景観にもマッチしています。エントランス横のグリーンバレーは幅の広い歩道と緑豊かな樹木が数多く植林されており、癒やしの空間が広がっています。

外壁はモノトーンで落ち着いた配色で、建物に施された花を想起させる透かしが華やかな印象を与えます。

パークコート文京小石川ザ・タワーのグリーンバレー
パークコート文京小石川ザ・タワーのガーデン

緑があふれたガーデンから見える道はまるで森林のような雰囲気が感じられ、のんびりお散歩をしたり憩いの場にもなりそうです。

取材班からの一言

季節によって見られる植物が変わるので、四季が感じられます。約6,500㎡もの広さを誇る緑豊かなオープンスペースが憩いの場を提供してくれます。

パークコート文京小石川ザ・タワーのセキュリティ

幾重ものオートロックと24時間有人管理によるセキュリティ

パークコート文京小石川ザ・タワーのセキュリティは、不審者の侵入を防ぐために数回オートロックを解除しなければ居住区に入れないようになっています。

またエレベーターは鍵に内蔵されたチップをセンサーにかざすことで上がれる仕組みになっています。その他にも各所に設置された防犯カメラや防犯性が高いディンプルキーを採用しセキュリティを高めています。

パークコート文京小石川ザ・タワーの耐震性

制震構造で地震の揺れを低減

パークコート文京小石川ザ・タワーは制震構造になっており、制震装置が地震の揺れを低減します。地震の際の建物の損傷や家具の倒壊、揺れによる住民の怪我などを抑えてくれます。

制震構造とはダンパーを採用することで揺れを吸収し、建物への影響を少なくする構造です。制振構造については以下記事をご参照ください。
マンションの地震対策! 「耐震構造」「制震構造」「免震構造」のメリット・デメリット|RENOSY マガジン(リノシーマガジン)

パークコート文京小石川ザ・タワーの眺望

周りに高い建物がない奥行きのあるパノラマビュー

パークコート文京小石川ザ・タワーは白山通りに面した眺望は、目の前に高層ビルがないため視界が開けており、とても開放的です。

また高層階南東向きの窓からはスカイツリーや上野恩賜公園や東京ドームシティが見え、息を飲むような美しい夜景を望めるでしょう。

パークコート文京小石川ザ・タワーの共有設備

エントランスロビー:天井2層吹き抜けで開放感あふれる空間

パークコート文京小石川ザ・タワーの1階エントランス
パークコート文京小石川ザ・タワーのエントランス
パークコート文京小石川ザ・タワーのエントランス(吹き抜け)
パークコート文京小石川ザ・タワーのグランドロビー

エントランスとロビーの天井は2層の吹き抜けになっており、床から天井まである大きな窓からは陽が差し、とても明るい空間です。
また、小石川庭園をイメージした造りの空中庭園もあり、マンションにいながらふとした際に四季を感じられるのも嬉しいポイントです。

ロビーに設置されたソファーに座り、グリーンバレーを眺めながらお客様と待ち合わせすると話も弾みそうです。

アクアガーデン

パークコート文京小石川ザ・タワーのアクアガーデン1
パークコート文京小石川ザ・タワーのアクアガーデン2

6階のエントランスのすぐ横にあるアクアガーデンは、数多くの樹木や花が植えられており、その根本には水が流れています。住人たちの癒やしの空間になることは間違いないでしょう。
空中庭園をイメージしているので、四季折々が感じられる素敵な空間になっています。

キッズフィールド

パークコート文京小石川ザ・タワーのキッズルーム

7階にあるキッズフィールドでは、小さなお子様でも安心して遊べる遊具や設備が整っています。お子様を見守りながら安心してママ同士のコミュニケーションもとれそうです。
使用時間は8:00〜20:00。居住者及びその来訪者の乳児及び幼児並びに小学生低学年以下が利用できます。

コリドーラウンジ

パークコート文京小石川ザ・タワーの6階グランドロビー

6階にあるグランドロビーを抜けた先にコリドーラウンジがあります。椅子やソファが設置されており、お客様との待ち合わせには最適です。コンシェルジュカウンターもすぐそばにあります。
使用時間は8:00〜20:00。静かな環境の中ゆったりと過ごせる空間になっています。

