「I LOVE NEW TOKYO」〜THE TOKYO TOWERS SEA TOWER〜
銀座1.8km圏のウォーターフロント、中央区勝どきのタワーマンションの中でもひと際存在感を放つ、『ザ東京タワーズ』は地上58階、地下2階建て、ミッドとシーの2棟で全2,794戸の大規模ツインタワーマンションです。約30,000㎡の広大な敷地面積を最大限に生かしたゆとりある空間設計と贅沢な共用施設が大きな魅力の一つです。
この記事ではツインのうち朝潮運河側、すなわち晴海フラッグ側に位置する 『THE TOKYO TOWERS SEA TOWER』総戸数1,333戸をメインにご紹介します。SEA TOWERにはMID TOWERにはある賃貸階はなく全ての住戸が分譲で、ミッドとシーの分譲階居住者用の共用施設と海沿いに建つシーサイドアネックスが利用できます。
（施工：大成建設株式会社/前田建設工業株式会社）
THE TOKYO TOWERS MID TOWERの記事はこちら
アクセス
最寄駅
- 都営大江戸線「勝どき駅」A3出口、徒歩6分
（勝どき駅A3a出口/地下駐輪場出入口）
「勝どき駅」から「六本木駅」へ直通13分、主要路線が揃うビッグターミナル「新宿駅」へ直通23分です。乗り換え※も入れると「東京駅」へ17分で着くことができます。（※汐留駅から新橋駅経由）
都営バス
バス停、「新島橋」はマンション北西側、目前です。新島橋から勝どき駅前までは3分、有楽町駅前までは16分、東京駅丸の内南口までは約19分と主要駅が20分圏内にあります。
（バス停：新島橋周辺）
京成バス（東京BRT）
BRTのバス停、「勝どきBRT」もマンション目前の北側にあります。複数のルートを走行しており、湾岸周辺から新橋駅付近、虎ノ門ヒルズにたどり着けます。
また環状2号線の地上部が2020年3月に開通し、2022年12月に地下トンネルや高架、橋梁全線がつながり東京湾岸部から都心部の交通の利便性が高まりました。
（THE TOKYO TOWERS前面道路：勝どき陸橋交差点）
エリア
懐かしさと新しさが共存する、中央区勝どき。その歴史を語る街並みを残しながらも洗練されたショップやレストランが存在する街です。銀座はもちろんのこと丸の内や日本橋、お台場も近く、トレンドと伝統、遊びとビジネスとあらゆる魅力が交差します。
勝どき駅からTHE TOKYO TOWERSへの道のりは、緩やかなカーブを描く橋を渡る以外は平坦で道幅にもゆとりがあります。スーパーとコンビニが至近距離にあり、周囲に飲食店が多く小中学校も徒歩圏内のため生活利便性が高いです。
これからの都心生活を牽引するモデルタウンとして、THE TOKYO TOWERSは勝どき六丁目地区第一種市街地再開発事業によって誕生しました。マンションの販売と同時に始まったのが「I LOVE NEW TOKYO」キャンペーン。イメージキャラクターにはアメリカ俳優のリチャード・ギア（シカゴ、オータム・イン・ニューヨーク、Shall We Dance?などを主演）を起用し、マンション広告費として30億円が投じられました。結果、約9割が4ヶ月で成約という大変な話題となりました。
現在も勝どき駅周囲では再開発事業が進行中です。THE TOKYO TOWERS MID TOWERの記事（エリア）でご確認ください。
THE TOKYO TOWERS MID TOWERの記事はこちら
（勝どき駅上風景：2024年8月時点）
外観
南西側からツインタワーを見ると、右手前がSEA TOWER、左奥がMID TOWERです。
外壁の大きな曲線は「ヨットの帆」や「風の流れ」をイメージしたデザイン。東京湾に面した場所であれば、どんなに遠くからでも目を惹き、爽やかな新しい都市景観を創出しています。
THE TOKYO TOWERSはベイエリアに映える美しいシンボルとなっています。
エントランス
SEA TOWERは大通りより奥に位置するため、3階のメインエントランスに向かうためにMID TOWERの左側にある正面入口を上り、2棟の中央にあるセントラルパークを通り抜けて行きます。
分譲階のメインエントランスはMID TOWER、SEA TOWERともに3階です。
マンション敷地が広く、全体像を把握するだけでも大変なため、3階の平面図と合わせてご確認ください。
3階のサブエントランスはシーサイドアネックスや晴海フラッグ方面に向かう時に便利です。
（サブエントランス）
高級感溢れる大理石のエレベーターホールです。居住階によって乗り場が分かれています。
コンシェルジュ
3階、メインエントランスに設置されたフロントデスクにて、きめ細やかなサービスを提供してもらえます。
【利用可能時間】8:00〜20:00（年末年始休：12/30〜1/3を除く）
サービスメニュー
- 公共機関、お買い物施設、病院など地域情報のご案内
- 宅配便の発送
- 共用施設受付
- タクシー配車手配
- コピー、FAXサービス（有料）
- フロントショップ（粗大ゴミ処理券の販売）
- クリーニングサービス（ドライクリーニング）
- ハウスメイド紹介（掃除・洗濯・食事など家事代行）
- 備品貸出（台車、脚立等）
