THE TOKYO TOWERSは都心利便を手中にするランドマークツインタワー
帆船をイメージさせる独特のデザインが特徴的な大規模ツインタワー『THE TOKYO TOWERS』は約30,000m²の広大な敷地面積に、地上58階、地下2階建て、2棟で全2,794戸の圧倒的なスケール感を持つツインタワーマンションです。この記事では、より駅に近い『THE TOKYO TOWERS MID TOWER』総戸数1,461戸をメインにご紹介します。THE TOKYO TOWERS MID TOWERは3〜30階は賃貸階、31〜58階は分譲階と大きく分かれており、敷地内にある別棟「シーサイドアネックス」を除く共用施設の相互利用はありません。
（施工：大成建設株式会社/前田建設工業株式会社）
アクセス
最寄駅
- 都営大江戸線「勝どき駅」A3出口、徒歩6分
A3出口は二つあり、aが階段、bがエスカレーターです。エレベーターは道路向かい側のA4bにあります。
（勝どき駅A3a出口/地下駐輪場出入口）
「勝どき駅」から「六本木駅」へ直通13分、主要路線が揃うビッグターミナル「新宿駅」へ直通23分です。乗り換え※も入れると「東京駅」へ17分で着くことができます。（※汐留駅から新橋駅経由）
都営バス
バス停、「新島橋」はマンション北西側、目前です。新島橋から勝どき駅前までは3分、有楽町駅前までは16分、東京駅丸の内南口までは約19分と主要駅が20分圏内にあります。
（バス停：新島橋周辺）
京成バス（東京BRT）
BRTのバス停、「勝どきBRT」もマンション目前の北側にあります。複数のルートを走行しており、湾岸周辺から新橋駅付近、虎ノ門ヒルズにたどり着けます。
また環状2号線の地上部が2020年3月に開通し、東京湾岸部から都心の交通の利便性が高まっています。
（勝どき駅前交差点風景）
エリア
近隣では多数の再開発事業が進められています。注目したいのは、マンションから徒歩10分圏内に誕生した「晴海フラッグ」。晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業によって誕生しました。都市開発プロジェクトで、東京オリンピック終了後の選手村を活用しています。約18ヘクタールの広大な土地に分譲・賃貸住宅や商業施設、小中学校、保育施設、公園などが新設されました。交流の場として広場や緑地を多く設置し、周囲が海に囲まれた晴海だからこそ可能な自然豊かな環境が創出されています。それに伴いインフラが整備されました。
勝どき駅周囲では勝どき東地区第一種市街地再開発事業が進行中です。「パークタワー勝どきミッド・サウス」が2023年に竣工し、2027年までに住宅や商業施設、オフィスなどが入居する施設が3棟揃う予定で更なる発展をみせています。
（勝どき駅上風景）
THE TOKYO TOWERS MID TOWERの南西側、豊海町では豊海地区第一種市街地再開発事業が進行中です。こちらも大規模なツインタワー「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」が地下1階・地上54階建て、計2,046戸で、2026年11月竣工予定。店舗、保育所などの施設が入る予定です。
（2024年9月13日撮影、再開発風景：左奥、晴海フラッグ/右側：豊海タワー建設中 ）
外観
勝どき駅から清澄通りを南西に直進すると、新島橋手前あたりから双子のように並ぶ高層マンションが見えてきます。MID TOWERは右側の棟です。
マンションを見る人によって「ヨットの帆」や「川の流れ」などさまざまなイメージを想起させるデザインです。
THE TOKYO TOWERSはベイエリアに映える美しいシンボルとなっています。
エントランス
THE TOKYO TOWERS MID TOWERのエントランスは1F低層（賃貸）階用と3F高層（分譲）階用に分かれています。
石畳の先に瀟洒なエントランスがあります。
（賃貸階専用エントランス）
高層（分譲）階のメインエントランスは3階にあります。
（分譲階専用エントランス）
サブエントランスは1階の建物を正面から見て左奥側です。こちらはペットの足洗い場やスーパーのマルエツに寄りたい時に便利です。
（サブエントランス）
コンシェルジュ