パーティーラウンジ

7階にはパーティーラウンジがあります。シックな色調で整えられたインテリアや間接照明が高級感を演出。ゆったりとしたソファや大人数でダイニングテーブルなどを囲い、ご友人を招いて華やかな時間をお楽しみいただけるでしょう。
使用時間は10:00〜15:00、17:00〜22:00。事前申込と予約が必須になります。
(使用料:6,000円)
 

ライブラリーラウンジ

7階にはライブラリーラウンジがあります。使いやすい机や個室が用意されており、読書や勉強などでも利用することができます。
使用時間は8:00〜22:00。リモートワークなどにも最適な空間になっており仕事もはかどりそうです。

ゲストルーム

パークコート文京小石川ザ・タワーのゲストルーム

6階にある来客用の宿泊施設でマグノリアと茜の2部屋ご用意があります。両部屋とも定員は、2名となっており利用料金は1泊6,000円です。チェックインは15:00、チェックアウトは10:00です。1回につき連続2泊までとなっており、キャンセル料は7日前から前日が50%、当日は80%、事前連絡がない場合は100%となっています。

スカイアクアラウンジ

パークコート文京小石川ザ・タワーのスカイアクアラウンジ1
パークコート文京小石川ザ・タワーのスカイアクアラウンジ2

40階の屋上にあるスカイアクアラウンジでは、ソファでゆったりと寛ぎながら高層階ならではの見晴らしのよい景色を眺められます。高級マンションならではの共用施設です。
使用時間は10:00〜22:00なので、東京都内の夜景を望みながら優雅な時間が過ごせそうです。

取材班からの一言

居住者だけでなく、友人を招いた時にも招待できるもの嬉しいですね。
夜景を眺めるには絶景の場所になっているので特別な時間を感じられますよ!

パークコート文京小石川ザ・タワーの建物設備

エレベーター

パークコート文京小石川ザ・タワーのエレベーター

駅と6階エントランスを結ぶエレベーターが3台、居住区の低層階用3台、高層階用3台あります。
待つ印象もなく、スムーズに移動できそうです。

郵便受け・宅配ボックス

パークコート文京小石川ザ・タワーの宅配ボックス

宅配ボックスはタッチパネルで受取り可能となっています。
不在時に配達物を保管できる宅配ボックスなので、配達時間を気にせず生活できるのはとても嬉しいです。

駐車場・駐輪場

駐車場は機械式180台、自転車の駐輪場は584台、バイク置き場:58台完備しています。

パークコート文京小石川ザ・タワーの駐車場1
パークコート文京小石川ザ・タワーの駐車場2

自転車置き場使用料

  • ラック式上段:300円/月
  • ラック式上段:400円/月
  • スライド式:400円/月
  • 幼児用:300円/月
パークコート文京小石川ザ・タワーの駐輪場

バイク置き場は2種類選ぶことができます

  • 全長2,000mm/全幅750mm 使用料:2,000円/月
  • 全長2,400mm/全幅1,200mm(大型)使用料:4,000円/月
パークコート文京小石川ザ・タワーのバイク置き場

各階ゴミ置き場

パークコート文京小石川ザ・タワーの各階ゴミ置き場

最近では高級マンションには一般的な設備になってきましたが、各階にゴミ置き場がしっかりと設置してあり、24時間ゴミ出し可能で居住区外に持ち込む必要がないのが嬉しいです。

パークコート文京小石川ザ・タワーの間取り

1LDK+WIC+SIC+TR

パークコート文京小石川ザ・タワー1LDKの間取り

想定賃料 258,000円
共益費/管理費 0円
占有面積 43.14㎡
間取り内訳 リビング・ダイニング・キッチン:8.5帖、洋室:5.1帖
方角 西

上記は実際に賃貸として募集中のお部屋です。(2021年4月12日現在の募集情報です。)

この部屋の詳細情報を見る

2LDK+WIC+TR+DEN

パークコート文京小石川ザ・タワー2LDKの間取り

想定賃料 390,000円
共益費/管理費 0円
占有面積 66.92㎡
間取り内訳 リビング・ダイニング・キッチン:12.6帖、洋室:6.5帖、洋室:5.2帖
方角

上記は実際に賃貸として募集中のお部屋です。(2021年4月12日現在の募集情報です。)