- マンション専門アプリサービス（MAUCHIアプリサービス）
セキュリティ
THE TOKYO TOWERS SEA TOWERはエントランスとエレベーター前の二重オートロックで、日中は管理人とコンシェルジュ、夜間は警備員として24時間の有人管理をしているので安心です。
地震対策
制震構造採用、直接基礎構造のタワーマンションです。
共用施設・設備
THE TOKYO TOWERSには、他の高級マンションと比較しても十分な共用施設があります。
こちらではミッドとシーの分譲階居住者専用の施設についてご紹介します。
スカイラウンジやゲストルーム、キッズコーナー、シアターコーナーなどはMID TOWERとSEA TOWERの両方にあります。多くの世帯が住まうことを考え、ゆとりをもって利用できるように設けられています。
| 棟/階 | 施設名/利用時間 | 利用料 |
|---|---|---|
|
M54F
S50F
|
スカイゲストルーム/15:00〜翌10:00 |
6,000円/泊（1泊まで） |
|
M54F
S49F
|
スカイラウンジ/10:00〜22:00 貸切：2時間まで |
無料 貸切：1,500円/h |
| S4F | ミーティングルーム/9:00〜22:00 | 200円/h（3時間まで） |
| リラクゼーションルーム | 有料 | |
|
M4F
S3F
|
シアターコーナー/10:00〜22:00 | 100円/h（3時間まで） |
|
キッズコーナー/10:00〜20:00 |
無料 | |
| ゲストルーム/15:00〜翌10:00 | 6,000円/泊（2泊まで） | |
| M3F | コミュニティギャラリー |
300円/h（12時間まで） |
| S3F |
カフェラウンジ/平日10:00〜16:00（木曜休業） 土日祝10:00〜17:00 |
飲食：有料 |
|
カルチャーホール/9:00〜24:00 |
無料 | |
| プレイコーナー/10:00〜20:00 | 200円/h（4時間まで） | |
|
スタディコーナー/9:00〜24:00 |
無料（3時間まで） | |
|
マルチシアターコーナー/10:00〜22:00 |
100円/h（3時間まで） |
|
| MS2F | レンタサイクル/8:00〜20:00 | 無料（4時間まで） |
| 来客駐車場/24時間 | 100円/h（1,500円/24h） | |
| カーシェアリング/24時間 | ※ORIXとの直接契約 |
【49F】スカイラウンジ
【SEA4F】リラクゼーション
居住者専用サロンとしてビューティサロンが入っています。
【SEA3F】カフェラウンジ
エントランスロビー奥に居住者専用のカフェがあり、販売している飲み物や軽食は広々としたロビーでも飲食できます。
【SEA3F】キッズコーナー
【別棟】シーサイドアネックス
敷地内3階にはTHE TOKYO TOWERSならではのスポーツ施設がマンションとは別棟で完備されており、この施設は有料でツインタワー両棟の入居者全員が利用できます。
| 施設名 | 利用時間 | 使用料 |
|---|---|---|
| 25mプール・ジャグジー・サウナ |
平日7:00〜22:00 土日祝10:00〜22:00 月曜：休館日 （祝日の場合：翌日休館日） |
分譲階入居者 ：300円/回 その他同伴者 ：500円/回 賃貸階入居者 ：1,000円/月 |
| フィットネスジム | ||
| ゴルフレンジ | ||
| パーティースタジオ | 3,000円/3h | |
| ビューデッキ | 10:00〜22:00 | 無料 |
建物設備
メールコーナー/宅配ボックス
エレベーター
廊下
各居住階のエレベーターホールまで内廊下です。
駐車場・バイク置き場【1F】
機械式駐車場利用料
一般車：15,100〜32,700円/月
大型車：26,400〜38,300円/月
機械式駐車場収容可能寸法表（計1,015台）
一般車
| ルーフ形状 | ノーマル |
セミハイ
|
ハイ
|
|---|---|---|---|
|
重量（kg）
|
2,000
|
||
| 全高（mm） | 1,550 | 1,750 | 2,100 |
| 全幅（mm） | 1,850 | ||
| 全長（mm） | 5,050 | ||
大型車①
| ルーフ形状 | ノーマル | ハイ |
|---|---|---|
| 重量（kg） | 2,200 | |
| 全高（mm） | 1,550 | 2,100 |
| 全幅（mm） | 1,950 | |
| 全長（mm） | 5,300 | |
大型車②
| ルーフ形状 | ノーマル |
セミハイ
|
ハイ
|
|---|---|---|---|
|
重量（kg）
|
2,300
|
||
| 全高（mm） | 1,550 | 1,750 | 2,100 |
| 全幅（mm） | 1,950 | ||
| 全長（mm） | 5,300 | ||
来客用（計14台）
平面式駐車場（計23台、身体障害者用3区画含む）
利用料：33,000〜42,300円/月
サイズ：全長（5,000/6,000）、全幅（2,400/2,500/3,500）