THE TOKYO TOWERSのコンシェルジュは1F賃貸階用と3F分譲階用で分かれています。
賃貸階用は1階、メインエントランスに設置されたフロントデスクにて、きめ細やかなサービスを提供してもらえます。
【利用可能時間】8:00〜20:00（年末年始休：12/30〜1/3を除く）
サービスメニュー
- 公共機関、お買い物施設、病院など地域情報のご案内
- 宅配便の発送
- 共用施設受付
- タクシー配車手配
- コピー、FAXサービス（有料）
- フロントショップ（粗大ゴミ処理券の販売）
- クリーニングサービス（ドライクリーニング）
- ハウスメイド紹介（掃除・洗濯・食事など家事代行）
- 備品貸出（台車、脚立等）
- マンション専門アプリサービス（MAUCHIアプリサービス）
セキュリティ
THE TOKYO TOWERS MID TOWERは二重オートロックがあり、日中は管理人、夜間は警備員として24時間の有人管理をしているので安心です。
地震対策
制震構造採用、直接基礎構造のタワーマンションです。
共用施設・設備
MID TOWERには、他の高級マンションと比較しても十分な共用施設があります。
こちらの記事では賃貸階入居者用の共用施設についてご紹介します。（分譲階入居者用の共用施設についてはSEA TOWERの記事でご確認ください。）
THE TOKYO TOWERS SEA TOWERの記事はこちら
| 階 | 施設名/利用時間 | 利用料 |
|---|---|---|
| 26F |
ゲストルーム（58㎡）15:00〜翌10:00 |
5,500円/泊 |
| 21F |
パーティールーム（51㎡）11:00〜21:00 |
月〜木：1,100円/回 金〜日、祝日：2,200円/回 |
| 16F | ライブラリールーム/9:00〜18:00 |
無料 |
| 11F | キッズルーム/9:00〜18:00 | 無料 |
| 4F | シアタールーム（6人）9:00〜22:00 | 1,100円/回 |
| 3F |
【別棟】シーサイドアネックス/7:00〜22:00 （土日祝）10:00〜22:00 |
1,000円/回 |
|
ミーティングルーム①8人、②12人 9:00〜22:00 |
1,100円/回 | |
| 2F |
カンファレスルーム1-2（40㎡） カンファレスルーム和室2-1（18畳） 9:00〜22:00 |
1,100円/回 |
| 1F |
ペットクラブ |
※管理組合との直接契約 |
【21F】パーティールーム
10人程度のパーティーにおすすめのお部屋で貸切にできるのは1回、3時間までです。
利用日を除く1週間前からのキャンセルは全額負担となります。
【16F】ライブラリールーム
16人程度まで、自由に出入りできる空間です。
【4F】シアタールーム
最大6人がリラックスして座れます。貸切利用は3時間までです。
利用日を除く1週間前からのキャンセルは全額負担となります。
【3F】ミーティングルーム
2部屋、大小あります。貸切利用は3時間までです。
利用日を除く1週間前からのキャンセルは全額負担となります。
【2F】カンファレンスルーム1-2
最大20人まで入れるお部屋です。貸切利用は3時間までです。
利用日を除く1週間前からのキャンセルは全額負担となります。
建物設備
メールコーナー
宅配ボックス
エレベーター
廊下
居住階のエレベーターホールまでは内廊下。各住居までは外廊下ですが、吹き抜けを囲うような設計になっており、通路は屋根があるので濡れる心配はなく外気が感じられる仕様です。
駐車場・バイク置き場【1F】
普通車（169台）：32,670〜44,110円/月
大型車（40台）：55,000円/月
バイク置場：36台（普通：26台/小：10台）：1,650〜5,280円/月
取材班からの一言
普通車と大型車の台数は賃貸階居住者用の総数です。駐車場の受付は順次しており、申し込みは先着順となります。普通車は随時空きがでますが、大型車は埋まっており何年も待つ必要があります。（2024年9月3日時点）
駐輪場【2F】
自転車置場：1,230台（無料）
トランクルーム【4F】
2パターンあり、利用料は7,700円/月と、8,800円/月です。（2024年9月3日時点）