動線を意識しコンパクトに設計された間取りです。キッチンが奥まって空間にあるのが特徴的で、ゆっくり料理を楽しみたい方にはおすすめです。カップルやDINKS向けの間取りです。

この部屋の詳細情報を見る

3LDK+WIC+SIC+DEN

パークコート文京小石川ザ・タワー3LDKの間取り

想定賃料 600,000円
共益費/管理費 0円
占有面積 100.71㎡
間取り内訳 リビング・ダイニング・キッチン:20.7帖、洋室:8.5帖、洋室:6帖、洋室:5帖
方角 南東

上記は実際に賃貸として募集中のお部屋です。(2021年4月12日現在の募集情報です。)

玄関から各洋室へはリビングを通らずにアクセスできるので、個人のプライベートが確保できる間取りです。ファミリー向けの間取りです。

この部屋の詳細情報を見る

4LDK+WIC

パークコート文京小石川ザ・タワー4LDKの間取り

想定賃料 799,000円
共益費/管理費 0円
占有面積 101.94㎡
間取り内訳 リビング・ダイニング・キッチン:14.6帖、洋室:8.5帖、洋室:6帖、洋室:5,7帖洋室:5帖
方角

上記は実際に賃貸として募集中のお部屋です。(2021年4月12日現在の募集情報です。)

カウンターキッチンからリビングの様子が見渡せるので子育て中のママには嬉しい間取りです。またリビングにある大きな窓からは高層階ならではの眺めが楽しめます。各洋室にはクローゼットやWICがあるため、ファミリー向けの間取りです。

この部屋の詳細情報を見る

パークコート文京小石川ザ・タワーの部屋設備

各居住部屋には、快適に過ごせるよう様々な設備が整っています。その中からいくつかご紹介します。

<防犯系>

  • インターホン
  • 玄関ロック

<バス・トイレ>

  • ユニットバス
  • 独立洗面台
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き機能

<キッチン>

  • IHクッキングヒーター
  • システムキッチン
  • ディスポーザー
  • 浄水器食洗機

<部屋設備>

  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット

設備は部屋ごとに異なるので、事前に確認が必要です。

パークコート文京小石川ザ・タワーの空室情報を確認したい方はこちら

パークコート文京小石川ザ・タワー
パークコート文京小石川ザ・タワー
賃料 365,000円〜750,000円
販売価格 1億3,500万円〜1億3,780万円

パークコート文京小石川ザ・タワーの部屋写真(31階2LDKのタイプ)

玄関

パークコート文京小石川ザ・タワーの31階部屋の玄関(外)
パークコート文京小石川ザ・タワーの31階部屋の玄関

内廊下仕様になっており、上品で静かな雰囲気になっています。

ブラウンのシックなドアを開けると白にウッドテイストな玄関がお出迎え。フローリングとホワイトのクロスも木の温もりが感じられます。下足入はとても広く、たくさんの靴が収納できるような大容量。正面ドアをあけると約5.0帖の洋室、そのとなりは約6.2帖の洋室、そして約17.6帖のメインのリビング・ダイニング・キッチンへと続きます。

リビング・ダイニング・キッチン

パークコート文京小石川ザ・タワーの31階部屋のLDK1

リビング・ダイニングに入ると正面から外光が差し込み、日当たりがとても良いお部屋です。

また、ガラス張りのパノラマ眺望なので東京の景色が一望できるのは自慢ポイントです。窓がたくさんあるので、お部屋も広く見えます。

パークコート文京小石川ザ・タワーの31階部屋のLDK2
パークコート文京小石川ザ・タワーの31階部屋のLDK3

取材班からの一言

これだけ広いのにも関わらず、窓からの光の差し込みはタワーマンションならでは!と感じました。

またこれだけのパノラマの景色はここだからこそ味わえる絶景ポイントではないでしょうか。

私も一度でいいのでこの絶景を堪能してみたいものです。

パークコート文京小石川ザ・タワーの31階部屋のキッチン

リビングの左側に存在感のあるオープンキッチン。大理石仕様になっており、高級感が感じられます。

また、キッチンは広々としており、お料理をする方には特に嬉しい3口コンロになっています。シンクにはディスポーザーもあり、生ゴミは気にならない造りで、収納もたくさんあるので便利です。

