パークコート文京小石川ザ・タワーのこだわりの外観・共有部・エントランスや周辺環境などモダンスタンダード取材班が徹底的に解説します。
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※表示写真は、建物の外観写真・共用部分の写真を除き、同じ建物内の物件を一例として表示しています。また、写真に家具等の家財がある場合も、イメージ図となります。詳細は、お問い合わせのうえご確認下さい。
2021年3月、都営地下鉄三田線・大江戸線「春日駅」直結の三井不動産企画の大規模再開発タワーマンション『パークコート文京小石川ザ・タワー』が誕生。
改札口を出ると目の前には住宅棟エントランス。
もちろん、東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園駅」からも地下通路で直結しており、雨の日の心配をすることなく快適に駅までアクセスできます。
山手線内側最大級の再開発が進められており、広大な敷地に住宅棟・オフィス棟・さらに商業施設などから成る複合再開発プロジェクトとして文京小石川は生まれかわり新しい賑わいが生まれます。
タワーの1，2階は商業施設が中心となっており新しいライフスタイルを提供。
6階以上はセキュリティに優れた居住者専用フロアで、ロビーやコンシェルジュデスクが併設されており居住者のプライベートな空間を演出致します。
7階にはパーティルームやゲストルームだけでなく、キッズルームやスタディールームが用意されており多様な共用スペースが魅力的。
さらに最上階には都心を一望できるスカイデッキやスカイアクアラウンジが備えられており、昼夜で一変して雰囲気が異なる空間をご用意。
ルームプランは1LDK〜4LDKの幅広いプランバリエーションを揃えており、DINKSからファミリーまで対応が可能。
【周辺施設】
■スギ薬局 小石川店 徒歩3分
■miniピアゴ 本郷5丁目 徒歩4分
■ダイエー小石川店 徒歩5分
■成城石井 東京ドームラクーア店 徒歩5分
■クイーンズ伊勢丹 小石川店 徒歩6分
■礫川小学校 徒歩7分
■第三中学校 徒歩9分
■小学館アカデミー小石川保育園 徒歩3分
■東京大学医学部付属病院 徒歩10分
■清和公園 徒歩3分
※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。
賃貸物件一覧（2件）
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2025年11月〜2026年10月の売出価格 【売出価格】 本マンション内で過去に売り出された住戸の希望価格です。実際に売買が成立した金額（成約価格）ではありません。同一マンション内の複数住戸（面積・間取り・所在階は住戸ごとに異なります）の売出事例を、売出年月の降順で表示しています。 ※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件として管理している場合があり、他の棟の売出事例が含まれます。 [提供元：マンションバリュー]
売出価格
1億3,780万円〜4億4,800万円
中央値
2億8,800万円
売出坪単価
673万円 / 坪〜1,867万円 / 坪
中央値
1,485万円 / 坪
| 年月 | 価格 | 坪単価 | 面積 | 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 3億3,000万円 | 1,600万円 / 坪 | 68.18m² | 2LDK | 35階 |
| 2026/08 | 2億8,800万円 | 1,485万円 / 坪 | 64.07m² | 2LDK | 17階 |
| 2026/07 | 3億3,000万円 | 1,600万円 / 坪 | 68.18m² | 2LDK | 35階 |
| 2026/07 | 2億7,800万円 | 1,434万円 / 坪 | 64.07m² | 2LDK | 18階 |
| 2026/06 | 1億4,390万円 | 1,098万円 / 坪 | 43.32m² | 1LDK | 20階 |
| 2026/06 | 3億8,000万円 | 1,537万円 / 坪 | 81.70m² | 3LDK | 14階 |
マンションスコア
【マンションスコアとは】
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
■ 資産性とは
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
■ 立地とは
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
■ 建物とは
物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。
※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件としてスコアを算出している場合があり、他の棟情報も含めた評価が表示されます。
[提供元：マンションバリュー]
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
| 項目 | 本物件 | 春日駅 （7物件） | 文京区 （51物件） |
|---|---|---|---|
| 資産性/ 40点 | 37.5 | 36.3 | 35.5 |
| 立地/ 30点 | 21.9 | 19.4 | 18.3 |
| 建物/ 30点 | 16.8 | 13.4 | 13.5 |
| 総合点/ 100点 | 76.2 | 69.1 （1位） | 67.3 （1位） |
取材記事
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物件概要
物件設備
- 駐車場
- オートロック
- 宅配ボックス
- ラウンジ
| セキュリティー |
|
|---|---|
| 共有部 |
|
| 構造・工法 |
|
※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。
備考
※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。
※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。
※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
アクセス
掲載終了物件一覧
| 間取り図 | 所在階 | 想定賃料/想定坪単価 | 敷金/礼金 | 間取り/面積 | |
|---|---|---|---|---|---|
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38階 | 533,500円〜566,500円 23,881円〜25,358円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC+TR 73.88㎡ | 詳細へ |
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17階 | 625,650円〜664,350円 26,090円〜27,704円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC+SIC+TR 79.29㎡ | 詳細へ |
|
20階 | 300,700円〜319,300円 23,547円〜25,004円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.5ヶ月 |
1LDK +TR 42.23㎡ | 詳細へ |
|
17階 | 431,650円〜458,350円 23,058円〜24,485円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +SIC+TR 61.89㎡ | 詳細へ |
|
35階 | 620,800円〜659,200円 27,348円〜29,040円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +DEN+WIC+SIC 75.05㎡ | 詳細へ |
|
25階 | 485,000円〜515,000円 20,251円〜21,503円 / 坪 |
2.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC+SIC+TR 79.19㎡ | 詳細へ |
|
29階 | 766,300円〜813,700円 25,158円〜26,714円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +DEN+WIC+SIC 100.71㎡ | 詳細へ |
|
35階 | 562,600円〜597,400円 27,284円〜28,972円 / 坪 |
2.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC+SIC+TR 68.18㎡ | 詳細へ |
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32階 | 455,900円〜484,100円 25,370円〜26,939円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +DEN+WIC+SIC 59.41㎡ | 詳細へ |
|
19階 | 378,300円〜401,700円 19,796円〜21,020円 / 坪 |
2.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1SLDK +WIC+SIC+TR 63.2㎡ | 詳細へ |
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