各階ゴミ置き場【居住階】
24時間ゴミ出しが可能なゴミ置き場が、各階に設置されています。いつでもゴミ出しできるので大変便利です。
ペット足洗い場【1F】
サブエントランス手前にあるため、お散歩帰りにお部屋を汚すことなく帰宅できます。
部屋の設備
THE TOKYO TOWERS MID TOWERのお部屋には、豊富な設備が備わっています。
- ダブルオートロック
- カラーTVモニター付きインターフォン
- オール電化
- 壁掛けルームエアコン（一部住戸除く）
- ハンドシャワー付き混合水栓
- 3口IHクッキングヒーター
- オートバス
- 追い焚き機能付き浴室リモコン
- 浴室換気乾燥機
- シャワートイレ（温水洗浄機能、便座暖房機能）
（24F賃貸階住居の設備一例）
※設備はお部屋ごとに異なる場合がございますので、事前に確認してください。
お部屋・間取り
【49F】3LDK（売買一例）
専有面積：80.48㎡
間取り内訳：LDK16.5帖 +洋室6.7帖（WIC）+洋室6.0帖+洋室4.0帖
販売価格：1億5,980万円
管理費：16,500円/月
修繕積立金：14,660円/月
方角：北西
上記は現在、売買で販売中、リノベーション済のファミリー向けのお部屋です。こちらのお部屋はリビングの他に2部屋がバルコニーに面するワイドスパンで、眺望として東京タワーとスカイツリーの両方が見えるのが特徴です。（2024年9月5日時点）
【29F】2LDK（賃貸一例）
専有面積：85.82㎡
間取り内訳：LDK17.5帖+洋室8.2帖+洋室6.7帖+DEN4.5帖
賃料：38.5万円
共益費/管理費：20,000円
方角：南西
上記は現在、賃貸で募集中のお部屋です。（2024年9月5日時点）小さい個室があるため3LDKのように使えます。ゆとりある広さに加えて全個室、収納付きです。湾岸の海とレインボーブリッジを望め、開放感があります。
※設備や眺望はお部屋によって異なりますので現地でもご確認ください。
眺望
THE TOKYO TOWERS MID TOWERから望めるのは都心らしい高層ビル群と心安らぐ水辺が共存した眺望です。高層階からは北東に東京スカイツリー、西に東京タワー、南にレインボーブリッジが見える可能性が高いです。
【30F】南西の一例
（30F眺望：2024年9月13日時点）
【13F】角部屋：南東×南西の一例
（13F眺望：左、リビングからの景色/右、奥に晴海フラッグ、手前に都営勝どき六丁目アパート）
【5F】角部屋：北東×南東の一例
（5F眺望：左から、勝どきYsレジデンス_パークタワー勝どきサウス/右、手前にSEA TOWER）
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周辺施設
コンビニ・ドラッグストア
・セブンイレブン勝どき5丁目店：徒歩3分、約210m
・ローソン勝どき四丁目店：徒歩5分、約370m
・ファミリーマート 勝どき駅前店：徒歩6分、約400m
どらっぐぱぱす勝どき5丁目店
MID TOWERから約190m、徒歩3分のところにあるドラッグストアです。年中無休（9時〜22時）。医薬品から食料品まで品揃えが豊富にあるため大変便利です。
スーパー・商業施設・複合施設
マルエツ勝どき六丁目店
MID TOWERの敷地内にある24時間営業のスーパーです。いつでも利用できるスーパーがあるのは大変便利です。
東武ストア勝どき店
MID TOWERから約560m、徒歩7分。勝どき駅との間にあり、品数豊富なスーパーです。
三井ショッピングパーク ららテラス HARUMI FLAG
MID TOWERから約700m、徒歩10分。2024年3月開業の複合施設です。東京初出店の専門店やレストランも入っています。スーパーは1階に広いサミット、100円均一はダイソーが入っています。
晴海トリトンスクエア
MID TOWERから約1km、徒歩14分、車5分のところにある多数のカフェやショップが入っている複合施設です。保育園、郵便局、クリニックなど揃っています。スーパーは1階にマツエツと2階に成城石井があります。内庭となる水のテラスは憩いの場となっており、区民ステージショーなどのイベント開催もしています。
教育機関