バルコニー・眺望

パークコート文京小石川ザ・タワーの31階部屋のバルコニー
パークコート文京小石川ザ・タワーの31階部屋からの眺望

バルコニーからの眺望はまたリビングから見る景色とは変わり、贅沢な絶景が広がっていました。
南側も文京シビックセンター、北・東側は下町の街並み、ラクーアや東京ドームも見えます。

洋室

パークコート文京小石川ザ・タワーの31階部屋の洋室(狭い方)1パークコート文京小石川ザ・タワーの31階部屋の洋室(狭い方)2

約5.0帖で玄関から一番近い洋室になります。
小さいお部屋になりますが、収納クローゼットもあるので便利な造りです。

パークコート文京小石川ザ・タワーの31階部屋の洋室1
パークコート文京小石川ザ・タワーの31階部屋の洋室2

約6.2帖の洋室で、このお部屋は広々としたウォークインクローゼット完備になっています。
衣服やカバンなどたくさん収納できるので衣装持ちの方にも困らなそうです。

トイレ・洗面脱衣所・バスルーム

パークコート文京小石川ザ・タワーの31階部屋のトイレ
パークコート文京小石川ザ・タワーの31階部屋のバスルーム

トイレはタンクレスになっており、手洗い場も付いているのが嬉しいです。

また、手すりがついたバイアフリーなので、居住者にも優しい造りになっています。バスルームは白を基調とし、広々しています。心も身体もリラックスでき、1日の疲れが癒されそうです。

パークコート文京小石川ザ・タワーの31階部屋のパウダールーム

洗面脱衣所にも収納棚が完備されており、大きな鏡が印象的でした。

このようにパークコート文京小石川ザ・タワーはとてもゆとりのある雰囲気と特別感が感じられるタワーマンションになっています。

パークコート文京小石川ザ・タワーの空室情報を確認したい方はこちら

パークコート文京小石川ザ・タワー
パークコート文京小石川ザ・タワー
賃料 365,000円〜750,000円
販売価格 1億3,500万円〜1億3,780万円

続いて、周辺環境を見ていきます。

パークコート文京小石川ザ・タワーの周辺施設

教育機関

小石川ちとせ保育園

小石川ちとせ保育園

キャピタルマークタワー2階にある、認証保育園です。子ども同士が交流のとりやすい広々とした保育園をコンセプトにしています。

【興味】おもしろそうだ
【実験】やってみよう
【協同】人との関わりで学ぶ

まだ新しい保育園ですが、のびのびとした保育環境で過ごせるのは安心です。

住所:〒112-0002 東京都文京区小石川2-4-12
電話番号:03-5802-8817
開園時間:7:30〜20:30

小石川ちとせ保育園の公式サイトはこちら

福寿幼稚園

パークコート文京小石川ザ・タワーから約750m、徒歩9分のところにある幼稚園です。浄土宗の福聚院が運営を行っており、子どもたちの自主性や創造性を尊重しています。

住所:〒112-0002 東京都文京区小石川3丁目2−23
電話番号:03-3812-7111

福寿幼稚園の公式サイトはこちら

礫川小学校

パークコート文京小石川ザ・タワーから約750m、徒歩9分のところにある通学区の小学校です。明治6年に開校した歴史ある学校で、道徳教育に力を入れています。

住所:〒112-0002 東京都文京区小石川2−13−2
電話番号:03-3811-7276

礫川小学校の公式サイトはこちら

文京区立第三中学校

パークコート文京小石川ザ・タワーから約800m、徒歩10分のところにある通学区の中学校です。自主性や協調性を重んじた学校方針で生徒たちへの教育を行っています。

住所:〒112-0003 東京都文京区春日1丁目9−31
電話番号:03-3471-0238

文京区立第三中学校の公式サイトはこちら

医療機関

カスガメディカルクリニック

パークコート文京小石川ザ・タワーから約150m、徒歩2分のところにある内科系クリニックです。診療科目は一般内科、リウマチ科があり、予防接種や人間ドック、健康診断なども受けることができます。