バイク置場（計128台）
利用料：1,650〜5,280円/月
取材班からの一言
駐車場・バイク置き場の合計数はツインタワー全体の総数です。2024年9月24時点で埋まっており、受付は順次しています。枠の少ない大型車用や平置きなど希望する区画によっては年単位で待つことになります。
駐輪場【2F】
自転車置場：1,230台（無料）
トランクルーム
多くの住戸にトランクルームが割り当てられていますが追加で借りることもできます。（有料）空き状況についてはお問い合わせください。
各階ゴミ置き場
24時間ゴミ出しが可能なゴミ置き場が各階に設置されています。いつでもゴミ出しできるので大変便利です。
部屋の設備
THE TOKYO TOWERSのお部屋には、豊富な設備が備わっています。
- ダブルオートロック
- カラーTVモニター付きインターフォン
- オール電化
- 壁掛けルームエアコン（一部住戸除く）
- ハンドシャワー付き混合水栓
- 3口IHクッキングヒーター
- オートバス
- 追い焚き機能付き浴室リモコン
- 浴室換気乾燥機
- タンクレスシャワートイレ（温水洗浄機能、便座暖房機能）
※設備はお部屋ごとに異なる場合がございますので、事前に確認してください。
お部屋・間取り
【57F】3LDK（賃貸一例）
専有面積：113.72㎡
間取り内訳：LDK19.0帖 +洋室10.2帖+洋室8.5帖+洋室5.0帖+3WIC
賃料：56.0万円
共益費/管理費：0円
方角：南西
上記は現在、分譲のオーナー様が賃貸で募集中のお部屋です。洋室全てにウォークインクローゼットがついており収納豊富なファミリー向けのお部屋です。バルコニーからはレインボーブリッジを望めます。（2024年9月17日時点）
【22F】2LDK（一例）
専有面積：80.30㎡
間取り内訳：LDK（約18帖）+洋室（約8帖）+洋室（約6帖）+DEN+2WIC
方角：北東
上記は募集終了のお部屋です。設備や仕様、眺望の参考に画像をご覧ください。
玄関
リビングダイニング
キッチン
洋室8.3帖/ウォークインクローゼット
洗面所
水回りは白で統一され、清潔感が感じられます。
浴室・トイレ
眺望
向かいにパークタワー勝どきサウスと湾岸のタワーマンション群があります。
※設備や眺望はお部屋によって異なりますので現地でもご確認ください。
眺望
THE TOKYO TOWERS SEA TOWERからは都心らしい高層ビル群と心安らぐ水辺が共存した眺望が見渡せます。高層階は北東に東京スカイツリー、西に東京タワー、南にレインボーブリッジが見える可能性が高いです。中でも南西向きのお部屋はレインボーブリッジを一望できる眺望が確保されており、おすすめです。
30F眺望一例
（左からレインボーブリッジ、手前に小学校と建設中の豊海タワー、右奥に東京タワー：2024年9月13日時点）
※眺望についてはTHE TOKYO TOWERS MID TOWERの記事でもご確認いただけます。
THE TOKYO TOWERS MID TOWERの記事はこちら
THE TOKYO TOWERS SEA TOWERの空室情報を確認したい方はこちら
周辺施設
コンビニ・ドラッグストア
・セブンイレブン勝どき5丁目店：徒歩3分、約210m
・ローソン勝どき四丁目店：徒歩5分、約370m
・ファミリーマート 勝どき駅前店：徒歩6分、約400m
どらっぐぱぱす勝どき5丁目店
MID TOWERから約190m、徒歩3分のところにあるドラッグストアです。年中無休（9時〜22時）。医薬品から食料品まで品揃えが豊富にあるため大変便利です。
スーパー・商業施設・複合施設
マルエツ勝どき六丁目店
MID TOWERの敷地内にある24時間営業のスーパーです。
その他の周辺施設について、THE TOKYO TOWERS MID TOWERの記事（周辺施設）でご確認ください。
THE TOKYO TOWERS MID TOWERの記事はこちら
三井ショッピングパーク ららテラス HARUMI FLAG
晴海トリトンスクエア
教育機関
ニチイキッズさわやか勝どき6丁目保育園
SEA TOWER敷地内3階にある乳児用の認可保育園。勝どき4丁目に幼児用の分園があります。
学区
中央区立豊海小学校
SEA TOWERから約420m、徒歩6分。
中央区立晴海西中学校
SEA TOWERから約700m、徒歩10分。
まとめ
ツインタワーが位置する勝どきは、ウォーターフロントにありながら銀座1.8km圏内という都心との距離の近さが何よりの魅力です。THE TOKYO TOWERS SEA TOWERは、駅からマンションの入り口までがMID TOWERより遠い反面、全てが分譲階のため分かり易いです。分譲階用の共用施設が充実していることや周囲の再開発による土地の将来性など、資産としても価値があります。
完成時、マンションで日本最大戸数を誇ったTHE TOKYO TOWERSは延床面積でも東京都庁や六本木ヒルズを超える圧巻のスケールです。ぜひ現地でもご確認ください。
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