ニチイキッズさわやか勝どき6丁目保育園
MID TOWER向かいのSEA TOWER敷地内にある認可保育園です。こちらは本園で乳児クラスのみで、徒歩5分の距離、勝どき4丁目に分園の幼児クラスがあります。
小学館アカデミー晴海保育園
MID TOWERから約750m、徒歩11分のベイシティ晴海スカイリンクタワー敷地内にある認可保育園です。様々なイベントを行い、子供たちが楽しく元気に過ごせるような取り組みをしています。
アスク晴海3丁目保育園
MID TOWERから約850m、徒歩12分のところにある小規模認可保育園です。
中央区立豊海幼稚園
MID TOWERから約300m、徒歩4分の豊海小学校と同じ建物内に入る幼稚園です。子供たちの体と心を育成するため、外遊びの実施や周囲の学校・地域の方との交流など、独自の取り組みを行っています。
中央区立豊海小学校
MID TOWERから約550m、徒歩7分の通学区の小学校です。タワーマンションが多い地域であるため、学校は風や光を感じ、緑や生き物と存分に触れ合え伸び伸びと動き回ることのできる、開放的な環境を目指して設計されています。
中央区立晴海西中学校
MID TOWERから約950m、徒歩13分のところにある通学区の中学校です。晴海フラッグの中心地に令和6年4月開校。区内最大規模の小中一体型の校舎です。
東京都立晴海総合高等学校
MID TOWERから約1.2m、徒歩21分、自転車8分、車7分、東京都立大学晴海キャンパスに所在する高等学校です。2025年で創立30周年となり、総合学科のフラッグシップとして発展・進化を目指します。
医療機関
ザ東京タワーズクリニック
MID TOWER1階にあるクリニックです。診療科目は内科・糖尿病内科・循環器内科・小児科で、身近なかかりつけ医となります。
東京タワーズ歯科
クリニックと並列して1階にある歯医者さんです。
勝どき耳鼻咽喉科・内科クリニック
MID TOWERから約350m、徒歩5分のクリニックです。勝どき駅との中間1階にあるので利用しやすいです。
聖カタリナ病院
MID TOWERから約700m、徒歩10分のところにある総合病院です。紹介状なしでの受診ができます。診療科目は内科・整形外科・皮膚科です。
聖路加国際病院
MID TOWERから約1.8km、徒歩25分、自転車9分、車8分。上部に十字架のついた塔がある大学総合病院です。
昭和大学江東豊洲病院
MID TOWERから約3.0km、自転車12分、車11分。診療科目は多岐に渡り、初診は原則として紹介状が必要です。
公共施設
中央区立豊海運動公園 多目的広場
MID TOWERから約300m、徒歩4分の開放的な運動場と公園です。遊具はもちろん、釣りができるエリアやデイキャンプ場もあります。
中央区立勝どき見晴らし公園
MID TOWERから約350m、徒歩5分。新月島運河沿いにある海沿いの遊歩道からのベイビューを楽しめる公園です。
中央区立黎明橋公園
MID TOWERから約800m、徒歩11分のところにあるキャッチボール場のある公園です。遊具もあり、朝潮運河を眺めながら運動やお散歩を楽しめます。
晴海ふ頭公園
MID TOWERから約1.5km、徒歩20分、自転車6分、車6分の公園です。遊具広場や噴水、カフェ、駐車場もあり、海辺のテラスからの景色が綺麗です。
月島警察署
MID TOWERから約700m、徒歩10分のところにある警察署で、いざというときに心強い存在です。
月島図書館
MID TOWERから約1.1km、徒歩16分の月島駅側にある図書館です。子供向けのイベントを定期的に行っています。
まとめ
勝どきエリアは、銀座・築地まで自転車圏という距離の近さが何よりの魅力です。THE TOKYO TOWERS MID TOWERは共用施設が充実していることや徒歩圏内で必要なものがそろう利便性の高さ、周囲の再開発による土地の将来性など、魅力ある物件です。建物はペット可ですのでペットのいるファミリーには、特におすすめの物件です。（※一部ペット不可のお部屋もございますのでご確認ください）
ぜひタワーレジデンスで叶える開放的な暮らしをご検討ください。
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