  • 住所:〒113-0033 東京都文京区本郷4-24-8 春日タワービル3F
  • 電話番号:03-5689-8211

カスガメディカルクリニックの公式サイトはこちら

東京大学医学部付属病院

パークコート文京小石川ザ・タワーから約1.3km、徒歩17分、車で7分のところにある大学附属病院です。
診療科目は多岐に渡るため公式サイトをご確認ください。

  • 住所:〒113-8655 東京都文京区本郷7丁目3−1
  • 電話番号:03-3815-5411

東京大学医学部付属病院の診療時間など詳細情報はこちら

商業施設

ラクーア

ラクーア

パークコート文京小石川ザ・タワーから約500m、徒歩7分のところにある複合商業施設です。レストランやショップ、リラクゼーション施設などがあり、心や体の疲れをゆっくり癒せる人気のスポットです。

  • 住所:〒112-0003 東京都文京区春日1丁目1-1
  • 電話番号:03-5441-2163

ラクーアの公式サイトはこちら

磯川公園
 

磯川公園1
磯川公園2

パークコート文京小石川ザ・タワーから約350m、徒歩5分のところにある公園です。後楽園駅の北側に位置し、四季が感じられる植栽のガーデンや様々な遊具があるので家族で休日の散歩にでかけられるとっておきの場所になっています。

  • 住所:〒112-0003 東京都文京区春日1丁目15
  • 電話番号:03-5803-1252

磯川公園の公式サイトはこちら

まいばすけっと小石川2丁目店

まいばすけっと小石川2丁目店

パークコート文京小石川ザ・タワーから約300m、徒歩4分のところにあるスーパーです。7:00〜24:00までの営業を行っており、マンションからも徒歩圏内で近いので便利にご利用できます。

  • 住所:〒112-0002 東京都文京区小石川2-25-16小石川パーソナルハウス
  • 電話番号:03-5805-5057

まいばすけっと小石川2丁目の公式サイトはこちら

えんま通り商店街

えんま通り商店街

パークコート文京小石川ザ・タワーから約260m、徒歩3分のところにある商店街です。
商店街は賑わっており、スーパーやコンビニ、多様多種の飲食店や八百屋さんなども立ち並び、下町ならではの雰囲気が味わえる商店街です。
マンションからも近く、お買い物にも便利な立地なのも嬉しいです。

  • 住所:〒112-0002 東京都文京区小石川1丁目10
えんま通り商店街の八百屋さん
えんま通り商店街の飲食店1
ローソン春日駅前店
えんま通り商店街の飲食店2

えんま通り商店街の公式サイトはこちら

スギ薬局小石川店

パークコート文京小石川ザ・タワーから約300m、徒歩4分のところにあるドラッグストアです。
営業時間は9:00〜22:00です。食品や医薬品、お酒など幅広く取り扱っており、大変便利です。

  • 住所:〒112-0002 東京都文京区小石川2丁目1−番12号 小石川トーセイビル 1階
  • 電話番号:記載する

スギ薬局小石川店の公式サイトはこちら

まとめ

パークコート文京小石川ザ・タワーは春日駅から地下で直結しており、とても利便性の高い立地にあります。天候が悪くても気にせず気軽に外出できるでしょう。また周辺施設は再開発中で店舗やオフィスが参入してきますので、今後もますます便利になるのは間違いありません。時間を大切にしたいビジネスマンや、子育て中のファミリーにはおすすめの物件です。

この物件についてのお問い合わせ

設備についてや、初期費用を知りたいなど お気軽にお問い合わせくださいませ。

AI推定売却額と推定賃料

かんたん30秒

オーナー登録をしていただくとAI査定額をご覧いただけます

オーナー向けガイドブック全3章 新型コロナの影響と成約件数推移
  • 売却と賃料のダブル査定(毎月更新)
  • 高級マンションアクセスランキング
  • オーナー向けスタートガイドブック
詳しくはこちら

※都内のマンションを所有している方であれば所有物件のご登録が可能ですが、一部登録できない物件もございます。ご了承ください。
※本サービスは、物件所有者限定の機能です。

パークコート文京小石川ザ・タワー

賃料 365,000円 〜 750,000円
販売価格 1億3,500万円 〜 1億3,780万円
駅徒歩 1分(春日 都営三田線)
間取り 1LDK 〜 3LDK(60.26㎡ 〜 101.94㎡)
築年数 1年(2021年03月)
この物件を所有している方へ

同じ駅にある他の物件

付近の物件から探す

CONTACT US

お住まいや投資などの不動産に関する相談がありましたら、
下記リンクよりお問い合わせください。

Facebook Twitter Instagram LINE